Stadt Gladbeck. Referat 01/2 Wirtschaftsförderung und Kommunikation

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1 Stadt Gladbeck Referat 01/2 Wirtschaftsförderung und Kommunikation Monika Hocks (Sekretariat) Telefon / monika.hocks@stadt-gkladbeck.de Baugebiete + Wohnbaustandorte in Gladbeck Stand: April Wohnbaustandort Bohnekampstraße / Schlägelstraße / Eisenstraße MFH / ETW 2 Baugebiet An der Lune EFH + MFH 3 Baugebiet Johowstraße EFH + MFH / ETW 4 Wohnbaustandort Wilhelmstr. 12 MFH 5 Wohnbaustandort Grabenstraße ( Carrée Roter Turm ) EFH + MFH / ETW 6 Wohnbaustandort Bramsfeld MFH + Miet-EFH 7 Baugebiet Eichendorffstraße / Diepenbrockstraße EFH + MFH / ETW 8 Baugebiet Sternstraße EFH 9 Baugebiet Otto-Wels-Straße EFH 10 Baugebiet Alter Sportplatz EFH + MFH / ETW 11 Baugebiet Taunusstraße EFH 12 Wohnbaustandort Heringstraße MFH 13 Baugebiet Roßheidestr. 180 EFH EFH = Einfamilienhäuser / MFH = Mehrfamilienhäuser (Miete) / ETW = Eigentumswohnungen

2 1 Wohnbaustandort Bohnekampstraße / Schlägelstraße / Eisenstraße Der Wohnbaustandort Bohnekampstraße / Schlägelstraße / Eisenstraße liegt im Stadtteil Zweckel unmittelbar am nördlichen Siedlungsrand Gladbecks mit direkten Bezügen zum Landschaftsfreiraum Breiker Höfe. Der Wohnbaustandort umfasst ein historisches Gebäude-Ensemble, das zum Teil erhalten und modernisiert werden soll (Bestandsentwicklung). Entlang der Schlägelstraße kann eine ergänzende Neubebauung (Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen und/oder Mietwohnungen) realisiert werden. Aktuell werden Gespräche mit der Insolvenzverwaltung und potenziellen neuen Investoren geführt. Eine konkrete Zeitperspektive für die Realisierung des Wohnbauprojekts kann zurzeit nicht benannt werden.

3 2 Baugebiet An der Lune Das Baugebiet Winkelstraße liegt im Stadtteil Zweckel und schließt eine Lücke in der vorhandenen Siedlungsstruktur. Das Baugebiet wird auf der Grundlage des Bebauungsplans Nr. 159 entwickelt. Zurzeit läuft das Aufstellungsverfahren. Entstehen sollen 19 Einfamilienhäuser (18 Doppelhaushälften und 1 freistehendes Einfamilienhaus) und 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 barrierefreien Mietwohnungen. der Wohngebäude kann voraussichtlich in 2018 begonnen werden. IB Wohnungs- u. Gewerbebau GmbH Hauptstr. 76 in Ochtrup Telefon / info@ib-bau.de

4 3 Baugebiet Johowstraße Das Baugebiet Johowstraße liegt im Stadtteil Rentfort mit direkten Bezügen zum Stadtgarten Johowstraße und zum westlich angrenzenden Landschaftsfreiraum. Das Baugebiet wird auf der Grundlage des Bebauungsplans Nr. 153 entwickelt. Zurzeit läuft das Aufstellungsverfahren. Entstehen sollen Einfamilienhäuser (Mix aus Reihenhäusern, Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäusern) sowie 4 Mehrfamilienhäuser mit barrierefreien Eigentumswohnungen und/oder Mietwohnungen. der Wohngebäude kann voraussichtlich in 2018 begonnen werden.

5 4 Wohnbaustandort Wilhelmstr. 12 Der Wohnbaustandort Wilhelmstr. 12 liegt unmittelbar am südlichen Rand der Gladbecker Innenstadt. Es handelt sich um das Gelände des ehemaligen Mercedes-Autohauses LUEG. Der Wohnbaustandort wird auf der Grundlage des Bebauungsplans Nr. 172 entwickelt. Zurzeit läuft das Aufstellungsverfahren. Entstehen sollen mehrere Gebäude mit barrierefreien Mietwohnungen (freifinanziert und/oder öffentlich gefordert). Die Baureifmachung (inkl. Gebäudeabriss) / Erschließung der Wohnbaufläche kann kurzfristig erfolgen. Mit der Realisierung / der Wohngebäude kann frühestens in 2018 begonnen werden.

6 5 Wohnbauprojekt Grabenstraße ( Carrée Roter Turm ) Der Wohnbaustandort Grabenstraße liegt unmittelbar östlich der Gladbecker Innenstadt. Er umfasst das ehemalige Schlachthofgelände mit dem denkmalgeschützten Roten Turm und die vorgelagerten Grundstücke mit den unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden Grabenstr Der Wohnbaustandort wird auf der Grundlage des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 165 entwickelt. Entstehen sollen 4 Einfamilienhäuser und 5-6 Gebäude mit barrierefreien Eigentumswohnungen und Mietwohnungen. Die Gebäude des ehemaligen Schlachthofs wurden mit Ausnahme des denkmalgeschützten Roten Turms komplett abgerissen. der Wohngebäude wurde bereits begonnen. Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH, Goldbergplatz 2a in Gelsenkirchen-Buer, Frank Purrnhagen, Telefon 0209 / frank.purrnhagen@vbim.de

7 6 Wohnbaustandort Bramsfeld Der Wohnbaustandort Bramsfeld liegt im Stadtteil Butendorf. Es handelt sich um das Gelände des ehemaligen Möbelhauses Tacke, das aus dem mit dem Möbelhaus bebauten Teil und dem als Parkplatz bzw. Wiese genutzten Teil besteht. Der Wohnbaustandort wird auf der Grundlage des 34 BauGB und eines noch aufzustellenden Bebauungsplans für die Hinterlandbebauung im Westen entwickelt. Im Bereich des Möbelhaus-Grundstücks soll ein Gebäudekomplex mit barrierefreien Mietwohnungen überwiegend für Senioren (u. a. auch für Demenzwohngruppen) entstehen. Im Bereich des Parkplatzes sollen Mehrfamilienhäuser mit freifinanzierten und öffentlich geförderten Mietwohnungen, insbesondere für Familien mit vielen Kindern, errichtet werden. Die Wiese soll Standort für Miet-Einfamilienhäuser sein. Mit der Baureifmachung (inkl. Gebäudeabriss) / Erschließung der Wohnbauflächen kann kurzfristig begonnen werden. COSIMO GmbH Stapeltor 8 in Duisburg, Telefon 0203 / info@cosimogmbh.de

8 7 Baugebiet Geschwister-Scholl-Straße Das Baugebiet Geschwister-Scholl-Straße liegt im Stadtteil Butendorf in unmittelbarer Nähe der Freizeitstätte Wittringen sowie des Gladbecker Stadions / Freibads und schließt eine Lücke zwischen der Wohnbebauung an der Ostseite der Phönixstraße und der vorhandenen Wohnsiedlung an der Eichendorffstraße. Das Baugebiet wird auf der Grundlage des Bebauungsplans Nr. 131 entwickelt. Zurzeit läuft das Aufstellungsverfahren. Entstehen sollen Einfamilienhäuser (Mix aus Reihenhäusern, Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäusern) sowie 1 Mehrfamilienhaus mit (je nach Wohnungsgrößen) 6 9 Eigentumswohnungen und/oder Mietwohnungen. der Wohngebäude kann in Kürze begonnen werden. Wilma Bau und Entwicklungsgesellschaft West mbh Pempelfurtstr. 1 in Ratingen Andreas Häcker Telefon / andreas.haecker@wilma.de

9 8 Baugebiet Sternstraße Das Baugebiet Klarastraße liegt im Stadtteil Brauck und schließt eine Lücke in der Siedlungsstruktur zwischen Klarastraße und Alfredstraße (Hinterlandbebauung). Das Baugebiet wird auf der Grundlage des 34 Baugesetzbuch entwickelt. Entstehen sollen 9 Einfamilienhäuser (Reihenhäuser). der Wohngebäude wurde bereits begonnen. IB Wohnungs- u. Gewerbebau GmbH Hauptstr. 76 in Ochtrup Telefon / info@ib-bau.de

10 9 Baugebiet Otto-Wels-Straße Das Baugebiet Schongauerstraße / Dürerstraße liegt im Stadtteil Brauck und schließt eine Lücke in der Bergarbeitersiedlung Brauck A (Innenverdichtung). Das Baugebiet wird auf der Grundlage des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 136 entwickelt. Entstehen sollen 16 Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften). der Wohngebäude wurde bereits begonnen. IB Wohnungs- u. Gewerbebau GmbH Hauptstr. 76 in Ochtrup Telefon / info@ib-bau.de

11 10 Baugebiet Alter Sportplatz Das Baugebiet Otto-Hue-Straße liegt im Stadtteil Brauck-Rosenhügel mit direkten Bezügen zum Südpark. Es handelt sich um das Gelände des ehemaligen Sportplatzes Dahlmannsweg. Das Baugebiet wird auf der Grundlage des Bebauungsplans Nr. 161 entwickelt. Zurzeit läuft das Aufstellungsverfahren. Entstehen sollen 3 Mehrfamilienhäuser mit insg. 33 barrierefreien Eigentumswohnungen und/oder Mietwohnungen (freifinanziert / öffentlich gefördert) und 37 Einfamilienhäuser (Bungalows, Doppelhaushälften, Reihenhäuser), die ebenfalls möglichst weitgehend barrierefrei konzipiert sein sollen. der Wohngebäude kann voraussichtlich in 2018 begonnen werden. Wilma Bau und Entwicklungsgesellschaft West mbh Pempelfurtstr. 1 in Ratingen Andreas Häcker Telefon / andreas.haecker@wilma.de

12 11 Baugebiet Taunusstraße Das Baugebiet Taunusstraße liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen im Stadtteil Brauck-Rosenhügel und schließt eine Lücke in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Das Baugebiet wird auf der Grundlage des 34 Baugesetzbuch entwickelt. Entstehen sollen 4 Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften und/oder freistehende Einfamilienhäuser). der Wohngebäude kann kurzfristig begonnen werden.

13 12 Wohnbaustandort Heringstraße Der Wohnbaustandort Heringstraße liegt im Stadtteil Brauck und schließt eine Lücke in einer gewachsenen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grünzug Südpark. Der Wohnbaustandort wird auf der Grundlage des 34 Baugesetzbuch mit dem Ziel einer Mehrfamilienhaus-Bebauung entwickelt. Vorstellbar ist auch ein gemeinschaftliches bzw. genossenschaftliches Wohnbauprojekt. Die Wohnbaufläche ist baureif und erschlossen. Grundsätzlich ist eine kurzfristige Realisierung von Wohnbauprojekten möglich.

14 13 Baugebiet Roßheidestr. 180 Das Baugebiet Roßheidestr. 180 liegt im Süden des Stadtteils Brauck. Das Baugebiet wird auf der Grundlage des 34 BauGB entwickelt. Entstehen sollen 5 Einfamilienhäuser (Reihenhäuser). Die Wohnbaufläche ist baureif und erschlossen. Mit der Realisierung / der Wohngebäude kann kurzfristig begonnen werden. DAMAC Immobilien GmbH Kellenbergstr. 27b in Oberhausen Telefon 0208 / info@damac-gmbh.de