ERA AUSTRIA Servicezentrale Obere Hauptstraße 51, 2151 Asparn an der Zaya

Transkript

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2 ERA AUSTRIA Servicezentrale Obere Hauptstraße 51,

3 Inhalt: LAGEPROFI - Lageprofil... B 04 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Öffentlicher Nahverkehr... B 22 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 24 Menschen und Bevölkerung... B 25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 26 Grünflächen und Erholungsräume... B 27 Sonnenstunden... B 28 Durchschnittstemperatur... B 29 Prognose Wertentwicklung... B 30

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden Durchschnittstemperatur Prognose Wertentwicklung B 04

5 B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Obere Hauptstraße 51, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Bäckerei Zimmer Josef Hiess Reinhard Nah & Frisch dm Markt Hauptplatz 14 (0,58 km) Schulgasse 17 (0,48 km) Hauptplatz Asparn/Zaya (0,54 km) Hauptplatz 20 (6,19 km) Süße Kunststube Sabine Brabec Hiess Reinhard Spar Supermarkt Mauergasse 16 (0,52 km) Hüttendorf 189 (4,70 km) Riedweg Siebenhirten (3,91 km) Pelzelmayer Josef Michelstetten, Dorfplatz 3 (4,86 km) Hiess Reinhard e.u. Josef Dunkl-Straße (5,91 km) Billa Triftweg 2 (5,43 km) Bipa Hauptplatz 7-8 (6,21 km) Bipa Mitschastraße 41 (6,91 km) Herold Business Data B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Obere Hauptstraße 51, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postpartner Bäckerei Hofer Tankstelle Trafik Hauptplatz 18 (0,59 km) Hauptplatz 14 (0,56 km) Ernstbrunnerstraße 2 (5,83 km) Hauptstraße Asparn An Der Zaya (0,54 km) Hypo Postfiliale/Bawag PSK Jet Tankstelle Franz Josef Straße 17 (6,09 km) Mitschastraße 8 (6,36 km) Ernstbrunner Straße 5 (5,94 km) Sparkasse/Erste Bank Postpartner ADEG Eni Tankstelle Hauptplatz 1 (6,10 km) Hauptstraße Ladendorf (6,48 km) Mitschastrasse 38 (6,67 km) Trafik Hauptplatz Asparn An Der Zaya (0,54 km) Trafik Obere Laaerst Hörersdorf (4,44 km) Herold Business Data B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Obere Hauptstraße 51, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Gasthaus Schulz Leopoldine Hotel-Restaurant Zur Linde Schulgasse 5 (0,54 km) Josef Dunkl-Straße 8 (5,91 km) 7-hirtnerhof Fam. Burgstaller Dorfstraße Siebenhirten (3,85 km) Wiazhaus Wirtshausgasse Hörersdorf (4,42 km) Bar/Lokal Diskothek Ambiente Heinrich Bauer Nummer Wultendorf (7,91 km) Restaurant Diesner Gastronomiebetri... Landesbahnstraße 2 (5,97 km) SUSHI Restaurant - Jin Hai Zhu Pizza/Snack Café/Eis Pizzeria Yakamoz Cafe Cine Bahnstraße 25 (6,06 km) Kirchengasse 5 (0,35 km) Pizzeria Ristorante Sorrento Cafe Bowling Oberhoferstraße 13 (6,09 km) Oberhoferstraße 15 (6,06 km) Pizzeria GIOVANNI Cafe Harlekin Franz Josef-Straße 6 (6,19 km) Bahnstraße 5 (6,25 km) Oberhoferstraße 15 (6,06 km) Weinlokal Weingut Hans Hauptplatz 11 (0,51 km) Weinviertel Vinothek Siebenhirten Kino Kino Mistelbach (Kronen Filmtheater) Oberhofstraße 15 (6,01 km) Am Gassl Siebenhirten (3,90 km) Buschenschank Trestler Waldstraße 64 (5,46 km) Herold Business Data B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Obere Hauptstraße 51, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Schulgasse 8 (0,52 km) Schulgasse 10 (0,46 km) Schulgasse 12 (0,46 km) Volksschule Landesberufsschule "Mistelbach" Kindergarten Hörersdorf Am Kirchenberg Hörersdorf (4,33 km) Bahnzeile 1 (5,87 km) Kindergarten Volksschule Erich Bärtl-Straße 1 (5,84 km) Schulgasse Ladendorf (6,32 km) sonstige Bildung Volkshochschule Mistelbach Franz Josef-Straße 43 (5,99 km) Franz Bayer Straße 2 (5,48 km) Bundesbildungsanstalt für Kindergar... Brennerweg 8 (5,63 km) Herold Business Data B 13

14 Kunst und Kultur Obere Hauptstraße 51, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 14

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Urgeschichtemuseum Niederösterreich Schlossgasse 1 (0,40 km) Weinlandmuseum Hauptplatz 1 (0,53 km) Niederösterreichisches Schulmuseum Schulberg Michelstetten (5,19 km) Bibliothek Kirche/Kulturgut Stadtbibliothek Mistelbach Weinvier... Kirchenbeitragsstelle, Katholische Hauptplatz 6 (6,14 km) Bahnstraße 28 (6,03 km) Pfarrkirche Ladendorf (6,04 km) Königreichssaal der Zeugen Jehovas Grillparzerweg Lanzendorf (7,26 km) Herold Business Data B 15

16 Sport und Freizeit Obere Hauptstraße 51, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 16

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Hallenbad Kino Mistelbach (Kronen Filmtheater) Video Jack Sporthalle Mistelbach Bahnstraße 25 (6,14 km) Bahnzeile 1a (5,96 km) Schulgasse Ladendorf (6,37 km) Weinlandbad Oberhofstraße 15 (6,01 km) Sportanlage Mitschastraße 42 (6,62 km) Freizeitanlage Feuchtbiotope Biotop Hoerersdorf Mistelbach (4,02 km) Grundwasseraustritt Mistelquelle Mistelbach (5,61 km) Feuchtbiotope Retentionsbereich Zay... Mistelbach (5,75 km) Fitnessstudio Erholungsraum Fitnessstudio Feuchtwald Olgersdorf Triftweg 3 (5,35 km) (1,03 km) Zayawiesen (6,41 km) Fitnessstudio Hauptplatz 40 (6,10 km) Fitnessstudio Bahnstraße 9 (6,24 km) Herold Business Data B 17

18 Ärzte Obere Hauptstraße 51, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 18

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Mahmoud Khaliel Schulgasse 1 (0,46 km) Dr. Carina Schindler Oberhoferstraße 89 (5,55 km) Dr. Judith Epp-Frühstück Holzleitenstraße Frättingsdorf (5,74 km) Zahnarzt Dr. Christa Schönauer Hauptplatz 3 (0,54 km) Dr. Gabriele Polednak Hüttendorferweg 2D (5,81 km) Dr. Michael Woloch Brennerweg 14 (5,84 km) Facharzt Kinderarzt Dr. Maria Schlederer-Herles Dr. Friedrich Brandstetter Fasanweg 2 (5,70 km) Spreitzergasse 1 (5,57 km) Dr. Monika Berger Dr. Thomas Brandhuber Bahnzeile 13 (5,80 km) Winzerschulgasse 94 (5,61 km) Dr. Regina Wildling Franz Josef-Straße 33 (6,05 km) Dr. Georg Rambauske Pater Helde-Straße 10 (5,67 km) Herold Business Data B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Obere Hauptstraße 51, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 20

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Landschaftsapotheke Marktgasse 1-3 (6,19 km) St. Martin-Apotheke Oserstraße 6 (6,38 km) Weinviertel Apotheke Herzog Albrecht-Straße 1-3 (7,48 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Ambulatorium Mistelbach für Entwick... Pater-Heldestr.10 (5,67 km) Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf Liechtensteinstraße 67 an der Zaya (6,76 km) Ambulatorium für Rheumatherapie Liechtensteinstraße 54 (7,18 km) Seniorenheim Seniorenwohnhausanlage in der Kirch... Kirchengasse 6 B (6,30 km) Seniorenwohnhausanlage in der Kirch... Kirchengasse 6 A (6,34 km) Seniorenwohnhausanlage in der Pfarr... Physiotherapeut Bader Ilse Franz Josef-Straße 52 (6,06 km) Schmid Monika Hauptplatz 36/1/1 (6,14 km) Physiotherapeut Thomas Liebhart Wiedenstraße 6 (6,36 km) Psychotherapeut Dipl.-Päd. Mag.pth. Edith HANSAL Breunerstraße (0,51 km) Mag. Mag.theol. Reinhold MEHLING Franz-Josefstraße an der Zaya (5,86 km) Mag. art. Claudia HERMANN Bahnstraße (5,91 km) Tierarzt Krätschmer Doris, Dipl.-TA Am Stadtwald 60 (5,33 km) Gall Sonja Mag Tierärztin und Hunde... Hüttendorferweg 14 (5,70 km) Weinwurm Elisabeth, Mag. Hüttendorferweg 2c/6 (5,76 km) Pfarrgasse 3 (6,43 km) Herold Business Data B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Obere Hauptstraße 51, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 22

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Lokalbahnhof Bushaltestelle Asparn (0,25 km) (0,94 km) Bushaltestelle Siebenhirten (0,40 km) (3,53 km) Bushaltestelle (0,42 km) Hörersdorf (3,61 km) Herold Business Data B 23

24 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Obere Hauptstraße 51, Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 166 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass es sich in "Asparn an der Zaya" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 24

25 Menschen und Bevölkerung Obere Hauptstraße 51, Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Asparn an der Zaya" leben Personen. Es leben dort 45 Personen pro Quadratkilometer. B 25

26 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Obere Hauptstraße 51, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Asparn an der Zaya" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um -2,8% gesunken. Für "Asparn an der Zaya" wird bis 2030 mit 4,7% ein durchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 10,2% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 26

27 Grünflächen und Erholungsräume Obere Hauptstraße 51, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Asparn an der Zaya" verfügt über einen Grünflächenanteil von 93,6%. B 27

28 Sonnenstunden Obere Hauptstraße 51, Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Asparn an der Zaya" gibt es durchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 28

29 Durchschnittstemperatur Obere Hauptstraße 51, Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Asparn an der Zaya" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 29

30 Prognose Wertentwicklung Obere Hauptstraße 51, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Asparn an der Zaya" ist mit einem Indexwert von 3,55 mit unterdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 30