1140 Wien, Nähe Schönbrunner Schloßpark

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1 1140 Wien, Nähe Schönbrunner Schloßpark

2 Inhalt: Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte)... B 03 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 04 Gastronomie und Ausgehen... B 05 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 06 Sport und Freizeit... B 07 Ärzte... B 08 Medizinische Versorgung und Therapie... B 09 Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln... B 10 Inländeranteil... B 11 Familienanteil... B 12 Akademikeranteil... B 13 Prognose Wertentwicklung... B 14

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Nahversorger. Bäckerei Metzgerei Felber Franz & Co GesmbH SUN Geflügelfleischspezialitäten Linzer Straße 40 (0,36 km) Reinlgasse (0,74 km) Bäckerei Schwarz Gusel Johann Linzer Straße 70 (0,38 km) Reinlgasse (0,76 km) Wenninger Bäckerei-Konditorei GesmbH Rumpel Paul e.u. Inh Christian Rumpel Fenzlgasse 29 (0,53 km) Supermarkt Drogerie Billa AG dm drogerie markt GmbH Linzer Straße 34 (0,38 km) Linzer Straße 32 (0,39 km) SPAR-Supermarkt dm drogerie markt GmbH Linzer Straße 30 (0,40 km) Hietzinger Hauptstraße 15 (0,88 km) Billa AG dm drogerie markt GmbH Nisselgasse 4-6 (0,43 km) Hütteldorfer Straße 119 (0,95 km) Hietzinger Hauptstraße 13 (0,85 km) B 03

4 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Nahversorger. Bank Post Tankstelle Trafik Bank Austria Postfiliale 1130 Wien Shell Tankstelle Denk Gottfried Linzer Straße 28 (0,42 km) Hietzinger Hauptstraße 1a (0,68 km) Linzer Straße 2a (0,58 km) Linzer Straße 73 (0,32 km) Erste Bank d oesterreichischen Spar... Postfiliale 1142 Wien BP Tankstelle Szauerzopf Rudolf Kuefsteingasse (1,23 km) Linzer Straße (0,62 km) Nisselgasse 17 (0,37 km) Postfiliale 1140 Wien AVANTI Tankstelle Fohler Kurt Hütteldorfer Straße 209 (1,25 km) Ameisgasse (0,86 km) Linzer Straße 103 (0,38 km) Hietzinger Hauptstraße 4 (0,57 km) Postfiliale mit BAWAG P.S.K. Finanz... Hietzinger Hauptstraße 1a (0,79 km) B 04

5 Gastronomie und Ausgehen Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Einrichtungen. Gasthaus Gasthaus Futterboden Flachgasse 5 (0,46 km) Hadikstüberl Restaurant Restaurant Zum Blauen Esel Hadikgasse 40 (0,30 km) Pizza/Snack Café/Eis Pizzeria Da Corrado Kleines Cafe Penzinger Straße 22 (0,23 km) Linzer Straße 48 (0,33 km) Pizzeria Bella Hawle Wilhelm Hadikgasse 100 (0,78 km) Odysseus Griechische Spezialitäten Linzer Straße 40 (0,36 km) Nisselgasse (0,37 km) Schni-bi Penzinger Straße 57 (0,30 km) Pizza Profila Cafe-Restaurant Wunderer Meiselstraße 75 (0,86 km) Asia Restaurant Goldene Schüssel Linzer Straße 51 (0,44 km) Hadikgasse 62 (0,49 km) Linzer Straße 54 (0,32 km) Bar/Lokal Brandauers Schlossbräu Am Platz 5 (0,78 km) Schaumweinhäuschen Altgasse 9 (0,92 km) Blue Tomato Wurmsergasse 21 (1,06 km) Weinlokal 1130 Wein - Ihre Hietzinger Vinothek Lainzer Straße 1 Eing Altg (0,93 km) Kino Gloriette Kino Linzer Straße 2 (0,58 km) Weinstube z 75er BSL Kino - Breitenseer Lichtspiele Sechshauser Straße 75 (1,33 km) Breitenseer Straße 21 (1,17 km) Schneider Franz Feldmühlgasse 24 (1,84 km) B 05

6 Ausbildung und Kinderbetreuung Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtung wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Einrichtungen. Kinderbetreuung Volksschule Schule Hochschule Wiener Kindergarten MA 10 Volksschule Diesterweggasse Berufsschule für Haar- u Körperpfle... IMADEC Executive Education GesmbH Penzinger Straße 33 (0,13 km) Diesterweggasse 30 (0,25 km) Goldschlagstraße 137 (0,58 km) Hietzinger Hauptstraße 41 (1,32 km) Alt Wien Internationaler Privatkind... Volksschule Märzstraße Hauptschule Lortzinggasse Penzinger Straße 25 (0,15 km) Kinder in Wien Siemens/Elin Betri... Cumberlandstraße 38b (0,46 km) Märzstraße (0,80 km) Volksschule am Platz Am Platz 2 (0,82 km) Lortzinggasse 2 (0,84 km) SPAR Österreichische Warenhandels-A... Hietzinger Hauptstraße 17 (0,89 km) sonstige Bildung Mikes Fighting Art Nisselgasse 1/1/2a (0,46 km) VHS Penzing Linzer Straße 146 (1,04 km) VHS Rudolfsheim-Fünfhaus Schwendergasse 41 (1,13 km) B 06

7 Sport und Freizeit Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Sport- und Freizeiteinrichtung wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Einrichtungen. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Badehaus Sargfabrik Gloriette Kino Video Palast Goldschlagstraße 169 (0,60 km) Linzer Straße 2 (0,58 km) Hütteldorfer Straße 110 (0,95 km) Penzingerbad BSL Kino - Breitenseer Lichtspiele ELPI KG Hütteldorfer Straße 136 (1,25 km) Schönbrunner Bad Breitenseer Straße 21 (1,17 km) Schönbrunner Schloßstraße 1 (1,39 km) Freizeitzentrum Sportanlage Sport + Freizeit Cumberland Cumberlandstraße 102 (1,52 km) Märzstraße 57 (1,49 km) Tennisverein Schönbrunnerallee VIDEOSTAR Laskegasse 1 (2,22 km) Schweglerstraße 20 (1,65 km) Fitnessstudio eurogym - Freizeit und Fitness im V... LAC Sportzentrum Schönbrunn Linke Wienzeile 186 (2,08 km) Schönbrunner Schloßstraße 52 (0,46 km) Bauer Fitness- und Wellnessstudio Märzstraße 127/20 (0,68 km) Mrs. Sporty Penzing Matznergasse 28 (0,75 km) B 07

8 Ärzte Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Arztpraxis wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Ärzte. Arzt für Allgemeinmedizin Jens Rolf, Dr. Penzinger Straße 36/1 (0,13 km) Fuchs Katrin, Dr. Penzinger Straße 30/4 (0,16 km) Wessely Ulrike, Dr. Diesterweggasse 19/2 (0,27 km) Zahnarzt Treven Reiner, Dr. Linzer Straße 48/6 (0,33 km) Peka Ingrid, Dr. Facharzt Neumann Reinhard, Univ. Prof. Dr. Penzinger Straße 58 (0,17 km) Kinderarzt Gruber-Vogt Angelika, Dr. Linzer Straße 95 (0,34 km) Sattler-Ertl Waltraud, Dr. Linzer Straße 48/6 (0,33 km) Repasi Robert, Dr. med. univ. Auhofstraße 8/13 (0,97 km) Sulek Christian, DDr. Penzinger Straße 64/1/1/4 (0,21 km) Vetter Eveline, Dr. Linzer Straße 103 (0,38 km) Donner Katalin-Andrea, Dr. Felbigergasse (1,37 km) Diesterweggasse 13 (0,31 km) B 08

9 Medizinische Versorgung und Therapie Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Gesundheitseinrichtungen. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Apotheke "Zum grünen Kreuz" Die KinderWunschKlinik Wien - Prim... Linzer Straße 42 (0,33 km) Hadikgasse 82 (0,65 km) Apotheke "Zum heiligen Rochus" Ambulatorium Menocare Nisselgasse 17 (0,37 km) St. Rudolf-Apotheke Goldschlagstraße 102 (0,76 km) Seniorenheim Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohn... Dreyhausenstraße 29 (0,93 km) Hietzinger Hauptstraße 22 (0,81 km) Ärztezentrum Hietzing Dommayergasse 2 (0,86 km) Psychotherapeut Janous Ingo Dörflinger Gabriele, Dr. Diesterweggasse 16/4 (0,29 km) Phillipsgasse 9 (0,19 km) Schinko Heide Heine Gernot, Dr. Diesterweggasse 1/1 (0,39 km) Teybergasse 1 (0,29 km) Kastl-Killinger Monika Behr Susanne Mag. Psychotherapeutin Penzinger Straße 65 (0,42 km) Diesterweggasse 2/1.Stock (0,38 km) Tierarzt Scheller Maria, Dipl.-TA Dr. Linzer Straße 131 (0,59 km) Schicho Ulrike, Dipl.-TA Dr. Haus Schönbrunn d Caritas d Erzdiöz... Goldschlagstraße 121 Ecke Flachg (0,63 km) Schönbrunner Straße 295 (1,23 km) Edlinger Ferdinand, Dr. Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohn... Physiotherapeut Goldschlagstraße 193 (0,71 km) Ibsenstraße 1 (1,41 km) B 09

10 Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, das jeweils nächstgelegene Verkehrsmittel wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Verkehrsmittel. Bus U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Hietzing Hietzing Linzer Straße/Reinlgasse Penzing 51A (0,48 km) U4 (0,46 km) 52 (0,33 km) S45, S50 (0,41 km) Hietzing Schönbrunn Linzer Straße/Reinlgasse Breitensee L (0,48 km) U4 (0,91 km) 10, 52 (0,35 km) S45 (0,86 km) Hietzing Braunschweiggasse Linzer Straße/Reinlgasse Westbahnhof 156B, 56B, 58B (0,51 km) U4 (0,99 km) 10, 52 (0,39 km) S50 (2,19 km) Bahnhof Wien Westbahnhof (2,12 km) B 10

11 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis In "Penzing" ist der Inländeranteil mit einem Wert von 81,7 % im Durchschnitt. terravistor B 11

12 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis In "Wien 14. Bezirk" leben durchschnittlich viele Familien. terravistor B 12

13 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Wien 14. Bezirk" verfügt über einen durchschnittlichen Akademikeranteil. terravistor B 13

14 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den von terravistor verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Penzing" ist mit einem Indexwert von 7,12 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung terravistor B 14

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