ERA AUSTRIA Servicezentrale Wultendorf 109, 2134 Staatz

Transkript

1 ERA AUSTRIA Servicezentrale

2 Inhalt: Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 03 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 05 Gastronomie und Ausgehen... B 07 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 09 Kunst und Kultur... B 11 Sport und Freizeit... B 13 Ärzte... B 15 Medizinische Versorgung und Therapie... B 17 Öffentlicher Nahverkehr... B 19 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 21 Menschen und Bevölkerung... B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 23 Grünflächen und Erholungsräume... B 24 Sonnenstunden... B 25 Durchschnittstemperatur... B 26 Prognose Wertentwicklung... B 27

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Bäckerei: 2,1 km - Metzgerei: 6,8 km - Supermarkt: 3,0 km - Drogerie: 8,7 km B 03

4 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bäckerei Metzgerei Öfferl Brigitte Strebl Johann Hauptstraße Staatz-Kautendorf (2,06 km) Nummer Neudorf bei Staatz (6,81 km) Öfferl Bäckerei e.u. Nummer Gaubitsch (6,23 km) Uhl Bernadette Nummer Hanfthal (8,67 km) Fleischerei Pfennigbauer e.u. Staatsbahnstraße (8,38 km) Hiess Reinhard Mauergasse Asparn an der Zaya (8,64 km) Supermarkt Pilz' Ignaz Söhne GesmbH Nummer Enzersdorf bei Staatz (3,00 km) Fiby Ewald e.u. Obere Hauptstraße Ameis (5,44 km) Drogerie dm drogerie markt GmbH Stadtplatz 1 (8,70 km) Bipa Stadtplatz 34 (8,83 km) Spar Supermarkt Neudorf Neudorf-Staatz (6,78 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 04

5 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Bank: 2,2 km - Post: >5 km - Tankstelle: 8,6 km - Trafik: 8,2 km B 05

6 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bank Tankstelle Trafik Raiffeisen B45 Tankstellen GmbH Gam Michael Neudorfer Straße Staatz-Kautendorf (2,19 km) Nordbahnstraße (8,63 km) Stiftungsplatz (8,23 km) Avia Tankstelle Landauer Johann Eichenbrunn Eichenbrunn (9,06 km) Staatsbahnstraße 19a (8,53 km) Sparkasse/Erste Bank Staatz (3,01 km) Raiffeisen Nummer Gaubitsch (6,22 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 06

7 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Bar/Lokal über 2 km: - Restaurant: 8,3 km - Pizza/Snack: 8,6 km - Café/Eis: 2,4 km - Weinlokal: 5,4 km - Kino: 8,7 km B 07

8 Gastronomie und Ausgehen Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Gasthaus Zu den 3 Linden BACCO-BRESELBRAKA PIZZERIA-RESTAU... Pizzeria Mercato Cafe Klause Nummer Wultendorf (0,44 km) Staatsbahnstraße 28 (8,33 km) Marktplatz 21 (8,58 km) Burgring Staatz-Kautendorf (2,41 km) Martin's Rösslstub'n Cafe - Bierlokal Der Schwarze Peter Winkelauer Hof Nummer Loosdorf (2,07 km) Bernscherer Josef Nummer Ernsdorf bei Staatz (2,14 km) Bar/Lokal Diskothek Ambiente Heinrich Bauer Nummer Wultendorf (0,36 km) Hubertus Bräu Johann Kühtreiber OG Hubertusgasse 1 (8,33 km) Paddock-Bar Stadtfeldgasse 5 (8,35 km) China-Restaurant Tian Wai Tian Hauptstraße 34 (9,15 km) Café/Eis Thayapark 24 (8,88 km) Hubertusgasse 4 (8,33 km) Zahnt Andreas Staatsbahnstraße 16 (8,44 km) Weinlokal Kino Zur Alten Steinpresse Stadtkino Laa an der Thaya Herrengasse Ameis (5,41 km) Wehrgartenstaße 4 (8,74 km) Hubertusheuriger Schuster Nummer Gaubitsch (6,28 km) Weinviertel Vinothek Siebenhirten Am Gassl Siebenhirten (8,17 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 08

9 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung über 2 km: - Volksschule: 2,5 km - Schule: 8,2 km - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: >5 km B 09

10 Ausbildung und Kinderbetreuung Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Kinderbetreuung Volksschule Schule NÖ Landeskindergarten Volksschule Bundeshandelsakademie und Bundeshan... Nummer Wultendorf (0,34 km) Schlossplatz Staatz-Kautendorf (2,48 km) Anton-Bruckner-Straße 39 (8,22 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Am Hufeisen Staatz-Kautendorf (1,94 km) Gaubitsch Gaubitsch (6,25 km) Kindergarten Nummer Fallbach (3,86 km) Volksschule Neudorf bei Staatz Neudorf bei Staatz (6,82 km) Neue Mittelschule Anton-Bruckner-Straße 1 (8,32 km) Neue Mittelschule Schulgasse Asparn an der Zaya (8,63 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 10

11 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Museum: 8,4 km - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: >5 km - Kirche: >5 km B 11

12 Kunst und Kultur Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Kunst- und Kultureinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Museum Urgeschichtemuseum Niederösterreich Schlossgasse Asparn an der Zaya (8,39 km) Weinlandmuseum Hauptplatz Asparn an der Zaya (8,74 km) Niederösterreichisches Schulmuseum Schulberg Michelstetten (9,11 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 12

13 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 8,5 km - Kino: 8,7 km - Videothek: >5 km - Sportanlage: 9,0 km - Freizeitzentrum: >5 km - Fitnessstudio: >5 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 8,0 km - See: >5 km B 13

14 Sport und Freizeit Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Sport- und Freizeiteinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Schwimmbad/Therme Kino Sportanlage Erholungsraum Freibad Stadtkino Laa an der Thaya Tennishalle Mörth Feuchtwald Olgersdorf 2154 Unterstinkenbrunn (8,46 km) Wehrgartenstaße 4 (8,74 km) Thayapark 29 (9,00 km) (8,02 km) THERME LAA - HOTEL & SPA Thermenplatz 1 (8,53 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 14

15 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Zahnarzt über 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin: 2,0 km - Facharzt: 2,0 km - Kinderarzt: >5 km B 15

16 Ärzte Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Arztpraxis wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Arzt für Allgemeinmedizin Mang Monika, Dr. Nummer Loosdorf (2,04 km) Rupprecht Markus, Dr. Florianigasse Staatz-Kautendorf (2,19 km) Epp-Frühstück Judith H, Dr. Holzleitenstraße Frättingsdorf (3,27 km) Zahnarzt Facharzt Urbanetz Gabriele, Dr. Piatti Benedikt, Dr. Nummer Wultendorf (0,37 km) Nummer Loosdorf (2,04 km) Zahnarztpraxis Laa dent Dr Artur B... Stadtplatz 1 (8,70 km) Schönauer Christa, Dr. Hauptplatz Asparn an der Zaya (8,73 km) Haszler Georg, Dr. Steinlissen Staatz-Kautendorf (2,37 km) Bayer Lucia, Dr. Hubergasse 10/6 (7,97 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 16

17 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Apotheke: 8,7 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: >5 km - Physiotherapeut: >5 km - Psychotherapeut: 8,6 km - Seniorenheim: >5 km - Tierarzt: 3,9 km B 17

18 Medizinische Versorgung und Therapie Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Apotheke Psychotherapeut Apotheke "Zum heiligen Josef" Sulz Martha Neuburger Eva Martha, Mag. Stadtplatz 4 (8,70 km) Marktplatz 16/2 (8,62 km) Nummer Fallbach (3,87 km) Moser Jürgen Hauptstraße 31 (9,20 km) Tierarzt Vainikainen Irmgard, Dipl.-TA Dr. Im Eigenfeld Ameis (5,10 km) Vainikainen Heikki, Dipl.-TA Im Eigenfeld Ameis (5,10 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 18

19 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Bus: 4,4 km - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Lokalbahnhof: 3,6 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 19

20 Öffentlicher Nahverkehr Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, das jeweils nächstgelegene Verkehrsmittel wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Verkehrsmittel im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bus (4,37 km) Staatz Bahnhaltestelle (4,66 km) Altenmarkt (5,82 km) Lokalbahnhof Enzersdorf bei Staatz (3,61 km) Frättingsdorf (4,19 km) Laa an der Thaya (8,24 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 20

21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 144 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass es sich in "Staatz" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 21

22 Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Staatz" leben Personen. Es leben dort 46 Personen pro Quadratkilometer. B 22

23 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Mistelbach (Bezirk)" wird mit 11,5% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Staatz" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 in "Staatz" um -4,3% gesunken. B 23

24 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Staatz" verfügt über einen Grünflächenanteil von 93,6%. B 24

25 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Staatz" gibt es durchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 25

26 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Staatz" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 26

27 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Staatz" ist mit einem Indexwert von 3,18 mit unterdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 27