Lageprofil. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

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1 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln Inländeranteil Familienanteil Akademikeranteil Grünflächen und Erholungsräume Wohnfläche Prognose Wertentwicklung

2 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte) In "Koppl" ist die Nahversorgung (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte) überdurchschnittlich. Die Stärke der Ausprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben. Erklärung - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Erklärung - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bäckerei - Metzgerei - Supermarkt - Drogerie B 02

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Nahversorger. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Ursprunger Siegfried Winkler Agnes Billa Bipa Lerchenstraße 58 (0,68 km) Linzer Bundesstraße 92 (0,55 km) Linzer Bundesstrasse 104 (0,58 km) Fürbergstraße 27 (1,96 km) Flöckner Gerhard Bäckerei u Kondito... Auernig Friedrich Metzgerei EUROSPAR PRAXMARER GmbH Bipa Grazer Bundesstraße 24 (1,05 km) Wiener Bundesstraße 16 (1,23 km) Linzer Bundesstraße 101 (0,60 km) Flöckner Gerhard Bäckerei u Kondito... Lettner Engelbert Hofer Turnerstraße 1 (1,24 km) Wiener Bundesstraße 3 (1,02 km) Gaisbergstraße 20 (2,50 km) Robinigstraße 3 (2,35 km) dm drogerie markt GmbH Südtiroler Platz 13 (3,15 km) Herold Business Data, Stand Februar Nächste Aktualisierung Dezember B 03

4 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) In "Koppl" ist die Nahversorgung (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) überdurchschnittlich. Die Stärke der Ausprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben. Erklärung - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Erklärung - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bank - Tankstelle - Trafik über 2 km: - Post: 2,4 km B 04

5 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Nahversorger. Bank Post Raiffeisenkasse Hallwang egen - Fil... Postfiliale 5025 BP Tankstelle Pollstätter Helena Eberhard-Fugger-Straße 5-7 (2,43 km) Linzer Bundesstraße 5 (0,67 km) Wiener Bundesstraße 6 (1,10 km) Postfiliale 5026 Hofer Tankstelle FREIDL ROBERT e.u. Aigner Straße 78 (4,42 km) Wiener Bundesstr. 3 (1,02 km) Schillinghofstraße 17 (1,46 km) Postfiliale geschlossene... LM Energy Tankstelle Leikermoser... Gastberger Erich Neutorstraße 15 (4,50 km) Wiener Bundesstraße 12 (1,17 km) Wiener Bundesstraße 18 (1,25 km) BAWAG PSK Filiale Versorgungshausstraße 14 (1,35 km) Raiffeisenverband Salzburg egen Linzer Bundesstraße 35 (1,36 km) Tankstelle Trafik Schallmooser Hauptstraße 54 (2,26 km) Herold Business Data, Stand Februar Nächste Aktualisierung Dezember B 05

6 Gastronomie und Ausgehen In "Koppl" sind die Gastronomie und Ausgehmöglichkeiten überdurchschnittlich. Die Stärke der Ausprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben. Erklärung - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Erklärung - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal - Weinlokal über 2 km: - Kino: 3,0 km B 06

7 Gastronomie und Ausgehen Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Einrichtungen. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gasthaus Langwied Happy Wok Pizzeria Rangie Cafe-Konditorei Schober Linzer Bundesstraße 92 (0,55 km) Linzer Bundesstraße 12 (0,67 km) Schillinghofstraße 14 (1,45 km) Bachstraße 26 (1,16 km) Kulturzentrum Gnigl China-Restaurant Shanghai Pizzeria Da Ciro M1-Renate Eberl Robinigstraße 15 (2,15 km) Carl-Zuckmayer-Straße 38 (2,49 km) Pizzeria Piccolo Cafe Sympatico Stöcklstraße 18 (2,83 km) Kirchenstraße 55 (2,55 km) Minnesheimstraße 35 (1,18 km) Gnigler Stüberl Linzer Bundesstraße 50a (1,28 km) Bar/Lokal Frenkenberger Finkenstraße 22 (0,84 km) Bar Glückstreffer Sterneckstraße 55 (2,00 km) das kleine Beisl Landstraße 23 (2,24 km) Wiener Bundesstraße 6 (1,10 km) Restaurant Santa Fe Wiener Bundesstraße 7 (1,12 km) Weinlokal Vinomenta exclusive Weine Forstweg 28 (1,42 km) Cook & Wine Bachstraße 68 (1,52 km) Kino Cineplexx Salzburg City Fanny-von-Lehnert-Straße 4 (3,04 km) Das Kino Giselakai 11 (3,66 km) Kastners Schenke s' Kloane Brauhaus Schallmooser Hauptstraße 27 (2,86 km) Herold Business Data, Stand Februar Nächste Aktualisierung Dezember B 07

8 Ausbildung und Kinderbetreuung In "Koppl" ist die Ausbildung und Kinderbetreuung überdurchschnittlich. Die Stärke der Ausprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben. Erklärung - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Erklärung - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule - sonstige Bildung über 2 km: - Hochschule: 3,6 km B 08

9 Ausbildung und Kinderbetreuung Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtung wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Einrichtungen. Kinderbetreuung Krabbelstube Kinderparadies Maierwiesweg 7 (0,76 km) Kinderparadies Verein Maierwiesweg 7 (0,76 km) Volksschule Volksschule Gnigl Schulstraße 7 (1,24 km) Volksschule Georg-Weikl-Weg 32 (1,56 km) Kindergarten Gnigl Volksschule Heinrich Salfenauer Minnesheimstraße 34 (1,14 km) Meierhofweg 4 (2,14 km) Schule Hochschule Steiner Rudolf Schule Salzburg Universität Mozarteum Salzburg Waldorfstraße 11 (1,04 km) Mirabellplatz 1 (3,58 km) Hauptschule Internationale Sommerakademie d Un... Schloßstraße 19 (1,91 km) Ausbildungszentrum "St. Josef" Schu... Hellbrunner Straße 14 (2,37 km) Schwarzstraße 26 (3,64 km) Fachbereich für Sozial- und Wirtsch... Kapitelgasse 5-7 (3,82 km) sonstige Bildung Traditional Taekwon-Do Center Salzburg Linzer Bundesstraße 72c (0,92 km) Self-Defense Austria Minnesheimstraße 10 (1,45 km) Budoakademie Salzburg Franz-Hinterholzer-Kai 8 (3,51 km) Herold Business Data, Stand Februar Nächste Aktualisierung Dezember B 09

10 Kunst und Kultur In "Koppl" ist Kunst und Kultur überdurchschnittlich. Die Stärke der Ausprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben. Erklärung - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Erklärung - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Museum - Kirche über 2 km: - Theater/Oper: 2,3 km - Bibliothek: 2,2 km B 10

11 Kunst und Kultur Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Kunst- und Kultureinrichtung wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Einrichtungen. Museum Neuhauser Kunstmühle Mühlstraße 5a (0,92 km) Technologie-Museum Salzburg Theater/Oper Bibliothek Kleines Theater - Verein Zentrum fü... Fakultätsbibliothek f Naturwissensc... Kongregation der Helferinnen Schallmooser Hauptstraße 50 (2,34 km) Hellbrunner Straße 34 (2,15 km) Finkenstraße 20a (0,82 km) Theater der Jugend Österreichisches Bibliothekswerk Rumänisch Orthodoxe Kirche Elisabethstraße 10 (3,30 km) Robinigstraße 48 (1,81 km) Jungk Robert Bibliothek für Zukunft... Kolleg St Kamillus Minnesheimstraße 8 (1,47 km) Glockengasse 4C (3,10 km) Salzburger Freilichtskulptur Galeri... Toihaus Theater am Mirabellplatz Ghegastraße 2 (1,90 km) Franz-Josef-Straße 4 (3,50 km) Robert-Jungk-Platz 1 (3,56 km) Kirche Hugo-von-Hofmannsthal-Straße 66 (2,04 km) Herold Business Data, Stand Februar Nächste Aktualisierung Dezember B 11

12 Ärzte In "Koppl" sind die Ärzteeinrichtungen überdurchschnittlich. Die Stärke der Ausprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben. Erklärung - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Erklärung - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Kinderarzt 0,6 bis 2 km: - Zahnarzt - Facharzt B 12

13 Ärzte Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Arztpraxis wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Ärzte. Arzt für Allgemeinmedizin Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Gemeier Hermann, Dr. Kriechbaum Irmgard, Dr. Seitenbachweg 12 (0,71 km) Kühbergstraße 36 (1,66 km) Kieferorthopäden in Salzburg - Dr.... Priol Andreas Dr Handchirurgie Salz... Mayrwiesstraße 2 (1,12 km) Ludwig-Schmederer-Platz 2 (1,97 km) Ludwig-Schmederer-Platz 2 (2,01 km) Parscher Straße 2 (1,63 km) Sedlmeyer Franz jr, Dr. Müller Christian, Dr. med. dent. Miller Karl, Univ. Doz. Dr. Ortner Josef, Dr. Carl-Zuckmayer-Straße 1 (2,22 km) Plainstraße 22 (3,45 km) Seidlhofer Kristin, Dr. Mettigweg 43 (0,15 km) Saidi-Zecha Mahtab, Dr. Wiener Bundesstraße 9 (1,19 km) Sterneckstraße 55 (2,00 km) Kinderarztpraxis Dr Olga Held-Siratska Linzer Bundesstraße 90 (0,52 km) Brandauer Matthias, Dr. Herold Business Data, Stand Februar Nächste Aktualisierung Dezember B 13

14 Medizinische Versorgung und Therapie In "Koppl" sind die medizinische Versorgungs- und Therapieeinrichtungen durchschnittlich. Die Stärke der Ausprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben. Erklärung - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Erklärung - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Apotheke - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Tierarzt über 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus: 2,2 km - Seniorenheim: 2,4 km B 14

15 Medizinische Versorgung und Therapie Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Gesundheitseinrichtungen. Apotheke Barbara - Apotheke Mag pharm. Winte... Wiener Bundesstraße 5a (1,10 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut Huber Edith, Dr. Praxis Hermann Schachtner Sonja Carl-Zuckmayer-Straße 1 (2,22 km) Sperlingweg 21 (0,63 km) Finkenstraße 21 (0,89 km) Ambulatorium Nord Salzburg Porenta Bruno Steger Marianne Gnigler Apotheke Sadlo KG Carl-Zuckmayer-Straße 1 (2,25 km) Seitenbachweg 10h (0,69 km) Andrä-Blüml-Straße 30 (1,37 km) Linzer Bundesstraße 30A (1,48 km) Kubin Klaus Dr - Institut für Compu... Physiotherapiepraxis Josef Obradovi... Baumgartner Dagmar, Mag. Borromäus-Apotheke Mag Neugebauer A... Schallmooser Hauptstraße 51 (2,66 km) Seitenbachweg 10h (0,69 km) Wiener Bundesstraße 23 (1,38 km) Gaisbergstraße 20 (2,50 km) Seniorenheim Tierarzt Albertus Magnus Haus Eipeldauer Waltraud, Dr. Gaisbergstraße 27 (2,35 km) Lerchenstraße 121 (0,74 km) PRO HUMANITATE -gemeinnützige human... Tierarztpraxis Raits Dr.-Karl-Renner-Straße 7 (2,48 km) Städtisches Seniorenheim Hellbrunn Wolfsgartenweg 32 (1,99 km) Triebl Monika, Dipl.-TA Dr. Vogelweiderstraße 21 (2,22 km) Hellbrunner Straße 28 (2,56 km) Herold Business Data, Stand Februar Nächste Aktualisierung Dezember B 15

16 Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln In "Koppl" sind die öffentlichen Verkehrsmittel überdurchschnittlich. Die Stärke der Ausprägung sehen Sie auf der Skala rechts oben. Erklärung - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Erklärung - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bus - Lokalbahnhof über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Bahnhof: 3,0 km - Flughafen: >5 km B 16

17 Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, das jeweils nächstgelegene Verkehrsmittel wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Verkehrsmittel. Bus Lokalbahnhof Bahnhof Langwied Salzburg Sam S-Bahn Salzburg Hbf (0,55 km) (1,63 km) (3,05 km) Maierwiesweg Salzburg Gnigl S-Bahn (0,65 km) (1,74 km) Zeisigstraße Salzburg Kasern S-Bahn (0,71 km) (2,41 km) Herold Business Data, Stand Februar Nächste Aktualisierung Dezember B 17

18 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. In "Koppl" ist der Inländeranteil mit einem Wert von 95,5 % überdurchschnittlich hoch. B 18

19 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. In "Koppl" leben überdurchschnittlich viele Familien. B 19

20 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. "Koppl" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. B 20

21 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. In "Koppl" gibt es überdurchschnittlich viele Grünflächen und naturbelassene Räume.Mit einem Grünflächenanteil von 88,0 % bietet "Koppl" eine hohe Freizeitqualität in der freien Natur. B 21

22 Wohnfläche Erklärung Die Wohnfläche gibt an wie viel Wohnraum ein Einwohner in einem Ort oder einer Region durchschnittlich zur Verfügung hat. Der Referenzwert von 43m2 bezieht sich auf den Wert für ganz Österreich. Mit 43,7 m2 Wohnfläche pro Einwohner liegt "Koppl" über dem Österreich Durchschnitt. B 22

23 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den von terravistor verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. In "Koppl" ist mit einem Indexwert von 6,10 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 23