Lageexposé Turnau 207, 8625 Turnau

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1 Lageexposé Turnau 207,

2 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 04 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 06 Gastronomie und Ausgehen... B 08 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 10 Kunst und Kultur... B 12 Sport und Freizeit... B 14 Ärzte... B 16 Medizinische Versorgung und Therapie... B 18 Öffentlicher Nahverkehr... B 20 Umweltfreundlich zur Arbeit... B 22 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 23 Grünflächen und Erholungsräume... B 24 Prognose Wertentwicklung... B 25

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Umweltfreundlich zur Arbeit Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Grünflächen und Erholungsräume Prognose Wertentwicklung

4 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Turnau 207, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Metzgerei über 2 km: - Supermarkt: 7,6 km - Drogerie: >5 km B 04

5 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Bäckerei Seidl Aigner Hans Georg Nah & Frisch Nummer 8 (0,35 km) Nummer 7 (0,37 km) Mariazellerstraße Aflenz (7,64 km) Feinbäckerei & Partyservice Hannes... Aigner Hans Georg e.u. Billa Aflenz Kurort Aflenz (7,59 km) Aflenz Kurort Aflenz (7,66 km) Palbersdorf Thörl (8,78 km) Pesl Gregor Gradwohl GesnbR Pogierstraße Sankt Lorenzen im Mürztal (9,13 km) Palbersdorf Thörl (8,87 km) Herold Business Data B 05

6 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Turnau 207, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Trafik über 2 km: - Post: 8,9 km - Tankstelle: 7,7 km B 06

7 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Sparkasse/Erste Bank 7 (0,39 km) Raiffeisen Nummer 138 (0,47 km) Sparkasse/Erste Bank Aflenz-Kurort (7,68 km) Post Tankstelle Postpartner Elektroinstallation Turmöl Tankstelle Trafik Aflenz Aflenz Kurort (7,71 km) Turnau 222 (0,38 km) Palbersdorf Thörl (8,91 km) Postpartner Gemeinde A1 Tankstelle (714) Thörl bei Aflenz Hauptstraße Sankt Lorenzen im Mürztal (9,10 km) Palbersdorf Thörl (8,27 km) Postpartner Spar Scheikl Tankstellen GmbH Auweg Kindberg (9,44 km) Wiener Straße Mürzhofen (9,60 km) Trafik Trafik Au Bei Turnau Au Bei Turnau (2,10 km) Trafik Aflenz Kurort Aflenz Kurort (7,60 km) Herold Business Data B 07

8 Gastronomie und Ausgehen Turnau 207, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus über 2 km: - Restaurant: 7,9 km - Pizza/Snack: 9,1 km - Café/Eis: 7,7 km - Bar/Lokal: >5 km - Weinlokal: 8,9 km - Kino: >5 km B 08

9 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Gasthof Marktwirt Nummer 10 (0,34 km) Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Restaurant Kohlhuber Inh Gerald Koh... Kammerhofer-Weberhofer KONDITOREI PARK CAFE MOSER-FINK Gasthof Hanswirt Aflenz Kurort Fölz Aflenz (7,92 km) Nummer 31 (0,38 km) ****Hotel-Restaurant Seeberghof Gasthof Puregger Nummer 20 (0,45 km) Nummer Seewiesen (8,00 km) Nummer Alt-Hadersdorf (9,08 km) Aflenz Kurort Aflenz (7,66 km) Hatler Hilde Palbersdorf Thörl (8,93 km) Forellenstüberl Mödersdorf Sankt Lorenzen im Mürztal (9,04 km) Weinlokal Lechner Lechner's Mostschänke Kurt Herrenbergweg Sankt Lorenzen im Mürztal (8,94 km) Herold Business Data B 09

10 Ausbildung und Kinderbetreuung Turnau 207, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Volksschule 0,6 bis 2 km: - Kinderbetreuung über 2 km: - Schule: 8,4 km - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: >5 km B 10

11 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule Kindergarten Turnau Volksschule Turnau Neue Mittelschule Thörl Nummer 169 (0,56 km) Turnau 64 (0,52 km) Palbersdorf Thörl (8,40 km) Kindergarten Volksschule Graßnitz (Aflenz) Nummer Graßnitz (3,12 km) Graßnitz Au bei Aflenz Kurort (3,11 km) Kindergruppe Aladdin Volksschule Aflenz Kurort (Aflenz) Mariazeller Straße Aflenz Kurort (7,83 km) Aflenz Kurort Aflenz Kurort (7,83 km) Fachschule für Land- und Ernährungs... Poststraße Sankt Lorenzen im Mürztal (9,24 km) Neue Mittelschule Sankt Marein im M... Parkstraße Sankt Marein im Mürztal (9,84 km) Herold Business Data B 11

12 Kunst und Kultur Turnau 207, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bibliothek über 2 km: - Museum: >5 km - Theater/Oper: >5 km - Kirche/Kulturgut: 4,5 km B 12

13 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bibliothek Kirche/Kulturgut Öffentliche Bücherei Turnau Burgstall Burgstall Turnau 64 (0,52 km) Marktgemeinde Thörl (4,53 km) Öffentliche Bibliothek der Gemeinde... (8,24 km) Hauptstraße Sankt Lorenzen im Mürztal (9,12 km) Öffentliche Bücherei Parschlug Filialkirche Seewiesen Schloss Brandhof Mariazell (8,44 km) Haritzmeierstraße Parschlug (9,69 km) Herold Business Data B 13

14 Sport und Freizeit Turnau 207, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Skigebiet über 2 km: - Kino: >5 km - Videothek: >5 km - Sportanlage: 9,9 km - Freizeitanlage: >5 km - Fitnessstudio: 9,4 km - Golfplatz: 9,3 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 14

15 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Freizeitteiche Seebach (1,80 km) Freibad Aflenz Kurort (7,76 km) Hallenbad Thörl Sportanlage Fitnessstudio Kultur- u Sporthalle d Marktgemeind... Fitnessstudio Parkstraße Sankt Marein im Mürztal (9,88 km) Hugo-Wolf-Straße Sankt Lorenzen im Mürztal (9,37 km) Skigebiet Turnau Schwabenbergarena (1,15 km) Aflenzer Bürgeralm (8,45 km) (8,39 km) Golfplatz Golf Club Sankt Lorenzen Gassing (9,30 km) Herold Business Data B 15

16 Ärzte Turnau 207, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin über 2 km: - Zahnarzt: 5,0 km - Facharzt: >5 km - Kinderarzt: >5 km B 16

17 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Zahnarzt Dr. Franz Kroissenbrunner MR Dr. Nicole Paar Marktplatz 17 (0,30 km) Aflenz Land Aflenz Land (4,98 km) Dr. Norbert Kroißenbrunner Marktplatz 17 (0,30 km) Dr. Ursula Parsche Mariazellerstrasse Aflenz (7,57 km) Dr. Otto Fluch Aflenz Aflenz Land (7,76 km) Dr. Gerhard Ecker-Krisch Palbersdorf Thörl (8,87 km) Herold Business Data B 17

18 Medizinische Versorgung und Therapie Turnau 207, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Seniorenheim über 2 km: - Apotheke: 7,6 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: 7,1 km - Physiotherapeut: >5 km - Psychotherapeut: 9,7 km - Tierarzt: 5,0 km B 18

19 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Psychotherapeut Sonnen-Apotheke Rehabilitationszentrum Aflenz d.pen... Siegfried LUTTENBERGER Mariazeller Straße Aflenz-Kurort (7,60 km) Sonnen-Apotheke Palbersdorf Thörl (8,87 km) Bernhard-Apotheke Landstraße Sankt Marein im Mürztal (9,95 km) Aflenz Kurort (7,13 km) Grazer Straße 8644 Mürzhofen (9,72 km) Seniorenheim Caritas Pflegewohnhaus Turnau Turnau 274a (0,27 km) Volkshilfe Seniorenzentrum Thörl Palbersdorf Thörl (8,59 km) Pflegeheim Singer GmbH Erlenweg Kindberg (8,85 km) Tierarzt Rossegger Peter, Dr. Nummer Dörflach (5,00 km) Tierambulatorium St Lorenzen Dpl Tz... Hauptstraße Sankt Lorenzen im Mürztal (9,11 km) Obritzhauser Walter, Dipl.-TA Dr. Randweg Parschlug (9,28 km) Herold Business Data B 19

20 Öffentlicher Nahverkehr Turnau 207, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Lokalbahnhof: >5 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 20

21 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Turnau Ort (0,36 km) Turnau Ort (0,38 km) Turnau Gh Aigner (0,40 km) Herold Business Data B 21

22 Umweltfreundlich zur Arbeit Turnau 207, Erklärung Dargestellt wird das von Erwerbstätigen für ihren täglichen Arbeitsweg hauptsächlich verwendete Verkehrsmittel. Umweltfreundlich zur Arbeit umfasst alle Verkehrsmittel bzw. Möglichkeiten ohne Auto/Motorrad zum Arbeitsplatz zu gelangen. Ergebnis In "Turnau" sind 25,8% zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs weitere 12,4% gelangen mit einem öffentlichen Verkehrsmittel zur Arbeit. B 22

23 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Turnau 207, Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 224 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass es sich in "Turnau" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 23

24 Grünflächen und Erholungsräume Turnau 207, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Turnau" verfügt über einen Grünflächenanteil von 99,4%. B 24

25 Prognose Wertentwicklung Turnau 207, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Turnau" ist mit einem Indexwert von 1,27 mit unterdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 25