Lageexposè Praterstraße 67, 1020 Wien

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1 Lageexposè Praterstraße 67,

2 Inhalt: Lageprofil... B 03 Wohnumfeld auf Karte... B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Öffentlicher Nahverkehr... B 22 Umweltfreundlich zur Arbeit... B 24 Beschäftigungsquote... B 25 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft... B 26 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 27 Anteil Jährige... B 28 Anteil Jährige... B 29 Durchschnittstemperatur... B 30 Tage ohne Niederschlag... B 31 Sommertage und heiße Tage... B 32 Frostfreie Tage... B 33 Prognose Wertentwicklung... B 34

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Umweltfreundlich zur Arbeit Beschäftigungsquote Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil Jährige

4 Anteil Jährige Durchschnittstemperatur Tage ohne Niederschlag Sommertage und heiße Tage Frostfreie Tage Prognose Wertentwicklung

5 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt.

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Praterstraße 67, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Metzgerei - Supermarkt - Drogerie B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Ideenbäckerei Geier GmbH Bahnhof Wien Praterstern (0,11 km) Ströck Filiale Praterstern Objekt N-1 R1.123 (0,12 km) Felber Franz & Co GesmbH Bahnhof Wien Praterstern Top 1+2 (0,16 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Metzgerei Radatz Billa dm Markt Praterstern 3990 (0,27 km) Praterstern (0,17 km) Praterstern 1 (0,12 km) Metzgerei Radatz Zielpunkt Bipa Im Werd 1 (1,03 km) Praterstraße 66 (0,19 km) Bahnhof Wien Praterstern (0,20 km) Kröppel Josef Spar Supermarkt Bipa Postgasse Wien (1,39 km) Praterstrasse 60 (0,24 km) Heinestraße 31 (0,31 km) Herold Business Data B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Praterstraße 67, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post - Tankstelle - Trafik B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK Shell Tankstelle Trafik Praterstr. 63 (0,06 km) Mayergasse 2 (0,15 km) Ausstellungsstraße (0,34 km) Heinestraße 37 (0,21 km) BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Turmöl Tankstelle Trafik Praterstraße 68 (0,16 km) Mayergasse 2 (0,15 km) Heinestraße (0,34 km) Praterstraße 58 (0,26 km) Sparda Postfiliale/Bawag PSK Weintraubengasse 22 (0,24 km) 123tanken.at Tankstellenbetriebs... Trafik Praterstern 3 (0,18 km) Rotensterngasse 25 (0,42 km) Rotensterngasse 30 (0,37 km) Herold Business Data B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Praterstraße 67, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal - Weinlokal 0,6 bis 2 km: - Kino B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Gasthaus Hansy Asia Grillhaus Green Heinestraße 42 (0,01 km) Praterstern 1 (0,12 km) Mostlandl Restaurant z Inder Heinestraße 30 (0,23 km) Praterstraße 57 (0,15 km) Schosztarich Georg ZINA'S Franzensbrückenstraße 11 (0,33 km) Praterstraße 55 (0,16 km) Pizza/Snack Koko-Pizzeria Restaurant & Abholung Praterstraße 68 (0,15 km) Ristorante Pizzeria della Casa Praterstern Top S10 (0,27 km) Pizzeria-Ristorante Fiorino Praterstraße 47 (0,28 km) Bar/Lokal Weinlokal Weinlokal GrüVe Urania Kino Wien Riesenradplatz 7 (0,32 km) Lassallestraße 5 (0,46 km) Uraniastraße Wien (0,84 km) Pigalle weinviertel.wienverteiler im.magazin Cinemagic Balthasar Kaffee-Bar Praterstraße 38 (0,49 km) Glockengasse 6 (Ecke Rotensterngasse) (0,62 km) Schank zum Reichsapfel Karmeliterplatz 3 (0,81 km) Vanas Hubert Heinestraße 42 (0,03 km) Aida Prousek & Co Chocolaterie & Gr... Praterstraße 78 (0,04 km) Dogenhof Praterstraße 70 (0,12 km) Kino Prater Dome Große Mohrengasse 44 (0,45 km) Café/Eis Uraniastraße Wien (0,84 km) Cine Center Fleischmarkt Wien (1,38 km) Herold Business Data B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Praterstraße 67, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule - sonstige Bildung 0,6 bis 2 km: - Hochschule B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Pfarrkindertagesheim St. Johann Nep... Rotensterngasse (0,33 km) Kindergarten / Hort der Wiener Kind... Rotensterngasse 27 (0,40 km) Wiener Kindergarten MA 10 Venediger Au 10 (0,49 km) Volksschule Schule Volksschule Bundesrealgymnasium Novaragasse 30 (0,35 km) Zirkusgasse 48 (0,27 km) Volksschule Neue Mittelschule Nepomukgasse 2 (0,37 km) Große Stadtgutgasse 24 (0,50 km) Volksschule Privatschule "Beth-Jakov" Czerninplatz 3 (0,39 km) Große Stadtgutgasse 24 (0,50 km) Hochschule Webster University Vienna Praterstraße 23 (0,68 km) FH des BFI Wien Wohlmutstraße 22 (1,00 km) Universität für angewandte Kunst Wi... Oskar-Kokoschka-Platz Wien (1,19 km) sonstige Bildung Jüdisches Institut f Erwachsenenbil... Praterstern 1 (0,12 km) Aikuchido Messerkampfschule Wien Hofenedergasse 3 (0,27 km) WSA - Wrestling School Austria Hofenedergasse 3 (0,28 km) Herold Business Data B 13

14 Kunst und Kultur Praterstraße 67, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Museum 0,6 bis 2 km: - Theater/Oper - Bibliothek - Kirche B 14

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper König Andreas Odeon Praterstraße 76 (0,08 km) Taborstraße 10 (0,80 km) Wien Museum Johann Strauss Wohnung Urania Puppenspiele Bibliothek Kirche Zweigstelle Zirkusgasse Christengemeinde Wien Nord Zirkusgasse 3 (0,73 km) Springergasse 23/2 (0,60 km) Öffentliche Bibliothek der Pfarre S... Buddhistisches Diamantweg -Zentrum... Madame Tussauds Wien Kasperl & Co Stefan Gaugusch KG Alexander-Poch-Platz 6 (0,81 km) Schmelzgasse 3 (0,70 km) Riesenradplatz (0,34 km) Große Pfarrgasse 5/7 (0,92 km) Pfarrbibliothek St. Barbara Karmeliterkirche (Leopoldstadt) Postgasse Wien (1,19 km) (0,76 km) Praterstraße 54 (0,30 km) Uraniastraße Wien (0,85 km) Herold Business Data B 15

16 Sport und Freizeit Praterstraße 67, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Freizeitzentrum - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Kino - Videothek - Sportanlage über 2 km: - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: 2,2 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 16

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Sportanlage Diana-Erlebnisbad Urania Kino Wien CRNI BISER GmbH Wiener Park Club Lilienbrunngasse 7-9 (1,02 km) Uraniastraße Wien (0,84 km) Sebastian-Kneipp-Gasse 3 (1,20 km) Rustenschacherallee 1 (1,02 km) Kinderfreibad Cinemagic Augarten Eing. Karl Meißl Strasse (1,59 km) Uraniastraße Wien (0,84 km) Pickwicks English Video Store Sportverein Schwarz-Blau Marc-Aurel-Straße Wien (1,36 km) Rustenschacherallee 7 (1,47 km) Apostelbad Fleischmarkt Wien (1,38 km) Golden-Gate Videothek Ferry Dusika Hallenstadion Apostelgasse Wien (2,18 km) Freizeitzentrum Cine Center Fitnessstudio Wallensteinstraße Wien (1,84 km) Golfplatz Hubert Dostal e.u. LifeStyle Ladies Golf Krieau Prater 104a (0,51 km) Franzensbrückenstraße 6 (0,15 km) Wien (2,15 km) Kern Alfred Vergnügungsbetriebe im... McFit Österreich GesmbH Prater 3 (0,51 km) Liliputbahn im Prater GesmbH Engerthstraße (1,72 km) Praterstraße (0,21 km) KIESER TRAINING Praterstern 3 (0,25 km) Prater 99 (0,51 km) Herold Business Data B 17

18 Ärzte Praterstraße 67, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt - Kinderarzt B 18

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Malis Konstantin Medizinalrat Dr. Praterstraße 78 (0,06 km) Merkinger Elisabeth Dr. Afrikanergasse 11 (0,10 km) Tanzmeister Elisabeth Dr. Heinestraße 36 (0,13 km) Zahnarzt Facharzt Dr. Dusan Koristka Dr. Peter Parth Heinestraße 43 (0,12 km) Praterstraße 78 (0,06 km) Dr. Friedrich Prodinger Dr. Petros Skyllouriotis Praterstraße 66 (0,19 km) Praterstraße 78 (0,06 km) Dr. Christine Gal Dr. Markus Rossmann Weintraubengasse (0,20 km) Novaragasse 48 (0,08 km) Kinderarzt Dr. Miranda Skyllouriotis-Lazarou Praterstraße 78 (0,06 km) Dr. Hannes Riedl Heinestraße 11 (0,59 km) Dr. Helmuth Howanietz Obere Augartenstraße 58 (0,89 km) Herold Business Data B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Praterstraße 67, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Tierarzt 0,6 bis 2 km: - Seniorenheim B 20

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Apotheke "Zur alten Jägerzeile" REHAB Ambulatorium für Rheumatherapie Praterstraße 66 (0,19 km) Novaragasse 48 (0,08 km) Apotheke "Zur Hoffnung" Praxiszentrum Petricek Heinestraße 37 (0,21 km) Hedwiggasse 2/29 (0,22 km) Franzensbrücken-Apotheke Franzensbrückenstraße 17 (0,41 km) Seniorenheim Gabriele KAINRATH Mayergasse 7/5 (0,18 km) Afrikanergasse (0,14 km) Ulbrich-Platter Maria MSc Karin PHILIPP Mayergasse 7/5 (0,18 km) Kleine Stadtgutgasse (0,18 km) Einberger Gabriele Dipl-PT Praxis f... Mag.phil. Edith KAMPL Thrombose Zentrum Praterstraße 45/2 (0,38 km) Rotensterngasse /2/8 (0,33 km) Laufbergergasse 12 (0,72 km) Czerninplatz 5 (0,43 km) Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohn... Zach Constanze, Dipl.-TA Dr. Seegasse Wien (2,03 km) Kleine-Stadtgut-Gasse (0,18 km) Tierarzt Udvardi Clarissa Dipl.TA. TIERARZTP... Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohn... Psychotherapeut Weese Peter Haus Josef Macho d Caritas d Erzdiö... Rauscherstraße 16 (1,51 km) Physiotherapeut Darwingasse 26 (0,49 km) Tierarztpraxis Leopoldstadt Mag. Sa... Arnezhoferstraße 11 (0,65 km) Herold Business Data B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Praterstraße 67, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus - U-Bahn - Straßenbahn - Lokalbahnhof über 2 km: - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 22

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Straßenbahn Lokalbahnhof Praterstern U-Bahn Praterstern Praterstern Praterstern 5B, 80A (0,11 km) U1 (0,31 km) O (0,11 km) S1, S15, S2, S3, S7 (0,15 km) Kleine Stadtgutgasse Praterstern Praterstern Landstraße-Wien Mitte 5B (0,20 km) U2 (0,34 km) 5 (0,13 km) S1, S15, S2, S3, S7 (1,31 km) Nestroyplatz/Praterstraße Nestroyplatz Mühlfeldgasse 5A (0,32 km) U1 (0,44 km) 5 (0,35 km) Traisengasse S1, S15, S2, S3, S7 (1,93 km) Herold Business Data B 23

24 Umweltfreundlich zur Arbeit Praterstraße 67, Erklärung Dargestellt wird das von Erwerbstätigen für ihren täglichen Arbeitsweg hauptsächlich verwendete Verkehrsmittel. Umweltfreundlich zur Arbeit umfasst alle Verkehrsmittel bzw. Möglichkeiten ohne Auto/Motorrad zum Arbeitsplatz zu gelangen. Ergebnis In "Wien 2. Bezirk" sind 13,2% zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs weitere 48,2% gelangen mit einem öffentlichen Verkehrsmittel zur Arbeit. B 24

25 Beschäftigungsquote Praterstraße 67, Erklärung Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit Ergebnis Die Beschäftigungsquote in "Praterstraße" ist mit einem Wert von 93,1% überdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquote spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur. B 25

26 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Praterstraße 67, Erklärung Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt. Ergebnis In "Praterstraße" sind 94,2% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einen überdurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft. B 26

27 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Praterstraße 67, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Wien 2. Bezirk" wird mit 11,6% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 2. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 9,6% gestiegen. B 27

28 Anteil Jährige Praterstraße 67, Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Praterstraße" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 28

29 Anteil Jährige Praterstraße 67, Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Praterstraße" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 29

30 Durchschnittstemperatur Praterstraße 67, Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Praterstraße" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 30

31 Tage ohne Niederschlag Praterstraße 67, Erklärung Tage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag als im östlichen Flachland. Ergebnis Mit 278 Tagen ohne Niederschlag liegt "Praterstraße" über dem Bundeslandwert. B 31

32 Sommertage und heiße Tage Praterstraße 67, Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 68 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Praterstraße" über dem Bundeslandwert. B 32

33 Frostfreie Tage Praterstraße 67, Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0 C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0 C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0 C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten. Ergebnis Mit 298 frostfreien Tagen liegt "Praterstraße" über dem Bundeslandwert. B 33

34 Prognose Wertentwicklung Praterstraße 67, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Praterstraße" ist mit einem Indexwert von 7,26 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 34

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