Lageprofil m. Schiffmühlenstraße 87, 1220 Wien

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1 Lageprofil m. Schiffmühlenstraße 87,

2 Inhalt: Lageprofil... B 03 Wohnumfeld auf Karte... B 04 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Menschen und Bevölkerung... B 23 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 24 Prognose Wertentwicklung... B 25

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Bevölkerungsprognose und -entwicklung Prognose Wertentwicklung

4 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt.

5 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Schiffmühlenstraße 87, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Supermarkt - Drogerie über 2 km: - Metzgerei: 2,1 km LAGEPROFI B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Ströck Filiale Metzgerei Radatz Billa Bipa Moissigasse 7 (Kaisermühlen, Schiffmühle (0,24 km) Curiegasse 3 (2,11 km) Schuettaustrasse 73 (0,05 km) Schüttaustraße (0,41 km) Metzgerei Radatz Zielpunkt Bipa Ströck Filiale Praterstern 3990 (2,41 km) Schüttaustraße 59 (0,29 km) Donau-City-Straße 1 (1,20 km) Billa dm Markt Schuettaustrasse 51 (0,38 km) Mexikoplatz 17 (1,48 km) Moissigasse 21/Gänsehäufel (0,48 km) Ströck Brot GmbH Johann-Ströck-Gasse 1/Industriestr 68 (1,19 km) Herold Business Data B 06

7 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Schiffmühlenstraße 87, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post - Trafik 0,6 bis 2 km: - Tankstelle LAGEPROFI B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Shell Tankstelle Trafik Schüttauplatz 22 (0,18 km) Moissigasse 14 (0,20 km) Wagramer Straße Wien (1,06 km) Schüttaustraße 66 (0,07 km) BAWAG Postfiliale/Bawag PSK BP Tankstelle Trafik Moissigasse 14 (0,20 km) Moissigasse 14 (0,20 km) Handelskai (1,07 km) Schüttaustraße 60 (0,28 km) Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Eni Tankstelle Trafik Donau-City-Straße 4-6 Andromeda Tower (1,14 km) Wagramer Straße 9 (1,14 km) Donaustadtstrasse 43 (1,51 km) Moissigasse 21 (0,48 km) Herold Business Data B 08

9 Gastronomie und Ausgehen Schiffmühlenstraße 87, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Bar/Lokal - Kino über 2 km: - Weinlokal: 2,2 km LAGEPROFI B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Neubrasilien An der unteren Alten Donau 61 (1,09 km) Gasthaus Christian Industriestraße 174 (1,48 km) Inge und Walter's Beisl Obermüllnerstraße 17 (1,60 km) Bar/Lokal Restaurant STARS & STRIPES UNIVERSITY Cafe-Bar... Berchtoldgasse 1 (0,13 km) Pizza/Snack Café/Eis PIZZAKAISER Stastny Michael Likörstube Schüttaustraße 60 (0,28 km) Schiffmühlenstraße 68 (0,21 km) Vorstadtwirt Pizza on Tour RestaurantbetriebsgesmbH Schüttaustraße 64 (0,23 km) Sinagasse 29 (0,32 km) Schüttauplatz 2 (0,24 km) Cheng Bingren GesmbH Pizzakeller Cafe Admiral Moissigasse 3 (0,25 km) Bellegardegasse 6 (0,36 km) Sinagasse 29 (0,33 km) Weinlokal Eissalon TRENTO Kino U-ONE Bar Weinlokal GrüVe Cineplexx Donau Plex Wagramer Straße 8 (0,99 km) Lassallestraße 5 (2,24 km) Wagramer Straße 79 (1,99 km) Bierbar/Bierwirtshaus Sternberg Industriestraße 65 (1,19 km) Pier 269 Handelskai 269 (1,22 km) Herold Business Data B 10

11 Ausbildung und Kinderbetreuung Schiffmühlenstraße 87, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule - sonstige Bildung 0,6 bis 2 km: - Hochschule LAGEPROFI B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Kinder in Wien Kindergarten Schif... Schiffmühlenstraße 59 (0,28 km) Kindergarten der Wiener Kinderfreunde Schiffmühlenstraße 58-60/6 (0,33 km) Salvator Kindergarten Schödlbergergasse 22 (0,50 km) Volksschule Schule Volksschule Neue Mittelschule Am Kaisermühlendamm 2 (0,47 km) Am Kaisermühlendamm 2 (0,47 km) Volksschule Höhere technische Bundeslehranstalt Schödlbergergasse Wien (0,50 km) Volksschule Schüttaustraße Wien (0,51 km) Donaustadtstraße 45 (1,50 km) Hochschule Wirtschaftsuniversität Wien Welthandelsplatz 1 (1,68 km) FH des BFI Wien Wohlmutstraße 22 (1,69 km) Neue Mittelschule Feuerbachstraße 1 (1,59 km) sonstige Bildung Um Yang Taekwondo KG Mendelssohngasse 7 (0,11 km) Aikido Renraku-no Dojo Stadlauer Straße 4 (1,91 km) VHS Donaustadt Bernoullistraße 1 (2,06 km) Herold Business Data B 12

13 Kunst und Kultur Schiffmühlenstraße 87, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kirche 0,6 bis 2 km: - Museum - Theater/Oper - Bibliothek LAGEPROFI B 13

14 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper urbanart Kaisermühlner Werk'l Dr.-Natterer-Gasse 6 (1,31 km) Schüttaustraße 1-39 (0,90 km) Wien Museum Pratermuseum Oswald-Thomas-Platz 1 (2,08 km) Madame Tussauds Wien Riesenradplatz (2,40 km) Bibliothek Kirche Zweigstelle Kaisermühlen Pfarrkirche Kaisermühlen Schüttaustraße 39 (0,75 km) Pfarrkirche Machstraße Zweigstelle Engerthstraße (1,19 km) (0,17 km) (1,05 km) Donaucity-Kirche Engerthstraße 197 (1,31 km) Öffentliche Bücherei der Pfarre Sta... Gemeindeaugasse 5 (2,04 km) Herold Business Data B 14

15 Sport und Freizeit Schiffmühlenstraße 87, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Schwimmbad/Therme - Sportanlage - Freizeitzentrum - See 0,6 bis 2 km: - Kino - Videothek - Fitnessstudio - Golfplatz über 2 km: - Skigebiet: >5 km - Erholungsraum: >5 km LAGEPROFI B 15

16 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Strandbad Gänsehäufel Cineplexx Donau Plex CRNI BISER GmbH Moissigasse 21 (0,53 km) Wagramer Straße 79 (1,99 km) Sebastian-Kneipp-Gasse 3 (1,53 km) Video Happyness Bundesbad Alte Donau Stadlauer Straße 33 (2,24 km) Arbeiterstrandbadstraße 93 (1,73 km) Strandbad Alte Donau Fitnessstudio M.A.N.D.U. Wien 22 Donau City Am Kaisermühlendamm 53 (0,37 km) Wagramer Straße 4/EG Hochhaus Neue Donau (0,97 km) Moissigasse 21 (0,48 km) Dallinger Johann GmbH Zufahrtsstraße 152 (1,86 km) Moissigasse 21 (0,50 km) Sport & Fun Dusika Engerthstraße (1,17 km) Engerthstraße (1,17 km) Donauinsel-Kletterpark GmbH Hochseilklettergarten im Gänsehäufe... Tennisplätze Gänsehäufel Ferry Dusika Hallenstadion Arbeiterstrandbadstraße 91 (2,03 km) Freizeitzentrum Sportanlage Golfplatz See Golf Krieau Alte Donau Ost Wien (1,90 km) (0,14 km) Alte Donau West (1,63 km) Holmes Place Health & Fitness Centr... Wagramer Straße (1,17 km) John Harris Fitness DC Tower Donau-City-Straße 7 (1,31 km) Herold Business Data B 16

17 Ärzte Schiffmühlenstraße 87, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt 0,6 bis 2 km: - Facharzt - Kinderarzt LAGEPROFI B 17

18 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Ströbl Wolfgang Dr. Schiffmühlenstraße 73 (0,11 km) Steinberger Hilde Dr. Schiffmühlenstraße 73 (0,11 km) Kral-Kurek Ewa Dr. Schiffmühlenstraße 76 (0,15 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Eveline Seifert Dr. Eva Ries Dr. Kathi Leitgeb-Greger Mendelssohngasse (0,08 km) Wagramer Straße 25 (1,32 km) Donau-City-Straße 1 (1,20 km) Dr. Elisabeth Ellböck Dr. Berndt Mühlbauer Dr. Verena Schneeberger Bellegardeg 24 (0,36 km) Wagramer Straße 25 (1,32 km) Donau-City-Straße 1 (1,20 km) Dr. Marija Reiter-Vasilcin Dr. Monika Rupp-Adelmann Dr. Peter Voitl Bellegardegasse 24 (0,36 km) Wagramer Straße 25 (1,32 km) Donau-City-Straße 1 (1,20 km) Herold Business Data B 18

19 Medizinische Versorgung und Therapie Schiffmühlenstraße 87, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Tierarzt 0,6 bis 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus - Seniorenheim LAGEPROFI B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke St. Hubertus-Apotheke Schüttaustraße 54 (0,34 km) Andromeda-Apotheke Donau-City-Straße 6 (1,21 km) Rotunden-Apotheke Ausstellungsstraße 53 (1,57 km) Ärztezentrum/Krankenhaus mediclass Gesundheitsclub GmbH Vorgartenstraße 206c/Viertel Zwei Campus,Gebä (1,45 km) Ambulatorium für Kinderkardiologie Leonard Bernstein-Straße 8/3/2.2 (1,55 km) we care Ärztezentrum Wehlistraße 150/2/IV (1,83 km) Seniorenheim Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohn... Engerthstraße 255 (1,32 km) Sanatorium Maimonides Zentrum Simon-Wiesenthal-Gasse 5 (2,03 km) Haus Josef Macho d Caritas d Erzdiö... Laufbergergasse 12 (2,44 km) Physiotherapeut Psychotherapeut Medlitsch Astrid Susanna BLAUENSTEINER Am Kaisermühlendamm 85/18 (0,13 km) Schiffmühlenstraße (0,08 km) Physiotherapie Donaustadt Dipl.Päd. Renate CHICKEN Moissigasse 17/3 (0,29 km) Schiffmühlenstraße (0,08 km) Physiotherapie-Wien.com Mag. Doris ZWIEFLER Kratochwjlestraße 8/5/0.1 (1,32 km) Harrachgasse (0,22 km) Tierarzt Auerböck Elisabeth, Dipl.-TA Schiffmühlenstraße 58 (0,29 km) Tierordination Elderschplatz Dipl... Engerthstraße 227 (1,16 km) Klammbauer Wolfgang, Dipl.-TA Lange Allee 13 (1,69 km) Herold Business Data B 20

21 Öffentlicher Nahverkehr Schiffmühlenstraße 87, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus 0,6 bis 2 km: - U-Bahn - Straßenbahn - Lokalbahnhof über 2 km: - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km LAGEPROFI B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Mendelssohngasse Kaisermühlen-VIC Arminenstraße Stadlau 92A, 92B (0,11 km) U1 (1,10 km) 25 (1,61 km) S80 (1,84 km) Schüttauplatz Donauinsel 92A, 92B (0,19 km) U1 (1,11 km) Harrachgasse Krieau 92A, 92B (0,23 km) U2 (1,37 km) Kagraner Brücke 25 (1,67 km) Erzherzog-Karl-Straße S80 (2,22 km) Kagraner Brücke 25 (1,72 km) Herold Business Data B 22

23 Menschen und Bevölkerung Schiffmühlenstraße 87, Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Kaisermühlen" leben Personen. Es leben dort Personen pro Quadratkilometer. LAGEPROFI B 23

24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Schiffmühlenstraße 87, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Wien 22. Bezirk" wird mit 20,6% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 22. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 23,4% gestiegen. LAGEPROFI B 24

25 Prognose Wertentwicklung Schiffmühlenstraße 87, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Kaisermühlen" ist mit einem Indexwert von 6,93 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung LAGEPROFI B 25