ERA AUSTRIA Servicezentrale Neustift 40, 2276 Bernhardsthal

Transkript

1 ERA AUSTRIA Servicezentrale

2 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 23 Menschen und Bevölkerung... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Grünflächen und Erholungsräume... B 26 Sonnenstunden... B 27 Durchschnittstemperatur... B 28 Prognose Wertentwicklung... B 29

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden Durchschnittstemperatur

4 Prognose Wertentwicklung

5 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Bäckerei: 3,3 km - Metzgerei: 7,8 km - Supermarkt: 3,4 km - Drogerie: >5 km B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Starnberger Martin Schinhan Josef - Schlächterei ADEG Markt Museumgasse Kiosk 2275 Bernhardsthal (3,34 km) Hauptstraße Hausbrunn (7,85 km) Hauptstrasse Reintal (3,42 km) Starnberger Martin Gasthof Zesch Eder Manfred Kaufhaus & Weinkommission Kleine Schloßgasse Rabensburg (7,96 km) Kirchenplatz Schrattenberg (8,03 km) Liechtensteinstraße Altlichtenwarth (6,40 km) Höß Anna Fleischerei Retzl GesmbH ADEG Markt In den Gärten Schrattenberg (8,44 km) Hausbrunn Hausbrunn (8,11 km) Hauptstr Rabensburg (8,12 km) Herold Business Data B 06

7 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Trafik über 2 km: - Post: 8,4 km - Tankstelle: >5 km B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Trafik Raiffeisen Postpartner Tischlerei Trafik Nummer Reintal (0,26 km) Hauptstraße Schrattenberg (8,37 km) Reintal Reintal (0,27 km) Raiffeisen Hauptstraße Katzelsdorf (2,99 km) Raiffeisen Hauptstraße Bernhardsthal (3,46 km) Postpartner Nah&Frisch Lundenburger Straße Großkrut (9,55 km) Trafik Bernhardsthal Bernhardsthal (3,55 km) Trafik Liechtensteinstr Altlichtenwarth (6,39 km) Herold Business Data B 08

9 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Weinlokal über 2 km: - Gasthaus: 3,9 km - Restaurant: >5 km - Pizza/Snack: >5 km - Café/Eis: 3,0 km - Bar/Lokal: 6,5 km - Kino: >5 km B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Donis Magdalena Hauptstraße Bernhardsthal (3,88 km) Gasthaus Karner Wiener Straße Schrattenberg (7,92 km) Großkruter Hof Poysdorfer Straße Großkrut (9,70 km) Café/Eis Cafe-Restaurant Föhrenhof Hauptstraße Bernhardsthal (2,99 km) Nemecek Michael Große Schloßgasse Rabensburg (7,96 km) Café Horak Hauptstraße Rabensburg (8,26 km) Bar/Lokal Weinlokal Discothek Sachs Weingut Spangl Hauptstraße Altlichtenwarth (6,46 km) Gasse Reintal (0,26 km) Ipsmiller Weingut Hauptstraße Schrattenberg (8,12 km) Madl KG Hauptstraße Schrattenberg (8,70 km) Herold Business Data B 10

11 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Kinderbetreuung: 3,5 km - Volksschule: 3,4 km - Schule: 7,9 km - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: >5 km B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule Kindergarten Volksschule Neue Mittelschule Museumgasse Bernhardsthal (3,46 km) Schulgasse Bernhardsthal (3,37 km) Gottfried von Preyer - Weg Hausbrunn (7,92 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Kindergartenstraße Altlichtenwarth (6,36 km) Altlichtenwarth Altlichtenwarth (6,36 km) Schulstraße Großkrut (9,86 km) Kindergarten Volksschule Am Bach Schrattenberg (7,87 km) Hauptstraße Hausbrunn (7,88 km) Herold Business Data B 12

13 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Museum: >5 km - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: 6,4 km - Kirche/Kulturgut: 3,4 km B 13

14 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bibliothek Kirche/Kulturgut Büchertreff Altlichtenwarth Kongregation d Barmherzigen Schwest... Florianigasse Altlichtenwarth (6,37 km) Schulstraße Bernhardsthal (3,44 km) Öffentliche Bücherei Schrattenberg Pfarrkirche Altlichtenwarth Schulgasse Schrattenberg (8,12 km) (6,18 km) Christliches Zentrum Weinviertel-Ra... Hauptstraße Rabensburg (8,27 km) Herold Business Data B 14

15 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Freizeitanlage über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 7,9 km - Kino: >5 km - Videothek: >5 km - Sportanlage: >5 km - Fitnessstudio: >5 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 4,1 km - See: 3,8 km B 15

16 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Gemeindebad Rabensburg Mühlgasse Rabensburg (7,93 km) Freizeitanlage Erholungsraum See Feuchtbiotope Biotop Reintal Brunnleiten Hametbach (4,08 km) (3,80 km) Bernhardsthal (0,94 km) Wolfsteich Muehlbach (4,52 km) (4,98 km) Bootsverleih Katzelsdorfer Teich Bernhardsthal (3,31 km) Thaya-Auen (7,16 km) Bootsverleih Katzelsdorfer Teich Bernhardsthal (3,31 km) Herold Business Data B 16

17 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin: 3,8 km - Zahnarzt: 3,4 km - Facharzt: 8,1 km - Kinderarzt: >5 km B 17

18 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Zahnarzt Facharzt Dr. Martin Neugebauer Dr. Alex Dem Dr. Reinmar Bartl Am Burghügel Bernhardsthal (3,77 km) Hauptstraße Bernhardsthal (3,38 km) Bahnstraße Hausbrunn (8,07 km) Dr. Karim Piroty-Dehbokry Dr. Helmut Antos Josef Zaniat-Straße Rabensburg (7,32 km) Obere Bachzeile Großkrut (9,82 km) Dr. Günther Bartl Bahnstraße Hausbrunn (8,07 km) Herold Business Data B 18

19 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Apotheke: >5 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: >5 km - Physiotherapeut: >5 km - Psychotherapeut: 7,8 km - Seniorenheim: 8,3 km - Tierarzt: >5 km B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Psychotherapeut Seniorenheim Dr.med. Günther BARTL Betreutes Wohnen in der Waldstraße... Hauptstraße 2145 Hausbrunn (7,78 km) Waldstraße Hausbrunn (8,27 km) Dr. Monika SCHUHWERK-SPÄTH Poysdorfer Straße 2143 Grosskrut (9,87 km) Herold Business Data B 20

21 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Lokalbahnhof: 4,2 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Lokalbahnhof Bushaltestelle Bernhardsthal (0,11 km) (4,18 km) Bushaltestelle (0,24 km) Bushaltestelle Rabensburg (7,37 km) (2,65 km) Herold Business Data B 22

23 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 154 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass es sich in "Bernhardsthal" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 23

24 Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Bernhardsthal" leben Personen. Es leben dort 31 Personen pro Quadratkilometer. B 24

25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Bernhardsthal" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um -4,7% gesunken. Für "Bernhardsthal" wird bis 2030 mit 4,7% ein durchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 10,2% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 25

26 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Bernhardsthal" verfügt über einen Grünflächenanteil von 95,7%. B 26

27 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Bernhardsthal" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 27

28 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Bernhardsthal" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 28

29 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Bernhardsthal" ist mit einem Indexwert von 2,80 mit unterdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 29