Inländeranteil... B 27 Familienanteil... B 28 Akademikeranteil... B 29 Prognose Wertentwicklung... B 30

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1 LAGEEXPOSE

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3 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 23 Anteil unter 15 Jähriger... B 24 Anteil Jährige... B 25 Anteil Jährige... B 26 Inländeranteil... B 27 Familienanteil... B 28 Akademikeranteil... B 29 Prognose Wertentwicklung... B 30

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil unter 15 Jähriger Anteil Jährige Anteil Jährige Inländeranteil

5 Familienanteil Akademikeranteil Prognose Wertentwicklung

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Supermarkt - Drogerie 0,6 bis 2 km: - Metzgerei B 05

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Bio Konditorei Hanauer Schöny Johannes Billa Bipa Willergasse 23 (0,35 km) Wiener Gasse 7-9 (1,56 km) Willergasse (0,15 km) Ketzergasse 354 (0,45 km) Der Mann der verwöhnt Backwaren Gmb... Metzgerei Radatz Spar Supermarkt dm Markt Liesinger Platz 1 (2,00 km) Ketzergasse 455 (0,21 km) Wiener Gasse 18 (1,56 km) Billa dm Markt Donauwörtherstraße (1,18 km) Breitenfurter Straße 372/Top 4 (1,66 km) Wiener Gasse 15 (1,54 km) Der Mann der verwöhnt Backwaren Gmb... Breitenfurter Straße 372/Top 2 (1,66 km) Peczka Ireneusz Geßlgasse 5 (2,06 km) Herold Business Data B 06

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Post - Tankstelle 0,6 bis 2 km: - Bank - Trafik B 07

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK Turmöl Tankstelle Trafik Wiener G. 31 (1,50 km) Willergasse 11 (0,52 km) Breitenfurter Straße 473 (0,52 km) Wiener Gasse 8 (1,57 km) Postfiliale/Bawag PSK OMV Tankstelle Marktplatz 11 (1,67 km) Brunner Gasse 48 (2,25 km) Hypo Wiener Gasse 27 (1,52 km) Raiffeisen Wiener Gasse 9 (1,55 km) Postfiliale/Bawag PSK Franz-Parsche-Gasse 2 (1,99 km) Trafik Breitenfurterstr. 372 (1,67 km) A1 Tankstelle (652) Wien Endresstraße 69 (2,32 km) Trafik Marktplatz 17 (1,76 km) Herold Business Data B 08

10 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: - Restaurant - Weinlokal - Gasthaus - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal über 2 km: - Kino: >5 km B 09

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Gasthaus Brandtner Gallo Rosso Pizzeria Scarabeo Kalksburg Kirchenplatz 3 (1,03 km) Ketzergasse 465 (0,05 km) Hochstraße 101 (0,84 km) Sonnbergwirt - Max Mitterstöger Restaurant ANTRI Lignano Beethovenstraße 32 (0,45 km) Breitenfurter Straße 533 (0,99 km) Angelinis Bar & Restaurant Bella Vienna Pizza & Pasta Hochstraße 137 (0,51 km) Rudolf-Zeller-Gasse 71 (1,96 km) Sonnbergstraße 22 (1,10 km) Liesinger Bräu Breitenfurter Straße 372/Top 110 (1,76 km) Bar/Lokal Weinbau Distl - Rodaun Breitenfurter Straße 370 (1,79 km) Ketzergasse (0,17 km) e.l. Lounge Weinbau & Heuriger Neumayer Die Jause Geßlgasse 7 (2,01 km) K.u.K. Hofzuckerbäcker L. Heiner Wiener Gasse 16 (1,56 km) Cafe-Konditorei Schlief Wiener Gasse 6 (1,57 km) Der Metzger Perchtoldsdorf Marktplatz 7-9 (1,64 km) Weinlokal Billardcafe Köö Brunner Gasse 1-9 (1,91 km) Café/Eis Sonnbergstraße 89 (0,52 km) Beranek Michael, Ing. Ketzergasse 429 (0,53 km) Herold Business Data B 10

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule 0,6 bis 2 km: - sonstige Bildung über 2 km: - Hochschule: >5 km B 11

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule sonstige Bildung Schulverein Institut St. Christiana Volksschule Sta. Christiana Willerg... Fachschule für wirtschaftliche Beru... Volkshochschule Perchtoldsdorf 23., Willergasse 55 (0,21 km) 23., Willergasse 55 (0,25 km) 23., Willergasse 55 (0,21 km) Kindergarten Volksschule Promenadeweg 3 Hauptschule Sta. Christiana Willerg... Beatrixgasse 5a (1,43 km) 23., Promenadeweg 3 (0,86 km) 23., Willergasse 55 (0,28 km) Volksschule Gymnasium und Realgymnasium Kollegi , Fürst-Liechtenstein-Straße 17 (0,38 km) Kongr.d.Barmherz. Schw.v.hl. Karl B , Breitenfurter Straße 511 (0,60 km) Sonnbergstraße 36 (0,96 km) 23., Promenadeweg 3 (0,88 km) YOUNG-UNG TAEKWONDO NIEDERÖSTERREICH Brunner Gasse 1-9 (1,93 km) VHS Liesing Liesinger Platz 3 (1,93 km) Herold Business Data B 12

14 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kirche/Kulturgut 0,6 bis 2 km: - Museum - Bibliothek über 2 km: - Theater/Oper: >5 km B 13

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Bibliothek Freiluftplanetarium Sterngarten Geo... Kinder- und Jugendbibliothek Rodaun... Rysergasse 2 (1,54 km) Schreckgasse 19 (0,76 km) Kirche zur Heiligsten Dreifaltigkeit Georgsgasse/Rysergasse (1,63 km) Bücherei der Marktgemeinde Perchtol... Beatrixgasse 5a (1,39 km) Kirche/Kulturgut Rodaun-Bergkirche Katholische Kirche (0,07 km) Institut Sta. Christiana Kommunität... Katholische Kirche (0,13 km) Rodaun, Schloss (0,22 km) Zweigstelle - Liesing Breitenfurter Straße 358 (2,01 km) Herold Business Data B 14

16 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Sportanlage 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Videothek - Fitnessstudio über 2 km: - Kino: >5 km - Freizeitanlage: 2,3 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 15

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Freizeitzentrum Perchtoldsdorf Plättenstraße 2-8 (1,25 km) Liesinger Bad 23., Perchtoldsdorfer Straße (1,80 km) Videothek M&M VIDEO Ketzergasse 297/ Ecke Perchtoldsdorfer Str (1,50 km) Sportanlage Freizeitanlage Rasenplatz 625 m² Hartplatz 500 m²... IPPC International Pink Parachute Club 23., Willergasse 55 (0,20 km) Endresstraße 79/4 (2,31 km) Turnsaal m² Turnsaal m² , Willergasse 55 (0,23 km) Turnsaal 288 m² 23., Fürst-Liechtenstein-Straße 17 (0,38 km) Fitnessstudio Fitnessstudio A.-Strenninger-Gasse 1 (1,48 km) Fitnessstudio Breitenfurter Straße 372b/5/Top 3 (1,57 km) Fitnessstudio Brunner Gasse 2/ Top 3 (1,87 km) Herold Business Data B 16

18 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt 0,6 bis 2 km: - Kinderarzt B 17

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Ruttner Martin Dr. Hochstraße 4a (0,11 km) Kostner Bernd Dr. Hochstraße 4a (0,11 km) Czedik-Eysenberg Jutta Dr. Ketzergasse 471 (0,12 km) Zahnarzt Dr. Alexander Burker Hochstraße 13 (0,18 km) Dr. Christine Kranzl Ketzergasse 354 (0,45 km) Dr. Franz Witurna Marktplatz 2 (1,58 km) Facharzt Dr. Alexandra Pokorny-Olsen Ketzergasse 447 (0,29 km) Dr. Michael Hexel Ketzergasse (0,29 km) Dr. Bernd Bursa Ketzergasse (0,29 km) Kinderarzt Dr. Wolfgang Novak Kaiser-Franz-Josef-Straße 6 (0,95 km) Dr. Johann Moravansky Anton-Krieger-Gasse 166 (1,34 km) Dr. Erika Veith Katleingasse 22 (1,40 km) Herold Business Data B 18

20 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Psychotherapeut - Tierarzt 0,6 bis 2 km: - Physiotherapeut - Seniorenheim B 19

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Apotheke Rodaun Ketzergasse 368 (0,24 km) APO 23 Kalksburg Kalksburg-Kirchenplatz 5 (1,04 km) Apotheke im Kräutergarten Plättenstraße 7-9 (1,29 km) Seniorenheim Privatpflegeheim Rodaun Maireckergasse 13 (0,56 km) Caritas Socialis / CS Pflege- und S... Mackgasse 1 (0,94 km) Geriatriezentrum Liesing Perchtoldsdorfer Straße 6 (1,72 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Waldsanatorium Perchtoldsdorf Sonnberggasse 93 (0,50 km) GYNOX Ambulatorium Elisenstraße 6 (1,59 km) Röntgen Liesing Perchtolsdorfer Straße (1,84 km) Physiotherapeut Psychotherapeut Mark Martina Dr.phil. Renate CHIBA Breitenfurter Straße 467/19 (0,56 km) Maria-Grengg-Gasse (0,07 km) Schmid Susanne Eva WIMMER Kaisersteiggasse 4/5 (0,72 km) An der Au (0,30 km) Rauscher Cornelia Univ.Lekt.HR Dr.phil. Barbara FARKA... Guggenbergergasse 17 (0,88 km) Jakob Trinksgeldgasse (0,64 km) Tierarzt Tierklinik Rodaun Dr. Thomas Czedik... Ketzergasse 396 (0,19 km) Barker-Benfield Karen Dr CCRP Elisenstraße 108B (0,49 km) Barth-Ruth Susanne, Dr. Kaiser-Franz-Josef-Straße 38 (0,76 km) Herold Business Data B 20

22 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus - Straßenbahn über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Lokalbahnhof: 2,1 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 21

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Straßenbahn Lokalbahnhof Willergasse/Schule Rodaun Liesing 253 (0,10 km) 60 (0,47 km) S1, S2, S3 (2,06 km) Willergasse/Schule Kaiser-Franz-Josef-Straße Perchtoldsdorf 60A (0,10 km) 60 (0,80 km) (2,40 km) Hochstraße Breitenfurter Str/Liesingbr 255, 259 (0,12 km) 60 (1,02 km) Herold Business Data B 22

24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 23. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 13,4% gestiegen. Für "Wien 23. Bezirk" wird bis 2030 mit 14,5% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 25,5% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 23

25 Anteil unter 15 Jähriger Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Rodaun" leben verhältnismäßig wenige unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 24

26 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Rodaun" leben verhältnismäßig wenige Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 25

27 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Rodaun" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 26

28 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld ist der Inländeranteil mit einem Wert von 82,1% im Durchschnitt im Vergleich zu "Wien 23. Bezirk". B 27

29 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 28,0%. Im direkten Wohnumfeld leben durchschnittlich viele Familien verglichen mit "Wien 23. Bezirk". B 28

30 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Wien 23. Bezirk" verfügt über einen durchschnittlichen Akademikeranteil. B 29

31 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Rodaun" ist mit einem Indexwert von 7,59 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 30