ERA AUSTRIA Servicezentrale Untere Hauptstraße 85, 2151 Asparn an der Zaya

Transkript

1 ERA AUSTRIA Servicezentrale

2 Inhalt: Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 03 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 05 Gastronomie und Ausgehen... B 07 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 09 Kunst und Kultur... B 11 Sport und Freizeit... B 13 Ärzte... B 15 Medizinische Versorgung und Therapie... B 17 Öffentlicher Nahverkehr... B 19 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 21 Menschen und Bevölkerung... B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 23 Grünflächen und Erholungsräume... B 24 Sonnenstunden... B 25 Durchschnittstemperatur... B 26 Prognose Wertentwicklung... B 27

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bäckerei - Metzgerei - Supermarkt über 2 km: - Drogerie: 5,2 km B 03

4 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bäckerei Metzgerei Bäckerei Zimmer Josef Hiess Reinhard Hauptplatz 14 (0,72 km) Schulgasse 17 (0,95 km) Bäckerei Zimmer Josef Hiess Reinhard Obere Hauptstraße Paasdorf (5,01 km) Mauergasse 16 (1,01 km) BÄCKEREI Karl Bauer GmbH - Backshop Hiess Reinhard e.u. Waldstraße 34 (5,05 km) Josef Dunkl-Straße (4,83 km) Supermarkt Drogerie Kastner EinzelhandelsgesmbH dm drogerie markt GmbH Hauptplatz 170 (0,81 km) Hauptplatz 20 (5,22 km) Spar Supermarkt Bipa Hüttendorf 189 (3,56 km) Hauptplatz 7-8 (5,26 km) Billa Bipa Triftweg 2 (4,60 km) Mitschastraße 41 (5,85 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 04

5 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bank über 2 km: - Post: >5 km - Tankstelle: 4,7 km - Trafik: 5,4 km B 05

6 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Nahversorger im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bank Tankstelle Trafik Raiffeisen Hofer Tankstelle Gartner Leopold Hauptplatz 18 (0,73 km) Ernstbrunnerstraße 2 (4,70 km) Wiedenstraße Kiosk (5,36 km) Hypo JET Tankstelle Franz Josef Straße 17 (5,11 km) Ernstbrunnerstraße 5 (4,83 km) Sparkasse/Erste Bank Eni Tankstelle Hauptplatz 1 (5,14 km) Mitschastraße 38 (5,65 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 06

7 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Weinlokal über 2 km: - Restaurant: 4,9 km - Pizza/Snack: 5,0 km - Café/Eis: 5,0 km - Bar/Lokal: 9,1 km - Kino: 5,1 km B 07

8 Gastronomie und Ausgehen Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Gasthaus Restaurant Gasthaus Schulz Leopoldine Hotel-Restaurant Zur Linde Schulgasse 5 (0,91 km) Josef Dunkl-Straße 8 (4,86 km) Landgasthaus Mewald Restaurant Diesner Gastronomiebetri... Dorfstraße Olgersdorf (2,49 km) 7-hirtnerhof Fam. Burgstaller Dorfstraße Siebenhirten (4,01 km) Bar/Lokal Diskothek Ambiente Heinrich Bauer Nummer Wultendorf (9,12 km) Landesbahnstraße 2 (4,90 km) Boulevard Cafe Restaurant Bahnstraße 35 (5,05 km) Weinlokal Weingut Hans Hauptplatz 11 (0,78 km) Weinviertel Vinothek Siebenhirten Pizza/Snack Café/Eis Pizzeria Yakamoz Eissalon Fausti Bahnstraße 25 (5,04 km) Bahnstraße 26a (5,03 km) Pizzeria Ristorante Sorrento Cafe Bowling Oberhoferstraße 15 (5,13 km) Oberhoferstraße 13 (5,16 km) Heindl Kurt-Lorenz Hauptplatz 38 (5,17 km) Pizzeria GIOVANNI Franz Josef-Straße 6 (5,19 km) Kino Kino Mistelbach (Kronen Filmtheater) Oberhofstraße 15 (5,08 km) Am Gassl Siebenhirten (4,07 km) König Karl Weinbau-Buschenschank Obere Hauptstraße Paasdorf (4,60 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 08

9 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule über 2 km: - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: 5,0 km B 09

10 Ausbildung und Kinderbetreuung Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Kinderbetreuung Volksschule Schule Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Schulgasse 8 (0,91 km) Schulgasse 10 (0,96 km) Schulgasse 12 (0,96 km) Kindergarten Volksschule Erich Bärtl-Straße 1 (4,86 km) Bahnzeile 1 (4,86 km) Landesberufsschule "Mistelbach" NÖ Landeskindergarten Paasdorf Volksschule Zur Kirche Paasdorf (4,89 km) Bahnzeile 1 (4,86 km) sonstige Bildung Volkshochschule Mistelbach Franz Josef-Straße 43 (5,03 km) Franz Bayer Straße 2 (4,57 km) Bundeshandelsakademie und Bundeshan... Brennerweg 8 (4,67 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 10

11 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Museum über 2 km: - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: >5 km - Kirche: 5,0 km B 11

12 Kunst und Kultur Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Kunst- und Kultureinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Museum Kirche Weinlandmuseum Kirchenbeitragsstelle, Katholische Hauptplatz 1 (0,78 km) Bahnstraße 28 (5,01 km) Urgeschichtemuseum Niederösterreich Königreichssaal der Zeugen Jehovas Schlossgasse 1 (1,25 km) Grillparzerweg Lanzendorf (6,18 km) Museumszentrum Mistelbach Waldstraße (5,00 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 12

13 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Erholungsraum über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 5,4 km - Kino: 5,1 km - Videothek: 5,1 km - Sportanlage: 5,0 km - Freizeitzentrum: 6,6 km - Fitnessstudio: 4,6 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - See: >5 km B 13

14 Sport und Freizeit Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Sport- und Freizeiteinrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Schwimmbad/Therme Hallenbad Schulgasse Ladendorf (5,37 km) Weinlandbad Kino Kino Mistelbach (Kronen Filmtheater) Oberhofstraße 15 (5,08 km) Videothek Sportanlage Video Jack Sporthalle Mistelbach Bahnstraße 25 (5,13 km) Bahnzeile 1a (4,95 km) Mitschastraße 42 (5,60 km) Freizeitzentrum Pferdeoase Grubenmühlstraße Ebendorf (6,57 km) Freizeitzentrum - Ing Hofer Holding... Mühlstraße Hobersdorf (9,90 km) Fitnessstudio Erholungsraum DR-FIT Trainingshütte GmbH Feuchtwald Olgersdorf Triftweg 3 (4,57 km) Zayawiesen (1,98 km) (5,31 km) LifeStyle Ladies Hauptplatz 40 (5,16 km) Slender You Lebensfreude im Zentrum Hauptplatz 40 (5,17 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 14

15 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt über 2 km: - Facharzt: 4,7 km - Kinderarzt: 4,6 km B 15

16 Ärzte Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Arztpraxis wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Arzt für Allgemeinmedizin Khaliel Mahmoud, Dr. Schulgasse 1 (0,96 km) Schindler Carina, Dr. med. Oberhoferstraße 89 (4,73 km) Schleger Walter, Dr. Alleegasse 6 (5,06 km) Zahnarzt Schönauer Christa, Dr. Hauptplatz 3 (0,80 km) Polednak Gabriele, Dr. Hüttendorferweg 2D (4,73 km) Woloch Michael, Dr. Brennerweg 14 (4,88 km) Facharzt Kinderarzt Schlederer-Herles Maria, Dr. Brandstetter Friedrich, Prim. Dr. Fasanweg 2/4 (4,67 km) Spreitzergasse 1 (4,59 km) Berger Monika Rambauske Georg, Dr. Bahnzeile 13 (4,88 km) Pater Helde-Straße 10 (4,73 km) Blagojevic Daniel, Dr. Brandhuber Thomas Michael, Dr. Franz Josef-Straße 33 (5,08 km) Winzerschulgasse 94 (4,80 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 16

17 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Apotheke: 5,2 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: 4,7 km - Physiotherapeut: 5,1 km - Psychotherapeut: 5,0 km - Seniorenheim: 6,6 km - Tierarzt: 4,7 km B 17

18 Medizinische Versorgung und Therapie Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Einrichtungen im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Apotheke Landschaftsapotheke Marktgasse 1-3 (5,20 km) St. Martin-Apotheke Oserstraße 6 (5,39 km) Weinviertel Apotheke Herzog Albrecht-Straße 1-3 (6,56 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Ambulatorium Mistelbach für Entwick... Pater-Heldestr.10 (4,72 km) Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf Liechtensteinstraße 67 an der Zaya (5,81 km) Ambulatorium für Rheumatherapie Liechtensteinstraße 54 (6,22 km) Seniorenheim Physiotherapeut Bader Ilse Franz Josef-Straße 52 (5,12 km) Schmid Monika Oberhoferstraße 20 (5,17 km) Reisinger Karin Mitschastraße 7 (5,43 km) Psychotherapeut Tscherkassky-Koularas Roswitha Josef Dunkl-Straße 1/6 (4,96 km) Kern Stella (vorm. Nowak) - Psychot... Josef Dunkl-Straße 1/2/15 (4,96 km) Mehling Reinhold, Mag. Franz Josef-Straße 50 (5,09 km) Tierarzt NÖ Landespflegeheim Mistelbach - Fr... Gall Sonja Mag Tierärztin und Hunde... Liechtensteinstraße (6,57 km) Hüttendorferweg 14 (4,67 km) Krätschmer Doris, Mag. Am Stadtwald 60 (4,70 km) Weinwurm Elisabeth, Mag. Hüttendorferweg 2c/6 (4,73 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 18

19 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bus über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Lokalbahnhof: 4,8 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 19

20 Öffentlicher Nahverkehr Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, das jeweils nächstgelegene Verkehrsmittel wird mit einem grauen Pin angezeigt. Für die Verkehrsmittel im Umkreis, selbst wenn sie außerhalb des Kartenausschnitts liegen, finden Sie untenstehend Adress- und Distanzinfos. Bus Lokalbahnhof Lindenhof Mistelbach (1,33 km) (4,78 km) (2,60 km) Frättingsdorf Mistelbach, Am Stadtwald (6,86 km) (4,63 km) Herold Business Data, Eigenrecherche LAGEPROFI B 20

21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 166 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass es sich in "Asparn an der Zaya" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 21

22 Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Asparn an der Zaya" leben Personen. Es leben dort 44 Personen pro Quadratkilometer. B 22

23 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Ergebnis Prognose bis 2030: Für "Mistelbach (Bezirk)" wird mit 11,5% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Asparn an der Zaya" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 in "Asparn an der Zaya" um -2,8% gesunken. B 23

24 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Asparn an der Zaya" verfügt über einen Grünflächenanteil von 93,6%. B 24

25 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Asparn an der Zaya" gibt es durchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 25

26 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Asparn an der Zaya" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 26

27 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Asparn an der Zaya" ist mit einem Indexwert von 3,55 mit unterdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 27