Kalkulation Lüftung. Fachbuch für die Gebäudetechnik. Tobias Markstaller

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Gitta Messner
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3 Seite 2 I 81 Fachbuch für die Gebäudetechnik Autor: Tobias Markstaller Grafisches Konzept: Mediengestaltung, Compendio Bildungsmedien AG, Zürich Satz und Layout: Mediengestaltung, Compendio Bildungsmedien AG, Zürich Artikelnummer: Auflage: 1. Auflage 2016 Ausgabe: N1016 Sprache: DE Code: STEC 033 Artikelnummer suissetec: Alle Rechte, insbesondere die Übersetzung in fremde Sprachen, vorbehalten. Der Inhalt des vorliegenden Buchs ist nach dem Urheberrechtsgesetz eine geistige Schöpfung und damit geschützt. Die Nutzung des Inhalts für den Unterricht ist nach Gesetz an strenge Regeln gebunden. Aus veröffentlichten Lehrmitteln dürfen bloss Ausschnitte, nicht aber ganze Kapitel oder mehr kopiert, digital gespeichert und in internen Netzwerken der Schule für die Information und Dokumentation für den Unterricht in der Klasse verwendet werden. Die Weitergabe von Ausschnitten an Dritte ausserhalb dieses Kreises ist untersagt, verletzt Rechte der Urheber und Urheberinnen und des Verlags und wird geahndet. Die ganze oder teilweise Weitergabe des Werks ausserhalb des Unterrichts in fotokopierter, digital gespeicherter oder anderer Form ohne schriftliche Einwilligung von suissetec ist untersagt. Copyright 2016, Schweizerisch-Liechtensteinischer Gebäudetechnikverband suissetec, Zürich

4 Seite 3 I 81 Inhaltsverzeichnis Einleitung in das Modul 6 Fallbeispiel Muster Luft AG 7 1 Kalkulationsgrundlagen Bestimmungen SIA-Normenwerk Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten (SIA 118) Gliederung der Leistungen (SIA 108) Baukostenplan (BKP) Hauptgruppen Gruppen der Hauptgruppe 2 «Gebäude» Untergruppen der Gruppe 24 «Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen» Gattung der Hauptgruppe Verwendung des Baukostenplans Normpositionenkatalog (NPK) Normpositionentexte Individuelle Texte (Reservefenster) Gliederung des NPK Geschlossene und offene Positionen Ausführungen (AF) Einbindung der Produkte (PG-Nummern) Verwendung des Normpositionenkatalogs Kalkulationsaufbau Material- und Lohnverkaufskosten Materialverkaufskosten (MVK) Lohnverkaufskosten (LVK) Akkordverkaufskosten (AVK) Preisarten Einheitspreis (SIA 118, Art. 39, Abs. 1) Globalpreis (SIA 118, Art. 40, Abs. 1) Pauschalpreis (SIA 118, Art. 41) Regiepreis (SIA 118, Art ) Richtpreis (SIA 118, Art. 56) Auswirkungen von Zahlenrundungen 21 Repetitionsfragen 24 2 Kalkulationselemente Kostenelemente Materialbasiskosten (MBK) Kalkulatorischer Nettolohn (KNL) Lohnnebenkosten (LNK) Gemeinkosten (GK) Risiko und Gewinn (RG) Berechnung der Akkordverkaufskosten Kalkulieren mit Faktoren Materialfaktor (MF) Lohnfaktor (LF) 30

5 Seite 4 I Akkordverkaufspreis Montagezeiten Berechnung der Montagezeiten Montagebasis Montagezuschläge Unternehmensfremder Personaleinsatz Personalverleih unter Partnerfirmen Temporärer Personaleinsatz Unterakkordanten Rechnungsstellung Ausmass bei Arbeiten zu Einheitspreisen Abschlagszahlungen Effekte von Preisanpassungen 35 Repetitionsfragen 38 3 Vor- und Nachkalkulation Kalkulation von Lüftungsanlagen Materialverkaufskosten Lohnverkaufskosten Akkordverkaufskosten Verhältniszahlen Individuelle Kalkulation Nachkalkulation von Lüftungsanlagen Kostenerfassung Auswertung / Analyse Service- und Wartungsverträge Stundenansätze Kalkulation Verkauf und Beratung 45 Repetitionsfragen 47 4 Montagezeiten Montagezeitenberechnung nach NPK Montagezeitenberechnung nach Erfahrung 50 Repetitionsfragen 51 5 Arbeitsrapporte Zweck Aufbau und Elemente Stundenrapport Regierapport Arbeitsrapport erstellen Arbeitsrapport kontrollieren 56 Repetitionsfragen 59 6 Anwendungsaufgaben Auswechslung Monobloc Montagezeiten Kalkulation Arbeitsrapporte 61

6 Seite 5 I Nachkalkulation Anpassung Kanalnetz Montagezeiten Kalkulation Arbeitsrapporte Nachkalkulation Kontrollierte Wohnraumlüftung Montagezeiten Kalkulation Arbeitsrapporte Nachkalkulation Unterhalt / Service Montagezeiten Kalkulation Arbeitsrapporte Nachkalkulation 67 7 Lösungen Auswechslung Monobloc Montagezeiten Kalkulation Arbeitsrapporte Nachkalkulation Anpassung Kanalnetz Montagezeiten Kalkulation Arbeitsrapporte Nachkalkulation Kontrollierte Wohnraumlüftung Montagezeiten Kalkulation Arbeitsrapporte Nachkalkulation Unterhalt / Service Montagezeiten Kalkulation Arbeitsrapporte Nachkalkulation 75 Antworten zu den Repetitionsfragen 77 Stichwortverzeichnis 81

7 Seite 6 I 81 Einleitung in das Modul Als Chefmonteur Lüftung sind Sie der erste Ansprechpartner an der Front. Wenn die Kundschaft Sie nach dem Preis für eine gewisse Leistung fragt, sollten Sie eine Antwort geben können. Doch woraus setzt sich ein Preis zusammen und was ist dabei zu beachten? Als Fachmann sollten Sie die Grundlagen der Preiskalkulation kennen, um Preise fehlerlos berechnen zu können. Weiter sollten Sie sich das Wissen erarbeiten, wann ein Regierapport angebracht ist, was er beinhalten sollte, auf welcher Basis die Preise berechnet werden und welche Faktoren über die Gültigkeit und Verbindlichkeit von Regierapporten bestimmen. Das vorliegende Modul befähigt Sie, korrekte Offerten und Regierapporte zu erstellen. Mit diesem Wissen leisten Sie einen wesentlichen Beitrag zum Erfolg Ihres Unternehmens und zur Sicherung Ihres eigenen Einkommens. Sollten Sie in Zukunft gar den Weg in die Selbstständigkeit wagen, bildet dieses Modul die Basis dafür, dass Sie ein erfolgreiches und rentables Unternehmen führen können. Im Kap. 1 befassen wir uns mit den Kalkulationsgrundlagen. Dazu gehören die Bestimmungen, der Baukostenplan (BKP) und der Normpositionenkatalog (NPK). Darauf folgt der typische Kalkulationsaufbau für Lüftungsanlagen. Zudem gehen wir auf die verschiedenen Preisarten ein, die sich in der Baubranche etabliert haben. Zum Schluss des Kapitels befassen wir uns mit den Auswirkungen von gerundeten Einzelpreisen auf den Gesamtpreis. Das Kap. 2 behandelt Kalkulationselemente. Das beinhaltet die einzelnen Kostenelemente für die Berechnung der Material- und der Lohnverkaufskosten. Anschliessend befassen wir uns mit dem Kalkulieren mit Faktoren. Weiter lernen Sie die Grundlagen zur Ermittlung der Montagezeiten, die Handhabung von Montagezuschlägen und die verschiedenen Arten von unternehmensfremdem Personaleinsatz kennen. Auch die Rechnungsstellung und die Auswirkungen von Preisanpassungen sind Teil des Kapitels. Nach diesen beiden Kapiteln haben Sie die Grundlagen erlernt, um effektiv zu kalkulieren. Im Kap. 3 lernen Sie die Kalkulation der Lohn-, Material- und Akkordverkaufskosten von Lüftungsanlagen kennen. Um die Kalkulation nach Fertigstellung zu überprüfen und Rückschlüsse für zukünftige Kalkulationen zu ziehen, lernen Sie auch, wie die Nachkalkulation von Lüftungsanlagen funktioniert. Neben der Kostenerfassung wird vor allem Wert auf die Auswertung und Analyse gelegt. Service- und Wartungsarbeiten werden anders kalkuliert als übliche Lüftungsinstallationen. Deshalb widmet sich der letzte Teil des Kapitels den Stundenansätzen und der Kalkulation dieser Arbeiten. Was bereits im Kap. 2 aufgegriffen wurde, wird nun im Kap. 4 vertieft. Der Hauptfokus liegt in der Montagezeitenberechnung nach Richtwerten. Aber auch die Montagezeitenberechnung nach Erfahrungswerten wird thematisiert. Das Kap. 5 ist den Arbeitsrapporten gewidmet, also deren Zweck, Aufbau, Elementen, Erstellung und Kontrolle. Auch der Unterschied zwischen Stunden- und Regierapport ist ein Thema. Im Kap. 6 haben Sie die Möglichkeit, das Gelernte zu üben und realistische Praxis-Beispiele zu lösen. Im Kap. 7 finden Sie die Musterlösungen für die Aufgaben von Kap. 6.

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