Aktueller Stand von BIM, CAFM-Connect und VDI 2552

Transkript

1 Bundesfachtagung Betreiberverantwortung Dienstag, 21. Februar 2017 Frankfurt am Main Aktueller Stand von BIM, CAFM-Connect und VDI 2552 Auswirkungen auf die Wahrnehmung der Betreiberverantwortung Referent: Klaus Aengenvoort 1

2 Mit BIM-based FM können die Betriebsprozesse schon während der Baumaßnahme starten Bestand Neubau Property Management (PM) Technisches Gebäudemanagement (TGM) Flächenmanagement (FLM) Infrastrukturelles Gebäudemanagement (IGM) BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 2

3 Integrierter Wissenstransfer im Lebenszyklus Wissensplus* Höherer Informationsstand in früher Phase ermöglicht Optimierung von Planung, Bau und Betrieb auf rein digitaler Basis. { Nachweis der BetrV am Inbetriebnahmetag ist Plicht Hier geht die Nachweisfähigkeit oft wieder verloren * Bei phasengerechter Abwicklung BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 3

4 Nutzen von BIM in Planung, Bau und FM für Planung & Bau Parallele, koordinierte Bearbeitung von Projektdaten Automatische Validierung der Planung Schnelle Analyse und Bewertung von Planungsalternativen Gewerke-übergreifende Kollisionsprüfung Einfache Optimierung von Entwürfen Bessere Bauzeitenplanung und Bauablaufsimulation z.b. auch mit Bauhilfsmitteln (4D) Präzise Baukostenermittlung in der Ausschreibungsphase (5D) im Technischen Betrieb Automatische Übernahme von Daten ( as built ) aus der Planungs- und Bauphase in den Betrieb (6D) Simulation / Vorkalkulation von Betriebskosten und Lebenszykluskosten bereits in der Planungsphase (7D) Automatische Weiterführung der Mängelliste und der Gewährleistungsverfolgung Mengenermittlung und Leistungsverzeichnisse für Ausschreibungen von Betriebsleistungen (FM) BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 4

5 Nutzen von BIM im Asset- und Property Management für Asset Manager Aktives Risikomanagement durch Steigerung der Kenntnisse über technische Risiken im Portfolio Langfristige Cashflow Forecasts durch frühzeitiges Erkennen von technischen Risiken Optimierte Mietverträge durch klare Abgrenzung der Zuständigkeiten zwischen Mieter und Vermieter Schnellere Identifikation von technischen Risiken beim Ankauf von Portfolios Automatische Validierung angekaufter Flächen auf Konsistenz und Stimmigkeit basierend auf Standards wie DIN 277-2, gif oder IPMS Enorme Reduktion der Kosten für die Führung technischer Objektdaten für Property Manager Integrierte Betreiberverantwortung weniger Arbeit auf Zuruf Automatische Weiterführung der Mängelliste und der Gewährleistungsverfolgung Mengenermittlung und Leistungsverzeichnisse für Ausschreibungen von Betriebsleistungen (FM) Direkter Übergang der Flächendaten ins Property Management Automatische Dokumentation von Sanierungen / Modernisierungen durch Einbau von BIM- Datenlieferungen durch Lieferanten BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 5

6 Rahmenbedingungen durch Branchenaktivitäten FM Verbandsübergreifend: AK BIM im FM CAFM-Connect 2.0 Agenda BIM im FM GEFMA 198 Dokumentation GEFMA 470 Datenaustausch GEFMA 472 GEFMA 922 Daten & Dokumente Zahlreiche weitere Aktivitäten anderer Verbände Schwerpunkte unseres Engagements 1. Bauteilklassifikationen 2. Herstellerdatenaustausch 3. Übergang ins FM BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 6

7 Die neun Blätter der VDI 2552 VDI 2552 Blatt 1 BIM Rahmenrichtlinie VDI 2552 Blatt 2 BIM Begriffe und Definitionen VDI 2552 Blatt 3 BIM Mengen und Controlling VDI 2552 Blatt 4 BIM Modellinhalte und Datenaustausch VDI 2552 Blatt 5 BIM Datenmanagement VDI 2552 Blatt 6 BIM Facility-Management VDI 2552 Blatt 7 BIM Prozesse VDI/buildingSMART 2552 Blatt 8 BIM Qualifikationen VDI 2552 Blatt 9 BIM Klassifikationen BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 7

8 CAFM-Connect: Ein System zum Austausch von Gebäudedatenmodellen in der Betriebsphase auf Basis IFC CAFM-Connect Katalog: Ein Katalog zur Systematisierung der - Räume nach DIN Bauteile nach DIN 276+x - Dokumente nach GEFMA 198 CAFM-Connect Editor: Ein freier Editor zur Betrachtung und Erstellung der IFC Dateien BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination

9 Launch CAFM-Connect 3.0 Beta-Phase bis zum Download über Neu! Der Inhalt der Bauteilklassifikation wird vorr. noch in 2017 als VDI standardiert werden Neu! Transport von Dokumenten, klassifiziert nach GEFMA 198 Live Vorstellung CAFM-Connect Editor 3.0 Preview BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination

10 Geplante BIM Infrastruktur in Deutschland Analogue bs Door group EIR e.g. CPR PIM Templates Filter / Views ProductData ConstructionData Digital Templateeditor Filtereditor Productdata BIM Model Dictionary / Dictionaries BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 10

11 Anwendungen für klassifizierte BIM Modelle Konkrete Anwendungsfälle z.b. für die Unterstützung der Erfüllung der Betreiberverantwortung BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 11

12 Beispiele für Prozesse im Betrieb Raum vermieten Schlüssel ausgeben Besprechungsraum buchen Raum reinigen Mitarbeiter ein-/umziehen Betreiberpflichten erfüllen Raumkosten umlegen FM-Services nutzen BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 12

13 Ablaufplan beim BIM-basierten Relocation Management Betrieb Ermittlung Belegung Bestandsgebäude Bedarfsplanung Neubau Umzugsplanung Einzug Betrieb 1: Raum- und Funktionsprogramm 2: geplante Räume 3: Technische Anlagen mit vollständiger Dokumentation Planung Bau Schaffung BIM Grundlagen (u.a. AIA & BAP) Planung Errichtung Abnahme BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 13

14 Praxisbeispiel im TGM: Betreiberpflichten erfüllen BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 14

15 Vom Gebäudemodell zum Portfoliomodell Planung & Bau Betrieb nativ & open Umbau / Sanierung BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 15

16 Wir machen BIM-based FM! BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 16

17 Referenzprojekt Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Was? Erfassung und Strukturierung des gesamten städtischen Anlagenbestands ifcxml Wie? Alphanumerisches BIM auf Basis von IFCxml (CAFM-Connect) Wozu? Sicherstellung und Automatisierung der Wahrnehmung von Betreiberpflichten Die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln betreibt: 1109 Standorte 2041 Gebäude mit SAP-Anbindung mit REG-IS als Quelle der Betreiberpflichten mit Anbindung von Handwerkern über das Handwerkerportal BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 17

18 Referenzprojekt Fraunhofer Institutszentrum IZB Was? LifeCycle BIM - Bedarfsplanung, Planung, Neubau, Umbau und Betrieb auf Basis von BIM Wie? Haus-intern REVIT mit durchgängiger IFC-Kompatibilität (openbim) Wozu? Effizienter Datenprozess über den gesamten Immobilienlebenszyklus BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 18

19 Zur Person Dipl.-Ing. Klaus Aengenvoort Geschäftsführer der etask Immobilien Software GmbH, Köln Vorsitzender des Branchenverband CAFM RING e.v. Leiter Arbeitskreis Technik und Katalogausschuss des CAFM RING Initiator der Standardschnittstelle CAFM-Connect Co-Autor der Agenda BIM im FM Obmann VDI 2552 Blatt 9 BIM-Klassifikationen Leiter DIN NABau AK Kataloge Ansprechpartner Handlungsfeld Betrieb/Facility Management bei planen-bauen BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 19

20 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit etask Immobilien Software GmbH Wilhelm-Ruppert-Str Köln BIM und CAFM Praxisbeispiele einer erprobten Kombination 20