ZAUBERHAFT WOHNEN ERSTVERMIETUNG OBERÄGERI

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1 ZAUBERHAFT WOHNEN ERSTVERMIETUNG OBERÄGERI

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4 ZAUBERHAFT WOHNEN EIN BEZAUBERNDES ZUHAUSE Sicht auf den klaren, in der Sonne funkelnden Ägerisee, eine frische Brise, Vogelgezwitscher und das friedliche Plätschern des Bachs so leben Sie im Lutisbach Park, nahe an der Natur und mit allen Vorzügen einer modernen Architektur. Die grosszügigen Wohnungen erfüllen mit ihren edlen Innenausstattungen nach Eigentumsstandard höchste Ansprüche. Sämtliche Wohnungen zur Miete verfügen über einen einheitlichen, hochwertigen Ausbau, einen grosszügigen Wohn-/Essbereich sowie viel Privatsphäre in allen Räumen. Verschiedene Details lassen eine einmalige Atmosphäre entstehen, während dank den grossen Fensterfronten eine besonders gute Besonnung sowie beste Aussichten auf das bezaubernde Ägerital, die Bergkette und natürlich auf den wunderschönen See ermöglicht werden. FACTS & FIGURES - Bezug ab März Häuser mit je 10 Wohnungen und 4.5-Zimmer-Wohnungen - Lage am Südhang mit Sicht auf See und Berge Wohnkonzept nach Eigentumswohnungsstandard - Raffinierte Grundrisse und hochwertiger Innenausbau - Viel Licht dank raumhohen Fenstern 2/3

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7 ZAUBERHAFT WOHNEN LEBENSRAUM MIT WEITBLICK Die klar gegliederte Architektur fügt sich elegant in die Umgebung ein und bestätigt diesen Eindruck auch im Innern. Alle Wohnungen verfügen über grosszügig konzipierte Wohnflächen, Terrassen mit herrlicher Sicht auf den schönen Ägerisee und beinhalten hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine offene Küche, ein separates Réduit und ein Master-Schlafzimmer mit Badezimmer. Dank der idealen Ausrichtung sämtlicher Wohneinheiten strahlt den ganzen Tag hindurch herrlicher Sonnenschein in die Räume. Mit der Wahl einer umweltfreundlichen Energiequelle und besonders guter Wärmedämmung macht das Wohnen auch nachhaltig Freude. FACTS & FIGURES - Seesicht aus jeder Wohnung - Elegante und moderne Architektur - Extras wie Ankleide, Réduit etc. - Nachhaltige Bauweise mit tiefem Energieverbrauch - Grosszügige Balkone mit optimaler Besonnung - Erdgeschoss-Wohnungen mit gedeckten Aussensitzplätzen - Jede Wohnung mit Waschturm - Eigenes Kellerabteil sowie dazumietbare Kellerräume - Attraktive Spiel- und Erholungsflächen 4/5

8 ZAUBERHAFT WOHNEN INNEN &AUSSEN TRAUMHAFT Ob als Lounge zum Entspannen, Musikzimmer, Bibliothek, Fitnessraum oder einfach als zusätzlicher Wohnraum in der Loggia geniessen Sie zu allen Jahreszeiten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnkubatur schafft elegant den Übergang von den Innenräumen zum Aussenraum und bietet sich zur individuellen Nutzung frei nach Lust und Laune an. FACTS & FIGURES - Loggia als «Vier-Jahreszeiten-Zimmer» - Zugänglich über Wohnzimmer und Terrasse - Nutzung der Loggia als Wohnraum dank Isolierverglasung - Loggia eignet sich ideal als Extra-Zimmer wie Büro, Esszimmer, Bibliothek, TV-Zimmer usw. 6/7

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11 ZAUBERHAFT WOHNEN FABELHAFTES OBERÄGERI Die idyllische Gemeinde Oberägeri liegt am Ufer des schönen Ägerisees. Die Lage am sonnigen Südhang über der Nebelgrenze zählt zu den besonderen Vorzügen des Ortes. Hier bietet sich den Bewohnern eine Infrastruktur mit allem, was man zum täglichen Leben benötigt: Kindergärten und Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie ein Freizeitangebot mit dem Naherholungsgebiet vor der Haustüre, welches mit Wandern, Biken, Skifahren, Surfen, Segeln, Baden usw. den meisten Ansprüchen gerecht wird. Die bürgernahen und hilfsbereiten Behörden, die freundlichen Einheimischen sowie der niedrige Steuerfuss tragen zusätzlich zur Attraktivität der Gemeinde bei. FACTS & FIGURES - Direkt am Ufer des Ägerisees - Lage am sonnigen Südhang über der Nebelgrenze - Unvergleichliches Panorama - Rund Einwohner - Attraktives Freizeitangebot - Niedriger Steuerfuss 8/9

12 ZAUBERHAFT WOHNEN GLÄNZENDE VERBINDUNGEN Ägerital Center Ländlich und doch mittendrin, abseits des Lärms und doch nah an den Adern der Mobilität. Dank der Nähe zu den Nationalstrassen A2, A3 und A4 liegt die «Sonnenterrasse» Oberägeri nahe an den Zentren. So sind es gerade einmal 20 Autofahrminuten in die Städte Zug und Schwyz. Nach Zürich gelangt man in 45 Minuten, zum Flughafen Zürich-Kloten in knapp einer Stunde. Der Busbetrieb bedient regelmässig die naheliegende Haltestelle «Lohmatt», um seine Passagiere in zwei Minuten ins Dorfzentrum von Oberägeri oder in gut 20 Minuten zum Bahnhofplatz in Zug zu chauffieren. FACTS & FIGURES - Nahe Bus-Haltestelle «Lohmatt» - Per Bus in 2 Minuten im Dorf - 20 Minuten bis zum Bahnhof Zug - Gute Anbindung an die Autobahnen - Knapp 1 Stunde bis zum Flughafen Zürich 10/11

13 UNTERÄGERI LUTISBACH PARK OBERÄGERI Tennisclub Flughafen 35 km Schule/Kindergarten Coop Zürich 26 km Tennisclub Badeanstalt Segelclub Strandbad Ägerisee Zug 9 km Unterägeri LUTISBACH PARK Oberägeri Luzern 25 km Küssnacht 20 km DISTANZEN bis Oberägeri Zentrum 15 Min. 5 Min. bis Unterägeri Zentrum 20 Min. 5 Min. Oberägeri Zug 15 Min. 30 Min. Oberägeri Schwyz 20 Min. 55 Min. Oberägeri Luzern 45 Min. 60 Min. Oberägeri Zürich 50 Min. 65 Min. Oberägeri Flughafen 60 Min. 75 Min. Die Zeitangaben verstehen sich als Erfahrungswerte.

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16 ERSTVERMIETUNG VERWALTUNG BAUHERRSCHAFT Peikert Immobilien Projekte AG Baarerstrasse 8, 6300 Zug Tel Livit AG Real Estate Management Kauffmannweg 4, 6003 Luzern Tel Swiss Life Asset Management AG General-Guisan-Quai 40, 8022 Zürich Tel