** Solide 4-Raumwohnung mit viel Platz in sehr gutem

Transkript

1 Haustyp: Baujahr: Etagenwohnung 1974 Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 4 92,00m² ,00 Objekt-Nr Ihr Ansprechpartner NEXT Immobilien Makler: Adresse: Wohnfläche ca Gäste-WC Anzahl Zimmer Anzahl Schlafzimmer Heizungsart Energieträger Zustand 92,00m² Ja 4 3 Zentralheizung Gas Modernisiert Tel: Handy: Web: Herr Jan Schlüter Schützenstraße Solingen info@next-immobilien.de / / Energieausweisdaten Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages Information zum Energieausweis gemäß 16a Abs. 1 EnEV: Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

2 Beschreibung Information zum Energieausweis gemäß 16a Abs. 1 EnEV: Immobilie. Hier könnten Sie sofort einziehen. Auch die Gemeinschaftsräume im Keller spiegeln den gewollt gepflegten Charakter des Hauses wider. zu den Gemeinschaftsräumen gehören eine Waschküche und 2 Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber Trockenräume. noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor. Fazit: Sie erwerben eine sehr solide Eigentumswohnung zum günstigen Preis mit vielen Extras. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Sehr geehrter Interessent, Ich stelle Ihnen heute eine sehr schöne 4 Zimmer Wohnung in Katernberg vor. Die Wohnung liegt in einem Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Sie! sehr gepfletgten Mehrfamilienhaus, welches in einem Verbund von 3 Häusern die Eigentümergemeinschaft darstellt. Im Haus selbst befinden sich 12 Parteien und die Ihr Wohnung liegt im 2. Stock. Jan Schlüter von NEXT Immobilien Die ehemaligen feba-wohnungen wurden bereits in den 80igern privatisiert. Heute bewohnen zu 90% die Eigentümer selbst die Wohnungen, was sich in dem hervorragenden Zustand des Hauses widerspiegelt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafräume, ein großes Ausstattung - hochwertige EBK von SieMatic (VB) - abschließbare Garage (6.000 EUR extra) Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll ausgestattet. - Balkon Die hochwertige SieMatic Küche kann übernommen werden (VB). Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Gemeinschaftsgartenanteil und eine Garage, welche - Gemeinschaftsgartenanlage - saniertes Bad und WC 6.000EUR extra kostet. Der Keller zur Wohnung ist sehr groß und bietet sehr viel Stauraum. Schauen Sie sich die Bilder in Ruhe an und überzeugen Sie sich vor Ort von dem hervorragendem Zustand der - großer Abstellraum - Waschküche

3 - Trockenräume - Gas-Zentralheizung (von 2001) Bereits verabschiedete Maßnahmen am Haus werden sein: - Balkonanstrich außen - Fassadenverkleidungsanstrich (blau wird durch anthrazit ersetzt). Wertet das Gebäude deutlich auf In Zukunft sollen die Fenster noch erneuert werden. Muss noch final beschlossen werden. Die Finanzierung aller bereits beschlossenen Maßnahmen wird aus der Rücklage realisert Lage Das Haus liegt in einer Mehrfamilienhaussiedlung in Essen Katernberg. Die Infrastruktur ist gut und die Anbindung an die Autobahn ebenfalls. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

4 Bilder Balkon Gesellschaftszimmer Arbeitszimmer Kinderzimmer Küche Hausansicht

5 Bilder Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, Solingen (Tel / 29 00) Maklererlaubnis gem. 34c GewO: Erteilt durch die Kreisbehörde Mettmann, Düsseldorferstraße 47, 40822