Cronenberg! Ladenlokal mit Bürofläche in werbewirksamer Lage!

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1 Cronenberg! Ladenlokal mit fläche in werbewirksamer Lage! Haustyp: Baujahr: fläche 1926 Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 125,00m² Objekt-Nr. G2019PB08Z Ihr Ansprechpartner NEXT Immobilien Makler: Adresse: Wohnfläche ca Gäste-WC Heizungsart Energieträger Zustand Provision für Käufer: 125,00m² Nein Zentralheizung Gas Teil_saniert 2,38 Kaltmieten inkl. Mwst. Die Provision ist fällig bei Abschluss eines gültigen Gewerbemietvertrages Tel: Handy: Web: Herr Peter Baus Körnerstraße Solingen / / ter%20baus/ Energieausweisdaten Information zum Energieausweis gemäß 16a Abs. 1 EnEV: Erstellt am: Energieausweistyp: Energieverbrauch: Gültig bis: Mit Warmwasser: Baujahr: Energieträger: Ab 1. Mai 2014 (EnEv 2014) Energieverbrauchs-kennwert 197,7 kwh / m² / Jahr 2028 Ja 1926 Zentralheizung, Gas

2 Cronenberg! Ladenlokal mit fläche in werbewirksamer Lage! Beschreibung Sehr geehrter Interessent, diese Angebot richtet sich an rein gewerbliche Mietinteressenten.(ausschl. gewerbliche Nutzung). In Wuppertal-Cronenberg, wartet dieses Ladenlokal mit flächen und Kellerflächen, sowie einem Stellplatz vor dem Objejkt auf Sie als neuen Gewerbemieter. 7 räume, ein Besprechungsraum, der Empfangsbereich mit angeschlossenem Auststellungsraum, sowie 4 Kellerräume in gepflegtem Zustand stehen Ihnen hier zu Verfügung. Sämtliche Räume im Erdgeschoss und Keller Bereich wurden weiss gestrichen. In den hinteren räumen wurden neue Fenster mit elektrischen Rollos eingebracht. Die neu Einrichtung des Bodenbelages erfolgt über den Mieter. Die Räume wurden in der Vergangenheit als Arztpraxis genutzt, dies erkennt man heute noch an einigen Merkmalen wie Waschbecken usw., welche natürlich nicht mit übernommen werden müssen. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Peter Baus -zum Übergang des Besprchungsraum befinden sich drei Stufen nach unten Lage Cronenberg gehört zu den interessanten Wohn- und Geschäftslagen in Wuppertal. Verkehrsanbindungen zur A46 Richtung Düsseldorf und Dortmund sowie zur A1 Richtung Köln sind kurzfristig zu erreichen. Das Zentrum Cronenbergs ist kurzfristig zu erreichen, bis ins Elberfelder Stadtzentrum sind es etwa acht Fahrminuten. Es bieten sich Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, die auch mit den hausnahen Buslinien schnell erreicht werden können. Sonstiges Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Herr Peter Baus. Next Immobilien Peter Baus Körnerstr Solingen Tel: +49 (0) Mob.: +49 (0) Mail: peter.baus@next-immobilien.de Ausstattung Inhaber: Peter Baus -Wände weiss gestrichen -neue Fenster mit innenliegeneden Sprossen und elektrischen Rollos. Berufsaufsichtbehörde: Stadtdienst Ordnung, Gasstr.22, Solingen (Tel.0212/290-0) -Bodenbelag in Eiegenregie -grosse Schaufensterfront -Stellplatz vor dem Objekt -neue Eingansgstüre -zwei Zugänge zu dem Objekt Maklererlaubnis gem. 34c GewO: Erteilt durch die Kreisbehörde Neuss, Meererhof 1, Neuss (Tel / 9280) Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu

3 Cronenberg! Ladenlokal mit fläche in werbewirksamer Lage! Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.Kontakt per Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

4 Bilder Eingangsbereich Empfangsbereich

5 Bilder Besprechungsraum WC

6 Bilder Keller Berufsaufsichtsbehörde: Stadtdienst Ordnung, Gasstr.22, Solingen (Tel.0212/290-0) Maklererlaubnis gem. 34c GewO: erteilt durch die Kreisbehörde Neuss, Meererhof 1, Neuss (Tel / 9280)