++NEU++ Schönes Niedrigenergie-Reihenmittelhaus in Waldrandlage

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1 ++NEU++ Schönes Niedrigenergie-Reihenmittelhaus in Waldrandlage Haustyp: Baujahr: Reihenmittelhaus 1998 Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 4 100,00m² ,00 Objekt-Nr. 2015BR06 Ihr Ansprechpartner NEXT Immobilien Makler: Web: Grundstücksfläche ca. Wohnfläche ca Gäste-WC Anzahl Zimmer Anzahl Schlafzimmer Heizungsart Energieträger Zustand Provision für Käufer: 293,00m² 100,00m² Ja 4 3 Fußbodenheizung und Zentralheizung Elektro und Luft-/Wasserpumpe Gepflegt 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Frau Barbara Reichelt barbara.reichelt@next-immobilien.de arbara%20reichelt/ Energieausweisdaten Information zum Energieausweis gemäß 16a Abs. 1 EnEV: Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.

2 ++NEU++ Schönes Niedrigenergie-Reihenmittelhaus in Waldrandlage Beschreibung Information zum Energieausweis gemäß 16a Abs. 1 EnEV: Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor. Zwei Stellplätze zum Haus runden das Angebot ab. Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus vor Ort, damit Sie sich selbst ein Bild machen können. Ich freue mich auf Sie. Sehr geehrte Interessenten, wir bieten Ihnen ein gemütliches Reihenmittelhaus in Ihre Barbara Reichelt vom NEXT Immobilien-Center Velbert gepflegtem Zustand an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer der bevorzugten Wohngebiete von Velbert. Ausstattung - Süd Terrasse - Garten mit Gartenhaus Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste-WC, ein großer Wohn/-Essbereich mit offener Einbauküche, welche im Kaufpreis mit enthalten ist. Große Holzfenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung lassen ein Maximum an Tageslicht in die hellgefliesten Räume. - Einbauküche - Neuwertige Laminatböden - Moderne Fliesen im Erdgeschoß - Hzg. mit Wärmerückgewinnung - Gas Zentralheizung - Optional: Elektro Fußbodenheizung - Zwei Stellplätze Vom Wohnbereich gelangt man in den kleinen und pflegeleichten Garten. Dieser verfügt über ein Gartenhäuschen und ist nach Süden ausgerichtet. Lage In Velbert sind Immobilien im Langenhorst besonders beliebt. Sie erreichen das Stadtzentrum in wenigen Über eine Massivholztreppe gelangt man in die oberen Etagen. Minuten, wohnen jedoch sehr ruhig mit ausgiebigen Spazier- und Wanderwegen. Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Die Autoanbindung nach Düsseldorf, Essen und Wuppertal ist in wenigen Minuten Im ersten Obergeschoß befinden sich ein großer erreichbar. Schlafraum, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, mit diversen Einbauschränken. Sonstiges Vermittelnde Maklerin für dieses Objekt ist Frau Barbara Das zweite Obergeschoß ist zu einem modernen Dachstudio ausgebaut, hier befindet sich seperat eine Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Reichelt

3 ++NEU++ Schönes Niedrigenergie-Reihenmittelhaus in Waldrandlage Impressum Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers Barbara Reichelt NEXT Immobilien-Center Velbert Gerhart-Hauptmann-Straße Velbert Tel.: +49 (0) 2051 / Mob.: +49 (0) 163 / Fax: +49(0)2051 / Barbara.Reichelt@NEXT-Immobilien.de Berufsaufsichtbehörde: Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, Mettmann Maklererlaubnis gem. 34c GewO: Erteilt durch die Kreisbehörde Mettmann, Düsseldorfer Straße 47, Mettmann (Tel / )

4 Bilder Anliegerstraße Wohnzimmer Essecke mit Küche Küche Treppenhaus Flur

5 Bilder Treppenhaus Kinder/-Schlafzimmer Gäste WC Bad

6 Bilder Waschraum Gäste WC Dachstudio Anliegerstraße