WOHNPROJEKT DORF48 - SÖLL IN TIROL. Lebe lieber schöner!

Transkript

1 WOHNPROJEKT DORF48 - SÖLL IN TIROL Lebe lieber schöner!

2 Architektur ist unsere Leidenschaft, Wohnen das Thema das uns am nächsten liegt. Mit DORF48 starten wir unser persönlichstes Projekt. Wir schaffen gute Wohnungen für Menschen, denen ihr Zuhause viel bedeutet. Die Bewohner werden sich zu jeder Tages-und Jahreszeit in diesem Haus wohlfühlen, ob jung oder alt. Wir bauen hier auf dem Grundstück unserer Familie und fühlen uns verpfl ichtet etwas richtig Gutes und bleibende Werte zu schaffen. Ein Zuhause, das lange Freude macht. An vielen Stellen wird deutlich, dass wir mit Verantwortung und Liebe zum Detail planen. Wir investieren in gute Ausstattung und durchdachte Planung anstatt in Werbung. DI Nina Wechner Architektin, Diplom an der Universität Innsbruck, umfangreiche Praxis bei mehreren bekannten Architekturbüros in Tirol. Arbeitet künstlerisch und graphisch mit ausgeprägtem Sinn für Design. Mitbegründerin des Kunstkollektivs Unzone. DI Harald Wechner Architekt, Diplom an der Universität Innsbruck, als langjähriger Teamleiter bei einem renommierten Architekturbüro in Innsbruck mit Schwerpunkt Wohnbauten an der Umsetzung von kleineren bis großen Projekten mit einem Gesamtvolumen von insgesamt Wohnungen beteiligt. Nina Wechner und Harald Wechner

3 HAUSBACH Das Wohnhaus DORF48 mit einer Grundfl äche von 511m² steht auf den 1279 m² des Familiengrundstücks. Die Zufahrtstraße liegt im Nordosten des Gebäudes, die Gärten und Balkone sind alle nach Südwesten ausgerichtet. ARZT KINDERGARTEN NEUE MITTELSCHULE LAGEPLAN Auf gutem Grund

4 DORF VS KG MS DORF Im Wohnhaus DORF48 lebt man mitten im Herzen der Gemeinde. In herrlicher Ruhelage, umgeben von Wohnhäusern und freundlichen Nachbarn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten alles, was Sie im Alltag brauchen. Ein Lebensmittelgeschäft, die Apotheke, Post, eine Bäckerei, Bank, Gasthaus, Kaffeehaus, die Kirche und diverse Ärzte. G H WIES H DORF G SÖLL WIES KIRCHE RESTAURANT SUPERMARKT POST GEMEINDEAMT KAFFEE APOTHEKE BANK BUSHALTESTELLE BÄCKER ARZT SPORTPLATZ H STAMPFANGER SEILBAHN BADESEE GÄNSLEIT MS MITTELSCHULE VS VOLKSSCHULE KG KINDERGARTEN AHORNSEE N m 50 m Ankommen im Lebensmittelpunkt

5 Ein Schulweg wie damals. Wo Freundschaften fürs Leben entstehen. Kinder gehen von hier aus zu Fuß zum Kindergarten, zur Volkschule und zur Mittelschule. Und besonders gerne zum Fußballplatz. Höhere Schulen erreichen sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Weg nachhause ist nie weit. Ebenso nah ist der Weg zur nächsten Stadt und per Flugzeug oder Zug in die weite Welt. Zum Hotspot: Kitzbühel: 24 km 0h 30 Zum Flughafen: München: 130 km 1 h 30 Salzburg: 100 km 1 h 30 Innsbruck: 77 km 1 h Zur Autobahn: Wörgl: 13 km 0 h 12 Kufstein: 12 km 0 h 15 Alles da Alles nah

6 SÖLL - Das moderne Bauerndorf im Tiroler Unterland verbindet ursprüngliche Landwirtschaft mit sanftem Tourismus und städtischer Infrastruktur. Sie leben hier mitten in einer intakten Dorfgemeinschaft, geprägt von einem lebendigen, bunten Vereinsleben und einem respektvollen Miteinander. Der Berg ruft! Das ganze Jahr. Die Bewohner der Gemeinde Söll genießen täglich den Ausblick auf gleich 3 Hausberge: die Hohe Salve im Süden, der Pölvenstock im Norden und der berühmte Wilde Kaiser, der mit seiner charakteristischen Silhouette den imposanten Blick nach Nordosten prägt. Diese einzigartige Bergpanorama in Söll ist übrigens im wahrsten Sinne des Wortes fi lmreif. Die beliebte Fernsehserie Der Bergdoktor wird hier in der Region gedreht. Der oberhalb von Söll gelegene Gruberhof dient als malerisches Zuhause für den Bergdoktor und seine Familie und ist längst zum Markenzeichen der TV-Serie geworden. TVB Wilder Kaiser Im Sommer ruft auch der See. Wer hier nicht nur wandern möchte, fi ndet im Söller Ahornsee im Sommer Abkühlung, Spaß und Entspannung - noch nicht mal 10 Gehminuten vom Haus DORF48 entfernt! Verlockend sind auch die vielen Seen in der unmittelbaren Umgebung: der gemütliche Schwarzsee in Kitzbühel, der atemberaubend schön gelegene Hintersteinersee in Scheffau am Fuße des Wilden Kaisers und etliche mehr. Söll - Ein modernes malerisches Dorf TVB Wilder Kaiser

7 Weltklasse. Im Winter zeigt sich das Dorf Söll sehr international. Aus über 40 Nationen kommen jedes Jahr viele Stammgäste, die das authentische Leben im Dorf genauso schätzen wie die Ski-Region Wilder Kaiser. Mit 90 Liften und Bahnen, 280 Pistenkilometern und über 70 Berghütten genießen Sie hier Österreichs größtes Skigebiet auf über Metern. In der frischen Luft macht jede Art von Wintersport Freude: jede Menge Loipenkilometer laden den begeisterten Langläufer zu einer Tour durch die schönsten Winterlandschaften ein. Die Skiregion Wilder Kaiser wurde mehrfach in Folge als bestes Skigebiet der Welt ausgezeichnet. im Sommer wie im Winter... TVB Wilder Kaiser

8 Geteiltes Leben ist doppeltes Leben. Wir glauben, dass die erste Voraussetzung für eine gute Wohnung eine gute Nachbarschaft ist. Es gibt viele Wege, seinen Beitrag zur funktionierenden Hausgemeinschaft zu leisten. Wo man sich zufällig trifft, entstehen spontane Gespräche und gemeinsame Ideen. Passt für mich. Passt für uns. Unsere Bedürfnisse sind so verschieden wie wir Menschen. Jeder von uns braucht ein Zuhause, das genau zu ihm / ihr passt. 17 Wohnungen unterschiedlicher Größe sorgen für eine lebendige Vielfalt im Haus. Zukunft? Schon mitgedacht! Manchmal ändert sich das Leben schneller als das Wetter. Die Wohnungen im DORF 48 sind so gebaut, dass sie sich an Ihr Leben anpassen können. Wie wir das machen? Durch eine ausgeklügelte Statik bleiben unsere Grundrisse fl exibel für spätere Umbauten. Für eine unbeschwerte Zukunft

9 Als Mitglied im Verbund der Klimaund Energie-Modellregionen verpflichtet sich die Gemeinde Söll zur nachhaltigen Nutzung regionaler Ressourcen und strebt die Unabhängigkeit von fossilen Energien an. Auch unser Wohnhaus DORF48 wird mit sauberer Wärme aus Biomasse des Fernwärmewerks Söll versorgt. Foto: der Hausbach... einen Steinwurf vom Wohnprojekt DORF48 entfernt. Verantwortung für heute und morgen

10 Ansicht von Westen

11 Ansicht von Osten

12 Egal ob im Garten, vom Balkon oder von der Terrasse alle Bewohner im Haus DORF48 teilen die sagenhafte Aussicht auf die Bergwelt in der Umgebung. West Pölven Nord Wilder Kaiser Ost Brandstadl Hohe Salve Süd Panoramaaufnahmen vom um 15:00 direkt am Grundstück, Aussicht entsprechend der Höhe des geplanten Dachgeschoßes Rundherum schön!

13 Südwest Südost Nordost Nordwest Längsschnitt Architektur zum Wohlfühlen Querschnitt

14 ÜBERSICHTSPLAN ERDGESCHOSS Spielbereich TOP 01 TOP 02 TOP 03 TOP 04 TOP 05 TOP 06 Erschl. Erschl. Müllbereich 0 1 N 2 m

15 ÜBERSICHTSPLAN OBERGESCHOSS TOP 07 TOP 08 TOP 09 TOP 10 TOP 11 TOP 12 Erschl. Erschl. 0 1 N 2 m

16 ÜBERSICHTSPLAN DACHGESCHOSS TOP 13 TOP 14 TOP 15 TOP 16 TOP 17 Erschl. Erschl. 0 1 N 2 m

17 ÜBERSICHTSPLAN UNTERGESCHOSS Kellerabteile Kinderwagen Trockenraum Tiefgarage Kellerabteile Erschließung Fahrradraum Technik Technik Erschl. 0 1 N 2 m

18

19 ERDGESCHOSS

20 GRUNDRISSBEISPIEL OBERGESCHOSS 2 Zimmer - Balkon- Wohnung

21 OG1-TOP08 Balkon m² Schlafen m² Wohnen Kochen Essen m² Gang 3.43 m² Bad 5.41 m² N m

22 GRUNDRISSBEISPIEL ERDGESCHOSS 3 Zimmer - Garten- Wohnung

23 Garten Garten m² m² EG-TOP03 Terrasse m² Terrasse 9.14 m² chen Essen Wohnen Kochen Essen m² Bad 5.41 m² AR 2.89 m² Gang 3.86 m² Vorraum 4.84 m² Bad 5.73 m² Kind m² Schlafen m² N m

24 GRUNDRISSBEISPIEL OBERGESCHOSS 3 Zimmer- Balkon- Wohnung

25 OG1-TOP11 Balkon m² Schlafen m² Kind m² Wohnen Kochen Essen m² Bad 4.75 m² Gang 3.98 m² WC AR Vorraum 1.27 m² 1.40 m² 2.45 m² N 4 T m

26 GRUNDRISSBEISPIEL DACHGESCHOSS 3-4 Zimmer- Balkon- Wohnung

27 OG2-TOP17 Balkon m² Schlafen m² Kochen Essen Bad 5.04 m² Wohnen Kochen Essen m² WC 1.50 m² AR 0.95 m² Vorraum 3.20 m² Gang 2.89 m² Kind m² N m

28 MONOPARK Eiche Natur, matt versiegelt Kurzstab 470 x 70 x 9,6 mm Seit 1935 fertigt das Schweizer Traditionsunternehmen Bauwerk mit typisch schweizerischer Zuverlässigkeit und Präzision für höchste Ansprüche. Das Produkt Monopark Eiche ist ein hochwertiger, für Fußbodenheizungen optimierter Parkettboden. Das verwendete Holz stammt aus kontrollierter Herkunft. Die Parkette von Bauwerk sind durch unabhängige und qualifi zierte Institute erfolgreich geprüft und garantieren einen wohltuenden, wohngesunden Innenraum. Bauwerk engagiert sich konsequent für die Verbesserung in den Bereichen ökologische Verantwortung, Wohngesundheit und soziale Ethik. Balkonbelag: Lärchenholz Das verwendete Lärchenholz aus europäischer Herkunft ist aufgrund seiner Eigenschaften ein idealer Belag für Außenbereiche. Das im Holz vorhandene Harz verleiht dem ihm wasserabweisende und wetterfeste Eigenschaften. Die natürliche Verwitterung lässt die Oberfl äche des Holzes mit der Zeit in einem elegante silbergrauen Farbton erscheinen. Durch regelmäßiges Ölen kann dieser natürliche Vorgang auch verlangsamt werden.

29 Fliesen der Firma Cerim stellen die perfekte Verbindung von Ästhetik und Funktionalität dar. Das italienische Feinsteinzeug zeichnet sich durch besondere Widerstandsfähigkeit und Beständigkeit aus, ist es sehr leicht zu reinigen und nimmt nahezu kein Wasser auf. Ebenso ergibt die Durchfärbung des Steinzeugs den Vorteil eines durchgeheneden Materials und somit mehr Stabilität.

30 Hochwertige Badkeramikprodukte aus verfärbungsresistentem, kratzbeständigem Porzellan von Laufen. Seit 120 Jahren wird unter der Marke LAUFEN der älteste plastische Werkstoff der Menschheit zu wegweisenden Sanitärprodukten verarbeitet und auf hohem Design-Niveau gestaltet. Was Produkte von LAUFEN schon auf den ersten Blick einzigartig macht, ist das Design als Vereinigung zweier wichtiger Designströmungen: Emotionales italienisches Design aus dem Süden in Kombination mit der Präzision und Klarheit der Designtradition aus dem Norden.

31 Armaturen aus rostfreiem Chrom, sparsam, umweltfreundlich und leicht zu reinigen. Kaldewei Stahl- steht für Belastbarkeit, Robustheit und Widerstandsfähigkeit gegen chemische oder thermische Beanspruchung. Die Stahlwanne mit glasur ist kratzfester als vergleichbare Acrylprodukte und besitzt eine höhere Farbechtheit für ein lang anhaltendes strahlendes Weiß.

32 DORF 48 ERRICHTUNGS GMBH DI Nina Wechner & DI Harald Wechner +43 (0) (0)