Schulringtausch Holzminden Vorstellung Prüfergebnis des Phasenabschlusses LP 3 Liebigstraße

Transkript

1 Schulringtausch Holzminden Vorstellung Prüfergebnis des Phasenabschlusses LP 3 Liebigstraße

2 Standort Liebigstraße 1960 bis 2018

3 Plausibilitätsprüfung Aufgabenschwerpunkte

4 Plausibilitätsprüfung Aufgabenschwerpunkte Plausibilitätsprüfung Objektplanung (KG 300) Technische Ausrüstung (KG 400) Freianlagenplanung (KG 500) Ausstattungsplanung (KG 600) Küchentechnik Tragwerksplanung Bauphysik Brandschutz

5 Plausibilitätsprüfung Aufgabenschwerpunkte Plausibilitätsprüfung Objektplanung (KG 300) Technische Ausrüstung (KG 400) Freianlagenplanung (KG 500) Ausstattungsplanung (KG 600) Küchentechnik Tragwerksplanung Bauphysik Brandschutz abgeschlossen Nachlieferung erfolgt analog TP Billerbeck analog TP Billerbeck abgeschlossen Nachlieferung erfolgt ergänzende Untersuchungen beauftragt abgeschlossen

6 Plausibilitätsprüfung Fazit Fazit der Plausibilitätsprüfung Der Umfang und die Qualität der Unterlagen der Objektplanung ist für die Leistungsanforderung an die Entwurfsplanung ausreichend. Nacharbeitung TGA war erforderlich und ist erfolgt Übergabe der Unterlagen für den heutigen Tag vorgesehen

7 Kostenentwicklung der Kostengruppen KG 200 Abbruch, Erschließung, Sicherungsmaßnahmen KG 300 Hochbau (Böden, Wände, Decken, Türen etc.) KG 400 Technik (Lüftung, Sanitär, Heizung etc.) Dach Blauer Würfel KG 500 KG 600 KG 700 Bestandskanal Schulhof Ausstattung (Möbel und Fachraumausstattung NTW) Baunebenkosten (Honorare, Gebühren etc.) Container

8 KG 200 Kostenentwicklung ( ,- netto) Herrichten und Erschließen: ,- netto

9 KG 300 Bestandssichtung Hochbau

10 KG 300 Bestandssichtung Hochbau Änderungsliste

11 KG 300 Änderungsliste und Planungsfortschreibung Brandschutz: Lösung Kompartiments 1.OG, zusätzliche Türen Mensa/ Cafeteria: Trennung Funktion/ separate Betreiber, WC-Anlagen WC Anlagen: Komplettsanierung Bestand - WCs 2.OG Türen in Nischen Biologie Malerarbeiten 2.OG Lüftung Kellerräume Bestand Fassade inkl. Sonnenschutz außen, erneuern UG Achse Z/1-13 Lichtschachtfenster erneuern UG Achse 13/ B -F Fenster/ Fassade, erneuern EG Achse 101 /Q-R Dachrinnen erneuern BT 1

12 KG 300 Kostenentwicklung( ,- netto) Anpassungen gemäß Änderungsliste Planungsfortschreibung Fortschreibung der Einheitspreise auf das Preisniveau Aug. 2018

13 KG 400 Bestandssichtung Technik Änderungsliste Druckentwässerung der Flachdachbereiche WC Anlagen 2.OG Demontage Gasleitung Werkstatt / NWR Sanierung Leitungsnetz Trinkwasser KVHS Änderung WC Lüftung EG Austausch Ventile im Heizungshauptnetz Kältemittelleitung / Kälteerzeugung für Tiefkühlzellen Anpassung Kellerlüftung (Brandschutzgutachten / Nutzervorgaben)

14 KG 400 Bestandssichtung Technik und Prüfung Planung Einschränkung: Laufende Bestandssichtung Abschließende Prüfung agn steht aus

15 KG 400 Kostenentwicklung( ,- netto) Verschiebung Fachraumausstattung Anpassungen gemäß Änderungsliste Fortschreibung der Einheitspreise auf das Preisniveau Aug. 2018

16 KG 500 Schulhof Außengrenzen, Zustandsbewertung

17 KG 500 Schulhof Außengrenzen, Zustandsbewertung

18 KG 500 Schulhof Außengrenzen, Zustandsbewertung

19 KG 500 Schulhof Außengrenzen, Zustandsbewertung

20 KG 500 Schulhof Planungsvorgaben Erhalt und Nutzung bestehender Strukturen (Fahrradstellanlage, Basketballkörbe, Tischtennisplatten, Kleinspielfeld, Pergola) Entsiegelung von Flächen Aufenthaltsqualität schaffen Bedarf der Nutzer umsetzen >>> Maximalprinzip Mit festen Mitteln einen möglichst hohen Nutzen erzielen.

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24 KG 500 Kostenentwicklung( ,- netto) Erhöhter Sanierungsbedarf Schulgelände (auch aufgrund der früheren Sanierungsmaßnahmen am Gebäude) Neudimensionierung und Sanierung der bestehenden Kanäle im Außenbereich (Risse, Verwerfungen, Einwurzelungen)

25 KG 700 Kostenentwicklung( ,- netto) Projektsteuerung Honorarsteigerung aufgrund höheren anrechenbare Kosten Zus. Leistungen Sonderingenieure (Entwässerungsplanung Kanal, Schadstoffuntersuchungen, Geologische Untersuchungen)

26 Bestandskanal Kanalbefahrung durchgeführt Klärung der Schnittstelle zwischen Landkreis und Stadt Klärung Versorgungssituation (Turnhallen, Schulhof, Schule) Konzepterstellung zum Thema Sanierung Entwässerungssystem Hinweise/Anmerkungen: Planungsaufgabe BKS >>> Anschluss an bestehende Leitungen keine Wechselwirkung mit Neugestaltung Schulhof (Überwiegender Erhalt der Flächen im hinteren Bereich) Wasserschäden der Vergangenheit hängen auch damit zusammen

27 Dach Blauer Würfel Ursprüngliche Bauweise: Flachdach mit innenliegender Entwässerung (1976) Umbau: Schrägdach mit außenliegender Entwässerung (1992) >>> Nicht Bestandteil der Sanierungsaufgabe

28 Dach Blauer Würfel Eingriffe durch Sanierung Austausch Versorgungsleitungen Fassadenanschluss in den Atrien Aufstellung Lüftungsanlage Dach zwischen den Atrien Erneuerung Regenrinnen

29 Dach Blauer Würfel März 2018: Fachliche Einschätzung agn und neuer PL BKS Juni 2018: Diskussion Varianten Aufstellung Lüftungsgerät Juli 2018: Gutachten weißt Schadstoffe in Dämmmaterial nach Juli 2018: SiGeKo äußert Bedenken hinsichtlich Arbeitsschutz August 2018: Aufstellung eines Sanierungskonzeptes inkl. Kosten

30 Dach Blauer Würfel Ortsbesichtigung

31 Dach Blauer Würfel Ortsbesichtigung

32 Dach Blauer Würfel Ortsbesichtigung

33 Dach Blauer Würfel Ortsbesichtigung

34 Dach Blauer Würfel Ortsbesichtigung ,- netto

35 Container Terminkonzept / Umzugsmanagement 2019: Sanierung Geb. 2 Trennung Aula OBS im blauen Würfel keine Container erf. 2020: Sanierung Geb. 1 Nutzung FUR Geb. 2 Nutzung KVHS Container erf. 2021: Restarbeiten Geb. 1 Sanierung Schulhof

36 Container Terminkonzept / Umzugsmanagement 2019: Sanierung Geb. 2 Trennung Aula OBS im blauen Würfel keine Container erf. 2020: Sanierung Geb. 1 Nutzung FUR Geb. 2 Nutzung KVHS Container erf. Bedarf Container muss noch ermittelt werden!

37 Rückstellung Baupreisindex Eine Anpassung der Einheitspreise über den Baupreisindex ist innerhalb der vorliegenden Kostenberechnung abstimmungsgemäß nicht erfolgt. Dies geschieht nunmehr über eine zusätzliche Rückstellung. >>> Baupreisindex: 3,5 % für LPH 7 >>> ,71 netto Die Rückstellung wird im Projektverlauf bei Bedarf abgefragt

38 Rückstellung Unvorhergesehenes Die vorliegende Kostenermittlung enthält keinerlei Rückstellungen für steuerbare und nicht-steuerbare Risiken, die bis zum Zeitpunkt der Baufertigstellung zu erwarten sind. Zur Absicherung von zu erwartenden Nachträgen im Zuge der Bauausführung (LPH 8) wird eine Rückstellung in Höhe von 5,0 % bezogen auf KG 300 bis 500 empfohlen. >>> Rückstellung: 5 % für LPH 8 >>> ,01 netto Die Rückstellung wird im Projektverlauf bei Bedarf abgefragt und deckt somit alle vorhersehbaren Risiken ab.

39 Plausibilitätsprüfung Kosten Kosten alt LPH 3 Dez Abgabe BKS Kosten LPH Abgabe BKS Kosten LPH Überarbeitung Differenz Dez zu Aug "Freigabe" LPH 3 Kosten LPH 3 Kosten LPH 3 Differenz KB-KB 200 Herrichten und Erschließen 300 Bauwerk Baukonstruktionen 300 Bauwerk - Dachsanierung nicht in Gesamtsumme enthalten 400 Bauwerk technische Anlagen 0,00 0, , , , , , , , , , , , Außenanlagen - Schulhof , , , , Außenanlagen - Entwässerung Landkreis 500 Außenanlagen - Entwässerung Stadt Eigentumsverhältnisse und Umfang ungeklärt 0, , , ,50??? 600 Ausstattung gesamt vorhandene Möblierung einbezogen , , , ,00 Zwischensumme KGR , , , , Baunebenkosten , , , ,60 Zwischensumme KGR , , , ,79

40 Plausibilitätsprüfung Kosten Kosten alt LPH 3 Dez Abgabe BKS Kosten LPH Abgabe BKS Kosten LPH Überarbeitung Differenz Dez zu Aug "Freigabe" LPH 3 Kosten LPH 3 Kosten LPH 3 Differenz KB-KB Zwischensumme KGR , , , ,79 Rückstellung Unvorhergesehenes für LPH 8 5,0 % bez. auf KGR Rückstellung Baupreisindex für LPH 7 3,5 % bez. auf KGR Containeranlage für Klassen und Verwaltung Bedarfsermittlung für 11/2019 bis 01/2021 w ird ermittelt 0, , , ,01 0, , , ,71 0, , , ,00 Summe netto , , , ,51 MWST 19 % , , , ,04 Summe Brutto , , , ,55

41 Plausibilitätsprüfung Kosten - Einsparpotentiale Untersuchungen Einsparpotentiale Liste vom Generalplaner vorhanden >>> fachliche Diskussion erfolgt ESP 01: Anpassung der Qualitäten des Bodenbelags (Wechsel zwischen hoch- und niedrigfrequentierten Bereichen) >>> ,- netto Weitere Einsparungen greifen in die Qualität der Maßnahme ein (Abgleich zu Standards Billerbeck dann nicht mehr durchweg gegeben)

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