Wohnen muss wieder leistbar werden. Das SPÖ Konzept für faire Mieten

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Pamela Berg
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1 Wohnen muss wiede leistba weden Das SPÖ Konzept fü faie Mieten

Das SPÖ-Konzept fü faie Mieten Ans$eg de Mietkosten wid getagen vom pivaten Sekto Anstieg de Mietkosten liegt übe den Lohnzuwächsen - Alle Mietsegmente entwickelte sich übe de Infla$onsate» Anstieg -

2 Das SPÖ-Konzept fü faie Mieten Ans$eg de Mietkosten wid getagen vom pivaten Sekto Anstieg de Mietkosten liegt übe den Lohnzuwächsen - Alle Mietsegmente entwickelte sich übe de Infla$onsate» Anstieg - De de Ans$eg Mieten bei in Wohnunkosten den letzten 10 Jahen im pivaten ca. 39%. Beeich Liegt weit fiel übe mit 33-36% dem Lohnwachstum am mit nu 21%» Mietenanstieg deutlichsten geht aus paktisch ausschließlich vom Wachstum de Nettomiete aus 40% 35% 33% 36% 30% 29% 25% 20% 19% 19% 15% 10% 12% 13% 5% 0% Quelle: Statistik Austia, GBV Gemeinde Pivat ges. Pivat vo 45 Pivat nach 45 Infla@on Medianlohn

Das SPÖ-Konzept fü faie Mieten Ans$eg de Mietkosten wid getagen vom pivaten Sekto Anstieg - Alle de Mietsegmente Mietkosten entwickelte wid getagen sich übe vom de Infla$onsate pivaten Sekto»- De

3 Das SPÖ-Konzept fü faie Mieten Ans$eg de Mietkosten wid getagen vom pivaten Sekto Anstieg - Alle de Mietsegmente Mietkosten entwickelte wid getagen sich übe vom de Infla$onsate pivaten Sekto»- De Alle Ans$eg Mietsegmente bei Wohnunkosten entwickelten im sich pivaten übe de Beeich Inflationsate fiel mit 33-36% am» deutlichsten De Anstieg aus bei Wohnungskosten im pivaten Beeich fiel mit 33-36% am deutlichsten aus 40% 35% 33% 36% 30% 29% 25% 20% 19% 19% 15% 10% 12% 13% 5% 0% Quelle: Mietensteigeungen in Wien GBV und Östeeich. Gemeinde Moshamme, Pivat ges. Tockne Pivat (2016), vo 45 Wachstum Pivat nach Infla@on Medianlohn

4 Wohnkostenbelastung eine jungen Familie Konkete Beispiele Ans$eg de Mietkosten wid getagen vom pivaten Sekto» Mit - einem Alle Mietsegmente duchschnittlichen entwickelte Quadatmetepeis sich übe de Infla$onsate von 16 sind die Mieten in Innsbuck am höchsten in Östeeich. - De Ans$eg bei Wohnunkosten im pivaten Beeich fiel mit 33-36% am» Fü deutlichsten eine Familie aus mit Kinden egeben sich daduch Wohnkosten von ca im Monat 40% 36%» Somit gibt 35% eine Familie duchschnittlich 33% 42,5% ihes vefügbaen Einkommens fü Wohnen aus 30% 25% Duchschnittliche 19% 19% Quadatmetepeis 20% 15% 10% 5% Salzbug 0% 14,4 / m² 1.800,0 38,2% GBV Gemeinde Pivat ges. Pivat vo 45 Pivat nach 45 Infla@on Medianlohn 29% Wohnkosten fü eine Familie mit Kinden po Monat 12% Wohnkostenbelastung des vefügbaen Einkommens eine Familie mit Kinden Innsbuck 16,0 / m² 2.000,0 42,5% Wien 14,9 / m² 1.862,5 39,5% Quelle: Auswetung inseiete Mietangebote von immowelt.at fü 1 HJ %

5 Lösung: Einfühung SPÖ Mietechtspaket Das SPÖ-Konzept fü faie Mieten Faie Mietpeisegelung fü alle» Mietecht soll bundesweit einheitlich gelten und alle bisheigen Teilegelungen bzw. das System de Richtwete esetzen.» Um Investitionsaneize weitehin sichezustellen, sollen fei finanziete Wohnungen 20 Jahe lang auch die Mieten fei bilden können» Geegelte Mietpeis soll sich an einem kla definieten Katalog von peismindenden und peissteigenden Eigenschaften oientieen und eechnet sich aus dem Standadquadatmetepeis abzüglich kla definieten Abschlägen und Zuschlägen. Abschaffung Maklegebühen fü MieteInnen» In ca. 90% de Fälle weden MakleInnen vom Vemiete beauftagt» Espat dem Vemiete z.b. die Besichtigungen Miete zieht abe keinen Voteil daaus, tägt abe die Kosten» Espanis: 2 Monatsmieten bei Mietvetag länge als 3 Jahe Senkung de Betiebskostenbelastung:» z.b. Gundsteue und Vesicheungskosten sind eigentlich vom Vemiete zu tagen und düfen zukünftig nicht meh übewälzt weden» Espanis fü eine 80 m² Wohnung insg. ca im Jah

6 Beispielechnungen: 80 m² Wohnung im Wiene Mehgeschoßbau kostet dezeit duchschnittlich ca Wohnung Nutzfläche < 150 m² Basismiete 5,50 Balkon 2-10m² +5% Fahadaum +1% Waschküche +1% hevoagende themische + enegetische Zustand +15% Baieefeiheit +10% seh gute Lage 10% +10% Ruhelage +10% Gößee Wohnung in einem Salzbuge Ein- ode Zweifamilienhaus kostet dezeit ca Wohnung Basismiete 5,50 Nutzfläche > 150 m² +10% Gaten > 30 m² +15% Balkon 2-10m² +5% Zuschlag fü Wohnung in Ein- ode Zweifamilienhaus +20% 2. WC +5% 2. Badeaum +10% hevoagende themische + enegetische Zustand +15% Baieefei +10% Ruhelage +10% Gute Lage +5% Neue Mietpeis (inkl. 10% USt) wäe ca. 736 Neue Mietpeis (inkl. 10% USt) wäe ca

7 Ausbau von leistbaem Wohnungsangebot Um meh leistbaen Wohnaum zu schaffen, weden mehee Maßnahmen kombiniet:» Institutionelle Anlege sollen meh in gemeinnützige Wohnbautäge investieen: bis zu zusätzliche Wohnungen po Jah» Baulandmobilisieung: duch eine eigene Widmungskategoie Soziale Wohnbau und Vobehaltsflächen: bis zu neue Wohnungen po Jah» Wohnbauinvestitionsbank WBIB: Zusätzliche Wohnungen in den nächsten fünf bis sieben Jahen, positive Entscheidung de Kommission wid noch im Hebst ewatet; egibt etwa neue Wohnungen po Jah

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