Angebotsaufforderung Erstellung Bebauungsplan Anlage - Angebotsblatt. Angebotsaufforderung. Erstellung Bebauungsplan Angebot des Büros:

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1 Anlage - Angebotsblatt Angebot des Büros: Grundleistungen entsprechend der Anlage 3 (zu 19 Absatz 2) HOAI Leistungsphase 1: Vorentwurf für die frühzeitigen Beteiligungen a) Zusammenstellen und Werten des vorhandenen (umfangreichen) Grundlagenmaterials b) Erfassen der abwägungsrelevanten Sachverhalte c) Ortsbesichtigungen d) Festlegen ergänzender Fachleistungen und Formulieren von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer fachlich Beteiligter, soweit notwendig e) Analysieren und Darstellen des Zustandes des Plangebiets, soweit für die Planung von Bedeutung und abwägungsrelevant, unter Verwendung hierzu vorliegender Fachbeiträge f) Mitwirken beim Festlegen von Zielen und Zwecken der Planung g) Erarbeiten des Vorentwurfes in der vorgeschriebenen Fassung mit Begründung für die frühzeitigen Beteiligungen nach den Bestimmungen des Baugesetzbuchs h) Darlegen der wesentlichen Auswirkungen der Planung i) Berücksichtigen von Fachplanungen j) Mitwirken an der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung einschließlich Erörterung der Planung k) Mitwirken an der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und Stellen, die Träger öffentlicher Belange sind l) Mitwirken an der frühzeitigen Abstimmung mit den Nachbargemeinden m) Abstimmen des Vorentwurfes für die frühzeitigen Beteiligungen in der vorgeschriebenen Fassung mit dem Land Berlin (Stabsstelle TXL) Kostenkalkulation Grundleistungen (nur Leistungsphase 1) Honorarermittlung zur Erbringung der Grundleistungen Honorarzone III.... Flächenannahme 59,6 ha.. Nebenkosten... %. Mehrwertsteuer. Grundleistungen gesamt. Seite 1 von 12

2 Verfahrensbegleitende Leistungen Gegenstand der verfahrensbegleitenden Leistungen Kalkulationsbedingte Annahmen Geplanter Stundenaufwand je Mitarbeiter Honorar (netto) in Euro Formelle Zuarbeit Führung und zweifache Ausfertigung der Verfahrensakte Nach Vorgaben Berlins (Stabsstelle TXL bzw. SenStadtUm II C) Auswertung der Hinweise und Anregungen der Bürger, die im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung ( 3 Abs. 1 BauGB) vorgetragen wurden sowie die Erarbeitung von Abwägungsvorschlägen ( Quertabelle ) 100 Anregungen, davon 35 verschiedene Anregungen und Hinweise Auswertung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange (im Rahmen der Unterrichtung n. 4 Abs. 1 BauGB), Erarbeitung von Abwägungsvorschlägen ( Quertabelle ) 45 verschiedene Stellungnahmen Teilsumme 1 (netto) Seite 2 von 12

3 Gegenstand der verfahrensbegleitenden Leistungen Kalkulationsbedingte Annahmen Geplanter Stundenaufwand je Mitarbeiter Honorar (netto) in Euro Informelle Zuarbeit Zuarbeit beim laufenden Qualifizierungsprozess des städtebaulichen Wettbewerbsergebnisses (scheuvens+wachten plus WGF Landschaft), fachliche Beratung bei besonderen Festsetzungserforderissen oder der beabsichtigten Zertifizierung durch die DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.v.), Phase 1, Vorzertifizierung. Zeitaufwand 40 h Unterstützung und inhaltliche Zuarbeit im Rahmen einer geplanten Öffentlichkeitsveranstaltung (Informationsveranstaltung) Zeitaufwand 20 h Erstellen eines zusammenfassenden Bebauungsplanentwurfs einschließlich Begründung als Ausgangsvoraussetzung für den beabsichtigten Teilungsbeschluss nach Abschluss der Leistungsphase 1 für den gesamten Geltungsbereich, der den zu diesem Zeitpunkt erreichten Verfahrens- und Abwägungsstand dokumentiert und als Grundlage der Planaufteilung, dient.* Erstellen eines Aufteilungsplanes als Vorschlag für die Festlegung der neuen Geltungsbereiche im Teilungsbeschlusses (Arbeitsgrundlage)** Teilsumme 2 (netto) Seite 3 von 12

4 * Es ist seitens des Verfahrensführers vorgesehen, den Bebauungsplan nach der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung einschließlich der frühzeitigen Beteiligung der Behörden entsprechend den Entwicklungserfordernissen in mehrere Einzelpläne (Verfahren) aufzuteilen. Nach Abschluss der Leistungsphase 1 und der Auswertung der Beteiligungsergebnisse nach 3 und 4 Abs. 1 BauGB ist daher für den gesamten Geltungsbereich zunächst nur ein überarbeiteter Bebauungsplanentwurf zu erstellen, der den zu diesem Zeitpunkt erreichten Verfahrens- und Abwägungsstand des Bebauungsplanes dokumentiert, als Grundlage der verfahrensseitigen Planaufteilung und der gesamtplanerischen Ausgleichskonzeption im Sinne des 1a (3) BauGB dient. ** Dieser Plan kann auch auf Basis des Bebauungsplanentwurfs gefertigt werden und muss die vorgeschlagenen Geltungsbereiche der Teilbebauungspläne enthalten. Gegenstand der verfahrensbegleitenden Leistungen Kalkulationsbedingte Annahmen Geplanter Stundenaufwand je Mitarbeiter Honorar (netto) in Euro Optionale Leistungen Zusätzliche Abstimmung mit Fachämtern und sonstigen Verfahrensbeteiligten zu Festsetzungen des Bebauungsplans sowie die Protokollierung der Termine, die über das Maß der Grundleistungen hinausgehenden, nach Erfordernis. 10 Termine á 3 h Besprechungszeit Teilsumme 3 (netto) Kostenkalkulation verfahrensbegleitende Leistungen Teilsumme 1 Formelle Zuarbeit. Teilsumme 2 Informelle Zuarbeit. Teilsumme 3 Optionale Leistungen. Nebenkosten... %. Mehrwertsteuer. Verfahrensbegleitende Leistungen gesamt. Seite 4 von 12

5 Fortführung des Bebauungsplanverfahrens für den Teilbereich A, Stadtstraße Nach Beschluss über die voraussichtlich erforderliche Teilung des Bebauungsplanes in mehrere Geltungsbereiche ist die Fortführung des Bebauungsplanverfahrens für den, den Autobahnanschluss herstellen Straßenabschnitt zwischen Anschlussstelle Neue Meteorstraße und die angrenzenden Stadtquartiere vordringlich für die Gebietsentwicklung vorgesehen. Für diesen Teilbereich ist eine zeitnahe Fortbeauftragung der Leistungsphasen 2 und 3 wahrscheinlich bzw. möglich und daher optional anzubieten. Die Beauftragung dieser Teilleistung kann erst nach endgültiger Festlegung der Geltungsbereiche nach Teilungsbeschluss erfolgen und ist im Zeitraum von November 2017 bis Februar 2018 vorgesehen. Leistungszeitraum bis ca. Ende Grundleistungen entsprechend der Anlage 3 (zu 19 Absatz 2) HOAI Leistungsphase 2: Entwurf zur öffentlichen Auslegung a) Erarbeiten des Entwurfes in der vorgeschriebenen Fassung mit Begründung für die Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nach den Bestimmungen des Baugesetzbuchs b) Mitwirken an der Öffentlichkeitsbeteiligung c) Mitwirken an der Beteiligung der Behörden und Stellen, die Träger öffentlicher Belange sind d) Mitwirken bei der Abwägung der Gemeinde zu Stellungnahmen aus frühzeitigen Beteiligungen e) Abstimmen des Entwurfs mit dem Land Berlin Leistungsphase 3: Plan zur Beschlussfassung a) Erarbeiten des Planes in der vorgeschriebenen Fassung mit Begründung für den Beschluss durch Berlin b) Mitwirken bei der Abwägung zu Stellungnahmen c) Erstellen des Planes in der durch Beschluss des Landes Berlin aufgestellten Fassung. Kostenkalkulation Grundleistungen Teilbebauungsplan A, Stadtstraße Honorarermittlung zur Erbringung der Grundleistungen Honorarzone... Flächenannahme 5,25 ha 1.. Nebenkosten... %. Mehrwertsteuer. Grundleistungen gesamt. 1 Es handelt sich um den vorläufigen, derzeitig mit hoher Wahrscheinlichkeit anzunehmenden Zuschnitt für die Leistungsphasen 2 und 3. Dieser dient der erforderlichen Ermittlung des Honorares. Er kann sich jedoch zum späteren Zeitpunkt im Umfang und Zuschnitt verändern. Seite 5 von 12

6 Verfahrensbegleitende Leistungen zum Teilbebauungsplan A, Stadtstraße Gegenstand der verfahrensbegleitenden Leistungen Kalkulationsbedingte Annahmen Geplanter Stundenaufwand je Mitarbeiter Formelle Zuarbeit zum Teilbebauungsplan A, Stadtstraße Honorar (netto) in Euro Führung und zweifache Ausfertigung der Verfahrensakte Auswertung der Stellungnahmen, die im Rahmen der öffentlichen Auslegung ( 3 Abs. 2 BauGB) vorgetragen wurden sowie die Erarbeitung von Abwägungsvorschlägen Auswertung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange ( 4 Abs. 2 BauGB), Erarbeitung von Abwägungsvorschlägen Erarbeitung von Entscheidungsund Beschlussvorlagen als Entwurf über das Maß der Grundleistungen hinausgehende Abstimmung mit Fachämtern zu Festsetzungen des Bebauungsplans sowie die Protokollierung der Termine 150 Stellungnahmen, davon 50 verschiedene Stellungnahmen 45 verschiedene Stellungnahmen verfahrensbegleitend zwei Zuarbeiten 4 Termine á 3 h Besprechungszeit Erstellen der zusammenfassenden Erklärung nach dem Baugesetzbuch Teilsumme 1 (netto) Seite 6 von 12

7 Informelle Zuarbeit zum Teilbebauungsplan A, Stadtstraße Gegenstand der verfahrensbegleitenden Leistungen Kalkulationsbedingte Annahmen Geplanter Stundenaufwand je Mitarbeiter Honorar (netto) in Euro Unterstützung und inhaltliche Zuarbeit im Rahmen einer weiteren geplanten Öffentlichkeitsveranstaltung im Rahmen der öffentlichen Auslegung (Informationsveranstaltung) Zeitaufwand 20 h Teilsumme 2 (netto) Optionale Leistungen zum Teilbebauungsplan A, Stadtstraße Erstellung eines Umweltberichtes zum Teilbebauungsplan A Stadtstraße Die Erstellung des Umweltberichtes soll auf Basis der bis zu diesem Zeitpunkt vorliegenden Erkenntnisse aus einer für den Bebauungsplan-(entwurf) ab ca. Februar 2017 durchzuführenden Umweltprüfung erfolgen. (Die Bearbeitung der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung im Bauleitplanungsverfahren sowie die Berechnung der erforderlichen Ausgleichmaßnahmen erfolgt dabei ebenfalls durch das von Berlin hierzu bereits beauftragte Büro für den Geltungsbereich des Planes Bei der Erstellung des Umweltberichtes kann daher auf die Angaben und die vorliegenden Fachgutachten zum Umweltbericht des zurückgegriffen werden. Für diesen Bebauungsplan finden wegen der Seite 7 von 12

8 planfeststellungsersetzenden Wirkung gem. 18 Abs. 2 BNatSchG die 14 bis 17 BNatSchG weiter Anwendung.) Teilsumme 3 (netto) Kostenkalkulation verfahrensbegleitende Leistungen Teilbebauungsplan A, Stadtstraße Teilsumme 1 Formelle Zuarbeit. Teilsumme 2 Informelle Zuarbeit. Teilsumme 3 Optionale Leistungen. Nebenkosten... %. Mehrwertsteuer. Verfahrensbegleitende Leistungen gesamt. Seite 8 von 12

9 Fortführung des Bebauungsplanverfahrens für den Teilbereich B, 1. Bauabschnitt KSQ Nach Beschluss über die voraussichtlich erforderliche Teilung des Bebauungsplanes in mehrere Geltungsbereiche ist die Fortführung des Bebauungsplanverfahrens für einen weiteren südwestlichen Teilbereich möglich und vordringlich für die Gebietsentwicklung und die dringliche Sicherung von Wohnungsbau- und Wohnfolgeeinrichtungen. Auch für diesen Teilbereich ist eine zeitnahe Fortbeauftragung der Leistungsphasen 2 und 3 wahrscheinlich und daher optional anzubieten. Die Beauftragung dieser Teilleistung kann erst nach endgültiger Festlegung der Geltungsbereiche nach Teilungsbeschluss erfolgen und ist im Zeitraum von November 2017 bis Februar 2018 vorgesehen. Leistungszeitraum bis ca. Ende Grundleistungen entsprechend der Anlage 3 (zu 19 Absatz 2) HOAI Leistungsphase 2: Entwurf zur öffentlichen Auslegung a) Erarbeiten des Entwurfes in der vorgeschriebenen Fassung mit Begründung für die Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nach den Bestimmungen des Baugesetzbuchs b) Mitwirken an der Öffentlichkeitsbeteiligung c) Mitwirken an der Beteiligung der Behörden und Stellen, die Träger öffentlicher Belange sind d) Mitwirken bei der Abwägung der Gemeinde zu Stellungnahmen aus frühzeitigen Beteiligungen e) Abstimmen des Entwurfs mit dem Land Berlin Leistungsphase 3: Plan zur Beschlussfassung a) Erarbeiten des Planes in der vorgeschriebenen Fassung mit Begründung für den Beschluss durch Berlin b) Mitwirken bei der Abwägung zu Stellungnahmen c) Erstellen des Planes in der durch Beschluss des Landes Berlin aufgestellten Fassung. Kostenkalkulation Grundleistungen Teilbebauungsplan B, 1. Bauabschnitt KSQ Honorarermittlung zur Erbringung der Grundleistungen Honorarzone... Flächenannahme 18,4 ha 2.. Nebenkosten... %. Mehrwertsteuer. Grundleistungen gesamt. 2 Es handelt sich um den vorläufigen, derzeitig mit hoher Wahrscheinlichkeit anzunehmenden Zuschnitt für die Leistungsphasen 2 und 3. Dieser dient der erforderlichen Ermittlung des Honorares. Er kann sich jedoch zum späteren Zeitpunkt im Umfang und Zuschnitt verändern. Seite 9 von 12

10 Verfahrensbegleitende Leistungen zum Teilbebauungsplan B, 1. Bauabschnitt KSQ Gegenstand der verfahrensbegleitenden Leistungen Kalkulationsbedingte Annahmen Geplanter Stundenaufwand je Mitarbeiter Formelle Zuarbeit zum Teilbebauungsplan B, 1. Bauabschnitt KSQ Honorar (netto) in Euro Führung und zweifache Ausfertigung der Verfahrensakte Auswertung der Stellungnahmen, die im Rahmen der öffentlichen Auslegung ( 3 Abs. 2 BauGB) vorgetragen wurden sowie die Erarbeitung von Abwägungsvorschlägen Auswertung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange ( 4 Abs. 2 BauGB), Erarbeitung von Abwägungsvorschlägen Erarbeitung von Entscheidungsund Beschlussvorlagen als Entwurf über das Maß der Grundleistungen hinausgehende Abstimmung mit Fachämtern zu Festsetzungen des Bebauungsplans sowie die Protokollierung der Termine 80 Stellungnahmen, davon 35 verschiedene Stellungnahmen 45 verschiedene Stellungnahmen verfahrensbegleitend zwei Zuarbeiten 4 Termine á 3 h Besprechungszeit Erstellen der zusammenfassenden Erklärung nach dem Baugesetzbuch Teilsumme 1 (netto) Seite 10 von 12

11 Informelle Zuarbeit zum Teilbebauungsplan B, 1. Bauabschnitt KSQ Unterstützung und inhaltliche Zuarbeit im Rahmen einer weiteren geplanten Öffentlichkeitsveranstaltung im Rahmen der öffentlichen Auslegung (Informationsveranstaltung) Zeitaufwand 20 h Teilsumme 2 (netto) Optionale Leistungen zum Teilbebauungsplan B, 1. Bauabschnitt KSQ Erstellung eines Umweltberichtes zum Teilbebauungsplan B, 1. Bauabschnitt KSQ Die Erstellung des Umweltberichtes soll auf Basis der bis zu diesem Zeitpunkt vorliegenden Erkenntnisse aus einer für den Bebauungsplan-(entwurf) ab ca. Februar 2017 durchzuführenden Umweltprüfung erfolgen. (Die Bearbeitung der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung im Bauleitplanungsverfahren sowie die Berechnung der erforderlichen Ausgleichmaßnahmen erfolgt dabei ebenfalls durch das von Berlin hierzu bereits beauftragte Büro für den Geltungsbereich des Planes Bei der Erstellung des Umweltberichtes kann daher auf die Angaben und die vorliegenden Fachgutachten zum Umweltbericht des zurückgegriffen werden. Teilsumme 3 (netto) Seite 11 von 12

12 Kostenkalkulation verfahrensbegleitende Leistungen Teilbereich B, 1. Bauabschnitt KSQ Teilsumme 1 Formelle Zuarbeit. Teilsumme 2 Informelle Zuarbeit. Teilsumme 3 Optionale Leistungen. Nebenkosten... %. Mehrwertsteuer. Verfahrensbegleitende Leistungen gesamt. Für weitere in diesem Angebot noch nicht abgefragte Leistungen wird nachfolgender Stundenansatz (brutto) zugrunde gelegt: Projektleiter (PL) Projektbearbeiter (PB) Technische Mitarbeiter (TM) Studentische Mitarbeiter (SM). /h. /h. /h. /h Die Abgabe dieses Angebotes ist bis zur Zuschlagsfrist verbindlich, bezgl. der optionalen Leistungen zu den Teilbebauungsplänen A, Stadtstraße und B, 1. Bauabschnitt KSQ gilt das Angebot bis Februar 2018 als verbindlich.. Berlin, den. Berlin, den Seite 12 von 12