Alles auf einen Blick!

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1 Alles auf einen Blick! Exklusive Wohnanlage in Obergünzburg Alter Markt 17 in Obergünzburg BreFa Bauunternehmung GmbH Grüntenstr Woringen Tel.: 08331/

2 Bebauungskonzept Seite 03 Obergünzburg Seite 04 Lageplan Seite 05 Kellergeschoss Seite 06 Erdgeschoss Seiten Obergeschoss Seiten Dachgeschoss Seite 13 Ansichten Seite 14 Baubeschreibung Seiten Preisliste Seite 19 Firmenportrait Seite 20 Referenzobjekte Seite 21 Kontaktdaten Seite 22

3 Bebauungskonzept Inhaltsverzeichnis In sehr ruhiger, sonniger und gleichzeitig zentraler Lage im beliebten Markt Obergünzburg, erstellen wir eine kleine, gehobene Wohnanlage mit nur 5 exklusiven Eigentumswohnungen. Das gepflegte und ländliche Umfeld ist überwiegend von Ein-,Zwei- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich um Bestandsgebäude, so dass weitere Baumaßnahmen im direkten Umkreis nicht geplant sind. Der attraktive Markt Obergünzburg bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, wie Feneberg und Edeka, Schulen und Kindergärten, ärztlicher Versorgung und einer Apotheke, umfangreiches kulturelles Angebot, aber auch einen hohen Freizeitwert, z.b. durch zahlreiche Wanderwege, ein Hallenbad und ein Freibad sowie auch die Nähe zu den Alpen lädt zu Ausflügen ein. Das großzügige Grundstück wird mit einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus einem Wohngebäude mit 5 Wohneinheiten, 5 Garagen-Stellplätzen und 4 Kfz-Stellplätzen bebaut. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnungen und im Dachgeschoss eine Penthouse-Wohnung geplant. Im Kellergeschoss befinden sich Technikräume und geräumige Kellerabteile. Die EG-Wohnungen erhalten hier zusätzlich einen großen Hobbyraum. Durch die West- und tlw. Südausrichtung sind die Wohnräume sehr hell und sonnig. Das moderne Raumprogramm mit den offenen Wohnund Esszimmern bietet viel Raum für persönliche Entfaltung. Große Süd- West-Balkone in den Obergeschossen und schöne private Gartenanteile der zwei Erdgeschosswohnungen runden das Wohnkonzept ab. Die Ausstattung ist gehoben. Durch die energieeffiziente Bauweise Effizienzhaus 70 kann mit sehr niedrigen Heizkosten kalkuliert werden. Die Wohnungen eignen sich für Eigennutzer und Kapitalanleger.

4 Obergünzburg Obergünzburg liegt im Herzen des Allgäus, 18 km von der Allgäumetropole Kempten und gleichweit von Kaufbeuren entfernt. Es ist einer der größeren Orte im Landkreis Ostallgäu mit derzeit Einwohnern. Obergünzburg ist von Norden über die A 7 Würzburg - Ulm (Ausfahrt Dietmannsried) - Kempten erreichbar und von Osten und Westen über die alte B 12 München - Lindau, jetzt Staatsstr Die Entfernung nach München beträgt ca. 1 1/2 Autostunden und in 80 km Entfernung liegt der Bodensee, das Schwäbische Meer. In einer 3/4 Autostunde können Sie die Berge, Schloß Neuschwanstein und Hohenschwangau, Oberstdorf, Füssen und Bad Wörishofen erreichen.

5 Lageplan

6 Kellergeschoss 7,73 m² 8,19 m² 13,39 m² 10,51 m² 13,94 m² 13,82 m² 32,94 m² 9,42 m² 9,83 m² 4,32 m² WHG 1 42,29 m² WHG 2 51,64 m²

7 Dachgeschoss Inhaltsverzeichnis Wohnung 5 Bad 8,74 m² Flur 19,39 m² Wohnen 23,86 m² Kochen/Essen 18,71 m² Speis 2,07 m² Abstell 1,89 m² Schlafen 13,30 m² Ankleide 10,83 m² Kind 1 16,52 m² Kind 2 16,10 m² WC 2,43 m² Balkon ½, 1 14,39 m² Balkon ½, 2 4,46 m² WOHNFLÄCHE 152,69 m² Mit zwei sehr schönen Balkonen in Süd- und Westausrichtung!

8 Ansichten

9 Baubeschreibung

10 Baubeschreibung

11 Baubeschreibung

12 Baubeschreibung

13 Preisliste Wohnung 1 Hobbyraum im Keller Wohnung 2 Hobbyraum im Keller Wohnung 3 Wohnung 4 VERKAUFT! VERKAUFT! VERKAUFT! VERKAUFT! Wohnung ,00! Garagen-Stellplatz ,00 Kfz-Stellplatz 2.500,00

14 Firmenportrait KURZES FIRMENPORTRAIT Die Vision ein Bauprojekt clever anzugehen und sinnvoll sowie nachhaltig zu verwirklichen schwebt jedem Bauherrn vor. Um das Ganze auch in die Realität umzusetzen, benötigt es eine Bauunternehmung, die sich genau dieses Leitmotto Clever bauen auf die Fahne geschrieben hat. Die BreFa GmbH Bauunternehmung mit Sitz in Woringen ist hierfür ein Paradebeispiel. Neben dem Gesundheits- und Seniorenzentrum Rosenpark, dem Cineplex-Kino Memmingen und dem Ärztehaus Ost in Memmingen gehört vor allem der der Bau des Panoramahotels Oberjoch zu den Vorzeigeprojekten der Experten für gehobene Wohnanlagen und Spezialimmobilien. Das Panoramahotel Oberjoch mit 250 Betten und über m² Spa- Landschaft, m² umbauter Raum, Tiefgarage u.v.m, wurde innerhalb von nur 16 Monaten erbaut und eröffnet. Die gesamte Planung, Koordination, Vergabe von Gewerken und Bauleitung wurde hausintern vorgenommen wobei der potenzielle Kunde bereits hier bei einem der wichtigsten Hauptmerkmale der Unternehmensphilosophie von BreFa wäre: Die hohe Kompetenz durch qualifizierte Fachkräfte, die Schnelligkeit in der Umsetzung durch bewährte Logistik und Flexibilität, sowie absolute Zuverlässigkeit durch sichere Planung und Erfahrung sagt den vielen namhaften Kunden zu. Von der Planung bis zur Fertigstellung liefert die BreFa GmbH die optimale Lösung für ein jedes Bauprojekt. Eine bedeutende Fachabteilung ist dabei wie bereits angesprochen - der Bereich Schlüsselfertiges Bauen. Hierzu zählen gehobene Wohnanlagen, aber auch Spezialimmobilien, wie z.b. Kinos, Hotels, Ärztehäuser oder Supermärkte, die schlüsselfertig erstellt werden. Auf Grund der starken und nachhaltigen Expansion wurde vor rund 3 Jahren die Bauunternehmung BreFa GmbH mit den Geschäftsführern Gerhard Breher und Erwin Fackler gegründet. Das Firmengebäude wurde neu errichtet. Der gesamte Maschinen- und Fahrzeugpark wurde neu angeschafft und zwischenzeitlich sind über 100 qualifizierte Fachkräfte damit beschäftigt, Ihren Ansprüchen als Kunde gerecht zu werden und die Vision des Clever bauen in die Tat umzusetzen.

15 Verschiedene Inhaltsverzeichnis Referenzobjekte Wohnanlage Rosenpark, Kirchdorf an der Iller Ärztehaus Ost, Memmingen Parkhotel Maximilian, Cineplex-Kino, Memmingen Bayerische Wirtschaftszeitung Ottobeuren Panoramahotel, Oberjoch Wohnanlage, Memmingen

16 Kontaktdaten BreFa Bauunternehmung GmbH Grüntenstr Woringen Tel.: 08331/ Fax: 08331/ Homepage: [email protected] Ansprechperson: Herr Thomas Engelbrecht Tel.: Mobil: [email protected] Die Objektinformationen in Bild und Text geben den derzeitigen Planungsstand wieder und dienen der vorläufigen Illustration. Im Laufe der Realisierung kann es zu Änderungen beispielsweise an der Ausstattung oder Aufteilung kommen. Soweit bereits realisierte Objekte beworben werden, wird darauf hingewiesen, dass die Abbildungen lediglich beispielhaft und unverbindlich sind. Maßgeblich ist der Inhalt des notariellen Vertrages.