4½-Zimmer Terrassenwohnung E02. Wiitblick, Greppen LEBEN - WOHNEN - SEIN. Herzlich willkommen Zuhause!

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1 LEBEN - WOHNEN - SEIN Herzlich willkommen Zuhause! Wiitblick, Greppen 4½-Zimmer Terrassenwohnung E02

2 1 Willkommen sein LEBEN - WOHNEN - SEIN Herzlich Willkommen Zuhause! Gerne stellen wir Ihnen die 4½-Zimmer Terrassenwohnung Nr. E02 an wunderschöner Wohnlage im Kleinrieden 26 in Greppen vor. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, lehnen sich zurück, lernen die Gemeinde Greppen kennen und lassen sich von der schönen Wohnung inspirieren. Wir setzen Akzente und geben Ihnen Einblicke in das moderne Wohnen. Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Zuhause AG Zuhause AG Industriestrasse Bronschhofen Telefon Mail info@zuhauseag.ch Web

3 A us s enans ich t 2

4 3 Gemeinde Greppen Greppen liegt am Vierwaldstättersee, am östlichen Ufer des Küssnachter Arm s und am Fuss der Rigi mit wunderbarem Blick zum Pilatus. Das Gemeindegebiet umfasst 525 ha Fläche, davon sind 330 ha Landfläche, der Rest ist Seeanteil. Von der Landfläche wird nur knapp 10% als Siedlungsfläche beansprucht, die restliche Fläche wird landwirtschaftlich genutzt oder sind Waldgebiete. Greppen grenzt an Weggis und an Küssnacht im Kanton Schwyz und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Autobahn Cham Zug Das Leben in Greppen ist vielfältig und bietet für jeden etwas. Sei es der schöne Bootshafen oder das Seebad, welche im Sommer zum Baden locken oder die schön geschmückten Adventsfenster, welche im Winter zu einem Adventsbummel einladen. Im Herbst trifft sich Gross und Klein zum grössten Kastanienmarkt der Deutschschweiz. Verschiedenste Kastanienprodukte in allen Formen gibt s an der Chestene-Chilbi in Greppen. Neben vielen Naturprodukten werden hier sämtliche in der Schweiz hergestellten Kastanienerzeugnisse präsentiert und zum Verkauf angeboten. Natürlich darf ein Chilbi-Betrieb mit Musik und Unterhaltung an diesem grossen Dorfanlass nicht fehlen. Luzern Zug Eckdaten Einwohnerzahl: 1036 Steuern: 1.95 Einheiten (2016) Autobahn Öffentlicher Verkehr Greppen ist gut erschlossen. Im Halbstundentakt verkehrt nach Weggis wie auch Richtung Küssnacht (SBB) ein Bus der AAG Schwyz. Von dort aus gibt es perfekte Zugverbindungen in alle Richtungen. Küssnacht Bildung Die kleine, familiäre Volksschule umfasst den Kindergarten und fünf Abteilungen der Primarstufe. Ab dem 7. Schuljahr besuchen Ihre Kinder die Sekundarschule in Weggis, das Gymnasium Immensee oder die Kantonsschule in Luzern. Luzern Meggen Greppen Einkaufen Für kleinere Einkäufe bietet Greppen einen Dorfladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Weggis oder Küssnacht. Weggis So nah ist Greppen: mit dem Bus/Bahn mit dem Auto Küssnacht am Rigi 17 min 5 min Weggis 14 min 5 min Luzern 44 min 25 min Zug 51 min 25 min Zürich Flughafen 100 min 46 min

5 Abendstimmung 4

6 5 Impressionen Terrasse Blickrichtung Westen Eingang Terrasse Blickrichtung Norden

7 Küche / Essen 6

8 7 Situation E 01 E 02 Parzelle Nr. 303 Kleinrieden Einfahrt E 03 N MST: 1_200

9 Küche 86

10 9 Küche / Essen / Wohnen

11 Untergeschoss/Tiefgarage 10 Abstellraum E m2 Abstellraum E m2 Technik/ Hauswart 10.1 m2 Schleuse Lift PP 1 PP 2 PP 3 Briefkasten/ Sonnerie WH allg. Einfahrt Tor PP Besucher PP 4 PP 5 PP 6 PP 7 PP 8 Abstellraum E m2 verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft MST: 1_150

12 11 Grundriss Wohnung Haustechnik 4.6 m2 T Lift WT E 02 Entrée 9.1 m2 Steingarten 9.1 m2 Zimmer 13.7 m2 Bad 11.0 m2 Obergeschoss 4½ Zimmer-Wohnung E02 NWF m² BWF m² Terrasse 58.7 m² Sitzplatz 10.9 m² Steingarten 9.1 m² Abstellraum Tiefgarage 9.2 m² Terrasse 58.7 m2 Terrasse überdacht WH Wohnen 53.2 m2 Essen/ Kochen 33.4 m2 Korridor 15.1 m2 Reduit 4.8 m2 T Zimmer 14.7 m2 Ankleide 7.9 m2 WC 2.6 m2 Abstellraum 5.6 m2 Du/WC 6.4 m2 Zimmer 16.2 m2 WH Sitzplatz 10.9 m2 N MST: 0 1_

13 Wohnen 12

14 13 Materialisierung Betonarbeiten/Maurerarbeiten Bodenplatte, erdberührte Aussenwände, Decken, Treppen, Pfeiler und Wandscheiben: Stahlbeton. Aussenwände: Backsteinmauerwerk/Beton. Liftschacht: Stahlbeton. Keller- und Innenwände: Back- oder Kalksandstein. Die Überbauung wird gemäss SIA-Norm 261 erdbebensicher erstellt. Abstellräume Kellerböden mit Überzug gestrichen. Wände und Decken gestrichen. Tiefgarage Decken, Wände und Stützen gestrichen. Garagentor: Kipptor mit Servicetüre, Funksender und Schlüsselschalter (pro Parkplatz 1 Handsender). Aussenfassade Kompakt-Fassade mit horizontaler Rillenstruktur nach MINERGIE Erfordernis. Fenster Holz-Metallfenster mit Isolierverglasung nach MINERGIE Erfordernis. Pro Raum ein Kippflügel mit Einhandbedienung. Hebeschiebetüren bei den Terrassen gemäss Plan. Beschläge Widerstandsklasse Stufe 1+ mit Verbundsicherheitsglas VSG sowie abschliessbare Griffe bei allen erdberührten Fenstern, Fenstertüren und Hebeschiebetüren. Türen Wohnungseingangstüren: Rahmentüre mit Dreipunktverschluss und seitlichem Glasteil in Metall, gemäss Konzept der Zuhause AG. Innentüren: Türen mit Metallzargen, raumhoch gestrichen, Türblätter raumhoch lackiert. Keller: Metallzargentüren gestrichen, Türblätter lackiert. Schliessanlage Sicherheitsschliessanlage Kaba-Star für Garage, Schleuse, Wohnungstüren, Abstellraum und Briefkasten. Bedachung/Spenglerarbeiten Flachdach bei Hauptdach: Warmdach mit extensiver Begrünung. Flachdach bei Terrassen: Warmdach mit Naturstein belegt. Spenglerarbeiten: Chromstahl. Sonnen- und Wetterschutz Bei sämtlichen Fenstern Verbundraffstoren mit Elektroantrieb. Elektroanlagen Gehobener Elektroausbau mit genügend Schalter und Steckdosen in allen Räumen. Im Entrée/Korridor, Küche, in den Nasszellen und auf der Terrasse mit LED-Einbauleuchten. Ausserdem wurde eine Multimediaverkabelung (Wohnzimmer und sämtliche Schlafzimmer je mit einer Multimediasteckdose erschlossen) sowie eine Videogegensprechanlage eingebaut. Heizung und Warmwasseraufbereitung Das Terrassenhaus verfügt über eine zentrale Wärmepumpe. Die Wärmeerzeugung wir über Erdsonden gelöst. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Wärmezähler können via Funk abgelesen werden. Lüftungsanlage Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Komfortlüftung ausgestattet. Pro Wohnung wird ein Gerät mit Wärmerückgewinnung eingesetzt. Die Menge des Luftstromes kann über ein Regelgerät in der Wohnung individuell eingestellt werden (3 Lüftungsstufen). Zirkulation erfolgt über den Türspalt. Sanitärausrüstung Der Sanitärapparateausbau ist in einem gehobenen Standard ausgeführt. In der Wohnung befindet sich eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner. Küche Hochwertige Einbauküche mit Acryl-Brilliantcubanit-Fronten und einer Abdeckung in Chromnickelstahl. Flächeninduktionsfeld BORA, Kombisteamer, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler usw. Bodenbeläge In den Wohnräumen (ausser Nasszellen) sind Landhausdielen in Eiche (Schiffsboden) verlegt. Bad, Dusche und WC sind in grossformatigen Feinsteinzeugplatten verlegt. Wandbeläge Bad, Dusche und WC sind bis auf 130 cm in grossformatigen Feinsteinzeugplatten ausgeführt. Darüber sind die Wände verputzt. In den Duschbereichen wurde Mosaik aus Feinsteinzeugplatten verlegt. Allgemeine Schreinerarbeiten Es wurden eine hochwertige Garderobe mit LED Beleuchtung, eine Ankleide und Einbauschränke in der Wohnung eingebaut. Frontoberflächen weiss lackiert - in griffloser Ausführung. Wände und Decken Weissputz weiss, Qualitätsstufe Q3. Lift Elektromechanischer Lift mit Notruf- und Fernüberwachungssystem (Tiefgarage bis Wohnung E03). Bodenbelag mit Schmutzschleusenteppich belegt. Ausführung Kabine innen in Chromstahl. Bemerkung Massgebend für die Ausführung sind die Bau- und Detailpläne, der detaillierte Bau- und Leistungsbeschrieb respektive der heutige Ausbau. Änderungen gegenüber diesen Unterlagen aus technischen oder architektonischen Gegebenheiten oder behördlichen Entscheiden bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bruttowohnfläche (BWF): Total WHG-Fläche inkl. Innenwände, ohne Balkon/Terrasse und Kellerräume. Die Raumhöhe beträgt 250 cm.

15 Impressionen 14 Bad Ankleide Sitzplatz Gäste WC

16 15 Eckdaten / Kaufpreis Eckdaten Bruttowohnfläche m² Baujahr 2016 Bezug Ab sofort oder nach Vereinbarung Kaufpreis Wohnung Nr. E02 CHF Abstellplatz Tiefgarage CHF

17 Kontakt 16 Für sämtliche Fragen wenden Sie sich bitte an Herr Thomas Nef. Er steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Thomas Nef Telefon Mobile Mail Gerne sind wir für Sie da!

18 Zuhause AG, Industriestrasse 17, CH-9552 Bronschhofen Telefon , Fax ,