Wohnen in der Heimaterde

Transkript

1 Wohnen in der Heimaterde Eigentumswohnungen in Mülheim an der Ruhr Leuthenstraße 2, 4, 6, 8, 10, 12 Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

2 Infrastruktur In der attraktiven Lage Mülheim Heimaterde bieten wir 2- oder 3- Raumwohnungen für Eigennutzer und Investoren an. Die Leuthenstraße ist über eine Fußgängebrücke angebunden an die wunderbare Finkenkampparkanlage. Durch den Humboldthain und die Nähe zum Rumbachtal verfügt die Heimaterde über eine hohe Lebensqualität. Das Rhein-Ruhr-Zentrum liegt nur 8 Autominuten entfernt und bietet Ihnen mit Geschäften des täglichen Bedarfs eine gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt von Mülheim und Essen sind gut erreichbar. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr und Anbindung an die A40 sind vorhanden.

3 Lageplan Mülheim, Leuthenstraße 2, 4, 6, 8, 10, 12

4 Die Gesamtanlage besteht aus 44 Eigentumswohnungen, die vorrangig unseren Mietern, als auch externen Interessenten zum Kauf angeboten werden. Die Wohnungen verteilten sich auf 6 Mehrfamilienhäuser. Zu den Objekten gehören großzügige Aussenanlagen. Die Gebäude wurden 1961 erbaut und bieten eine Gesamtwohnfläche von circa 3.042,-m². Die Häuser werden mit Gas-Zentralheizung beheizt und haben eine dezentrale Warmwasserversorgung. Zurzeit haben wir nur wenige Leerwohnungen im Angebot. Informieren Sie sich jetzt und erfahren mehr über dieses interessante Angebot! Gesamtgrundstücksgröße ca m² Gesamtwohnfläche ca m² Wohnungsgrößen: 2 Raumwohnungen mit ca. 57,59 m² 3 Raumwohnungen mit ca. 72,30 m² Eigentumswohnungen mit - Gas-Zentralheizung - dezentraler Warmwasserbereitung - Satteldach - isolierverglasten Fenstern - wärmegedämmte Putzfassade - pro WE je ein Balkon - SAT- Gemeinschaftsanlage - Kellerräume Baujahr 1961 Objektbeschreibung

5 Wohnungsgrundriss Mülheim Heimaterde, Leuthenstraße 4 2.OG links

6 Kurzübersicht Leuthenstraße 4, 2.OG links Objektnummer VTE - NR 689 TE-Nummer 13 Wohnfläche 73,73 Anzahl der Zimmer 3 Etage 2.OG Keller ja Baujahr 1961 Balkon/Loggia ja Garten gemeinschaftliche Grünanlage Stellplatz/Kaufpreis./. Garage./. Heizungsart Gas-Zentralheizung Miteigentumsanteil 222,98 / Hausgeld monatl. 200,00 Vorauszahlung auf die Betriebskosten/+Heizung Instandhaltungsrücklage Verwaltergebühr Sonstiges Verkaufsstand Kaufpreis modernisiert leer ,-- Euro keine zusätzliche Käuferprovision, da Erwerb direkt vom Eigentümer

7 Finanzierung Sofern Sie für den Erwerb und/oder den Umbau der Immobilie eine Finanzierung benötigen, sollten Sie sich zuerst an Ihre Bank, Sparkasse, Volksbank usw. wenden, bei der Sie als Kunde bekannt sind. Wegen der Vielfalt des Angebots an Finanzierungsformen und Finanzierungsmitteln empfehlen wir Ihnen, mindestens eine weitere Beratung in Anspruch zu nehmen (die sog. zweite Meinung ), um sich ein alternatives Angebot geben zu lassen. Nur auf diese Weise ist ein Vergleich verschiedener Finanzierungen möglich, um die für Sie maßgeschneiderte Finanzierung auszuwählen. Auch die Frage, ob von Ihnen öffentliche Fördermittel in Anspruch genommen werden können, bedarf einer fachkundigen Prüfung und Beratung. Mit den folgenden Kreditinstituten und Finanzierungsberatern haben unsere Kunden und wir gute Erfahrungen gemacht: Baufi-Invest Hypo Außenwall Rheinberg Manfred Kuhn Bankkaufmann / Spezialist für Baufinanzierungen Telefon: / Telefax: / Mobil: 0173 / [email protected] COMMERZBANK AG Filiale Mülheim a.d.r. Althofstr Mülheim Horst Dümpel Prokurist / Kreditspezialist Telefon: 0208 / Telefax: 069 / Mobil: 0173 / [email protected] Deutsche Bank AG Filiale Oberhausen Paul-Reusch-Str Oberhausen Cordula-Carola Häuser Telefon: 0208 / Telefax: 0208 / [email protected] interhyp AG Niederlassung Dortmund Rheinlanddamm Dortmund Carsten Harter Telefon: 0231 / Telefax: 0231 / [email protected] Fa. A. Lehmkuhl Holthausener Str. 69 a Voerde Herr Lehmkuhl Telefon: / 6640 Telefax: / 6641 [email protected] Sparkasse Mülheim a.d.r. Ruhrstr Mülheim a.d.r. Olaf Josten Telefon: 0208 / [email protected]

8 Notarielle Abwicklung Der Verkauf erfolgt regelmäßig auf der Grundlage von standardisierten Vertragsmustern, die wir Ihnen auch gerne vorab zu Ihrer Information zuleiten. Sofern Ihrerseits Bedarf besteht, erläutern wir Ihnen die einzelnen vertraglichen Regelungen. Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und der Immeo Wohnen Service GmbH festgelegt. Wir begleiten Sie beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages und darüber hinaus bis zum Eigentumsübergang. Käuferprovision Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei! Ansprechpartner Immeo Wohnen Service GmbH - Vertriebsmanagement - Frau Jasmin Engelhard Essener Str Oberhausen Tel.: Mob.: [email protected] Haftung Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Der Umfang der Haftung ergibt sich aufgrund der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und den Vereinbarungen in dem ggf. noch abzuschließenden notariellen Kaufvertrag.

9 Die Immeo Prämie: Wir suchen Käufer,. empfehlen Sie uns weiter! Ja, ich habe einen Kaufinteressenten für ein Objekt der Immeo Wohnen Service GmbH und würde mich über eine Prämie von 250 freuen. Die Aktion endet am Ansprechpartner Immeo Wohnen Service GmbH Vertriebsmanagement Jasmin Engelhard Essener Str Oberhausen Tel.: 0208/ Fax: 0208/ Mobil: 0162/

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