Hanse Stadthäuser in Lüneburg Großzügiges wohnen in attraktiver Lage!

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Friederike Pfeiffer
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1 Hanse Stadthäuser in Lüneburg Großzügiges wohnen in attraktiver Lage! 10 Reihenhäuser jew. 146 m², 155 m² bzw. 161 m² Wohnfläche 4 bis 5 Schlafzimmer auf drei Etagen durchgängig bodentiefe Fenster hochgedämmte, einschalige Massivbauweise KfW Effizienzhaus 70, Fußbodenheizung komfortable Tageslichtbäder Gärten in Westausrichtung mit Geräteschuppen große, sichtgeschützte Dachterrassen attraktive Ausstattung mit Markenprodukten 2 bis 3 Abstellräume, zzgl. Hauswirtschaftsraum Grundstücke im Erbbaurecht, Erbbauzins siehe Preisliste Stellplatz bzw. Stellplätze vorm Haus

Die Lage Lüneburg ist eine sehr charmante Stadt. Die weitläufige Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein und auch die Lage der mittelalterlichen Stadt ist überaus günstig.

Etwa 1,5 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden in hochwertiger Architektur.

Die Hanse Stadthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des großflächig angelegten Grünzugs und des neuen Geschäftszentrums an der Tartuer Strasse.

2 Die Lage Lüneburg ist eine sehr charmante Stadt. Die weitläufige Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein und auch die Lage der mittelalterlichen Stadt ist überaus günstig. So ist der Hamburger Hauptbahnhof mit dem Auto oder Zug in nur ca. 35 Min. erreichbar. Seit einigen Jahren wächst in Lüneburg ein neuer, moderner Stadtteil : das Hanseviertel. Etwa 1,5 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden in hochwertiger Architektur. Ein idealer Ort also zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Die Hanse Stadthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des großflächig angelegten Grünzugs und des neuen Geschäftszentrums an der Tartuer Strasse. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäckerei, Supermarkt, Reinigung und Apotheke sowie Arztpraxen. Hell und freundlich präsentieren sich die hier zum Verkauf stehenden Stadthäuser an der Hans-Heinrich-Stelljes-Straße. Die beiden Baukörper mit jeweils 5 Häusern sind durch kleine Vorsprünge gestaffelt und in unterschiedlichen Grautönen verputzt. Eine attraktive Fassade erhalten die zweigeschossigen Häuser durch ockerfarbene, asymmetrisch gesetzte Fenstergewände.

3 Die Endhäuser Die beiden Endhaustypen sind ca. 5 m breit und eröffnen mit ca.155 m² bzw. 161 m² großzügige Wohnmöglichkeiten. Sie haben geradläufige Treppen und im ersten Obergeschoss drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das große Elternschlafzimmer befindet sich im Staffelgeschoss. In den nördlichen Endhäusern ist die Küche deutlich vom Wohn- und Essbereich getrennt. Mit den beiden Schiebetüren wird sie bei Bedarf zum geschlossenen Raum. Das über die Hausecke angelegte Küchenfenster belichtet die Arbeitsfläche. Im südlichen Endhaus ist ein Abstellraum in die Küche integriert und die Arbeitsfläche wird durch ein breites Süd-Fenster belichtet. Der Wohn- und Essbereich schließt bei beiden Haustypen an die Küche an und wird großflächig über zwei Seiten belichtet. Im Sommer findet das Leben oben auf der raumgroßen Dachterrasse statt. Es kann auf dieser Etage ein zweites Bad im gekennzeichneten Abstellraum Käufer seitens nachträglich eingerichtet werden, wie es in Haus 10 zu sehen ist. Die Mittelhäuser Die über 6 m breiten Mittelhäuser sind lichtdurchflutet. Bodentiefe Fenster in allen Wohnund Schlafräumen und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m geben ein luftiges Raumgefühl und lassen die persönliche Einrichtung wirken. Im ersten Obergeschoss hat eines der drei Zimmer einen vorgezogenen, verglasten Erker. Nach Westen ausgerichtet lassen sich hier angenehme Stunden in der Nachmittagssonne verbringen. Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Staffelgeschoss befindet sich das über 20 m² große Elternschlafzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. mit einem abgetrennten Ankleidebereich oder einem Arbeitsplatz. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich der dritte Abstellraum, der nachträglich zu einem Duschbad ausgebaut werden kann, vgl. Haus 12. Die Dachterrasse ist vom Schlafzimmer und vom Galeriebereich aus begehbar.

4 Die Ausstattung Für ein behagliches Zuhause werden alle Wohn- und Schlafräume mit Massivholz- Stäbchenparkett aus Eiche ausgelegt. Auch die Treppenstufen sind aus Eiche-Massivholz. Auch die Bäder werden mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet und mit großformatige Feinsteinzeugfliesen versehen. Eine Ausstattungskatoalog liegt vor und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Die Außenanlagen Ein großzügig angelegter Vorgarten heißt die Bewohner und Gäste willkommen. Der Sitzplatz neben der Haustür, Beete und gepflasterte Wege lassen einen kommunikativen Raum zwischen den Nachbarn entstehen. Die Gärten erhalten einheitliche Geräteschuppen aus Holz und werden durch Stabgitterzäune bzw. Hainbuchenhecken begrenzt. Ihr Ansprechpartner: Sarah Lauppe SCHRÖDER IMMOBILIEN Tel.: Mail:

5 Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz) Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel in Verbindung mit 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schröder Immobilien, Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a Winsen/L. Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@schroederimmobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

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