Neubau attraktiver Eigentumswohnungen in Massivbauweise als KfW 55 - Effizienzhaus in Konz, Niedermenniger Straße

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Kathrin Adler
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1 Straßenansicht Neubau attraktiver Eigentumswohnungen in Massivbauweise als KfW 55 - Effizienzhaus in nz, Niedermenniger Straße Rückansicht

2 Kurzexposé Objekt: 11 Eigentumswohnungen 14 Tiefgaragenstellplätze 5 Außenstellplätze Baubeginn: Frühjahr 2018 hnflächen: Energieausweis: von ca. 59 qm bis ca. 91 qm in Vorbereitung Lagebeschreibung Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird in Nähe zur Stadtmitte errichtet. Die hnlage besticht durch eine ruhige hnatmosphäre, dennoch liegt sie nah am Zentrum. nz ist eine aufstrebende Stadt in der Nähe von Trier. Die Entwicklung zu einem Mittelzentrum ist bezeichnend. Die Stadt überzeugt durch eine optimal ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, medizinische Versorgung sowie Schulund Erziehungswesen, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr. Objektbeschreibung Unsere attraktiven hnungen entstehen in einem Gebäude mit 11 hneinheiten. Das Gebäude zeigt eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten zur Gartenseite garantieren Licht durchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, die hnungen können auf Wunsch barrierefrei ausgestattet werden. Alle hnungen erhalten großzügige Balkone bzw. Terrassen. Die Penthouse- hnungen verfügen über schöne Dachterrassen. Jeder hnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet. Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW 55 Effizienzhaus erstellt. Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen hnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den hnkomfort. Die schlüsselfertige Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung.

3 Preisliste hnfläche Kaufpreis 1 EG Terrasse,,, 91,82 qm ,00 Diele,, und 2 EG Terrasse,, Diele,, 59,01 qm ,00 Du/, barrierefreier Ausbau mögl. 3 EG Balkon, / Ankleide, 77,75 qm ,00 Diele, und 4 EG Balkon,,, 86,98 qm ,00 Diele,, und 5 OG Balkon,,, 91,82 qm ,00 Diele,, und 6 OG Terrasse,, Diele,, 59,01 qm ,00 Du/, barrierefreier Ausbau mögl. 7 OG Balkon, / Ankleide, 77,75 qm ,00 Diele, und 8 OG Balkon,,, 87,42 qm ,00 Diele,, und 9 PH Dachterrasse,, Diele,, 70,22 qm ,00 Du/, 10 PH Dachterrasse,, Diele,, 68,32 qm ,00 11 PG Dachterrasse,, Diele,, 69,42 qm ,00 Tiefgaragenstellplatz ,00 Aussenstellplatz 7.000,00

4 Stand LAGEPLAN NEUBAU VON 11 EIGENTUMSWOHNUNGEN + 14 TIEFGAGENSTELLPLÄTZEN KONZ - ECKE NIEDERMENNIGER STR. / FREIHERR - VON - STEIN - STR. 1

5 KELLERGESCHOSS K 1 K 2 K 3 K 4 K 5 Wasch- und Trockenraum Kellerraum 1-5 Flur K 6 K 7 K 8 K 9 K 10 TG1 TG2 TG3 TG4 TG5 TG6 TG7 N Technik K 11 Fahrräder Abfallbehälter Garage Nachbar NA NEUBAU VON 11 EIGENTUMSWOHNUNGEN + 14 TIEFGAGENSTELLPLÄTZEN KONZ - ECKE NIEDERMENNIGER STR. / FREIHERR - VON - STEIN - STR. 1 Stand Kellergeschoss Treppenhaus Aufzug Schl. Tiefgarage TG8 TG9 TG10 TG11 TG12 TG13 P 3 P 4 P 5 TG14 Freiherr-von-Stein-Straße

6 ERDGESCHOSS hnung 1 Terrasse (1 qm) Niedermenniger Straße 91,82 qm 35,71 qm 16,36 qm 8,39 qm 12,79 qm 2,19 qm 2,87 qm 7,76 qm 5,75 qm Diele / Gard 1 2. Du / Terrasse Terrasse / Es / hnung 2 Du / Terrasse (7,98 qm) 59,01 qm 26,20 qm 15,27 qm 5,78 qm 1,92 qm 5,85 qm 3,99 qm Flachdach Tiefgarage = extensive Begrünung hnung 3 / Ankl. Du / Balkon (7,50 qm) 77,75 qm N 32,18 qm 22,31 qm 7,37 qm 3,43 qm 8,71 qm 3,75 qm NEUBAU VON 11 EIGENTUMSWOHNUNGEN + 14 TIEFGAGENSTELLPLÄTZEN KONZ - ECKE NIEDERMENNIGER STR. / FREIHERR - VON - STEIN - STR. 1 Stand P 1 Erdgeschoss EINGANG P 2 hnung 4 Balkon (11,18 qm) Aufzug 86,96 qm 35,59 qm 14,85 qm 8,19 qm 10,98 qm 2,10 qm 2,46 qm 7,20 qm 5,59 qm Ankl P 3 P 4 P 5 Freiherr-von-Stein-Straße Balkon Balkon

7 OBERGESCHOSS hnung 5 Balkon (1 qm) 91,82 qm 35,71 qm 16,36 qm 8,39 qm 12,79 qm 2,19 qm 2,87 qm 7,76 qm 5,75 qm Diele / Gard 5 6. Du / / Es / Balkon Balkon hnung 6 Du / Balkon (7,98 qm) 59,01 qm 26,20 qm 15,27 qm 5,78 qm 1,92 qm 5,85 qm 3,99 qm hnung 7 N / Ankl. Balkon (7,50 qm) 77,75 qm 32,18 qm 22,31 qm 7,37 qm 3,43 qm 8,71 qm 3,75 qm NEUBAU VON 11 EIGENTUMSWOHNUNGEN + 14 TIEFGAGENSTELLPLÄTZEN KONZ - ECKE NIEDERMENNIGER STR. / FREIHERR - VON - STEIN - STR. 1 Stand Obergeschoss hnung 8 Balkon (12,10 qm) Aufzug 87,42 qm 35,59 qm 14,85 qm 8,19 qm 10,98 qm 2,10 qm 2,46 qm 7,20 qm 6,05 qm Ankl Balkon Balkon

8 DACHGESCHOSS hnung 9 / / Es Du / Dachterr. (10,09 qm) 70,22 qm 34,74 qm 13,41 qm 8,13 qm 1,12 qm 7,77 qm 5,05 qm Du / Dachterrasse N Dachterrasse hnung 10 Dachterr. (10,50 qm) 68,32 qm 28,75 qm 16,51 qm 6,93 qm 2,21 qm 8,67 qm 5,25 qm NEUBAU VON 11 EIGENTUMSWOHNUNGEN + 14 TIEFGAGENSTELLPLÄTZEN KONZ - ECKE NIEDERMENNIGER STR. / FREIHERR - VON - STEIN - STR. 1 Stand hnung 11 Dachterr. (16,88 qm) Dachgeschoss (Penthouse) Aufzug 69,46 qm 28,04 qm 15,90 qm 6,61 qm 2,10 qm 8,37 qm 8,44 qm Di / Gard Dachterrasse

9 STRASSENANSICHTEN Strassenansicht Niedermenniger Straße NEUBAU VON 11 EIGENTUMSWOHNUNGEN + 14 TIEFGAGENSTELLPLÄTZEN KONZ - ECKE NIEDERMENNIGER STR. / FREIHERR - VON - STEIN - STR. 1 Stand Strassenansicht Freiherr-von-Stein-Straße Tiefgaragenzufahrt + 0,00

10 RÜCKANSICHTEN + 2,02 + 1,15 + 0,00 Seitenansicht Parzelle 72/2 NEUBAU VON 11 EIGENTUMSWOHNUNGEN + 14 TIEFGAGENSTELLPLÄTZEN KONZ - ECKE NIEDERMENNIGER STR. / FREIHERR - VON - STEIN - STR. 1 Stand ,00 Rückansicht (Parzelle 66/2) + 2,02

11 Planung: Weyer Architekturbüro Erlenbachstraße Föhren Realisation: Weyer hnungsbau GmbH Erlenbachstraße Föhren Vermarktung: Weyer Immobilien Im Pöhlen Schweich Ansprechpartner: Herr Johannes Weyer jweyer@weyer-immobilien.de Änderungen und Ergänzungen an Ausstattung, Grundrissen und Ansichten aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten!

12 Ihr Bau- & Immobilienpartner Unternehmensgruppe individuelle Architektur - schlüsselfertiges Bauen Einfamilienhäuser - Mehrfamilienhäuser - Gewerbebau Projektentwicklung - Planung - Bauleitung Generationenübergreifende hnprojekte - barrierefrei Immobilienvermarktung - Verkauf - Vermietung Wer richtig wohnt, lebt besser!

13 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.b. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel in Verbindung mit 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß 312g Absatz1 Satz1 BGB in Verbindung mit Artikel EGBEB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Weyer Immobilien Im Pöhlen Schweich Fax: +49(6502) info@weyer-immobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogenen Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.b. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für die mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. 1

14 Anlage Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Weyer Immobilien Im Pöhlen Schweich Fax: +49(6502) info@weyer-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen Vom: Über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)** (*) unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung 2

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