projekt ERZHERZOG KARL STRASSE 221 Neues Wohnen in der Donaustadt 1220 Wien

Transkript

1 projekt Neues Wohnen in der Donaustadt ERZHERZOG KARL STRASSE Wien

2 Geschickte Investition: persönliches Eigentum Visualisierung Top 23 VorsorGeWoHNNG Eine Vorsorgewohnung ist eine attraktive Geldanlage mit geringem Risiko. Sie lässt sich durch laufende Mieteinnahmen finanzieren und erfreut sich nach wie vor steigender Beliebtheit. Bereits ab einem Einsatz von rund Euro an Eigenmitteln können Sie eine ca. 50 m² große Vorsorgewohnung erwerben. Als Eigentümer sind Sie selbstverständlich im Grundbuch eingetragen. Etwaige Mieteinnahmen können zur Rückzahlung von Fremdmitteln verwendet werden. Dieses Prinzip der regelmäßigen Erträge eignet sich zum Vermögensaufbau, Absicherung der Pension oder zur Schaffung von Werten für zukünftige Generationen. Je nach persönlicher Situation lässt sich auch ein steuerlicher Zusatznutzen lukrieren. b attraktive Wohnungsgrößen Alle Einheiten sind nach intelligenten Konzepten standardisiert. Der angebotene Wohnungsmix entspricht den aktuellen Trends der Stadtentwicklung. b Moderne ausstattung Moderne Wohnansprüche werden durch eine topmoderne Ausstattung mit Parkettböden, Einbauküchen und exklusiven Sanitäranlagen erfüllt.

3 Intelligente Planung: wohnlich und gut vermietbar.

4 Das Projekt Es entstehen Eigentumswohnungen in der Größe von 30 bis 92 m 2 mit Balkon oder Terrasse (im Dachgeschoss) bzw. Gartenanteil im Erdgeschoss. Intelligente Planung sowie die Verwendung modernster Baustoffe und Technik runden das Projekt ab. Einfache und dauerhafte Vermietbarkeit sowie hohes Wertsteigerungspotential werden dadurch ermöglicht. b 32 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche ca m 2 Terrassen und Balkone ca. 213 m 2 Eigentümergärten ca. 190 m 2 Erdgeschoss 5 Wohneinheiten m 2 mit Eigentümergärten (25 50 m 2 ) 1., 2. und 3. Obergeschoss jeweils 7 Wohneinheiten m 2 mit Balkon (5 14 m 2 ) 1. und 2. Dachgeschoss 6 Wohnungen m 2 teilweise mit Terrassen (5 15 m 2 ) b Fahrradabstellplätze b Kinderwagenraum b 11 PKW Stellplätze b Baubeginn 2. Quartal 2014 b Bauzeit Ca. 14 Monate bis Schlüsselfertigstellung Flächenänderungen vorbehalten

5 Ein guter Grund: bestens angebunden. Seestadt Aspern Nord Hausfeldstraße s-bahn aspern Donauspital Hardeggasse Stadlau s-bahn Donaustadtbrücke Donaumarina Stadion Krieau Messe-Prater Praterstern 1, s-bahn Taborstraße Schottenring Schottentor Volkstheater 3 Museumsquartier Karlsplatz 4, 1 ca. 22 Minuten sozialmedizinisches Zentrum ost alte und Neue Donau W Messe Prater Innenstadt DIe LaGe Donaustadt liegt im Osten Wiens und ist der größte Wiener Gemeindebezirk. Hier wächst die Bevölkerung besonders stark, weshalb auch die Nachfrage nach Wohnraum anhaltend steigt. In unmittelbarer mgebung entsteht das Projekt Seestadt Aspern, eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas. Nicht zuletzt durch dieses Projekt wird dieser Stadtteil gegenüber dem angestammten Stadtgebiet wesentlich an Bedeutung gewinnen. b Verkehrsanbindung Durch die perfekte Verkehrsanbindung mit der 2 station aspernstraße ist die Innenstadt sowie der Wiener Hauptbahnhof in circa 20 Minuten erreichbar. Die neue Seestadt Aspern liegt in nächster Nähe und auch die Flughäfen Wien und Bratislava sind nur ca. eine halbe Stunde Autofahrt entfernt. b Versorgungsinfrastruktur Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer mgebung leicht erreichbar. Handelskai Neue Donau Angerner Bundesstraße Donau A22 Donauufer Autobahn Alte Donau ße Donaustadtstraße Aspernstraße Erzherzog-Karl-Straße Erzherzog- Karl- Straße 221 Hausfeldstraße b erholung und regeneration Zur Verfügung stehen unter anderem die Naherholungszentren Alte und Neue Donau, die Genussregion Marchfeld und der Nationalpark Donauauen. Ausstellungsstraße H Langobardenstraße Prater Handelskai Donaustadtbrücke A23 Südosttangente Wien Raffineriestraße Biberhaufenweg nterer Prater Hafenzufahrtstraße Lobau

6 nsere Kompetenz: hochwertige Objekte ÜBer Ns Bauwerk steht für die Errichtung und Sanierung von hochwertigen Eigennutzer- oder Investorenobjekten. Die professionelle Sanierung erhaltenswerter Wohnimmobilien vergangener Jahrhunderte, die Schaffung von lebenswerten Dachgeschosswohnungen und die Errichtung von Neubauobjekten, all das in exzellenter und verkehrsgünstiger Lage, ist unser Metier. b Bauwerk WB 60 Projektbau GmbH Hietzinger Kai 137a 1130 Wien Telefon Mail office@bauwerk-projektbau.at nsere Teamkompetenz umfasst mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich Altbausanierung sowie Errichtung von hochwertigen Dachgeschosseinheiten und Neubauprojekten. Wir arbeiten mit langjährigen erfahrenen Partnern Hand in Hand und überlassen nichts dem Zufall. Von der Planung über den Bau, die Aufsicht und letztlich die Abnahme und Übergabe, laufen die Vorgänge mittels bewährter Methoden friktionsfrei für unsere Kunden unbemerkt ab.