Die PLUS - PUNKTE unserer Baufinanzierung können auch Ihre sein!

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1 GmbH preiswert-bauen24 preiswert-bauen24 GmbH, Teichstrasse 24, Eibau Die PLUS - PUNKTE unserer Baufinanzierung können auch Ihre sein! Mögliche Bestandteile Ihrer Baufinanzierung: < Aktuelle Zinsen ( 1a Konditionen ) Topkonditionen vom: ( abhängig u. a. von Bonität, Objekt, Beleihungsauslauf etc. ) Zinsbindung Nominal Effektiv 05 Jahre 4,24% 4,31% 10 Jahre 4,38% 4,45% 15 Jahre 4,63% 4,70% 20 Jahre 4,79% 4,87% < Variable Tilgungshöhen und jährliche Sondertilgung bis 5 % der Kreditsumme. < Auszahlung 100 %, keine Kontoführungs- bzw. Bearbeitungsgebühr, keine Schätzgebühr. < bis 6 Monate keine Bereitstellungszinsen. < Festzins bis zur Kreditrückzahlung - komplette Kalkulationssicherheit. < Flexible Darlehensformen - zugeschnitten auf Ihre Finanzsituation. < 2 x kostenfreie Tilgungsänderung innerhalb der Zinsbindung, 1 x Vertragsänderung nach Zusage. < Darlehensauszahlung nach Baufortschritt. < Keine Altersgrenze für Antragsteller. < Arbeitslosigkeits- und Arbeitsunfähigkeitsversicherung. < Rückgabe nicht benötigter Darlehensgelder mit nur 1 % Gebühr. < Kreditentscheidung nach ca. 1 Woche. Fragen Sie nach unseren speziellen Angeboten für Bauherren mit wenig oder keinen Eigenmitteln! Die Finanzierungsberatung kann unabhängig vom Grundstückserwerb bzw. Hausangebot genutzt werden. Die Bausteine der Finanzierung müssen individuell festgelegt werden. Konditionen und Bausteine der Finanzierung freibleibend. Entscheidend sind die verbindlichen Darlehensangebote. Fordern Sie Ihren kostenlosen persönlichen Finanzierungsplan an! Wir beraten Sie persönlich. FON: / u Geschäftsführer: Bankverbindung: FAX: / Dipl.-Ing. Rainer Hilleke Volksbank Löbau-Zittau eg Mobil: 0171 / AG Dresden HRB BLZ : St.-Nr.: 208/116/02575 Konto: kontakt@preiswert-bauen24.de

2 Investitionsplan: Musterbeispiel Personen- und Objektdaten: Antragsteller, Adresse: Familie Mustermann Familienstand: Ledig=1, Verheiratet/Lebensgem.=2 2 Kinder: 1 Nichtselbständig=1, Selbständig=2: 1 Brutto Netto Anzahl Monatl. Einkommen Antragsteller: 12,0 Monatl. Einkommen Mitantragsteller: ,0 Monatl. Einkommen aus Selbständigkeit Monatl. Kindergeld 154 Sonstige Einnahmen: Unterhalt, Renten, Kapitalerträge etc. Investitionsplan: Einzelkosten Davon EL Material+Lohn Nur Lohn Gesamt Bodenrichtwert / m²: Grundstücksfläche: Grundstückswert: Grundstückskaufsumme: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Notar- und Grundbuchgebühren: 1,5 % ca. 525 Maklercourtage inkl. MwSt: 7 % Erschließung: Gesamtkosten des Grundstücks: Hauspreis laut Kaufvertrag: Ausbaustufe: schlüsself. Haus Young ( Aktionsvariante ) Netto - Grundfläche: Ausbauleistungen: Material für Maler- und Teppichbodenarbeiten < Betreute Eigenleistungen Sonderausstattung: Gesamtkosten des schlüsselfertigen Hauses: Architekten- und Ingenieurleistungen: In Brandenburg u. Berlin behördlich festgelegter Prüfingenieur: Vermessung/amtlicher Lageplan/Einmessen: Behördenleistungen: Hausanschlüsse (Gas,Wasser,Abwasser,Strom,Tel.,Kabel) : Sonstige Baunebenkosten: Gesamt Baunebenkosten Außenanlage/ Hofbefestigung/Einzäunung etc. : Finanzierungskosten (Wertermittlung,Aval,Vermittlungscourtage etc.): Bauzeitzinsen: Einbauküche: Sonstiges: Gesamt Nebenkosten: GESAMTINVESTITION: Eigenmittel: Vorhandenes Grundstück: Bankguthaben: Bausparguthaben: Sonstige: Bezahlte Rechnungen Summe Eigenleistungen: Gesamte Eigenmittel: Finanzierungsbedarf:

3 Beispiel für eine Finanzierung mit geringen Eigenmitteln 1. Variante: geringste monatliche Belastung, Zinsbindung 10 Jahre, jährliche Sondertilgungen bis 5 % möglich. Finanzierungsbedarf: Konditionen vom: Bruttodarlehen Nominal- Effektiv- Aus- Fest Anfängliche Monatsrate Summe zins (p.a.) zins (p.a.) zahlung (Jahre) Tilgung (p.a.) Kombi-Darlehen 50/ ,20% 4,27% 100% 10 1,00% 576,33 Annuitätendarlehen ,65% 4,74% 100% 10 1,00% 626,21 GESAMTSUMME ,33 oder 626,21 Es werden 90,93% der Gesamtkosten finanziert! ( Ohne Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Notargebühren ) Günstigere Zinsen können bei einem höheren Eigenmittelanteil angeboten werden! Bonitätsprüfung: Monatliche Darlehensrate: 576 Lebenshaltungskosten Hauptverdiener: 600 Monatlich Partner: 350 Kind: Unterhaltskosten Haus 2, / m² Wohnfläche: 222 Konsumenten- bzw. Autokredite: z.b. 200 Unterhaltsverpflichtungen: Private Renten- oder Krankenversicherung Sonstige regelmäßige Verpflichtungen: Dispo-Rahmenkredite ( 2% der Höhe wird als monatliche Belastung gezählt ): Höhe Gesamte monatliche Belastungen aus der Lebensführung: Gesamtbelastung aus Baukrediten und Lebensführung: Regelmäßiges monatliches Einkommen: ÜBERSCHUSS: 656 Hinweise / Erläuterungen: Wir beantworten Ihre Fragen zu: Finanzierung ohne Barmittel; Einbeziehung von KfW-Mitteln; Fördermittel für ökologisches Bauen; Zinssicherheit bis zur kompletten Rückzahlung der Darlehensmittel; Tilgungsvarianten für eine schnellere Rückzahlung der Darlehensmittel; Betreuung auch während des Bauvorhabens, z.b. zu Fragen der Darlehensauszahlung; Einbeziehung von Eigenleistungen. Meine Finanzierungsberatung ist nicht an meine Hausangebote gebunden. Konditionen freibleibend. Entscheidend sind verbindliche Bankangebote bzw. Darlehensverträge.

4 Finanzierungsübersicht Annuitätendarlehen < 100 % der Herstellungskosten Zins nominal: 4,65% Zins effektiv: 4,74% < unterschiedliche Tilgungsvarianten Auszahlung 100% < 10 Jahre Zinsbindung Konditionen vom: Variante Geringste monatliche Belastung mit monatl. Mindesttilgung. 626 Jun Variante Geringste monatliche Belastung, monatl. Mindesttilgung, jährl. Sondertilgung. 626 Dez Variante Höhere monatl. Tilgung - damit höhere monatliche Belastung. 682 Dez Variante Höhere direkte Tilgung - damit höhere monatliche Belastung, jährl. Sondertilgung. 682 Jul Variante Höhere monatl. Tilgung - damit höhere monatliche Belastung, jährl. Sondertilgung. 2,0% Monatliche Kreditbelastung 737 Jan Konditionen freibleibend. Entscheidend sind verbindliche Bankangebote bzw. Darlehensverträge.

5 Beispiel für eine Finanzierung mit geringen Eigenmitteln 2. Variante: geringste monatliche Belastung, Zinsbindung 15 Jahre, jährliche Sondertilgungen bis 5 % möglich. Finanzierungsbedarf: Konditionen vom: Bruttodarlehen Nominal- Effektiv- Aus- Fest Anfängliche Monatsrate Summe zins (p.a.) zins (p.a.) zahlung (Jahre) Tilgung (p.a.) Kombi-Darlehen 50/ ,39% 4,46% 100% 15 1,00% 597,39 Oder Annuitätendarlehen ,85% 4,94% 100% 15 1,00% 648,38 GESAMTSUMME ,39 oder 648,38 Es werden 90,93% der Gesamtkosten finanziert! ( Ohne Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Notargebühren ) Günstigere Zinsen können bei einem höheren Eigenmittelanteil angeboten werden! Bonitätsprüfung: Monatliche Darlehensrate: 597 Lebenshaltungskosten Hauptverdiener: 600 Monatlich Partner: 350 Kind: Unterhaltskosten Haus 2, / m² Wohnfläche: 222 Konsumenten- bzw. Autokredite: z.b. 200 Unterhaltsverpflichtungen: Private Krankenversicherung: Sonstige regelmäßige Verpflichtungen: Dispo-Rahmenkredite ( 2% der Höhe wird als monatliche Belastung gezählt ): Höhe Gesamte monatliche Belastungen aus der Lebensführung: Gesamtbelastung aus Baukrediten und Lebensführung: Regelmäßiges monatliches Einkommen: ÜBERSCHUSS: 635 Hinweise / Erläuterungen: Wir beantworten Ihre Fragen zu: Finanzierung ohne Barmittel; Einbeziehung von KfW-Mitteln; Fördermittel für ökologisches Bauen; Zinssicherheit bis zur kompletten Rückzahlung der Darlehensmittel; Tilgungsvarianten für eine schnellere Rückzahlung der Darlehensmittel; Betreuung auch während des Bauvorhabens, z.b. zu Fragen der Darlehensauszahlung; Einbeziehung von Eigenleistungen. Meine Finanzierungsberatung ist nicht an meine Hausangebote gebunden. Konditionen freibleibend. Entscheidend sind verbindliche Bankangebote bzw. Darlehensverträge.

6 Finanzierungsübersicht Annuitätendarlehen < 100 % der Herstellungskosten Zins nominal: 4,85% Zins effektiv: 4,94% < unterschiedliche Tilgungsvarianten Auszahlung 100% < 15 Jahre Zinsbindung Konditionen vom: Variante Geringste monatl. Belastung mit monatl. Mindesttilgung. 648 Dez Variante Geringste monatl. Belastung, monatl. Mindesttilgung, jährl. Sondertilgung. 648 Aug Variante Höhere monatl. Tilgung - damit höhere monatliche Belastung. 704 Jun Variante Höhere monatl. Tilgung - damit höhere monatliche Belastung, jährl. Sondertilgung. 704 Mrz Variante Höhere monatl. Tilgung - damit höhere monatliche Belastung, jährl. Sondertilgung. 2,0% Monatliche Kreditbelastung 759 Aug

7 Konditionen freibleibend. Entscheidend sind verbindliche Bankangebote bzw. Darlehensverträge.