MONDSEE FREINBERG VILLA

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1 MONDSEE FREINBERG VILLA

2 INHALTSVERZEICHNIS Orientierungsplan 03 Mondsee 04 Projektimpressionen 06 Projektsteckbrief 08 Gesamtübersicht Lageplan 10 Gesamtübersicht 9 Wohnungen 11 Gesamtübersicht Kellertops, Tiefgarage, Stellpätze 12 Gartengeschoss Villa 14 Erdgeschoss Villa 16 Erdgeschoss Zubau 18 Obergeschoss Villa 20 Dachgeschoss Villa 22 Ausstattungsübersicht 24 Schlussbemerkung 27 Kontakt 28 2

3 Quelle: DORIS

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5 SEE, LAND & BERGE MONDSEE EIN ORT ZUM TRÄUMEN Im nördlichen Salzkammergut liegt dieser malerische und abwechslungsreiche Ort, der neben der Erfüllung Ihres Wohntraums auch Sport und Abenteuerträume wahr werden läßt. Das Mondseeland, die Region rund um Mondsee und Irrsee, umrahmt von eindrucksvollen Bergen, wie Drachenwand und Schafberg, hat zu jeder Jahreszeit und für jeden Anspruch etwas zu bieten. Beim Langlaufen und Winterwandern, im Sommer beim Baden, Segeln, Kajakfahren, Fischen, Tauchen, Wandern, Biken, Reiten und Golfen und auf kultureller Ebene bleiben in dieser Wohn- und Urlaubsregion keine Wünsche offen. Weiters ist die Region um Mondsee, aufgrund ihrer Lage mit eigener Autobahnabfahrt, in unmittelbarer Nähe zur Festspielstadt Salzburg, aus allen Richtungen einfach zu erreichen. Leben Sie dort wo andere Urlaub machen: Erleben Sie die belebten Sommer und genießen Sie die romantischen, ruhig und entspannten Wintermonate im zauberhaften Mondseeland. 5

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7 EINE VILLA MIT STIL IM HERZEN MONDSEE S 7

8 PROJEKT STECKBRIEF Feudal und hochwertig präsentiert sich diese wunderschöne Liegenschaft erhaben über dem Zentrum von Mondsee und garantiert einen herrlichen Panoramablick auf den beliebten Ort, den naturbelassenen See und die schönen Berge. Das sehr sonnige Grundstück ist ca m 2 groß und liegt eingebettet in einen herrschaftlichen Park. Hier hat die Firma Residence für Sie 9 exklusive Wohn- und Büroeinheiten errichtet. Jede einzelne Einheit hat dabei ihr ganz besonderes Flair. Die attraktive Bauweise vereint alte Baukunst mit modernen Elementen und bietet in der Kombination ein sehr angenehmes Wohnerlebnis. Die Wohneinheiten variieren von 45 m 2 bis 170 m 2 und sind alle mit großzügigen Terrassen und großteils mit Gärten angelegt. Ein sonniges Wohnen ist hier garantiert. 8

9 9 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MONDSEE 9

10 10 GESAMTÜBERSICHT LAGEPLAN

11 GESAMTÜBERSICHT 9 WOHNUNGEN GARTENGESCHOSS TOP 1 VILLA Wohnen 79,08 m² Garten 179,72 m² Terrasse 29,01 m² ERDESCHOSS TOP 2 VILLA Wohnen 45,50 m² Garten 199,93 m² TOP 3 VILLA Wohnen 101,56 m² Garten 78,91 m² Terrassen 43,62 m² TOP 4 ZUBAU Wohnen 54,49 m² Garten 97,81 m² Terrasse 15,54 m² TOP 5 ZUBAU Wohnen 65,97 m² Garten 388,59 m² Terrassen 29,89 m² TOP 6 ZUBAU Wohnen 52,50 m² Garten 156,68 m² Terrasse 14,20 m² OBERGESCHOSS TOP 7 VILLA Wohnen 101,29 m² Terrasse 27,21 m² TOP 8 VILLA Wohnen 70,39 m² Terrasse 68,89 m² DACHGESCHOSS TOP 9 VILLA Wohnen 170,29 m² Terrasse 16,07 m² Loggia 19,03 m² 11

12 12 GESAMTÜBERSICHT UNTERGESCHOSS

13 GESAMTÜBERSICHT UNTERGESCHOSS ALLGEMEIN Technikraum 5,91 m² Waschküche 6,66 m² Fahrräder 18,27 m² KELLERTOPS Keller Top 1 4,90 m² Keller Top 2 6,56 m² Keller Top 4 5,38 m² Keller Top 5 5,38 m² Keller Top 6 5,38 m² Keller Top 7 5,38 m² Keller Top 8 5,58 m² Keller Top 9 6,00 m² Keller Top 3 5,76 m² (Im EG schräg gebenüber dem Wohnungseingang) TG-STELLPLÄTZE TG-Stellplatz Top 10 15,00 m² TG-Stellplatz Top 11 13,00 m² TG-Stellplatz Top 12 13,27 m² TG-Stellplatz Top 13 13,00 m² TG-Stellplatz Top 14 13,00 m² TG-Stellplatz Top 15 13,00 m² TG-Stellplatz Top 16 13,00 m² TG-Stellplatz Top 17 14,00 m² TG-Stellplatz Top 18 17,50 m² PKW-STELLPLÄTZE PKW-Stellplatz Top 19 12,50 m² PKW-Stellplatz Top 20 12,50 m² PKW-Stellplatz Top 21 12,50 m² PKW-Stellplatz Top 22 12,50 m² PKW-Stellplatz Top 23 12,50 m² PKW-Stellplatz Top 24 21,72 m² PKW-Stellplatz Top 25 20,00 m² PKW-Stellplatz Top 26 12,50 m² PKW-Stellplatz Top 27 15,12 m² 13

14 14 GARTENGESCHOSS VILLA GRUNDRISS

15 GARTENGESCHOSS VILLA DETAILEINBLICK TOP 1 3-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen 30,51 m² Kochen 7,99 m² Schlafen 16,37 m² Arbeiten 8,20 m² Diele 8,10 m² WC 1,35 m² Bad 6,56 m² GESAMT 79,08 m² Garten 179,72 m² Terrasse 29,01 m² 15

16 16 ERDGESCHOSS VILLA GRUNDRISS

17 ERDGESCHOSS VILLA DETAILEINBLICK TOP 2 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 23,69 m² Schlafen 8,23 m² Diele 4,94 m² Bad/WC 8,64 m² GESAMT 45,50 m² Garten 199,93 m² TOP 3 3-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 44,42 m² Schlafen 21,13 m² Schlafen Kind/Gast 14,26 m² Abstellraum 2,51 m² Diele 7,48 m² Bad 9,22 m² WC 2,54 m² GESAMT 101,56 m² Garten 78,91 m² Terrasse 1 27,21 m² Terrasse 2 16,41 m² 17

18 18 ERDGESCHOSS ZUBAU GRUNDRISS

19 ERDGESCHOSS ZUBAU DETAILEINBLICK TOP 4 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 28,71 m² Schlafen 13,33 m² Abstellraum 1,84 m² Diele 4,83 m² Bad/WC 5,78 m² GESAMT 54,49 m² Garten 97,81 m² Terrasse 15,54 m² TOP 5 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 33,77 m² Schlafen 15,56 m² Abstellraum 2,75 m² Diele 7,50 m² Bad/WC 6,39 m² GESAMT 65,97 m² Garten 388,59 m² Terrasse 1 14,45 m² Terrasse 2 15,44 m² TOP 6 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 25,44 m² Schlafen 13,33 m² Abstellraum 1,96 m² Diele 5,34 m² Bad/WC 6,43 m² GESAMT 52,50 m² Garten 156,68 m² Terrasse 14,20 m² 19

20 20 OBERGESCHOSS VILLA GRUNDRISS

21 OBERGESCHOSS VILLA DETAILEINBLICK TOP 7 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 51,80 m² Schlafen 13,46 m² Schrankraum 10,18 m² Diele 13,01 m² WC 1,65 m² Bad 11,19 m² GESAMT 101,29 m² Terrasse 27,21 m² TOP 8 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 35,09 m² Schlafen 13,85 m² Abstellraum 2,00 m² Diele 4,33 m² Flur 6,75 m² Bad/WC 8,37 m² GESAMT 70,39 m² Terrasse 68,89 m² 21

22 22 DACHGESCHOSS VILLA GRUNDRISS

23 DACHGESCHOSS VILLA DETAILEINBLICK TOP 9 4-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 69,28 m² Schlafen 21,81 m² Schlafen Gast 18,40 m² Büro 16,10 m² Abstellraum 5,90 m² Ankleide 6,34 m² Diele (OG) 4,21 m² Flur 3,71m² Bad/WC 16,80 m² Bad/WC Gast 5,58 m² WC 2,16 m² GESAMT 170,29 m² Terrasse 16,07 m² Loggia 19,03 m² 23

24 AUSSTATTUNG BODENBELÄGE FLIESEN BODENBELÄGE AUSSEN Zugänge: Rechteckpflaster Terrassen/Balkone Villa: UG, EG Estrichplatten grau, OG Lärchenbelag Terrassen/Balkone Zubau: EG Estrichplatten grau, OG Lärchenbelag BODENBELÄGE INNEN Treppenhaus/Gangbereich: Feinsteinzeug Wohnungen Parkett: Holzdiele Weitzer Charisma Eiche astig, gefast und gebürstet inkl. Sockelleisten Wohnungen Boden- und Wandfliesen: Feinsteinzeug Pastorelli 45 x 45 cm, verschiedene Farben lt. Bemusterung Wandfliesen Dusch- und Wannenbereich: Höhe ca. Türoberkante, teilweise Wände frei, WC ca. Höhe 120 cm Duschboden: Im Gefälle verfliest Holzdiele Weitzer Charisma Eiche astig Pastorelli 45 x 45 cm Lärchenbelag glatt und gerillt 24

25 AUSSTATTUNG GLASELEMENTE WIR STEHEN FÜR GLAS-PENDELTÜRE Raumhohe Klarglas-Pendeltüre mit Oberlichte, Edelstahlbeschlägen und Bodentürschließer QUALITÄT 25

26 AUSSTATTUNG SANITÄREINRICHTUNGEN HANSA STELA Wannenfüll- und Brausemischer chrom HANSA STELA Waschtischmischer chrom KEUCO Papierrollenhalter chrom Symbolbild Symbolbild GKI Uno Wanne Maße 170 x 80 cm oder 180 x 80 cm, weiß SH PREMIUM Waschtisch 60 x 48 cm, weiß CATALANO SEFRA WC inkl. Soft close HANSA CLEAR Brausegarnitur inkl. Wandstange und Brauseschlauch 26

27 SCHLUSSBEMERKUNGEN & HINWEISE ALLGEMEIN Bei der Planung des Projekts wurde besonders auf Energieersparnis und Umweltbewusstsein geachtet. Hervorzuheben sind die erhöhten Wärmedämmmaßnahmen, eine 3-Scheibenverglasung der Fenster und Hebeschiebetüren sowie eine Niedrigenergie-Fußbodenheizung. SCHLUSSBEMERKUNG Aus Schallschutzgründen ist es nicht zulässig, in Wohnungstrennwänden Einbauten (welcher Art auch immer) und Installationen durchzuführen. Risse in Bauteilen, die aufgrund der physikalischen Eigenschaften der verschiedenen Baustoffe (kriechen und schwinden) entstehen können, sind keine Mängel im Sinne des Gewährleistungsrechtes. Plan- und Ausführungsänderungen sind nur mit Genehmigung durch den Bauträger möglich. Die Gestaltung des Modells bezüglich Farbe, Außenanlage und Planung müssen nicht mit der späteren Realität übereinstimmen. Die endgültige Farbgebung obliegt noch einer Abstimmung mit der Behörde. Sämtliche Auf- und Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Fernwärme sind im Preis inkludiert. Anschlussgebühren für Internet und Telefon verrechnen die zuständigen Anbieter direkt mit dem Käufer bzw. werden von der Residence Wohnbau GmbH & Co KG weiterverrechnet. Nebenkosten für Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer und Vertragserrichtung samt Treuhandabwicklung werden direkt an den Käufer von den jeweils zuständigen Stellen verrechnet. Technische Änderungen, sofern sie keine Wertminderung bedeuten, bleiben uns vorbehalten. HINWEIS Prospekthaftung ausgeschlossen, Illustrationen sind künstlerische Ausdrucksmittel und nicht verbindlich. Maßgeblich sind der Wohnungseigentumsvertrag, das Nutzwertgutachten, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Baubewilligung sowie der notarielle Kaufvertrag. Druckfehler vorbehalten. Die Gestaltung des Projekts unterliegt den örtlichen behördlichen Bestimmungen. 27

28 RESIDENCE Wohnbau GmbH Schloßhof Mondsee Tel: +43 (0) Fax: +43 (0) Mobil: +43 (0) verkauf@residence-wohnbau.at Konzept & Layout: Simone Kamleitner Fotografie: Bryan Reinhart