Wuppertal. Luxeriöses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten Vohwinkler Str A + 1 Freistehendes Haus Wuppertal

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1 Wuppertal Luxeriöses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten Vohwinkler Str A + 1 Freistehendes Haus Wuppertal

2 Wuppertal Wirtschaftliches und Kulturelles Zentrum Des Bergischen Landes Das Einwohner zählende Wuppertal stellt eine Mischung aus weltoffener Großstadt und heimlicherer Dörflichkeit dar. Zwischen Rhein und Ruhr gelegen, zeigt sich der Großstadtcharakter Wuppertals vor allem in seiner Bedeutung als Wirtschaftszentrum. Namhafte Firmen, wie z.b. Bayer, Vorwerk, Akzo, die Barmer Ersatzkasse oder Bardenia sind hier angesiedelt. Auch die Bergische Universität mit über Studenten in 14 Fachbereichen in Wuppertal ihren Sitz.

3 Die zentrale Lage der bergischen Großstadt hat viele zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen. Der Intercitybahnhof und elf Autobahnanschlussstellen binden Wuppertal an das nationale und internationale Verkehrsnetz an. Nach Köln und Düsseldorf mit ihren Flughäfen fährt man lediglich eine halbe Stunde und das Ruhrgebiet liegt quasi vor der Haustür. Wuppertal besticht durch seine grünen Oasen. Zwei Drittel des Stadtgebietes sind Grün: Wälder, Wiesen, Gärten oder Felder. Von jedem Punkt der Stadt aus sind gepflegte Parkanlagen oder schattige Waldwege in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Leckerbissen eröffnen sich den Bewohnern Wuppertals und den Touristen bei einem Rundgang durch die Stadt. Dazu gehören allein 700 denkmalswerte Bürgerhäuser aus der Gründerzeit.

4 Wuppertal Vohwinkel Vohwinkeler Str A Das Objekt In Zentraler Lage befindet sich dieses um 1960 erbaute Haus. Die Infrastruktur zur nahen Vohwinkeler - City ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnungsgrößen betragen 40 m² m² Die Wohneinheiten wurden im Jahre 2014/2015 aufwendig und mit hochwertigen Materialien luxeriös modernisiert und renoviert.

5 Objektbeschreibung Objektbeschreibung Baujahr: ~ 1960 Wohnhaus mit Bauweise / Ausstattung: Hochwertige, luxeriöse Ausstattung. Die Wohneinheiten sind mit luxeriöser moderner Infrarotheizung ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Wirlpool eingerichtet diese mit hochwertigem Granit verkleidet, sowie modernste Armaturen, Waschtisch und Hänge-WC. Fensterbänke sind mit Granit versehen. 7 Wohneinheiten + Die Decken sind abgehängt und mit 1 Freistehendes Haus Einbaulampen ausgestattet. Die Elektrik ist mit Unterverteilung neu Eingebaut worden. Alle Schalter und Wuppertal, Vohwinkeler Str A Steckdosen wurden mit GIRA versehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch modernste Durchlauferhitzer. Türsprechanlage mit Videomodule. Neue Sicherheitswohnungseingangstüren, sowie moderne Zimmertüren. Bodenbelag mit hochwertigem Laminat. Lichtdurchfluteter Hausflur mit Granit und Deckeneinbaustrahlern. Gemauerte Kellerräume mit neuen Türen. Sämtliche Elektroleitungen wurden nach den aktuellen Richtlinien eingebaut. Neuer zentraler Sicherungsschaltschrank gemäß Vorschrift. Moderne Sicherheitshaupteingangstüre mit Einbau briefkästen und Videoklingelanlage. Abstellräume mit modernen Türen, Wasserund Stromanschluß. Modernes Garagentor. Alle Wasser- und Abwasser Rohrleitungen sind Neu. Die Rückfassade wird gedämmt. TV-Anschluß wird durch Unitymedia Angeboten. Lage: Das mit dieser Unterlage vorgestellte Mehrfamilienhaus liegt im Wuppertaler Stadtgebiet Vohwinkel, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum. Bemerkung: Das Haus ist in Massivbauweise erstellt

6 Wuppertal - Vohwinkel Vohwinkeler Str A Aufstellung Einheit Lage m² Erzielbare Bemerkung Miete p.a. Vohwinkler Str. 114 WE 1 EG links WE 2 EG rechts WE 3 1 OG links WE 4 1 OG rechts WE 5 2 OG links WE 6 2 OG rechts WE 7 DG Noch nicht ausgebaut Vohwinkler Str. 114 A WE Für die Richtigkeit der im Expose aufgeführten Angaben sowie Tipfehler, sämtliche Angaben haftet nicht der Verkäufer oder Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr-