3.5- bis 5.5- Zimmer-Wohnungen m² Wohnfläche

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1 3.5- bis 5.5- Zimmer-Wohnungen m² Wohnfläche

2 Wohnungen "Terrassa" 8535 Herdern Haus Whg Lage Zimmer HF F Aussenfläche Verkaufspreise CHF Steckbornerstrasse 21 r. Ebene Anzahl ca. m 2 ca. m 2 ca. m E E Verkauft E Verkauft E Verkauft E Verkauft Haus Whg Lage Zimmer HF F Aussenfläche Steckbornerstrasse 23 Haus Whg Lage Zimmer HF F Aussenfläche Verkaufspreise CHF r. Ebene Anzahl ca. m 2 ca. m 2 ca. m E E Verkauft E Verkauft E Verkauft Steckbornerstrasse 25 Verkaufspreise CHF r. Ebene Anzahl ca. m 2 ca. m 2 ca. m E E Verkauft E Verkauft E E Verkauft E Verkauft E Verkauft Haus Whg Lage Zimmer HF F Aussenfläche Verkaufspreise CHF r. Ebene Anzahl ca. m 2 ca. m 2 ca. m E Verkauft 27.2 E E '110' E Verkauft Steckbornerstrasse 27 Tiefgaragenplätze Hobbyraum 1: 17.6 m 2 Verkauft Hobbyraum 2: 29.3 m Die Wohnungsflächen-Angaben HF, sind gemäss SIA orm 416/2003 und entsprechen ca. Massen.

3 HF bedeutet Hauptnutzfläche: Wohnfläche innen, ohne Mauerwerk, ohne Sitzplatz, ohne Rasenflächen F bedeutet ebennutzfläche (Keller etc) Im garantierten Festpreis enthalten sind: Die schlüsselfertige Wohnung inkl. Ausbau gemäss Plänen und Kurz-Baubeschrieb. die Baukreditzinsen bis zur Eigentumsübertragung der Wohnung. Die Mitbenutzung der Allgemeinteile Sämtliche Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektrisch, Wasser etc. Im Preis nicht enthalten sind: Der/die Tiefgaragenplätze ½ der otariats- und Handänderungskosten (Grundgebühren, Handänderungssteuer) je ca. 0.75% des Verkaufspreises Die Sonder-Ausbauwünsche Die Pfandrechtskosten für Ihre Bank (Schuldbrief, 0.25% der Hypothekarsumme)

4 04 Projektdaten PROJEKTDATE DAS TERRASSA I KÜRZE ORT: Steckbornerstrasse / Spottenbergstrasse 3 11, 8535 Herdern BAUHERRSCHAFT: Mabag AG, Winterthur AUSFÜHRUG: BEZUG: Ende 2017 BERATUG UD VERKAUF: Mabag AG, Winterthur VOLUME: m³ SIA 116 TOTAL 20 WOHUGE: Zimmer-Wohnung Zimmer-Wohnung Zimmer-Wohnung TOTAL 5 EFH: 6.5-Zimmer-EFH

5 05 IHR ASPRECHPARTER Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungstermin! TIZIAO CAOICA

6 06 MABAG AG Ein Unternehmen der L+B-Gruppe Die L+B-Gruppe mit Sitz in Winterthur-Töss ist mit total 5000 erstellten Wohneinheiten die r.1 wenn es um Wohnüberbauungen im Grossraum Zürich geht. Als General- und Totalunternehmung mit eigener Bauunternehmung mit über 300 jähriger Tradition realisieren wir innovative und anspruchsvolle Projekte, treu unserem Motto «Wir bauen fürs Leben». Besuchen Sie unsere Website:

7 Architektur 07 ARCHITEKTUR ZEITGEMÄSS UD MODER Die Parzelle liegt zwischen der Spottenberg- und der Steckbornerstrasse in Herdern und ist bestens besonnt. Es entstehen für Sie 20 Minergie-P -Eigentumswohnungen von der preislich sehr attraktiven 3.5-Zimmer-Wohnung bis zur exklusiven 5.5-Zimmer- Attikawohnung. Alle Wohnungen verfügen über offene Wohnbereiche mit grosszügigen Hebeschiebefenstern zu den Aussenbereichen und Balkonen. Die einfach und klar gehaltene Architektur erfüllt alle Anforderungen an zeitgemässes Wohnen. Der Innenausbau ist modern und sehr hochwertig. Das Gebäude wird im Minergie-P -Standard erstellt. Weitere Informationen zum Ausbaustandard entnehmen Sie bitte dem Kurzbauschrieb ab Seite 42 dieses Dossiers. Die nwohnungen verfügen als besonderes Highlight über grosszügige n mit optimaler Aussicht. «Grosse Fensterflächen und gut durchdachte Grundrisse machen den Unterschied.» TIZIAO CAOICA, MABAG AG

8 08 Herdern TG HERDER TG LAGE UD UMGEBUG Die Gemeinde Herden liegt idyllisch auf dem Seerücken zwischen Frauenfeld und dem Untersee. Das Dorf bietet sämtliche Annehmlichkeiten des Landlebens, kombiniert mit der ähe der Stadt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Velofahren, Golf oder Segeln können Sie in der unmittelbaren Umgebung ausüben. Die Städte Winterthur, Konstanz und Zürich sind alle in unter 40 Minuten erreichbar und bieten die Vorteile einer Grossstadt. Die Gemeinde Herdern ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen und wird vom Postauto bedient. Das knapp 1000 Einwohner zählende Dorf verfügt über eine gut funktionierende Infrastruktur. Kindergarten und Primarschule finden Sie in Herdern, die Sekundarschule in der achbargemeinde Hüttwilen und die Kantonsschule in Frauenfeld. Eine Bank, die Post und eine Tankstelle für den täglichen Einkauf befinden sich im Dorf. Den Wochenendeinkauf erledigen Sie bequem im nahen Frauenfeld. Vom bestens besonnten Grundstück aus geniesst man bei Föhn den Ausblick auf das atemberaubende Bergpanorama. DISTAZE KM AUTO ÖV FRAUEFELD 9 15 Min. 20 Min. WITERTHUR Min. 40 Min. KOSTAZ Min. 60 Min. ZÜRICH Min. 65 Min.

9 Herdern TG 09 Schaffhausen Stein am Rhein Konstanz Friedrichshafen Herdern Kreuzlingen Bodensee Winterthur Thur Frauenfeld Aadorf Weinfelden Romanshorn Amriswil Bischofszell Bregenz Wil Rorschach St.Gallen Lustenau Zürich

10 SITUATIO SITUATIO IDEAL GELEGE AM SOEHAG Zugang / Einfa Rasen 11 Vier Mehrfamilienhäuser und fünf Einfamilienhäuser bilden die Überbauung «Terrassa» mit total 25 Wohneinheiten. Das Angebot reicht von der preislich sehr attraktiven 3.5-Zimmer-Wohnung bis zur exklusiven 5.5-Zimmer- Attikawohnung und umfasst auch fünf 6.5-Zimmer- Einfamilienhäuser. Die grosszügigen, gut durchdachten Grundrisse bieten modernen Wohnkomfort. 466 Blumenwiese 467 Böschung 2:3 Rasen Böschun Blumenw 21 2 G Besu Lana W S O M1 5 MASSSTAB 1:600, 1.00 CM = 6.00 M

11 VERKAUF Mabag AG Tiziano Cano T Mail t.canon SITUATIO 11 hrt g 2:3 iese 468 Rasen 9 Rasen Zugang / Einfahrt Spottenbergstrasse 3-11 Rasen 7 Rasen Böschung 2:3 Blumenwiese Rasen 5 Rasen Zugang / Einfahrt VK 408 Rasen 3 Rasen Projekt: Wohnüberbauung "T 8535 Herdern TG Datum Zugang / Einfahrt Zugangsweg Blumenrasen Zugangsweg Blumenrasen Böschung 2:3 Blumenwiese.1 cherparkplatz ckerstrasse 23.1 Einfahrt Ausfahrt 23.2 Spielplatz / Spielwiese Zugangsweg Steckbornerstrasse Umgebung m

12 12 Haus 21 HAUS 21 IDIVIDUELLES WOHERLEBIS Das Haus 21 beinhaltet 5 Wohnungen. Die Kellerräume der Wohnungen 21.1, und sind direkt aus den Wohnungen erreichbar. Die Keller der beiden Attikawohnungen und befinden sich auf Ebene 3. Wohnung 21.1: 4.5 Zimmer Wohnung : 5.5 Zimmer Wohnung : 5.5 Zimmer Wohnung : 3.5 Zimmer Wohnung : 3.5 Zimmer W S O M 1 5 MASSSTAB 1:400, 1.00 CM = 4.00 M *HF EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE.

13 Haus Whg Hauptnutzfläche Bad/WC Bf:5.7 m 2 Whg. Hauptnut Entreé 18.5m 2 Dusche 4.5m 2 Bad/WC 5.5m 2 Zimmer m 2 Wohnen/Essen 41.7m 2 7.3m 2 Vorplatz 11.1m 2 Zimmer m m 2 Total 147.1m 2 ebennutzfläche Waschen 33.2m 2 Keller 29.5m 2 Total 62.7m 2 Entreé Dusche 1 Bad/WC Zimmer 1 Wohnen/E Korridor Dusche 2 Zimmer 3 Zimmer 2 Total ebennu Waschen Keller Total Erdgeschoss, Ebene 1 1. Ob EBEE 1, WOHUG 21.1 (SEITE 14) EBEE 2, WOHUG (SEITE 15) VERKAUF Mabag AG Whg Hauptnutzfläche Tiziano Canonica T Mail t.canonica@l-b.ch Projekt: Wohnüberbauung "Terrassa" 8535 Herdern TG Datum Whg. Hauptnu Entree/Korr. 11.7m 2 Dusche 1 4.5m 2 Bad/WC 5.4m 2 Zimmer m 2 Wohnen/Essen 41.1m 2 7.3m 2 Korridor 17.0m 2 Dusche 2 4.7m 2 Zimmer m 2 Zimmer m m 2 Total 176.4m 2 ebennutzfläche Keller / Waschen 27.8m 2 ebennutzfläche Hobbyraum m 2 Reduit (W Dusche Bad/WC Zimmer Wohnen/E Korridor Total ebennu Keller 2. Obergeschoss, Ebene 3 Dach 0 2m 4m 8m Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. 1:200 EBEE 3, WOHUG (SEITE 16) EBEE 4, WOHUGE / (SEITE 17)

14 W 14 Haus 21 S O Whg M MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. Technik / U.-Station Waschen 33.2 m 2 Keller 29.5 m 2 Lift 18.5 m 2 Vorplatz 11.1 m 2 Vorplatz 7.3 m 2 Du/WC 4.5 m 2 Windfang 19.1 m 2 Bad/WC 5.5 m 2 Wohnen / Essen 41.7 m 2 Wh Hau Entre Dusc Bad/ Zimm Wohn Küch Vorp Zimm Stud Total 19.4 m m 2 Gedeckter Sitzplatz 15.4 m 2 eb Wasc Kelle Total 62.9 m 2 Erd EBEE 1, WOHUG Zimmer-Wohnung HAUPTUTZFLÄCHE * m² EBEUTZFLÄCHE * 62.7 m² GEDECKTER SITZPLATZ 15.4 m² TERRASSE 62.9 m²

15 W S O Haus MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. M Technik KWL Vorplatz Windfang Keller 25.7 m 2 Lift 14.3 m 2 Du/WC 4.5 m 2 Bad/WC 5.5 m m 2 Bad/WC Bf:5.7 m 2 Waschen 19.3 m 2 Du/WC 4.7 m m 2 Korridor 17.8 m 2 Wohnen / Essen 41.7 m m m m 2 Gedeckter Sitzplatz 15.4 m m 2 EBEE 2, WOHUG Zimmer-Wohnung HAUPTUTZFLÄCHE * m² EBEUTZFLÄCHE * 45.0 m² GEDECKTER SITZPLATZ 15.4 m² TERRASSE 73.4 m²

16 W 16 Haus 21 S O M MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. Hobbyraum 17.6 m 2 Vorplatz Windfang Keller m 2 Du/WC 4.5 m 2 Bad/WC 5.4 m 2 Keller m 2 Lift 11.7 m m 2 Keller / Waschen 27.8 m 2 Du/WC 4.7 m m 2 Korridor 17.0 m 2 Wohnen / Essen 41.1 m m m m 2 Gedeckter Sitzplatz 15.4 m m 2 EBEE 3 Keller / Hobbyraum EBEE 3, WOHUG Zimmer-Wohnung KELLER m² HAUPTUTZFLÄCHE * m² KELLER m² EBEUTZFLÄCHE * 27.8 m² HOBBYRAUM 15.9 m² GEDECKTER SITZPLATZ 15.4 m² TERRASSE 85.4 m²

17 W S O Haus MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. M m 2 Bad/WC 5.4 m m m 2 Vorplatz Réduit 3.4 m 2 Réduit 2.1 m m 2 Du/WC 3.7 m m 2 Bad/WC 5.5 m m 2 Du/WC 3.8 m 2 Lift Wohnen / Essen 48.5 m 2 Wohnen / Essen 50.2 m 2 Korridor 6.3 m 2 Gedeckter Sitzplatz 15.9 m m m 2 Gedeckter Sitzplatz 15.4 m m m 2 EBEE 4, WOHUG Zimmer-Wohnung EBEE 4, WOHUG Zimmer-Wohnung HAUPTUTZFLÄCHE * m² HAUPTUTZFLÄCHE * m² EBEUTZFLÄCHE * 29.6 m² EBEUTZFLÄCHE * 30.7 m² GEDECKTER SITZPLATZ 15.9 m² GEDECKTER SITZPLATZ 15.4 m² TERRASSE 59.0 m² TERRASSE 57.6 m²

18 18 Haus 21 M MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M ssade Südfassade Zuluft WHG Reduit Korridor Wh Ebene 4 DG WHG Vorplatz Vorplatz / Korridor Wh Ebene 3 2. OG WHG Ebene 2 1. OG Gew. Terrain / Korr. Keller Korridor Wh WHG Ebene 1 EG Keller Vorplatz W Durchbruch Liftschacht Korr. 1 Tiefgarage Velos Ebene 0 Tiefgarage m.ü.m. Gew. Terrain QUERSCHITT Querschnitt A-A Ostfassade OSTFASSADE

19 Haus MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M M Südfassade Haus 21 Fassaden Gew. Terrain SÜDFASSADE Ostfassade ordfassade Südfassade Gew. Terrain ORDFASSADE Gla m 5m Allfällige Änderungen bleiben vorbe Mst. 1:250 Ostfassade

20 20 Haus 23 HAUS 23 IDIVIDUELLES WOHERLEBIS Das Haus 23 umfasst 7 Wohnungen. Die Kellerräume der Wohnungen 23.1, 23.2, und sind direkt aus den Wohnungen erreichbar. Die Keller der Wohnungen , und befinden sich auf Ebene 1. Wohnung 23.1: 4.5 Zimmer Wohnung 23.2: 4.5 Zimmer Wohnung : 3.5 Zimmer Wohnung : 4.5 Zimmer Wohnung : 3.5 Zimmer Wohnung : 4.5 Zimmer Wohnung : 5.5 Zimmer W S O M 1 5 MASSSTAB 1:400, 1.00 CM = 4.00 M *HF EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE.

21 Haus Bad/WC Bf:5.5 m 2 Whg Hauptnutzfläche Whg Hauptnutzfläche Whg. 2 Hauptnutzflä 12.8m 2 Reduit 2.6m 2 Bad/WC 5.5m 2 DU/WC 3.4m 2 9.6m 2 Wohnen/Essen 36.0m m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Total 112.7m m 2 Dusche/WC 3.6m 2 Bad/WC 5.5m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Wohnen/Essen 42.1m 2 7.3m m 2 Total 129.2m 2 Bad/WC DU/WC Wohnen/Essen Zimmer Total ebennutzfläche Keller/Waschen 8.8m 2 ebennutzfläche Keller/Waschen 16.0m 2 ebennutzfl Keller/Wasche Erdgeschoss, Ebene 1 1. Ober EBEE 1, WOHUG 23.1 / 23.2 (SEITE 22) EBEE 2, WOHUG / (SEITE 23) VERKAUF Mabag AG Whg Tiziano Canonica T Mail t.canonica@l-b.ch Projekt: Wohnüberbauung "Terrassa" 8535 Herdern TG Datum Whg Hauptnutzfläche Hauptnutzfläche 14.5m 2 Bad/WC 5.5m 2 DU/WC 4.7m 2 7.6m 2 Wohnen/Essen 40.2m 2 Zimmer 19.0m m 2 Total 104.6m m 2 Reduit 2.1m 2 Dusche/WC 4.5m 2 Bad/WC 5.5m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Wohnen/Essen 40.2m 2 7.8m m 2 Total 128.6m 2 ebennutzfläche Keller/Waschen 12.7m 2 ebennutzfläche Keller/Waschen 14.4m 2 2. Obergeschoss, Ebene 3 Dachge 0 2m 4m 8m Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. 1:200 EBEE 3, WOHUG / (SEITE 24) EBEE 4, WOHUG (SEITE 25)

22 W 22 Haus 23 S O M MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. Keller/ Waschen m 2 Keller m 2 Technik/U Station Keller/Waschen m 2 Windfang Vorplatz Lift Keller/Waschen m 2 Keller m m 2 Réduit 2.6 m m 2 Du/WC 3.6 m m 2 Bad/WC 5.5 m 2 Wh Haupt 16.1 m m 2 Wohnen / Essen 36.0 m 2 Bad/WC 5.5 m 2 Du/WC 3.4 m2 9.6 m m m 2 Wohnen / Essen 42.1 m 2 Reduit Bad/W DU/WC Wohne Zimme Zimme Total Gedeckter Sitzplatz 13.8 m m m 2 Gedeckter Sitzplatz 13.8 m 2 eben Keller/W 39.3 m m 2 Erd EBEE 1, WOHUG Zimmer-Wohnung EBEE 1, WOHUG Zimmer-Wohnung HAUPTUTZFLÄCHE * m² HAUPTUTZFLÄCHE * m² EBEUTZFLÄCHE * 8.8 m² EBEUTZFLÄCHE * 16.0 m² GEDECKTER SITZPLATZ 13.8 m² GEDECKTER SITZPLATZ 13.8 m² TERRASSE 39.3 m² TERRASSE 39.3 m²

23 1. O W S O Haus MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. M Vorplatz 22.3 m 2 Waschen/Keller 10.2 m 2 Waschen/Keller 10.7 m m 2 Du/WC 4.4 m 2 Bad/WC 5.5 m 2 Bad/WC Bf:5.5 m 2 Bad/WC 5.7 m m 2 Du/WC 4.7 m 2 Lift 16.9 m m 2 Whg Haupt Wohnen / Essen 46.0 m m m 2 Wohnen / Essen 46.0 m 2 Bad/WC DU/WC Wohne Zimme 13.1 m m 2 Gedeckter Sitzplatz 13.8 m 2 Gedeckter Sitzplatz 13.8 m 2 Total 39.3 m m 2 eben Keller/W EBEE 2, WOHUG Zimmer-Wohnung EBEE 2, WOHUG Zimmer-Wohnung HAUPTUTZFLÄCHE * m² HAUPTUTZFLÄCHE * m² EBEUTZFLÄCHE * 10.7 m² EBEUTZFLÄCHE * 10.2 m² GEDECKTER SITZPLATZ 13.8 m² GEDECKTER SITZPLATZ 13.8 m² TERRASSE 39.3 m² TERRASSE 39.3 m²

24 eben Keller/W W 24 Haus 23 S O M MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. Windfang Bad/WC 5.5 m 2 Eingang m 2 Du/WC 4.7 m 2 Vorplatz Réduit 2.1 m m m 2 Du/WC 4.5 m m 2 Bad/WC 5.5 m m 2 Lift 16.8 m m m 2 Wh Wohnen / Essen 40.2 m 2 Wohnen / Essen 40.2 m 2 Haupt Gedeckter Sitzplatz 13.8 m m m 2 Gedeckter Sitzplatz 13.8 m 2 Bad/W DU/WC Wohne Zimme 39.3 m m 2 Total EBEE 3, WOHUG Zimmer-Wohnung EBEE 3, WOHUG Zimmer-Wohnung 2. O HAUPTUTZFLÄCHE * m² HAUPTUTZFLÄCHE * m² EBEUTZFLÄCHE * 12.7 m² EBEUTZFLÄCHE * 14.4 m² GEDECKTER SITZPLATZ 13.8 m² GEDECKTER SITZPLATZ 13.8 m² TERRASSE 39.3 m² TERRASSE 39.3 m²

25 W S O Haus MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. M m 2 Treppe 4.4 m 2 Réduit 2.5 m 2 Du/WC 6.3 m 2 Bad/WC 5.5 m 2 DU 2 Bf: 3.6 m m m 2 Wohnen / Essen 61.7 m m 2 Lift 13.2 m m 2 Gedeckter Sitzplatz 17.6 m 2 Gedeckter Sitzplatz 17.6 m m 2 EBEE 4, WOHUG Zimmer-Wohnung HAUPTUTZFLÄCHE * m² Dac EBEUTZFLÄCHE * 12.4 m² GEDECKTER SITZPLATZ 35.2 m² TERRASSE 78.7 m²

26 26 Haus 23 M MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M Lift WHG Ebene 4 DG Zuluft Vorplatz Whonen/Essen Whg WHG Ebene 3 2. OG Red. Korr. Vorplatz Whg WHG Ebene 2 1. OG Korridor.. Gard. Whg WHG Ebene 1 EG Technik/ U.-Station. Korridor Red. Bad/WC Bad/WC Wh Ebene 0 Tiefgarage m.ü.m. Liftschacht Korridor 1 Parkplatz Tiefgarage Velos/Motos Briefkasten Velos/Motos QUERSCHITT

27 Haus MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M M Südfassade Westfassade Südfassade Westfassade Gew. Terrain Gew. Terrain Gew. Terrain SÜDFASSADE Gew. Terrain g ordfassade Ostfassade ordfassade Ostfassade Gew. Terrain Gew. Terrain ORDFASSADE

28 Gew. Terrain 28 Haus 23 M MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M Gew. Terrain Haus 2 Fassaden Ostfassade Gew. Terrain 0 2.5m 5m OSTFASSADE Allfällige Änderungen bleiben vor Mst. 1:250

29 Haus MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M M Westfassade Gew. Terrain Gew. Terrain Hau Fassad WESTFASSADE Ostfassade Gew. Terrain

30 30 Haus 25 HAUS 25 IDIVIDUELLES WOHERLEBIS Das Haus 25 umfasst 4 Wohnungen. Der Kellerraum 25.1 ist direkt aus der Wohnung erreichbar. Die Keller der Wohnungen , und befinden sich auf Ebene 1. Wohnung 25.1: 5.5 Zimmer Wohnung : 4.5 Zimmer Wohnung : 3.5 Zimmer Wohnung : 5.5 Zimmer W S O M 1 5 MASSSTAB 1:400, 1.00 CM = 4.00 M *HF EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE.

31 Haus Whg Hauptnutzfläche 24.1m 2 Dusche/WC 4.4m 2 Bad/WC 5.5m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Wohnen/Essen 55.2m 2 7.3m m 2 Reduit 4.8m 2 Büro 22.1m 2 Total 174.2m 2 ebennutzfläche Keller/Waschen 13.4m 2 Aussennutzfläche Sitzplatz 35.2 m m 2 Wh Haup Dusch Bad/W Zimme Zimme Wohne Reduit Total ebe Keller/ Ausse Sitzpla Terras EBEE 1, WOHUG 25.1 (SEITE 32) EBEE 2, WOHUG / (SEITE 33) VERKAUF Mabag AG Tiziano Canonica T Mail t.canonica@l-b.ch Projekt: Wohnüberbauung "Terrassa" 8535 Herdern TG Datum Whg Hauptnutzfläche Vorplatz (1.OG) 1.8m 2 Treppe 4.7m 2 Entree/Korr. 27.3m 2 Dusche/WC 2 6.2m 2 Bad/WC 5.5m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 Wohnen/Essen 57.4m 2 7.4m 2 Zimmer m 2 WC/DU 1 3.4m 2 Reduit (WA) 3.0m 2 Total 175.1m 2 ebennutzfläche Keller 17.4m 2 Aussennutzfläche Sitzplatz 35.2 m m 2 0 2m 4m 8m Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. 1:200 EBEE 3, WOHUG (SEITE 34)

32 W 32 Haus 25 S O M MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. Keller m 2 Keller/Waschen m 2 Technik / U.-Station 17.8 m 2 Lift Vorplatz Keller/Waschen m 2 Windfang Bad/WC 5.5 m 2 Du/WC 4.4 m m 2 Keller m 2 Zimmer m 2 Réduit 4.8 m 2 Büro 22.1 m 2 Zimmer m m 2 Wohnen / Essen 55.2 m m 2 Gedeckter Sitzplatz 17.6 m 2 Gedeckter Sitzplatz 17.6 m m 2 Erdgeschoss, Eben EBEE 1, WOHUG Zimmer-Wohnung HAUPTUTZFLÄCHE * m² EBEUTZFLÄCHE * 13.4 m² GEDECKTER SITZPLATZ 35.2 m² TERRASSE 78.7 m²

33 W S O Haus MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. M Bad/WC 5.5 m 2 Du/WC 4.4 m m 2 Réduit 1.8 m 2 Vorplatz 7.5 m 2 Vorplatz 1.8 m 2 Windfang 5.8 m m m 2 Du/WC 4.5 m 2 Bad/WC 5.5 m m 2 Lift 18.8 m m m 2 Wohnen / Essen 37.6 m 2 Wohnen / Essen 37.6 m m m 2 Gedeckter Sitzplatz 13.7 m 2 Gedeckter Sitzplatz 13.7 m m m 2 EBEE 2, WOHUG Zimmer-Wohnung EBEE 2, WOHUG Zimmer-Wohnung Obergeschoss, Ebe HAUPTUTZFLÄCHE * m² HAUPTUTZFLÄCHE * m² EBEUTZFLÄCHE * 16.7 m² EBEUTZFLÄCHE * 19.2 m² GEDECKTER SITZPLATZ 13.7 m² GEDECKTER SITZPLATZ 13.7 m² TERRASSE 39.3 m² TERRASSE 39.3 m²

34 W 34 Haus 25 S O M MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. Whg Bad/WC 5.5 m 2 Du/WC 6.2 m 2 Treppe 4.7 m m m m 2 Réduit 3.0 m 2 Du/WC 3.4 m m 2 Lift Wohnen / Essen 57.4 m m m 2 Gedeckter Sitzplatz 35.2 m m 2 EBEE 3, WOHUG Zimmer-Wohnung HAUPTUTZFLÄCHE * m² Dachgeschoss, Ebe EBEUTZFLÄCHE * 17.4 m² GEDECKTER SITZPLATZ 35.2 m² TERRASSE 78.7 m²

35 Haus MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M M WHG Ebene 3 2. OG Essen/Wohnen Whg. 25 WHG Ebene 2 1. OG Reduit Korr. Whg. 25 WHG Ebene 1 EG Technik Vorplatz Reduit Wohnen/Essen Whg. 25 Liftschacht Korr. 1 Parkplatz Tiefgarage Parkplatz Ebene 0 Tiefgarage m.ü.m. Querschnitt G-G QUERSCHITT

36 o 36 Haus 25 M MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M Südfassade Haus Fassaden Spielplatz SÜDFASSADE Ostfassade ordfassade Südfass Gew. Terrain Gew. Terrain ORDFASSADE Queschnitt Ostfass

37 rdfassade Südfassade Haus MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M M Gew. Terrain Spielplatz Ostfassade Gew. Terrain OSTFASSADE

38 38 Haus 27 HAUS 27 IDIVIDUELLES WOHERLEBIS Das Haus 27 umfasst 4 Wohnungen. Sämtliche Kellerräume befinden sich auf Ebene 1. Wohnung 27.1: 3.5 Zimmer Wohnung 27.2: 3.5 Zimmer Wohnung : 4.5 Zimmer Wohnung : 5.5 Zimmer W S O M 1 5 MASSSTAB 1:400, 1.00 CM = 4.00 M *HF EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE.

39 Haus VERKAUF Mabag AG Tiziano Canonica T Mail t.canonica@l-b.ch Projekt: Wohnüberbauung "Terrassa" 8535 Herdern TG Datum Korridor 3 Haus 27 Whg. Hauptnu Bad/WC WC/DU Wohnen/E Zimmer Total Untergeschoss, Ebene 0 0 2m 4m 8m ebennu Keller/Was Aussenn Sitzplatz Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. 1:200 EBEE 1, KELLER (SEITE 40) EBEE 2, WOHUGE 27.1 / 27.2 (SEITE 41) VERKAUF Mabag AG Tiziano Canonica T Mail t.canonica@l-b.ch Projekt: Wohnüberbauung "Terrassa" 8535 Herdern TG Datum Whg Hauptnutzfläche 8.6 m 2 Dusche/WC 5.1 m 2 Bad/WC 5.5 m 2 Korridor 12.4 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m m 2 Reduit 8.4 m 2 Wohnen/Essen 63.5 m m 2 Total m 2 ebennutzfläche Hobbyraum m 2 ebennutzfläche Keller/Waschen 14.2 m 2 Aussennutzfläche Sitzplatz 39.0 m m 2 0 2m 4m 8m Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. 1:200 EBEE 3, WOHUG / (SEITE 42) EBEE 4, WOHUG (SEITE 43)

40 W 40 Haus 27 S O M MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. Vorplatz Lift Vorplatz Keller/Waschen m 2 Technik / U.-Station 8.4 m 2 Keller/Waschen m 2 Korridor 12.5 m 2 Technik-Zentrale 20.3 m 2 Keller m 2 Keller m 2 EBEE 0 Keller KELLER m² KELLER m² KELLER m² KELLER m²

41 W S O Haus MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. M Windfang Vorplatz Du/WC 4.6 m 2 Bad/WC 5.5 m 2 Bad/WC 5.5 m 2 Du/WC 4.5 m m 2 Wohnen / Essen 51.2 m m m 2 Lift 18.7 m m m m 2 Wohnen / Essen 51.2 m 2 W Ha Ent Bad WC Küc Wo Stu Zim 13.2 m m 2 Tota Gedeckter Sitzplatz 15.6 m m 2 Gedeckter Sitzplatz 15.6 m m 2 e Kel Au Sitz Terr EBEE 1, WOHUG Zimmer-Wohnung EBEE 1, WOHUG Zimmer-Wohnung Erdgeschoss, Ebene HAUPTUTZFLÄCHE * m² HAUPTUTZFLÄCHE * m² EBEUTZFLÄCHE * 12.7 m² EBEUTZFLÄCHE * 16.1 m² GEDECKTER SITZPLATZ 15.6 m² GEDECKTER SITZPLATZ 15.6 m² TERRASSE 28.5 m² TERRASSE 28.5 m²

42 W 42 Haus 27 S O M MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. Vorplatz Réduit 2.3 m 2 Korridor Vorplatz m 2 Büro m m 2 Du/WC 5.1 m 2 Bad/WC 5.5 m 2 Hobbyraum 29.6 m 2 Réduit 8.4 m 2 Lift 17.9 m 2 Wohnen / Essen 63.5 m m 2 Korridor 12.4 m m m 2 Gedeckter Sitzplatz 19.5 m 2 Gedeckter Sitzplatz 19.5 m m 2 e Ho EBEE 2, WOHUG Zimmer-Wohnung HAUPTUTZFLÄCHE * m² EBEUTZFLÄCHE * 14.2 m² GEDECKTER SITZPLATZ 39.0 m² TERRASSE 85.4 m²

43 W Haus S O MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M *HF UD F EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE. M m 2 Wohnen / Essen 59.0 m m 2 Treppe 4.7 m 2 Réduit 4.0 m m 2 Lift Du/WC 8.2 m 2 Bad/WC 5.5 m m m 2 Gedeckter Sitzplatz 19.5 m 2 Gedeckter Sitzplatz 19.5 m m 2 EBEE 3, WOHUG Zimmer-Wohnung Dachgeschoss, Eb HAUPTUTZFLÄCHE * m² EBEUTZFLÄCHE * 20.3 m² GEDECKTER SITZPLATZ 39.0 m² TERRASSE 85.4 m²

44 44 Haus 27 M MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M Ebene 4 DG WHG W Ebene 3 2. OG Red. Whonen/Essen Ebene 2 1. OG Korr. Vorplatz Red. Whonen/Essen WHG W Ebene 1 EG Vorplatz WHG W Liftschacht Korr. 1 Technik/ U.-Station. Technik Schutzraum Ebene 0 Tiefgarage m.ü.m. QUERSCHITT

45 Haus MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M M Whg Wohnen / Essen Whg Wohnen / Essen Ebene 3 DG Ebene 2 OG WHG Whg WHG Whg WHG Whg Wohnen/Essen Whg Wohnen/Essen Ebene 1 EG Whg Schutzraum Ebene 0 Tiefgarage m.ü.m. LÄGSSCHITT Haus 27 Längsschnitt

46 Ostfassad 46 Haus 27 M MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M Südfassade Haus 27 Fassaden Gew. Terrain SÜDFASSADE Ostfassade ordfassade Südfassa Gew. Terrain Gew. Terrain ORDFASSADE Queschnitt

47 ssade Südfassade Haus MASSSTAB 1:200, 1.00 CM = 2.00 M M Gew. Terrain Gew. Terrain Ostfassade Gew. Terrain OSTFASSADE

48 48 TIEFGARAGE TIEFGARAGE BESTES ERSCHLOSSE 21 Die unterirdische Einstellhalle ist aus den vier Mehrfamilienhäusern direkt zugänglich und bietet den Bewohnern 50 Parkplätze und zwei Abstellräume für Velos. 9 Besucherparkplätze befinden sich unmittelbar neben der Tiefgaragenzufahrt an der Lanackerstrasse. Lift Tiefgarage m Velos 50.9 m 2 9 Besucher-Parkp A B C D E 4 Container 10.9 m 2 M 1 5 MASSSTAB 1:400, 1.00 CM = 4.00 M *HF EXKL. IEWÄDE EXKL. SCHÄCHTE.

49 TIEFGARAGE Lift Lift Vorplatz Lift Korridor 1 Korridor 2 Korridor 3 Vorplatz Keller / Waschen Technik / U.-station m m 2 Korridor 12.5 m Keller / Waschen m 2 Technik-Zentrale 20.3 m 2 Keller m Keller m 2 14 Velos / Motos 35.3 m 2 Abwart 4.1 m 2 Velos / Motos Besucher 8.5 m 2 lätze F G H J Besucher PP 19.6 m 2

50 50 KURZBAUBESCHRIEB «Die Attikawohnung mit ihrer grosszügigen lädt zum Entspannen ein.» 5.5-ZIMMER-WOHUG R

51 KurzBAUbeschrieb 51 KURZBAUBESCHRIEB 4 TERRASSE-MEHRFAMILIEHÄUSER BETOARBEITE Bodenplatte und Aussenwände im UG: Stahlbeton mindestens 25 cm. Decken: Stahlbeton, mindestens 20 cm stark. Treppen: Stahlbeton. Schutzraum: gemäss behördlichen Vorschriften ausgeführt. MAURERARBEITE Fassadenmauerwerk: Backstein 17.5 cm mit verputzter Aussenwärmedämmung gemäss Energievorschrift. Abriebstruktur und Farbe gemäss bewilligtem Farbkonzept. Innenwände: Backstein 12 bis 17.5 cm. Kellerwände: Kalksandstein 12 bis 15 cm. FESTER UD FESTERTÜRE Holz-Metall-Fenster, aussen Aluminium einbrennlackiert nach bewilligtem Farbkonzept, innen Holz weiss gestrichen gemäss Farbkonzept. Alles Klarglas. Rahmen und Verglasung gemäss den behördlichen Vorschriften betreffend Wärmedämmung und Lärmschutz.

52 52 KURZBAUBESCHRIEB IETÜRE BESCHATTUGSALAGE Metallzargen weiss gestrichen mit Gummidichtung, beschichtete Türblätter. Farbauswahl gemäss Standardkollektion des Unternehmers. Leichtmetall-Lamellenstoren (elektrisch) bei allen Fenstern in den Wohn- und Schlafzimmern, Standardfarbe. Sonnenmarkise bei gedecktem Sitzplatz (elektrisch). AUSSETÜRE UD SCHLIESSALAGE Aussentüren: Verglaste Metallkonstruktion. Garagentor: Kipptor mit Funksteuerung, Füllung Metall durchbrochen. Sicherheitsschliessanlage für Haustüre, Garagentüre, Garagentor und Briefkasten. SPEGLERARBEITE Ausführung in Uginox, gemäss bewilligtem Farbkonzept. BEDACHUG UD TERRASSE ELEKTRO-, UD MULTIMEDIAALAGE Pro Wohnraum mindestens eine Lampenstelle und drei 3-fach-Steckdosen, eine unter Schalter und zwei an gegenüberliegenden Wänden. In assräumen eine Decken-Lampenstelle, Schalter und Anschluss Spiegelschrank. Keller und Waschräume mit je einer Decken-Lampenstelle, Schalter mit Steckdose und weitere Steckdose an gegenüberliegender Wand. n je eine Aussensteckdose und pro ische eine Lampenstelle an Decke. Lichtinstallationen in allgemeinen Räumen wie Tiefgarage, Treppenhäuser, Keller und Technikräume. Aussenbeleuchtung bei Wegen, Aussentreppen und Parkplätzen. Flachdach, nicht begehbar mit bituminöser oder Folien-Abdichtung als Warmdach. Rundkies oder extensive Begrünung. n mit Zementplatten begehbar. PV-Anlage auf dem Flachdach gemäss bewilligtem Energiekonzept (Minergie-P ). HEIZUG UD WARWASSERAUFBEREITUG Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung). Zentrale Sole / Wasser-Wärmepumpenanlage mit Wärmespeicher

53 KurzBAUbeschrieb 53 LÜFTUGSALAGE Kontrollierte Wohnungslüftung mit Einzelgerät pro Wohnung in Technikraum. Steuerung in der Wohnung. SAITÄRAUSRÜSTUG assräume gemäss Wohnungsplänen ausgerüstet. Apparate weiss, Armaturen und Garnituren verchromt. Spiegelschrank, Waschtisch, moderne Sanitärapparturen und -garnituren. Waschmaschine und Wärmepumpen-Tumbler zu jeder Wohnung. Unter Putz verlegte Leitungen mit Sanipex Rohrin-Rohr-System. Sichtbare Chromstahlleitungen und andere Werkleitungsführungen im Untergeschoss. Wasserhahn frostsicher bei nsitzplatz. KÜCHE Herzog n, Unterhörstetten (oder gleichwertig). Hochwertige Einbauküchen (Euronorm) mit Granitabdeckung. Alle Fronten Kunstharz belegt, Farbe gemäss Standardkollektion Unternehmer. Unterbauten, Hängeschränke, Pfannen- und / oder Flaschenauszug. Komfortable Vollauszugsschubladen mit Schliessdämpfung. Moderne V-Zug-Apparate. Induktionskochfeld, modernes obenliegendes Kombigerät (Backofen / Steamer), Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierabteil, Dunstabzug. Grosse Farbauswahl. Flexible Umgestaltung. Extras nach Belieben, je nach Wunsch und eigung möglich. PLATTEARBEITE UD BODEBELÄGE Wände und Böden in assräumen und mit Keramikplatten. Boden in Wohn- und Esszimmer sowie Kellern innerhalb der Wohnung mit Keramikplatten belegt. Badezimmer Wände bis auf ca. 2 m Höhe belegt. Grosse Platten-Auswahl aus namhafter Lieferantenausstellung. Übrige Zimmerböden in hochwertigem Fertigparkett (Marke: Bauwerk, Produkt: Multipark Eiche) oder Keramikplatten. UMGEBUG Gartensitzplätze und Gehwege mit Zementplatten oder Zementverbundsteinen belegt. Garagenvorplätze mit Asphaltbelag oder Zement-Verbundsteinen. Parkplätze mit Rasengittersteinen. Briefkasten- und Containeranlagen nach Vorschrift. Horizontale Flächen und Böschungen mit Blumenwiese. Grund bepflanzung in den Blumen trögen auf den n. Gesamte Umgebung nach bewilligtem Umgebungsplan. BEMERKUG Massgebend für die Ausführung ist der Detailbaubeschrieb als Anhang zum Kaufvertrag. Ausbauwünsche sind möglich und werden nach Begutachtung wenn immer möglich berücksichtigt. Fassadenveränderungen sind grundsätzlich nicht möglich.

54 54 IHRE PARTER IHRE PARTER IMMER A IHRER SEITE Bauherrschaft Visualisierung & Verkaufsunterlagen STATIOSSTRASSE 20, 8406 WITERTHUR TÖDISTRASSE 67, 8002 ZÜRICH Seit Mitte 2010 ist die Bauunternehmung Mabag AG in der L+B-Gruppe integriert. Das 1979 gegründete Unternehmen wurde über 30 Jahre lang durch den Geschäftsführer Werner Büchi geleitet und wird innerhalb der L+B-Gruppe als eigenständige Unternehmung geführt. Die L+B-Gruppe baut auf eine geschichtsträchtige Firmentradition. Vor 300 Jahren gründete der Baumeister Heinrich Leemann in Winterthur Töss das Unternehmen. Als Totalunternehmung erstellt L+B schlüsselfertige Häuser und Wohnungen. Sie entscheiden L+B kümmert sich um die Details. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von L+B arbeiten für ein Ziel: Qualität zu fairen Preisen. obra mit Sitz in Zürich entwickelt Gesamtlösungen in der Visualisierung und Vermarktung von Immobilienprojekten. Das Team setzt sich aus Architekten mit langjähriger Erfahrung in der Planung, Ausführung, Visualisierung und Vermarktung von Immobilienprojekten zusammen. Bei Bedarf wird das Team um spezialisierte Partner aus Grafik, Webdesign und Experten aus der Immobilienbranche erweitert.

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57 RESERVATIOSBESTÄTIGUG, Terrassa, Herdern -Zi. Whg., Haus /r. r. Fr. PP in Tiefgarage r. + Moto r. _ Total Kaufpreis (Festpreis, schlüsselfertig, inkl. Teuerung bei MwSt.-Basis 8.0%) Fr. Fr. Fr. ====================== Angaben zur Käuferschaft PartnerIn Miteigentum zu je ½ oder Gesamteigentum ame/+ledig: Vorname/n (alle): Strasse: Plz. / Ort: Tel. Privat/Handy Tel. Geschäft: -Adresse: Bankverbindung: Geburtsdatum: Bürgerort/e (alle): Beruf: Zivilstand: Güterstand: Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Tilgung des Kaufpreises Kaufbedingungen A: Fr. 10' als Depothinterlage nach Infogespräch und Reservation (mit Einzahlungsschein) B: Fr. 40' ab Fr. 300' total Kaufpreis, Fr. 50' ab Fr. 400'000 total Kaufpreis, usw., bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Fr. C: Der Rest ist fällig bei der grundbuchamtlichen Eigentumsübertragung und Wohnungsübergabe 1. Die Käuferschaft beauftragt die Verkäuferin mit der Vorbereitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und beschafft hierfür die Handlungsfähigkeitszeugnisse (sofern die Käuferschaft nicht bereits über Wohneigentum im Grundbuchkreis Müllheim TG verfügt) 2. Die grundbuchamtlichen und notariellen Auslagen und Handänderungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt, d.h. 0,5 % Handänderungssteuer + 0,54 Beurkundungsgebühr (inkl. MwST) + 2 Handänderungsgebühr = 0,75 % pro Vertragspartei vom Kaufpreis 3. Bei Reservationsrücktritt der Käuferschaft und/oder der Verkäuferin werden die Fr. 10' vollumfänglich zurückbezahlt, jedoch bleiben sie unverzinst. Ort / Datum: Die Käuferschaft: MABAG AG; mit Vollmacht: Bitte senden an Mabag AG, Tiziano Canonica, Stationsstrasse 20, CH-8406 Winterthur oder faxen: Fax +41 (0) , t.canonica@l-b.ch, Internet: