LAUTERWIESEN WENDLINGEN.

Transkript

1 LAUTERWIESEN WENDLINGEN. DEsign trifft NATUR.

2 DESIGN TRIFFT NATUR. Unverbaute Natur ist der schönste Ort für innovative Architektur: elegante Gebäude, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen und sie positiv verwandeln. Genau dieses Konzept realisiert Strenger mit dem Bauprojekt Lauterwiesen Wendlingen. Verkehrstechnisch perfekt an Stuttgart angebunden, trifft ein urbaner Lebensstil am Ufer der Lauter auf ländliches Idyll. Dank des Strenger-Baukonzepts mit den Schwerpunkten Design und Nachhaltigkeit vereint sich für die Bewohner der Lauterwiesen das Beste beider Welten: ein ökologisch und ästhetisch hochqualitatives Eigenheim in bevorzugter Lage im Grünen mit Großstadtnähe und modernem Zeitgeist.

3 Man kann die Schönheit der Natur nicht übertreffen. Aber ihr ein Schmuckstück hinzufügen. DAS BAUPROJEKT Lauterwiesen Wendlingen. Die Lauterwiesen befinden sich im Osten der Gemeinde Wendlingen ein modernes Wohnquartier mit stilvoller Architektur in ruhiger, naturnaher Lage und höchster Standortqualität. Wir haben die naturräumlichen Gegebenheiten schon in der Planungsphase berücksichtigt und integrieren die Auenlandschaft der Lauter auf bestmögliche Weise, um ein wunderbar grünes Lebensgefühl entstehen zu lassen: In den Lauterwiesen finden Sie ein Eigenheim, das zu Ihrer Persönlichkeit passt und Ihnen jeden Tag das gute Gefühl gibt, am richtigen Ort zu Hause zu sein. Die Abbildung auf dieser Seite sowie das Titelmotiv sind als unverbindliche Visualisierung zu verstehen.

4 Alle Abbildungen auf dieser Seite sind als unverbindliche Visualisierung zu verstehen. spannend und entspannt zugleich WOHNEN. Interior Design Bei Strenger. Wie das Wasser, das durch Ihren Garten fließt, ist auch das Design in stetem Wandel. Deshalb denken wir die aufregendsten Trends von heute weiter. Für ein modernes Design, das lange bestehen wird. Für helle und freundliche Wohnräume, die ganz im Zeichen und im Dienste des Sichwohlfühlens stehen. Die Ausstattung ist hochwertig und liebevoll in den Details und Farbkonzepten. Selbstverständlich nehmen wir Ihre Wünsche und Anregungen gerne auf. Strenger hilft Ihnen, Räume zu gestalten, in denen einfach alles passt: von den Bodenbelägen über die Auswahl der Türen bis zum designten Bad. So entspannt Ihr Haus in die Landschaft eingebettet ist, so spannend sind seine Innenansichten.

5 Wendlingen: so grün kann GroSSstadtnähe sein. Wohnen in einer lebendigen, jungen Stadt. Vor den Toren der großen Stadt wird der Traum vom Leben im Grünen wahr: Wendlingen am Neckar liegt 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist als Wohnlage eine echte Entdeckung. Die lebhafte, junge Stadt mit Einwohnern und einer attraktiven, florierenden City ist perfekt an die Metropole angeschlossen. Ein voll ausgebautes Schulwesen, ausreichend Kindergartenplätze und ein reiches Freizeit- und Kulturleben mit einer vitalen Vereinslandschaft zählen zu Wendlingens weiteren Vorzügen. Das Landschaftsschutzgebiet, das sich mit seinen charakteristischen Streuobstbeständen fast um die ganze Stadt zieht, bietet Lebensraum für viele Pflanzen und Tiere. Es gibt mehrere Seen in unmittelbarer Nähe, und im Süden erhebt sich der Höhenzug der Tourismusregion Schwäbische Alb. Das alles macht diese Lage weniger zu einem Wohn- als vielmehr zu einem Erholungsgebiet. Für größere Reisen ist der Flughafen Stuttgart zwar nur 15 Minuten entfernt, aber in den Lauterwiesen sind Sie bereits an einem Ort, an dem man Urlaub vom Alltag macht. Die Abbildung auf dieser Seite ist als unverbindliche Visualisierung zu verstehen.

6 Die Lauter. Die Lage: direkt am Fluss. Ihre Möglichkeiten: uferlos. Vom Leben an der Lauter. Wenn Sie möchten, können Sie die Füße nur ein paar Schritte vor Ihrer Haustür im frischen, klaren Flusswasser baumeln lassen. Denn die Lage am Ufer der Lauter macht die Lauterwiesen zu einem Wohngebiet mit ganz besonderen Eigenschaften und Möglichkeiten. Wasser ist Leben und vor allem: Lebensqualität. Die Lauter, die am Trauf der Schwäbischen Alb entspringt und bei Wendlingen in den Neckar mündet, ist ein sauberes Gewässer mit hohem Erlebniswert. Klar, dass sich die Lauterwiesen in solch eine intakte Umgebung sanft eingliedern und das Baukonzept natürliche Materialien wie Wasser, Pflanzen und Licht einbezieht. Dieses Projekt entsteht nicht nur in, sondern zusammen mit der Natur. Ob Forelle, Laubfrosch oder Wasserfloh Ihre neuen Nachbarn mögen Sie schon jetzt.

7 Weitsichtig geplant, damit für Sie alles in der Nähe liegt. Ein Wohnquartier der kurzen Wege. In den Lauterwiesen erleben Sie den Komfort eines perfekt geplanten Wohnquartiers. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen liegen in der Nähe und sind ganz bequem erreichbar. Sie sind auf der Straße wie auf der Schiene hervorragend angebunden: Stuttgart ist nur 20 Autominuten entfernt, S-Bahnen und Regionalzüge verkehren alle 15 Minuten, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Nicht nur an die Dinge des täglichen Bedarfs und Ihre kurzen Wege ist gedacht, auch Kinder können die idyllische Lage am Fluss aktiv genießen: Jede zweite Straße ist als Wohnweg und Spielgasse angelegt, zudem gibt es zwei eigene Spielplätze. Bei Groß und Klein gleichermaßen beliebt ist der moderne Sportpark mit Tennis plätzen und einem Terrassen freibad, das zu den schönsten des Landes zählt. NeckaR Wendlingen am Neckar LAUTER Legende. 01 Aldi Süd 02 Steinle Food Service 03 Kindergarten 04 Sportpark 05 Freibad 06 Ludwig-Uhland-Schule 07 Bäckerei Günter Mayer 08 Metzger 09 Fischhandel 10 Arzt für Allgemeinmedizin 11 Volksbank 12 Rathaus 13 Rathaus Apotheke 14 Johannes-Kepler-Realschule 15 Robert-Bosch-Gymnasium 16 EDEKA 17 Kreissparkasse 18 Galerie Stadt Wendlingen Unverbindliche Visualisierung.

8 Wenn exklusives Design neue Ufer erreicht. Ruhig und stilvoll: Ihre neue Adresse in gewachsener Umgebung. Nahtlos in die Landschaft eingefügt, verbinden die Lauterwiesen urbanes Wohngefühl mit höchstem Komfort. Die im Norden von unverbaubaren Grün flächen und dem Ufer der Lauter begrenzte Anlage ermöglicht repräsentatives Wohnen in entspannter Nachbarschaft. Die Ruhe am Fluss wird dank Stichstraßen zwischen den Gebäuden von keinerlei Durchgangsverkehr gestört. In den fünf Gebäuden entstehen insgesamt 46 Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen. Die Gartenwohnungen erhalten große, nach Süden ausgerichtete ebenerdige Terrassen mit reichlich Platz für Pflanzen, Liegen und Sitzgelegenheiten. In den Obergeschossen finden sich große Balkone zum Relaxen und Sonnenbaden. Große, bodentiefe Fenster holen viel Südlicht in die Wohnungen und tragen zur zeitlosen Eleganz der Gebäude bei. Für Autos bieten sich genügend Stellplätze in einer der hauseigenen Tiefgaragen. Von hier gelangen Sie ins Treppenhaus und können mit dem Lift komfortabel bis vor die eigene Tür fahren. Lauter HAUS A HAUS B HAUS C HAUS D HAUS E

9 das massgeschneiderte Zuhause für Sie. Höchster Komfort mit individueller Note: Wohnungstypen, die keinen Wunsch offenlassen. Ihr neues Zuhause ist mit überdurchschnittlichem Anspruch gestaltet und wird Ihre Gäste mit einer tollen Raumwirkung begeistern. In den Wohnräumen ist hochwertiges MassivholzParkett verlegt, und die unsichtbare FuSSbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßig verteilte Wärme. Die moderne und zeitlose Architektur mit überhohen Türen sorgt für eine besondere Atmosphäre die Sie gerne mit Ihren Freunden teilen: Besuch begrüßen Sie bereits am repräsentativen Hauseingang über eine komfortable Videogegensprechanlage. Auch ökologisch sind Sie auf der sicheren Seite: Wir verwenden einheimische Hölzer sowie lösemittelfreie Farben und Kleber. Die Beschaffenheit von Kalk putzen, Holzfenstern, Ziegeln und Mauerwerk wird streng geprüft. Edle FeinsteinzeugflieseN bestimmen den Eindruck von Bad und Küche. Die Bäder sind kleine Wellnessoasen mit zeitlos modernen Sanitärobjekten, Handtuchheizkörpern und bodengleichen Duschen. Neun Wohnungen sind bereits teilmöbliert, mit Einbauküche sowie Einbauschränken im Schlafzimmer, im Bad und im Flur. Beim Zuschnitt der Wohnungen haben Sie die Wahl zwischen mehreren Varianten. Auf jeden Fall bekommen Sie keine Standardwohnung, sondern ein individuell auf Sie zugeschnittenes Unikat. Weitere Informationen zu Wohnungstypen und Ausstattung finden Sie unter strenger.de/lauterwiesen

10 MIT UNS TRÄUMEN Sie nicht MEHR von, sondern in IHrem TrauMhaus. Die Strenger-Philosophie. Wir glauben an Qualität und sind diesem Grundsatz seit der Firmengründung im Jahre 1982 treu. Seit mehr als 30 Jahren verwirklichen wir innovative, ganzheitliche Bauprojekte im Südwesten Deutschlands und machen Wohn- und Lebensträume wahr. Dabei vereint die Strenger Firmengruppe höchste Qualitätsansprüche bezüglich ökologischer Landschaftsplanung und herausragender Architektur. Unsere Kunden sind bereits in der Planungsphase ihres Eigenheims bestens bei uns aufgehoben. Denn wir pflegen einen ständigen Dialog mit allen Beteiligten und überwachen das Bauvorhaben vom ersten Schritt bis zur termingerechten, mängelfreien Übergabe. Bei uns kommt alles aus einer Hand, auch wenn es um Gebäudemanagement oder Renovierungen geht. Neben dieser Ausführungs-Qualität bürgen wir mit unserer Unternehmens-Qualität für zufriedene Kunden: Als regionaler Marktführer haben wir Bauvorhaben umgesetzt. Unsere Bonität gibt zu jedem Zeitpunkt Sicherheit damit Sie Ihren Wohntraum auch in der Realität weiterträumen können. Hinzu kommt unsere Beratungs-Qualität, wir erfüllen auch ausgefallene Wünsche, um jedem Kunden sein maßgeschneidertes Zuhause zu liefern. Davon haben sich viele Tausend Eigenheimbesitzer überzeugen lassen. Und zahlreiche Jurys, die uns in den Bereichen Qualität, Ökologie, Architektur und Innovation ausgezeichnet haben. Herzlichst Ihr Karl Strenger

11 Durch Nachhaltigkeit wird Bauqualität zu Lebensqualität. Umweltgerechtes Bauen mit WEITSICHT. Ob es um die modernste Umwelttechnik, um innovative Energiesparmethoden oder um die Verwendung hochwertiger Materialien geht: Nachhaltigkeit wird bei STRENGER großgeschrieben. Wir bauen stets nach den neuesten ökologischen Gesichtspunkten, bewerten alle Baustoffe im Rahmen einer Ökobilanz und verwenden ausschließlich gesunde, regionale und möglichst natürliche Materialien. Auch die Langlebigkeit der Gebäude sowie ihre Anpassungsfähigkeit an geänderte Lebensverhältnisse sind Teil des nachhaltigen Unternehmensprinzips. Wir schonen die Natur nicht nur bei unseren Bauvorhaben, sondern unterstützen zudem diverse Umwelt- und Naturschutzprojekte. Ein besonderes Anliegen ist uns auch das Aufnahmehaus HEIMSTARK in Ludwigsburg, das wohnungslosen Menschen als Rückzugsort dient, damit sie wieder Hoffnung schöpfen und neue Perspektiven ent wickeln können. Hier übernimmt STRENGER als Initiator und Förderer gerne Verantwortung. Denn Nachhaltigkeit bedeutet für uns: Ihnen heute die vier Wände für ein bestmögliches Lebensgefühl zu geben und dabei die Zukunft aller Menschen im Blick zu haben.

12 Treffen auch Sie Design und Natur. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin unter / oder auf strenger.de/lauterwiesen

13 Strenger Bauen und Wohnen Gmbh Myliusstraße 15, Ludwigsburg Tel / , Fax / kontakt@strenger.de, strenger.de