Wohnungen in zwei attraktiven Punkthäusern

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1 Wohnungen in zwei attraktiven Punkthäusern in Emmendingen-Bürkle/Bleiche Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe Peltz bauen+wohnen GmbH & Co.KG Kandelstr Denzlingen Tel. (076 66) Fax peltz-bauenundwohnen.de

2 Wer heute baut, will auch in vielen Jahren noch zufrieden wohnen. Peltz Bauen und Wohnen bietet Bauherren Lösungen, die reizvolle Architektur, moderne Standards, durchdachte Grundrisse und gesunde Materialien vereinen. Das alles zu bezahlbaren Konditionen. Wir sind ein kreatives, kompetentes Team und engagieren uns während des gesamten Bauablaufs für unsere Kunden. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Aber auch danach lassen wir Sie bei Problemen nicht im Regen stehen.

3 Zwei attraktive Punkthäuser Ecke Kleist-/Schillerstraße Stadtteil Bürkle/Bleiche Emmendingen Stadt Emmendingen Mit ihrem schönen, äußeren Bild, der guten Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten ist die Stadt Emmendingen für Menschen jeden Alters und jeder Familienkonstellation sehr attraktiv. Lage Unsere zwei Punkthäuser, mit jeweils neun Wohnungen pro Haus, entstehen in angenehmer Wohnlage des Stadtteils Bürkle/Bleiche. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral. Durch die optimale Verkehrsanbindung, erreichen Sie in Kürze die Innenstadt und den Bahnhof in Emmendingen. Auch ins Grüne ist es nur ein Katzensprung. Der Stadtteil bietet Ihnen gute ärztliche Versorgung, viele Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dienstleistungen. Der Kindergarten und die Grund- und Hauptschule befinden sich vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Objektbeschreibung Die zwei, bereits äußerlich architektonisch reizvollen Häuser mit der guten Sonnenausrichtung, überzeugen auch im Inneren mit sorgfältig durchdachten Grundrissen, sowie gehobener Ausstattung und bieten Ihnen somit ein hervorragendes, neues Zuhause zum Wohlfühlen. Die gewählte Bauweise als Energiesparhaus, sowie der Einsatz der modernsten Technik im Bereich der Heizung durch den Einbau der Erdwärmepumpe tragen dazu bei, dass Sie mit niedrigen Nebenkosten rechnen können. Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums erfolgt durch einen Bausachverständigen. Die Wohnungen in verschiedenen Größen, mit einer Wohnfläche von 74 m² bis 108 m², eignen sich hervorragend für Menschen in unterschiedlichsten Lebenslagen. Durch die pfiffige Aufteilung und Minimierung der Erschließungsflächen, entstehen großzügige Wohnräume, die durch die großen Fensterelemente Licht durchflutet werden. Die großen, überdachten Balkonen bzw. Erdterrassen und Wintergärten, bieten Ihnen zusätzlichen Lebensraum und laden Sie zum Genießen ein. Jede Wohnung ist mit einem Abstellraum und großen Keller ausgestattet. Ihr Auto kann sicher in der Tiefgarage abgestellt werden, unterschiedlich große Stellplätze stehen für Sie zur Auswahl. Auch für die Fahrräder und den Kinderwagen, finden Sie genügend Abstellmöglichkeiten. Jedes Haus hat einen Aufzug. Vorteile die für unsere Häuser sprechen in Kürze: gute Lage attraktive Architektur architektonisch reizvolle Grundrisse, perfekt für jede Lebenslage Energiesparhäuser daraus resultierende niedrige Nebenkosten Heizen mit Erdwärme durch eine Wärmepumpe. Option Benutzung der Wärmepumpe auch zum Kühlen. Fußbodenheizung Bad mit Fenster, zum Teil zwei Bäder jeweils mit Doppelwaschtisch. Große Balkone bzw. Terrassen mit der Option der Verglasung. Treppenhäuser mit Aufzug Tiefgarage mit großen Stellplätzen und genügend Stellfläche für ein Auto und Fahrräder Fahrradschopf vor dem Haus Den Kinderwagenabstellplatz finden Sie im Kellergeschoss große Keller

4 Wärmepumpentechnik Umweltfreundlich Heizen mit Umweltwärme und Geld sparen! Wer heute sein Gebäude wirtschaftlich und zeitgemäß mit Wärme versorgen will, kommt an der bewährten Wärmepumpentechnik nicht mehr vorbei. Immer mehr Bauherren entscheiden sich für diese umweltfreundliche Technik und das mit gutem Grund. Ständig steigende Energiekosten sind eine Ursache weshalb die Wärmepumpe in letzter Zeit verstärkt am Wärmemarkt auftritt. Denn diese Technik ist in der Lage, aus etwa einem Viertel Strom und drei Viertel Umweltwärme, die zur Gebäudebeheizung und Brauchwasserbereitung benötigte Wärme, zur Verfügung zu stellen. Dies macht den Haus- oder Wohnungsnutzer ein gutes Stück unabhängiger von den Preissteigerungen der Energieversorger und erspart der Umwelt CO2-Ausstoß, der bei der Verbrennung von Gas und Öl freigesetzt wird, in nicht unerheblichem Umfang. Auch die Preiserhöhungen wirken sich in diesem Fall nur zu einem Viertel auf die Heizkosten aus. Hinzu kommt, dass die Umweltwärme nahezu unbegrenzt und kostenfrei zur Verfügung steht. Um die Heizkosten verglichen mit einem herkömmlichen System um, je nach Gebäudestruktur und Nutzerverhalten, bis zu zwei Drittel reduzieren zu können, sind jedoch erheblich höhere Investitionen bei der Heizungsinstallation vorzunehmen, da die Umweltwärme erst erschlossen werden muss. Diese Mehrinvestitionen fließen aber nach zirka 10 Jahren durch die Einsparungen bei den Heizkosten zurück und sind somit eine Investition in die Zukunft. Die Umweltwärme kann auf unterschiedlich Weise gewonnen werden. Hierzu kommt der Einsatz der Erdwärmesonden, die Gewinnung aus dem Grundwasser und aus der Luft in Frage. Bei jeder Technik entzieht die Wärmepumpe dem Wärmeträger die Energie auf niederem Niveau. Um die Wärmepumpe optimal betreiben zu können, wird die Verwendung von Niedertemperatursystemen, wie zum Beispiel Einbau einer Fußbodenheizung, vorausgesetzt. Ein weiterer sehr angenehmer Vorteil ist die Möglichkeit, die Wohnräume an heißen Sommertagen auf angenehme Temperaturen zu kühlen und das nahezu ohne Mehrinvestitionen und Energiekosten. Wie funktioniert eine Wärmepumpe? Folgende physikalische Gesetzmäßigkeit wird bei der Wärmepumpe genutzt: Entspannt sich ein unter Überdruck stehendes Gas, "nimmt" es sich aus seiner Umgebung die für die Volumenvergrößerung benötigte Wärme. Selbst der kältesten Umgebung kann durch die Entspannung Wärme entzogen werden, wenn das Gas vorher ausreichend verdichtet wurde. Für die Verdichtung des Gases sorgt ein Kompressor, wie er auch in Kühlschränken eingesetzt wird. Je kälter das Wasser, Erdreich oder die Luft sind, mit denen eine Wärmepumpe als Wärmequelle arbeitet, umso höher muss der Kompressor vorher das Gas verdichten. Im Wärmepumpenprozess wird ein Arbeitsmittel im Kreislauf verdichtet und entspannt. Die Wärme wird gewonnen, wenn das verdampfte Gas vom Kompressor wieder verdichtet d.h. verflüssigt wird. Es handelt sich hierbei um jene Wärme, die sich das Gas von seiner Umgebung zum Verdampfen "gepumpt" hat und dem Strom der den Verdichter antreibt. Eine Wärmepumpe mit einer Jahresarbeitszahl von 4 erzeugt im Jahresdurchschnitt aus jeder aufgenommenen Kilowattstunde Strom 4 Kilowattstunden Wärme.

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13 Wohnfläche der einzelnen Wohnungen Souterrain UG - Nr.: 1 (10) Flur = 5,26 qm Diele = 5,45 qm Zimmer = 20,13 qm Bad = 4,19 qm Wohnen / Essen / Küche = 31,12 qm Terrasse 18,50 x ½ = 9,25 qm 75,40 qm Summe abzüglich 1 % Putzanteil 74,64 qm Erdgeschoss - Nr.: 3 (12) Abstellraum = 1,93 qm Diele = 14,43 qm Dusche/WC = 3,52 qm Zimmer 1 = 12,95 qm Zimmer 2 = 12,06 qm Bad = 6,76 qm Schlafen = 13,75 qm Wohnen = 23,48 qm Küche / Essen = 14,12 qm Terrasse 1 13,50 x ½ = 6,75 qm Terrasse 2 13,50 x ½ = 6,75 qm 116,50 qm Summe abzüglich 1 % Putzanteil Erdgeschoss - Nr.: 2 (11) Abstellraum = 1,93 qm Diele = 14,43 qm Dusche/WC = 3,52 qm Zimmer 1 = 12,95 qm Zimmer 2 = 12,06 qm Bad = 6,76 qm Schlafen = 13,75 qm Wohnen = 23,48 qm Küche / Essen = 14,12 qm Terrasse 2 13,50 x ½ = 6,75 qm 109,75 qm Summe abzüglich 1 % Putzanteil 115,34 qm 108,65 qm Obergeschoss Abstellraum = 1,93 qm Diele = 14,43 qm Dusche/WC = 3,52 qm Zimmer 1 = 12,95 qm Zimmer 2 = 12,06 qm Bad = 6,76 qm Schlafen = 13,75 qm Wohnen = 23,48 qm Küche / Essen = 14,12 qm Terrasse 2 13,50 x ½ = 6,75 qm 109,75 qm Summe abzüglich 1 % Putzanteil 108,65 qm Attika mit Empore Diele = 6,60 qm Ebene1 Gast = 10,96 qm Bad = 7,35 qm Schlafen = 12,68 qm Essen / Küche = 24,95 qm WC = 1,45 qm Terrasse 1 8,87 x ½ = 4,43 qm Terrasse 2 13,20 x ½ = 6,60 qm Ebene 2 Studio = 22,41 qm Speicher = 7,90 qm 105,33 qm Summe Attika Kein Putzabzug, da Holzkonstruktion ohne Putz 105,33 qm Aufgestellt am 12. März 2007

14 Peltz bauen+wohnen GmbH & Co. KG Kandelstr Denzlingen Tel. (07 666) Fax (07666) Peltz-bauenundwohnen.de