Uf de Forch. Wo Wohnfreude zu Hause ist. - 4 Attraktive Doppeleinfamilienhäuser in Forch Küsnacht -

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1 Uf de Forch Wo Wohnfreude zu Hause ist - 4 Attraktive Doppeleinfamilienhäuser in Forch Küsnacht - 1

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3 Inhalt 5 Eine Klasse für sich Bevorzugte Wohnlage und herrliche Weitsicht auf die Alpenlandschaft 7 Traumhafte Lage Idylle zwischen Stadt und Natur 8 Wohnen nach Mass Sonnenverwöhnte Wohnräume und edle Materialien 9 Hoch hinaus Privilegierte Lage und grüne Umgebung 12 Grundrisse Viel Raum für individuelles Wohnen 23 Gut beraten Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie 3

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5 Eine Klasse fur sich uf De forch verspricht ein einzigartiges Wohn- und lebensgefühl. realisieren sie ihren Wunsch vom eigenheim und erfüllen sie sich ihren ganz persönlichen WohntrAum. Die erhöhte lage im ortsteil forch in Der gemeinde küsnacht Bietet von Den nach süden Ausgerichteten sitzplätzen eine herrliche Weitsicht Auf Die AlpenlAnDschAft. uf De forch überzeugt mit einer eleganten, modernen Architektur. DAs raumkonzept mit grosszügigen fensterfronten Wirkt hell, edel und inspirierend. ein gehobener innenausbau, lichtdurchflutete räume, DAs cheminée und schöne Aussenflächen vereinen sich zu einem harmonischen ganzen, DAs hohe Ansprüche erfüllt. 5

6 Wallisellen Dietikon A1 Illnau-Effretikon ZÜRICH Gockhausen Fällanden Dübendorf Schwerzenbach Volketswil A53 Rüti Wermatswil Binz Greifensee Uster Zollikon Forch Maur Kilchberg Zumikon Küsnacht A52 Mönchaltorf Thalwil Erlenbach Aesch bei Maur Egg bei Zürich Makro Aeschstr. Uf de Forch Tobelstr. Forchstr. Alte Forchstr. Zelglistr. Hellstr. Kaltensteinstr. tens Forchstr. Chalberweidstr. Höhenstr. Neue Forchstr. Uldenstr. Scheuren Hans-Rölli-Str. Limbergstr. Wangen (ZH) Hohrütistr. Neuhüslestr. Mikro 6

7 Traumhafte Lage Ländlich und urban zugleich. Sie wohnen nahe der pulsierenden Stadt Zürich und doch idyllisch eingebettet in die Natur. Der Ortsteil Forch mit gut 740 Einwohnern und einem attraktiven Steuerfuss von 77% ohne Kirchensteuer gehört zu Küsnacht. Hier profitieren Sie einerseits von den guten Verkehrsverbindungen mit dem Individualverkehr oder der Bahn, andererseits vom ländlichen Charakter rund um die Forch. Mit dem Auto erreichen Sie auf der Forch-Schnellstrasse A52 die Stadt Zürich in nur 15 Minuten und in 20 Minuten den Flughafen Zürich. Die Forchbahn liegt nur zwei Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt und fährt Sie in gut 20 Minuten nach Zürich Stadelhofen. Kindergarten und Primarschule sind im benachbarten Limberg, ca. fünf Velominuten entfernt. Die Oberstufe befindet sich in Küsnacht, die Gymnasien in Küsnacht und Zürich. Im nahegelegenen Zumikon ist zudem die Inter-Community School angesiedelt. Ein Volg-Laden im Dorfzentrum Forch Maur bietet alles für den täglichen Bedarf. Zudem steht Ihnen in Zumikon die gesamte Infrastruktur wie Migros-Frischmarkt, Coop, Metzgerei, Post und Bank zur Verfügung. 7

8 Wohnen nach Mass Uf de Forch, 2 Doppel EFH Haus 1 Ein hochwertiger Innenausbau, lichtdurchflutete Räume, das Cheminée und die grosszügigen Aussenflächen vereinen sich zu einem harmonischen Ganzen, das höchste Ansprüche erfüllt m2 Die vier exklusiven Doppeleinfamilienhäuser mit Weitblick garantieren höchste Wohn- und Lebensqualität. Gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen: ein edler Holzboden, ein auserlesenes, Ihre Traumküche nach Mass Haus 2 Haus m m2 Haus m Die nach Süden ausgerichteten Aussenflächen laden zum Verweilen, Entspannen und Träumen ein Erdgeschoss, Umgebung

9 Hoch hinaus Sie leben an erhöhter Lage, idyllisch eingebettet zwischen Wald und Wiesen. Türe auf und Kopf lüften bei ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen. Die grossen Fensterfronten geben den Blick frei auf die grüne Umgebung. Uf de Forch steht für das Ursprüng liche, das Beständige im Leben. Sonntagsausflug einmal anders: Ob gemächlich oder rasant, mit der ganzen Familie lässt sich die Umgebung erkunden. 9

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11 Nur zu Hause ist der Mensch ganz bei sich 11

12 HAUS Uf de Forch, 2 Doppel EFH m 2 m 3 m 4 m 5 m Haus 1 untergeschoss und erdgeschoss Keller BF:9.5 m 2 Keller BF:9.5 m 2 Vorraum BF:6.5 m 2 EI 30 Haus 1 Doppelgarage BF:38.0 m 2 Doppelgarage BF:38.0 m 2 Technik / HW BF:11.5 m 2 HW BF:3.5 m 2 Vorraum BF:6.5 m 2 EI 30 Haus 1 Technik / HW BF:11.5 m 2 W/T KL HW BF:3.5 m 2 W/T KL Küche BF:8.6 m 2 Wohnen / Essen BF:44.6 m 2 Sitzplatz 36.5 m 2 Entrée BF:7.7 m 2 WC BF:2.0 m 2 Sui 17.5 WC/ D 4.0 m 2 Zimm 15.5 m Markise 12

13 FH BruttoWohnfläche m 2 sitzplatz 36.5 m 2 Haus 1 obergeschoss und DAchgeschoss Entrée he BF:7.7 m 2.6 m 2 Wohnen / Essen BF:44.6 m 2 WC BF:2.0 m 2 Suite 17.5 m 2 WC/ DU 4.0 m m 2 H = 1.2 m Suite 17.5 m6.0 2 m 2 Vorraum WC/ DU 5.0 m m m m 2 H = 1.2 m Vorraum 5.0 m m m 2 H = 1.6 m H = 1.0 m BF:10.0 m 2 BF:15.0 m 2 Flur BF:4.5 m 2 BF:6.0 m 2 Sitzplatz 36.5 m 2 13

14 HAUS m 2 m 3 m 4 m 5 m Uf de Forch, 2 Doppel EFH Haus 2 untergeschoss und erdgeschoss W/T W/T KL Technik / HW Technik BF:11.5 m/ HW 2 BF:11.5 m 2 HW HW BF:2.5 m 2 BF:2.5 m 2 KL Vorraum Vorraum BF:9.0 m 2 BF:9.0 m 2 EI 30 EI 30 Haus 2 Haus 2 Keller Keller BF:8.5 m 2 BF:8.5 m 2 Doppelgarage Doppelgarage BF:38.0 m 2 BF:38.0 m 2 Kurzzeitige Kurzzeitige Veloparkplätze Veloparkplätze BK BK Hobby Hobby BF:21.5 m 2 BF:21.5 m 2 2 Besucher-PP 2 Besucher-PP Entrée BF:7.7 m 2 WC BF:2.0 m 2 Wohnen / Essen BF:44.6 m 2 Sitzplatz 31.8 m Küche BF:8.6 m m m 2 Markise 14

15 l EFH BruttoWohnfläche 212 m 2 sitzplatz 31.8 m 2 rdach obergeschoss und DAchgeschoss trée :7.7 m 2 Küche üche F:8.6 m 2 m 2 Haus 2 Wohnen / Essen BF:44.6 m 2 BF:8.6 m m 2 H = 1.2 m 6.0 m Suite m 2 H = 1.2 m Vorraum WC/ DU Vorraum WC/ DU5.0 m m m m m 15.5 m m m 2 Suite 17.5 m 2 BF:6.0 m 2 Studio BF:14.5 m 2 H = 1.6 m H = 1.0 m Sitzplatz 31.8 m 2 15

16 1.290 HAUS 3 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Uf de Forch, 2 Doppel EFH O.K. Mauer O.K. Mauer Haus 3 untergeschoss und erdgeschoss 2 Besucher-PP 2 Besucher-PP Hobby BF:21.5 m 2 Hobby BF:21.5 m 2 Keller BF:8.5 m 2 Keller BF:8.5 m 2 Doppelgarage BF:38.0 m 2 Doppelgarage BF:38.0 m 2 EI 30 Haus 3 Steingarten, Ziergräser Technik / HW BF:11.5 m 2 HW BF:2.5 m 2 HW Vorraum BF:2.5 m 2 BF:9.0 m 2 Vorraum BF:9.0 m 2 EI 30 Haus 3 Steingarten, Ziergräser Technik BF:11.5 m 2 W/T KL W/T KL Küche BF:8.6 m 2 Küche BF:8.5 m 2 Wohnen / Essen BF:44.6 m 2 Wohnen / Essen BF:44.5 m 2 Sitzplatz 35.5 m 2 Haus 3 Entrée BF:7.7 m 2 Entrée BF:7.5 m 2 WC BF:2.0 m 2 WC BF:2.0 m 2 Markise Sitzplatz 35.5 m 2 16 Markise

17 H BruttoWohnfläche 212 m 2 sitzplatz 35.5 m 2 2 n / Essen m 2 Haus 3 Küche BF:8.6 m 2 obergeschoss und DAchgeschoss Entrée BF:7.7 m 2 WC BF:2.0 m 2 Wohnen / Essen BF:44.6 m 2 Haus 3 Entrée BF:7.7 m 2 WC BF:2.0 m 2 Suite 17.5 m 2 WC/ DU 4.0 m m 2 H = 1.2 m Vorraum 5.0 m 2 Suite 17.5 m 2 WC/ DU 4.0 m m 2 H = 1.2 m 6.0 m m 2 Vorraum 5.0 m m m 2 H = 1.6 m H = 1.0 m BF:10.0 m 2 BF:15.0 m 2 H = 1.6 m H = 1.0 m BF:10.0 m 2 Flur BF:4.5 m 2 BF:15.0 m 2 BF:6.0 m 2 Flur BF:4.5 m 2 BF:6.0 m 2 Sitzplatz 35.5 m 2 zplatz 5 m 2 Markise 17

18 HAUS 4 1 n eue Grenz e m 2 m 3 m 4 m 5 m Uf de Forch, 2 Doppel EFH n eue Grenz e Haus 4 Haus 4 untergeschoss und erdgeschoss W/T KL Technik BF:11.5 m 2 W/T HW BF:3.5 m 2 KL Technik BF:11.5 m 2 HW BF:3.5 m 2 Vorraum BF:6.5 m 2 EI 30 Vorraum Keller BF:6.5 m 2 BF:9.5 m 2 EI 30 Haus 4 Doppelgarage Haus 4 BF:37.5 m 2 Doppelgarage BF:37.5 m 2 Keller BF:9.5 m 2 Entrée BF:7.7 m 2 WC BF:2.0 m 2 Entrée BF:7.7 m 2 WC BF:2.0 m 2 Küche BF:8.6 m 2 Wohnen / Essen Wohnen / BF:44.6 Essenm 2 BF:44.6 m 2 Sitzplatz Sitzplatz34.8 m m 2 Markise Küche BF:8.6 m 2 Markise 13.5 m m 2 V 5

19 l EFH BruttoWohnfläche m 2 sitzplatz 34.8 m 2 e m 2 2 / Essen obergeschoss und DAchgeschoss 6.0 m m 2 H = 1.2 m H = 1.2 m Suite 17.5 m 2 Vorraum WC/ DU Vorraum WC/ DU 5.0 m m m m m m m m 2 Suite 17.5 m 2 BF:6.0 m 2 Studio BF:14.5 m 2 BF:16.0 m 2 H = 1.6 m H = 1.0 m 19

20 GARAGENEBENE n eue Grenz e n eue Grenz e W/T W/T KL KL EI 30 EI 30 Haus 1 Haus 2 Kurzzeitige Veloparkplätze 2 Besucher-PP BK 7808 Bodendecker Bodendecker GG KS Echter Lavendel 20

21 12782 n eue Grenz e W/T W/T KL KL EI 30 EI 30 Haus 3 Haus 4 Bodendecker Alte Forchstrasse 21

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23 Gut beraten Wünschen Sie weitere Details oder ein unverbindliches Gespräch? Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihr . Besprechen Sie mit uns Ihre Wünsche und Vorstellungen. BWF ist die Wohnfläche inkl. Innenwände, Hobbyraum und HW, jedoch exkl. Aussenwände, Keller, Technik und Schächte. 23

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