Spessartring rodgau

Transkript

1 Spessartring rodgau

2 VOR DEN TOREN FRANKFURTS 2

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4 Frankfurt am Main ist die größte Stadt in Hessen und die fünftgrößte Kommune in Deutschland mit rund Einwohnern. Die Stadt ist Zentrum des Ballungsraums Frankfurt-Rhein-Main mit etwa 2,2 Millionen Einwohnern. In der erweiterten Stadtregion Frankfurt, gemäß den harmonisierten Maßstäben von Eurostat, leben etwa 2,5 Millionen (2012), in der gesamten Metropolregion Rhein- Main etwa 5,5 Millionen Einwohner. Seit dem Mittelalter gehört Frankfurt am Main zu den bedeutenden urbanen Zentren Deutschlands. Heute ist Frankfurt am Main ein wichtiges internationales Finanzzentrum und ein bedeutendes Industrie-, Messeund Dienstleistungszentrum. Es wird unter ökonomischen Kriterien zu den Weltstädten gezählt. Frankfurt am Main ist Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, der Frankfurter Wertpapierbörse, zahlreicher Finanzinstitute (u. a. Deutsche Bank, Commerzbank, DZ Bank, KfW) und der Messe Frankfurt. Als Zeichen der Verpflichtung zur europäischen Einigung nennt sich Frankfurt am Main seit 1998 Europastadt. Durch die zentrale Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen gehört zu den weltgrößten Flughäfen, der Hauptbahnhof ist ein zentraler Bahnknotenpunkt und das Frankfurter Kreuz der meistbefahrene Straßenknotenpunkt Deutschlands. Eine Besonderheit ist die Skyline der Stadt. Wegen der Hochhäuser, die zu den höchsten Europas gehören, wird Frankfurt am Main mitunter als Manhattan bezeichnet. 4

5 Frankfurt und Rodgau Wohnsituation

6 OFFENBACH AM MAIN Die kreisfreie Stadt Offenbach am Main grenzt nahtlos an Frankfurt an und ist mit ca Einwohnern fünftgrößte Stadt Hessens. Die direkt am Main gelegene Stadt hat sich in den vergangenen Jahren von der einstigen Industriestadt zu einer Stadt mit einer Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen aus dem Automobil- und Finanz- sowie dem Designbereich entwickelt. Zahlreiche große Unternehmen haben ihren Verwaltungssitz in Offenbach und auch der Deutsche Wetterdienst hat hier seine Zentrale. Offenbach bietet Einwohnern und Besuchern ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt selbst sowie verschiedene Museen, Theater und Veranstaltungsorte laden rund ums Jahr zu zahlreichen Konzerten, Ausstellungen, Festen und Feierlichkeiten. Offenbach am Main, Rumpenheimer Schloss 6

7 Offenbach am Main, Büsing-Palais Offenbach am Main, Rumpenheimer Schlosspark

8 RODGAU Zentral in der wirtschaftsstarken Region Frankfurt Rhein Main gelegen, ist Rodgau mit rund Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach und ein wichtiger Wohn- und Wirtschaftsstandort. Entstanden ist die Stadt Rodgau 1977 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden und heutigen Stadtteile Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden zur Großgemeinde, 1979 erhielt Rodgau die Stadtrechte. Die gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur, sowie der naturnahe Charakter der Stadt bieten eine hohe Lebensqualität mit attraktivem Wohn- und Freizeitwert. In Rodgau sind etwa 150 High-Tech-Unternehmen, hauptsächlich aus den Bereichen Informations- und Kommunikationstechnik für die Luft- und Raumfahrt, Sensorik, Mess-, Regel- und Analysetechnik ansässig. Viele der erwerbstätigen Einwohner Rodgaus sind heute in den nahegelegenen Großstädten der Umgebung tätig. Dank der guten Verkehrsanbindung (Bundesstraßen, Autobahn, öffentlicher Nahverkehr) sind die Zentren von Frankfurt am Main. Offenburg, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Rodgau, Luftaufnahme 8

9 Hanau, Gebrüder Grimm Denkmal Spessart, Odenwald & Taunus Die nahegelegenen Mittelgebirge (etwa eine Stunde Fahrtzeit von Rodgau) Spessart, Odenwald und Taunus bieten zahlreiche und vielfältige Wanderwege, Naturparks und Sehenswürdigkeiten. So können Besuchen beispielsweise im Taunus Teile des 2005 zum Weltkulturerbe erklärten Limes besichtigen oder einen der insgesamt drei Naturparks besuchen. Der Odenwald bietet Naturfans ein über km umfassendes Streckennetz von Wanderwegen und auch der Spessart ist durch markierte Wanderwege erschlossen, die teilweise schon vor hunderten von Jahren als Verbindungsund Transportstraßen benutzt wurden. Für weitere Ausflüge bieten sich u.a. die schon von den Römern als Handelsund Heerstraße genutzte Bergstraße sowie der nordöstlich von Frankfurt gelegene und bei Wanderern, Fahrradfahrern und Wintersportlern beliebte Vogelsberg an. Spessart, Aschaffenburg Kronberg im Taunus

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11 OBJEKTBESCHREIBUNG LAGE: Die Objekte am Spessartring und liegen verkehrsgünstig am Ortsrand von Rodgau im Stadtteil Dudenhofen. Die Innenstadt von Offenbach, Luftlinie nur ca. 14 km entfernt, und die südöstliche Innenstadt Frankfurts (Luftlinie ca. 19 km) können schnell und unkompliziert über die nahe gelegene Bundesstraße bzw. Autobahn erreicht werden. Rodgau ist mit insgesamt sechs Haltepunkten an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt angebunden, innerhalb des Ortes gibt es ein gut ausgebautes Busnetz. Rodgau bietet seinen Einwohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Schul- und Kinderbetreuungsangebot. Die Nähe zur Natur und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität und tragen zur Attraktivität der Stadt bei. OBJEKT: Die 1973/74 erbauten und 1982 fertig gestellten 7-geschossigen Objekte verfügen insgesamt über zwölf Wohneinheiten. Die 1-4 Zimmerwohnungen haben jeweils eine Größe zwischen 43 und 97 qm und verfügen über Küche, Bad und Balkon bzw. Loggia sowie über zu den jeweiligen Wohnungen gehörigen Kellerräume. Ausgestattet mit insgesamt sechs Personenaufzügen, Zentral- und Fußbodenheizung und größtenteils neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort sowie gute Vermietungsmöglichkeiten und stellt eine gewinnversprechende Kapitalanlage dar.

12 Rodgau, Spessartring

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15 WOHNUNGSAUFSTELLUNG RODGAU, SPESSARTRING WE Fläche Geschoss Zimmer ,9 m² 2. OG links ,5 m² 7. OG Mitte ,5 m² EG rechts ,5 m² EG rechts 3, ,5 m² 4. OG rechts 3, ,3 m² 2. OG Mitte ,4 m² 5. OG links ,4 m² 7. OG links ,2 m² 7. OG rechts ,4 m² 4. OG links ,2 m² 2. OG rechts ,2 m² 3. OG rechts 3

16 WOHNUNGSGRUNDRISSE SPESSARTRING OG links ( ) 16

17 7. OG mitte ( ) EG mitte ( )

18 18 EG rechts ( )

19 EG rechts ( ) 4. OG rechts ( )

20 4. OG rechts ( ) 5. OG rechts ( ) 7. OG rechts ( ) 20

21 2. OG rechts ( ) 3. OG rechts ( ) 7. OG rechts ( )

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23 Marion Vogel/SOS-Kinderdorf e.v. GEMEINSAM FÜR EINE BESSERE ZUKUNFT. Leider hat nicht jeder die Chance in einem schönen, liebevollen Zuhause aufzuwachen. Deshalb haben wir uns dazu entschieden, den SOS-Kinderdorf e.v. mit der Übernahme einer Dorfpatenschaft in Rheinland-Pfalz zu unterstützen. Mit dieser Unterstützung möchten wir Verantwortung für zukünftige Generationen übernehmen und verlässlich zum Unterhalt und Ausbau der Einrichtung sowie angeschlossener SOS-Hilfsprojekte beitragen. Unseren festen Beitrag erhöhen wir um eine monatliche Zusatzspende, abhängig von der Anzahl der verkauften Objekte. Mit dem Erwerb einer Immobilie von der FINANZHAUS- GRUPPE unterstützen Sie unser Engagement und sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause bzw. Ihre Investition auch jemand anderen glücklich macht.

24 FINANZHAUS-GRUPPE Parkstraße 53, Wiesbaden Phone: Web: