Zu vermieten 2525 Le Landeron

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1 Zu vermieten 2525 Le Landeron La Citadelle 1A Historisches Winzer-Haus. Komplett mit Liebe für Details renoviert: Moderner Komfort in alten Gemäuern. Ideale Lage: Nahe bei Neuchâtel und Biel; ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr; verkehrsberuhigtes historisches Viertel; komplette Infrastruktur fussläufig zu erreichen; sonnig. Strassenfront

2 Lage Innerhalb der 3-Seen Erholungsregion, nur 14 km von Neuchâtel (Neuenburg) und 20 km von Bienne (Biel) entfernt. Eisenbahn und Bus-Station in 3 min Fussgänger-Entfernung, Autobahnanschluss in 4 min. Geschäfte, Banken, Restaurants, Schulen und andere Dienstleistungen fussläufig zu erreichen Historisches, verkehrsberuhigtes Quartier ohne Durchgangsverkehr.

3 Allgemein Historisches Winzer-Haus, 17?? a.d., komplett renoviert (Elektrizität, Heizung, Wasser, Dach, Böden mit Fliesen oder Echtholz-Parkett) Erdgeschoss: Entree, Mehrzweckzimmer mit antiker Weinpresse, WC, grosser Aufbewahrungsraum, Heizungsraum, Terrasse. 1ster Stock: Wohnzimmer mit grossem Balkon, Küche mit Bar, Mehrzweckzimmer, Badezimmer (WC, Dusche). Dachgeschoss: Durchgangszimmer, Mehrzweckzimmer, ElternSchlafzimmer offen zum Badezimmer (WC, Dusche, Badewanne) Gartenfront

4 Erdgeschoss Eingang: Einbruchsicher mit VideoSprechanlage. Entree: Abgehangene Decke mit direkter (Spots) und indirekter Beleuchtung. Mehrzweckzimmer (Büro, AperoRaum, etc.): Offen zum Entree, Holzbalken-Decke mit alten Lampen, alte Weinpresse (von 1876 Umzug 1901), ideale Sitzgelegenheit für Ihre Gäste). WC Mehrzweckraum WC: Stylish rimless. Aufbewahrungsraum: Grosse, alte Schränke mit Glastüren, Waschmaschine und Trockner. Heizungsraum: Neue, moderne Zentralheizung, Ausgang zur Terrasse und Rasen, zusätzlicher Aufbewahrungsraum für Fahrräder etc. Aufbewahrung Heizung

5 1ster Stock Wohnzimmer Wohnzimmer: Decke mit Schattenfugen, direkte, dimmbare (spots) Beleuchtung, direkter Zugang zum 14 m2 Balkon. Küche: Kommunikationszentrum. Moderne Ausstattung. Bar. Raum für einen grösseren Esstisch. Decke mit Schattenfugen, dimmbare (spots) Beleuchtung. Viel Stauraum. Mehrzweckzimmer : Hell. Decke mit Schattenfugen, dimmbare (spots) Beleuchtung. Bad: Rimless WC mit Duschfunktion, Dusche. Mehrzweckraum Multiple use Bad Küche

6 Dachgeschoss Durchgangszimmer: Hell; alte Balken; offen zur Treppe; mit grossem, speziellen Einbauschrank. Elternschlafzimmer: Alte Balken gliedern die weisse, rustikale Decke; spezieller Einbauschrank; grosser Stauraum hinter den Betten. Durchgangszimmer Schlafzimmer Badezimmer: Eye catcher; offen zum Elternschlafzimmer; Lukarne mit Fenster zur Strassenfront; alte Balken gliedern die weisse, rustikale Decke; aussergewöhnliche Badewanne mit Glasseitenwänden; riesiger Spiegel über dem Waschtisch mit zwei Becken; Dusche mit ebenerdigem Eintritt; WC mit Duschfunktion; etc. Mehrzweckzimmer: Gemütlich und komfortabel. Badezimmer Mehrzweckzimmer

7 Liebe zum Detail Wir haben uns bemüht, ein angenehmes und attraktives Leben in einer einzigartigen Umgebung zu schaffen. So sind viele Details normalerweise nicht Standard in vermieteten Häusern. Dies betrifft auch Gegenstände, die der speziellen Situation des Hauses Rechnung tragen und nur nach langem Suchen kaufbar sind. Wir haben sie erworben und installiert. Alle Gegenstände auf diesem Exposee sind Teil des Mietobjekts. Briefkasten Garderobe EG Glasvitrine EG WC mit Duschfunktion im 1sten Stock und DG Waschmaschine und Trockner, Regal EG Badewanne DG LED Beleuchtung DG

8 Liebe zum Detail Abgehangene Decke mit direktem und indirektem Licht EG Hängeschrank EG Balkon Weinpresse, Detail EG Alte Winde EG Beleuchtung in und unter den Küchenschränken Wasserhahn, aussen Vertikal-Stores EG

9 Masse (approx.) House Kubatur, m3: 742 Wohnfläche, m2: 200 Dach-Isolierung, W/m2K 0.18 Balkon, m2: 14 Terrasse, m2: 25 Rasen, m2: 78 Parkplätze: 2 (einer bedeckt)

10 Grundriss, zur Orientierung (1) EG 1ster Stock

11 Grundriss, zur Orientierung (2) DG