Modernes Wohnen im Grünen Expose Mietwohnungen Elbestraße

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1 Modernes Wohnen im Grünen Expose Mietwohnungen Elbestraße Fuchs GmbH Machnower Busch Kleinmachnow Ihre Ansprechpartner Frau Jennifer Fuchs-Lenz und Frau Kathleen Gruschinske Tel: Fax: Web: teltow.mieten@fuchs-partner.de

2 Teltow Mit derzeit etwa Einwohnern ist Teltow die bevo lkerungsreichste Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark des Bundeslandes Brandenburg. Im Norden wird Teltow durch den Berliner Bezirk Steglitz- Zehlendorf, im Osten und Su den durch Großbeeren, im Westen durch Stahnsdorf und im Nordwesten durch die Gemeinde Kleinmachnow begrenzt. SCHÖN, GRÜN, RUHIG UND DOCH ZENTRAL Die Stadt Teltow ist mit ihren abwechslungsreichen Landschaften, vielfa ltigen Freizeitmo glichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur ein idealer Standort fu r Familien mit Kindern. Es gibt zahlreiche Erholungspla tze, wie z. B. den Teltowkanal und den August-Mattausch- Park. Die Teltower Altstadt lockt einerseits rings um den Kirchturm mit ihrem historischen Flair und zeigt anderseits eine architektonische Symbiose aus alt und neu.

3 Wohnanlage FAMILIEN- FREUNDLICH UND SICHER Auf einer Grundstu cksfla che von ca m 2 ist 2016 eine Wohnanlage mit 6 teilweise aneinander stehenden Mehrfamilienha usern erbaut worden. Insgesamt sind 89 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfla che von ca. 46 bis 125 m 2 entstanden. Die ansprechend gestaltete Wohnanlage mit großen Gru nfla chen, Spielplatz, gepflasterten Wegen und Tiefgaragen befindet sich in einer scho nen Lage mit umfassender Infrastruktur und vielen Einkaufsmo glichkeiten in fußla ufiger Umgebung.

4 Highlights Highlights Wohnung mit KfW-55 Effizienzstandard barrierefreie Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfla che von ca. 48 m 2 Fenster mit 3-fach-Verglasung eigener Gartenanteil mit großer Terrasse Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Bad mit bodengleicher Dusche mit Echtglas- Duschtrennwand umfangreiche Elektro- und hochwertige Sanita rausstattung von Markenherstellern großzu giger Aufzug von den Tiefgaragen bis zur Wohnung autarke Lu ftungsanlagen mit Wa rmeru ckgewinnung und Wohnungsu bergabestation fu r Warmwasser und Heizung hochwertige Fenster- und Terrassentu ren mit Pilzkopfverriegelung je Wohnung 1 Pkw-Stellplatz verfügbar Wohneingangstu ren mit 3-fach-Verriegelung repra sentativer Hauseingang sowie Treppenhaus mit Edelstahlgela nder elektrisch betriebene Rollla den

5 Ausstattung NEU GRÜN Bei dem Ausbau der Wohnungen wurde großer Wert auf die Details gelegt. Daher wurden ausschließlich Bauteile von Herstellern mit hoher Qualita t und langer Haltbarkeit verbaut. Sie werden in Teltow kein vergleichbares Angebot finden, welches u ber eine a hnliche Ausstattung und Qualita t zu unseren Mietpreisen verfu gt. Unsere Wohnungen beinhalten modernste Technologie (z. B. Cat-7-Verkabelung) sowie eine großzu gige Ausstattung in den Ba dern (z. B. Lampen, Toilettenpapier- und Handtuchhalter).

6 Ausstattung

7 Gartenwohnung C02 für Naturliebhaber 48 m 2 Lebensfreude Kaltmiete 505,00 Nebenkosten 93,70 (inkl. Heizkosten) Warmmiete 598,70 Stellplatzmiete (kalt) 60,00 ca. 48 m 2 mit Terrasse und Garten (46 m²) Tiefgaragenstellplatz verfügbar 2,56 m Deckenhöhe Wärmeschutz-Isolierverglasung (Ug-Wert ca. 0,6) elektrische Rollläden an allen Fenstern abschließbare Griffoliven hochwertiger Laminatboden in allen Räumen (außer in Küche und Bad) feines Malervlies in Diele, Wohn-/Esszimmer und Küche bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschkabine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer in Abstellräumen) Handtuchwa rmer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor

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