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16 GEMEINDE BIRKENWERDER Der Bürgermeister Beschlussvorlage Vorlage-Nr.: 399/2012 Öffentlichkeitsstatus: Einreicher / Antragsteller: bearbeitender Bereich: öffentlich Fraktion GBB (Grünes Bündnis Briesetal) entfällt eingereicht am: Beratungsfolge: Gremium: Datum: Status: Zuständigkeit: Gemeindevertretung Öffentlicher Teil Beschlussfassung Titel: Umbesetzung im Beirat für Umweltfragen Beschlusstext Die Gemeindevertretung benennt Frau Nadine Hölzinger als Mitglieder im Beirat für Umweltfragen Begründung: Frau Nadine Hölzinger wird dem Vorsitzenden der Gemeindevertreterversammlung, Herrn Heiko Friese, von der Fraktion Grünes Bündnis Briesetal (GBB) als neues Mitglied im Beirat für Umweltfragen benannt. Gemäß 13 i.v.m. 14d Abs. 2, Abs. 3 der Hauptsatzung der Gemeinde Birkenwerder werden die Mitglieder der Beiräte von der Gemeindevertretung durch Abstimmung benannt. Die Benennung für den Beirat für Umweltfragen erfolgte mit Beschluss-Nr.: 23/224/2011 auf der Gemeindevertretung am Der Vorsitzende des Beirats für Umweltfragen, Herr Simon Karrer, gibt seine Mitgliedschaft im Beirat auf, so dass nunmehr eine Mitgliedschaft in dem Beirat vakant ist. Diese Vakanz soll durch das neue Mitglied, Frau Nadine Hölzinger, besetzt werden. Seite: 1/2

17 GEMEINDE BIRKENWERDER Der Bürgermeister Anlagen: 1. ohne Finanzielle Auswirkungen auf den Haushalt: Ja Nein Behandlung in den Ausschüssen: Empfehlungen Gremienfolge Sitzungsdatum ja nein enthalten Sozialausschuss Hauptausschuss Finanzausschuss Ortsentwicklungsausschuss Seite: 2/2

18 GEMEINDE BIRKENWERDER Der Bürgermeister Beschlussvorlage Vorlage-Nr.: 396/2012 Öffentlichkeitsstatus: Einreicher / Antragsteller: bearbeitender Bereich: öffentlich Fraktion Die Linke entfällt eingereicht am: Beratungsfolge: Gremium: Datum: Status: Zuständigkeit: Gemeindevertretung Öffentlicher Teil Beschlussfassung Titel: Berufung eines sachkundigen Einwohners für den Ortsentwicklungsausschuss Beschlusstext Die Gemeindevertretung Birkenwerder beruft gemäß 43 Abs.4 BbgKVerf in Verbindung mit 2 Abs. 2 der Zuständigkeitsordnung der Gemeinde Birkenwerder Herrn Simon Karrer zum sachkundigen Einwohner in den Ortsentwicklungsausschuss. Begründung: Die Berufung erfolgt auf Vorschlag der Fraktion DIE LINKE. Anlagen: 1. Tabelle mit den Mitgliedern, Stellvertretern und sachkundigen Einwohnern des Ortsentwicklungsausschusses der Gemeinde Birkenwerder Seite: 1/2

19 GEMEINDE BIRKENWERDER Der Bürgermeister Finanzielle Auswirkungen auf den Haushalt: Ja Nein Behandlung in den Ausschüssen: Empfehlungen Gremienfolge Sitzungsdatum ja nein enthalten Sozialausschuss Hauptausschuss Finanzausschuss Ortsentwicklungsausschuss Seite: 2/2

20 Ortsentwicklungsausschuss Fraktion Mitglied Stellvertreter CDU/FWT/FDP Klaus Rönnebeck Klaus Günter Schnur SPD Winfried Siebert Kerstin Villalobos Die Linke Peter Ligner Ferencz Benda Bürger für Birkenwerder Eckehard Bethke Werner Lindenberg GBB Rene Vogel Gunda Hübschmann Vorsitzender: Stellvertreter: Herr Klaus Rönnebeck Herr Winfried Siebert Sachkundige Einwohner vorschlagende Fraktion Mitglied Bürger für Birkenwerder Dr. Wolf Streubel GBB Georg Klein SPD Ludwig Schattka CDU/FWT/FDP Hans-Dieter Kabsch DIE LINKE Simon Karrer Stand:

21 GEMEINDE BIRKENWERDER Der Bürgermeister Beschlussvorlage Vorlage-Nr.: 398/2012 Öffentlichkeitsstatus: Einreicher / Antragsteller: bearbeitender Bereich: öffentlich Fraktion GBB (Grünes Bündnis Briesetal) entfällt eingereicht am: Beratungsfolge: Gremium: Datum: Status: Zuständigkeit: Gemeindevertretung Öffentlicher Teil Beschlussfassung Titel: Änderungsantrag zur Beschlussvorlage Nr.382/2012: Verkaufsoffene Feiertage Beschlusstext Ergänzend zu den vom Sozialausschuss vorgeschlagenen vier verkaufsoffenen Sonntagen dürfen im Jahr 2012 auch am Himmelfahrtstag ( ) die Verkaufsstellen geöffnet sein. Begründung: Am diesjährigen Himmelfahrtstag findet in Birkenwerder das Radrennen Tour de Berlin statt. Auch in der Vergangenheit hatten zu diesem Anlass die Händler Gelegenheit, ihre Geschäfte zu öffnen. Die größere Anzahl von Besuchern im Ort kann dann auch dieses Angebot nutzen, und für die Händler verspricht dieser Feiertag mehr Erfolg als die übrigen Sonntage. Bis zu sechs verkaufsoffene Feiertage jährlich sind nach Landesrecht erlaubt. Anlagen: 1. Originalantrag Seite: 1/2

22 GEMEINDE BIRKENWERDER Der Bürgermeister Finanzielle Auswirkungen auf den Haushalt: Ja Nein Behandlung in den Ausschüssen: Empfehlungen Gremienfolge Sitzungsdatum ja nein enthalten Sozialausschuss Hauptausschuss Finanzausschuss Ortsentwicklungsausschuss Seite: 2/2

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24 GEMEINDE BIRKENWERDER Der Bürgermeister Beschlussvorlage Vorlage-Nr.: 382/2012 Öffentlichkeitsstatus: Einreicher / Antragsteller: bearbeitender Bereich: öffentlich Der Bürgermeister Bauen, Umwelt, Sicherheit und Ordnung eingereicht am: Beratungsfolge: Gremium: Datum: Status: Zuständigkeit: Sozialausschuss Öffentlicher Teil Beschlussempfehlung Gemeindevertretung Öffentlicher Teil Beschlussfassung Titel: Ordnungsbehördliche Verordnung der Gemeinde Birkenwerder über mögliche Verkaufszeiten an Sonn- und Feiertagen aus Anlass besonderer Ereignisse für das Jahr 2012 Beschlusstext Die Gemeindevertretung der Gemeinde Birkenwerder beschließt die: Ordnungsbehördliche Verordnung der Gemeinde Birkenwerder über Verkaufszeiten an Sonn- und Feiertagen aus Anlass besonderer Ereignisse für das Jahr 2012 nach dem Gesetz der Ladenöffnungszeiten im Land Brandenburg vom 27. November 2006, gemäß 5 Abs. 1 des Brandenburgischen Ladenöffnungsgesetzes (BbgLöG) (Anlage 1). Begründung: Auf der Grundlage des Gesetzes über die Ladenöffnungszeiten im Land Brandenburg vom 27. November 2006 Brandenburgisches Ladenöffnungsgesetz (BbgLöG) gemäß 5 Abs. 1 (GVBl. Teil 1, S. 158) dürfen Verkaufsstellen aus Anlass von besonderen Ereignissen an jährlich höchstens sechs Sonn- und Feiertagen geöffnet sein. Dieses Gesetz regelt die Öffnung von Verkaufsstellen sowie das gewerbliche Anbieten von Waren und die damit in Seite: 1/2

25 GEMEINDE BIRKENWERDER Der Bürgermeister Verbindung stehenden Beschäftigungszeiten des Verkaufspersonals an Sonn- und Feiertagen. Die Öffnungszeiten an Sonn- und Feiertagen werden mittels Ordnungsbehördlicher Verordnung durch die Ordnungsbehörde für das Jahr 2012 festgesetzt. In dieser Verordnung werden die möglichen besonderen Ereignisse bzw. festsetzungsfähigen Veranstaltungen für die Gemeinde Birkenwerder bestimmt. Somit können die Ladengeschäfte in der Zeit von 13:00 Uhr bis 20:00 Uhr geöffnet werden. Gemäß des Rundschreibens des Ministeriums für Arbeit, Soziales, Gesundheit und Frauen vom 11. März 2007 obliegt es den Kommunen, die Ausnahmemöglichkeiten zusätzlicher Verkaufsstellenöffnungen flexibel anzuwenden. Zur Begrenzung des Verwaltungsaufwandes kann die Freigabe der verkaufsoffenen Sonn- und Feiertage für einen Ort oder Ortsteil festgesetzt werden. Lediglich für einzelne Verkaufsstellen dürfen keine Ausnahmen zugelassen werden. In Abwägung aller Interessenlagen in der Gemeinde Birkenwerder ansässig tätigen Handelsunternehmen erfolgt die Freigabe der verkaufsoffenen Sonn- und Feiertage für das Jahr 2012 ortsgebunden. Gemäß des 10 BbgLöG gilt für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer die an Sonn- und Feiertagen arbeiten müssen, dass während der ausnahmsweise zugelassenen Öffnungszeiten die Beschäftigungszeit von acht Stunden nicht überschritten werden darf. Anlagen: 1. Ordnungsbehördliche Verordnung der Gemeinde Birkenwerder über mögliche Verkaufszeiten an Sonn- und Feiertagen aus Anlass besonderer Ereignisse für das Jahr Finanzielle Auswirkungen auf den Haushalt: Ja Nein Behandlung in den Ausschüssen: Empfehlungen Gremienfolge Sitzungsdatum ja nein enthalten Sozialausschuss Hauptausschuss Finanzausschuss Ortsentwicklungsausschuss Seite: 2/2

26 Ordnungsbehördliche Verordnung der Gemeinde Birkenwerder über mögliche Verkaufszeiten an Sonn- und Feiertagen aus Anlass besonderer Ereignisse für des Jahr 2012 Auf der Grundlage des 5 Abs. 1 des Brandenburgischen Ladenöffnungsgesetzes (BbgLÖG) vom 27. November 2006 (GVBl. I, S. 158) 26 des Gesetzes über Aufbau und Befugnisse der Ordnungsbehörden (Ordnungsbehördengesetz OBG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. August 1996 (GVbl. I/1996, Nr. 21), S. 266, zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 23. September 2008 (GVBl. I/2008, (Nr. 12), S. 202, 206), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 29. Juni 2004 (GVBl. l/ 2004, (Nr. 13), S. 289, 294) wird vom Bürgermeister der Gemeinde Birkenwerder als örtliche Ordnungsbehörde gemäß des Beschlusses der Gemeindevertretersitzung der Gemeinde Birkenwerder vom 19. April 2012 folgende Ordnungsbehördliche Verordnung erlassen: 1 Aufhebung der bestehenden Verordnung Die ordnungsbehördliche Verordnung der Gemeinde Birkenwerder über die Festesetzung der verkaufsoffenen Sonntage aus besonderen Anlass vom 17. März 2011 wird aufgehoben. 2 Öffnungszeiten an Sonntagen Verkaufsstellen dürfen in der Gemeinde Birkenwerder in der Zeit von 13:00 Uhr bis 20:00 Uhr geöffnet sein: 1. am 13. Mai 2012, aus Anlass des Muttertages im gesamten Gebiet der Gemeinde Birkenwerder 2. am 27. Mai 2012, aus Anlass des Birkenfestes/ 112 jährigen Feuerwehrfestes im gesamten Gebiet der Gemeinde Birkenwerder, 3. am 12. August 2012, aus Anlass des 100 jährigen Rathausfestes im gesamten Gebiet der Gemeinde Birkenwerder, 4. am 09. Dezember 2012, aus Anlass des Weihnachtsmarktes im gesamten Gebiet der Gemeinde Birkenwerder, Dezember 2012, aus Anlass des 4. Advents im gesamten Gebiet der Gemeinde Birkenwerder. 3 Arbeitnehmerschutz Hingewiesen wird auf die Pflichten für Arbeitgeber, die sich bei der Beschäftigung von Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern aufgrund dieser Verordnung gemäß des 10 BbgLÖG, dem Arbeitsgesetz, dem Manteltarifvertrag für den Einzelhandel im Land Brandenburg, dem Jugendarbeitsschutzgesetz und dem Mutterschutzgesetz ergeben.

27 4 Inkrafttreten Diese ordnungsbehördliche Verordnung tritt eine Woche nach dem Tage ihrer Verkündung in Kraft. Birkenwerder, Norbert Hagen Bürgermeister

28 GEMEINDE BIRKENWERDER Der Bürgermeister Beschlussvorlage Vorlage-Nr.: 393/2012 Öffentlichkeitsstatus: Einreicher / Antragsteller: bearbeitender Bereich: öffentlich Fraktion Die Linke Bauen, Umwelt, Sicherheit und Ordnung eingereicht am: Beratungsfolge: Gremium: Datum: Status: Zuständigkeit: Ortsentwicklungsausschuss Öffentlicher Teil Beschlussempfehlung Gemeindevertretung Öffentlicher Teil Beschlussfassung Titel: Änderungsantrag zur Beschlussvorlage 373/2012 "Vorstellung der Machbarkeitsstudie (Variantenuntersuchung) über die Gestaltung der Parkierungsflächen des Rathauses Birkenwerder" Beschlusstext Unter Berücksichtigung der vorliegenden Machbarkeitsstudie über die Gestaltung der Parkierungsflächen des Rathauses Birkenwerder beschließt die Gemeindevertretung die Aufstellung eines städtebaulichen Gesamtkonzeptes in einem Geltungsbereich, der die im kommunalen Besitz befindlichen Flurstücke 4, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37 und die anteilige Verkehrsfläche der Gustav-Freytag-Str. umfasst. Damit soll diese Fläche mit dem Blick auf das Rathausgelände ganzheitlich betrachtet und mit verbindlichen städtebaulichen Zielsetzungen versehen werden, um eine verbindliche Grundlage für die weitere bauliche Entwicklung in diesem Gebiet zu schaffen. Im Zuge dieses städtebaulichen Gesamtkonzeptes soll auch entschieden werden, ob dabei eine teilweise oder gänzliche Privatisierung der genannten Flächen im Geltungsbereich in Betracht kommt. Seite: 1/3

29 GEMEINDE BIRKENWERDER Der Bürgermeister Begründung: Zu diesem im Beschlusstext definierten Bereich sind bisher keine verbindlichen städtebaulichen Planungsziele per Beschluss der Gemeindevertretung gefasst worden. Die in den Vorbemerkungen der Verwaltung (vom ) zu dieser Beschlussvorlage erwähnte städtebauliche Voruntersuchung des Büro Fohmann beschränkte sich auf die Abgrenzung der ursprünglichen Potenzialfläche E 7 aus dem EZHK im Zusammenhang mit der Prüfung einer möglichen Ansiedlung eines Bio-Kaufhauses als Alternative zur Entwicklungsfläche P 1. Sie mündete nicht in ein städtebaulich verbindliches Entwicklungskonzept für diese Fläche, sondern diente der Vorbereitung der Auswahlentscheidung bzgl. der alternativen Fläche P 1, die dann im Selbstbindungsbeschluss der Gemeinde zum EZHK verankert wurde und derzeit im Rahmen eines Bebauungsplanes beplant wird. Weitergehende städtebauliche Planungen bzgl. der ursprünglichen Potenzialfläche E 7 existieren nicht, stattdessen soll nach Auffassung der Gemeindeverwaltung die Entwicklung auf der im Beschlusstext genannten Fläche ohne weitere planerischen Zielsetzungen ausschließlich nach 34 BauGB betrieben werden. Mit dem planerischen Instrument eines städtebaulichen Gesamtkonzeptes soll daher ein verbindlicher Entscheidungsrahmen für die weitere bauliche Entwicklung in diesem Gebiet geschaffen sowie darüber entschieden werden, ob in diesem Zusammenhang Privatisierungen von im Kommunalbesitz befindlichen Flächen in Betracht kommen und politisch gewollt sind. Zudem besteht mit diesem Planungsverfahren die Möglichkeit, den Stand der Bauplanung auf dem gegenüber liegenden Gebiet P 1 mit einzubeziehen, etwa in Bezug auf die dortigen Realisierungsmöglichkeiten hinsichtlich Bürgersaal, Bibliothek, Gastronomie und seniorengerechtes Wohnen, sowie der Ansiedlung zusätzlicher Parkplätze neben dem Rathaus (Beschluss der GV 25/234/2011). Statt der im Haushaltsentwurf vorgesehenen Verwendung von Mitteln lediglich zur Parkplatzneuanlage sollen Mittel zunächst für das städtebauliche Gesamtkonzept vorgesehen werden, um darauf folgend auf verbindlicher Grundlage die weiteren Investitionsvorbereitungen in diesem Planungsgebiet voranzutreiben. Peter Ligner Fraktionsvorsitzender DIE LINKE Seite: 2/3

30 GEMEINDE BIRKENWERDER Der Bürgermeister Anlagen: 1. Änderungsantrag Finanzielle Auswirkungen auf den Haushalt: Ja Nein Behandlung in den Ausschüssen: Empfehlungen Gremienfolge Sitzungsdatum ja nein enthalten Sozialausschuss Hauptausschuss Finanzausschuss Ortsentwicklungsausschuss Seite: 3/3

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33 GEMEINDE BIRKENWERDER Der Bürgermeister Beschlussvorlage Vorlage-Nr.: 373/2012 Öffentlichkeitsstatus: Einreicher / Antragsteller: bearbeitender Bereich: öffentlich Der Bürgermeister Bauen, Umwelt, Sicherheit und Ordnung eingereicht am: Beratungsfolge: Gremium: Datum: Status: Zuständigkeit: Ortsentwicklungsausschuss Öffentlicher Teil Beschlussempfehlung Gemeindevertretung Öffentlicher Teil Beschlussfassung Ortsentwicklungsausschuss Öffentlicher Teil Beschlussempfehlung Gemeindevertretung Öffentlicher Teil Beschlussfassung Titel: Vorstellung der Machbarkeitsstudie (Variantenuntersuchung) über die Gestaltung der Parkierungsflächen des Rathauses Birkenwerder Beschlusstext Die Gemeindevertretung der Gemeinde beschließt die Variante C2.1a der Machbarkeitsstudie (Variantenuntersuchung) über die Gestaltung der Parkierungsflächen des Rathauses Birkenwerder als weitere Planungsgrundlage. Begründung: Die Gemeindevertretung der Gemeinde Birkenwerder hat bereits in den Jahren 2009, 2010 und 2011 die Sanierung des Rathauses aufgenommen und möchte die derzeit im Innenbereich des Rathauses laufenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2012 abschließen. In diesem Zusammenhang sollen auch das im Innenhof des Rathauses befindliche Nebengebäude saniert und die umliegenden Parkierungsflächen neu gestaltet werden. Auf dieser Grundlage hat die Gemeindevertretung der Gemeinde Birkenwerder mit ihrem Seite: 1/3

34 GEMEINDE BIRKENWERDER Der Bürgermeister Beschluss 11/34/2011 die Vergabe einer Machbarkeitsstudie zur Umgestaltung der Parkplatzanlage am Rathaus Birkenwerder an das Ingenieurbüro Hauer beschlossen. Die Machbarkeitsstudie wurde vom Ingenieurbüro Hauer erstellt. Hierbei wurden die zwei folgenden Grundvarianten untersucht, die im Ergebnis weitere Nebenvarianten hervorbrachten: 1) Anordnung von Stellplätzen in zwei Ebenen mit Neubau einer Stützmauer im Bereich des abzubrechenden ehemaligen Stallgebäudes Hierzu gehören die Nebenvarianten A1, B1, C1 und C2.1.[ 2) Anordnung einer offenen Tiefgarage mit Stellplätzen in zwei Ebenen Hierzu gehören die Nebenvarianten A, B, C und C2. Ergänzend zu diesen Grundvarianten wurde aus der Variante C2.1 kurzfristig bereits eine weiterführende Präzisierung erarbeitet. Ziel war es Möglichkeiten der Kostenreduzierung zu eruieren. In der so entstandenen Variante C2.1a können zudem mehr Grünflächen realisiert werden. Die Verwaltung empfiehlt die Variante C2.1a zur Umsetzung. Aufgrund der zeitlichen Enge liegt derzeit noch keine Kostenschätzung nach DIN 276 vor. Es kann jedoch bereits festgestellt werden, dass die Variante Einsparpotentiale bietet und eine geringere Fläche versiegelt wird. Weitere Optimierungen im Detail sollen in der Entwurfserstellung untersucht werden. Die Veränderungen der überarbeiteten Variante C2.1a zur Grundvariante C2.1 sind: - Obere Hangstützwand mit L-Elementen anstelle von Spundwand (Kosteneinsparung), - Obere Parkplatzebene nicht bis zur Grundstücksgrenze (weniger versiegelte Fläche). Die Bauausführung ist für das Haushaltsjahr 2012 vorgesehen. Die Varianten der Machbarkeitsstudie wird im Ortsentwicklungsausschuss am vorgestellt und dort behandelt. Sollte die Empfehlung des Ortsentwicklungsausschusses vom Beschlusstext abweichen, wird die Beschlussvorlage zur GVV am entsprechend der Empfehlung angepasst. Seite: 2/3

35 GEMEINDE BIRKENWERDER Der Bürgermeister Anlagen: 1. Erläuterung zur Machbarkeitsstudie 2. Kostenübersicht als Variantenvergleich 3. Variante A Zeichnerische Darstellung sowie Kostenschätzung 4. Variante A1 Zeichnerische Darstellung sowie Kostenschätzung 5. Variante B Zeichnerische Darstellung sowie Kostenschätzung 6. Variante B1 Zeichnerische Darstellung sowie Kostenschätzung 7. Variante C Zeichnerische Darstellung sowie Kostenschätzung 8. Variante C1 Zeichnerische Darstellung sowie Kostenschätzung 9. Variante C2 Zeichnerische Darstellung sowie Kostenschätzung 10. Variante C2.1 Zeichnerische Darstellung sowie Kostenschätzung 11. Variante C2.1a überarbeitete Variante aus C2.1 ohne Kostenschätzung 12. Vorbemerkungen zum Ortsentwicklungsausschuss am Finanzielle Auswirkungen auf den Haushalt: Ja Nein Behandlung in den Ausschüssen: Empfehlungen Gremienfolge Sitzungsdatum ja nein enthalten Ortsentwicklungsausschuss Gemeindevertretung * Ortsentwicklungsausschuss ** * Beschlussvorlage an Ortsentwicklungsausschuss zurück verwiesen **über Beschlussvorlage der Verwaltung nicht abgestimmt; Beschlussvorlage wiederholt zurück gestellt Seite: 3/3

36 INGENIEURBÜRO HAUER Berliner Straße Hohen Neuendorf Tel: / Fax: @ibhauer.de Parkplatzneuordnung am Rathaus Birkenwerder Hauptstrasse 34 in Birkenwerder Allgemeines: Am wurde das Ingenieurbüro Hauer mit der Machbarkeitsstudie für eine Parkplatzneuanlage am Rathaus in Birkenwerder beauftragt. Hierbei sollten zwei Varianten untersucht werden und zwar: 1. Anordnung von Stellplätzen in 2 Ebenen mit Neubau einer Stützmauer im Bereich der abzubrechenden Garagen. 2. Anordnung einer offenen Tiefgarage mit Stellplätzen in 2 Ebenen Zu den einzelnen Ausführungsvarianten sollte eine Flächen-/Kapazitätsermittlung nebst Kostenschätzung ausgearbeitet werden. Varianten: Es wurden nachstehende Varianten ausgearbeitet und sind in der nachfolgenden tabellarischen Übersicht dezidiert dargestellt: Variante A: Variante A1: Variante B: Variante B1: Geschlossene Mittelgarage aus Stahlbeton - Ein- und Ausfahrt getrennt - Doppelreihige Parktaschen entlang der Hauptstrasse - Obere Parkplatzebene nicht bis an die rückwärtige Grundstücksgrenze geschoben. - Mittelgaragefront ca. mittig am Hofgebäude Hangstützwand zur Abfangung der oberen Parkfläche - Doppelreihige Parktaschen entlang der Hauptstrasse - Obere Parkplatzebene nicht bis an die rückwärtige Grundstücksgrenze geschoben. - Hangstützwand ca. mittig am Hofgebäude Geschlossene Mittelgarage aus Stahlbeton - Ein- und Ausfahrt getrennt - Doppelreihige Parktaschen entlang der Hauptstrasse - Obere Parkplatzebene bis an die rückwärtige Grundstücksgrenze geschoben, Hangstützwand auf Grundstückgrenze - Mittelgarage annähernd frontbündig zum Hofgebäude Hangstützwand zur Abfangung der oberen Parkfläche - Doppelreihige Parktaschen entlang der Hauptstrasse - Obere Parkplatzebene bis an die rückwärtige Grundstücksgrenze geschoben, Hangstützwand auf Grundstückgrenze - Hangstützwand annähernd frontbündig zum Hofgebäude

37 INGENIEURBÜRO HAUER Berliner Straße Hohen Neuendorf Tel: / Fax: @ibhauer.de Variante C: Variante C1: Geschlossene Mittelgarage aus Stahlbeton - Ein- und Ausfahrt getrennt - Einreihige Parktaschen entlang der Hauptstrasse mit Grünzug - Obere Parkplatzebene nicht bis an die rückwärtige Grundstücksgrenze geschoben. - Mittelgaragefront ca. mittig am Hofgebäude Hangstützwand zur Abfangung der oberen Parkfläche - Einreihige Parktaschen entlang der Hauptstrasse mit Grünzug - Obere Parkplatzebene bis an die rückwärtige Grundstücksgrenze geschoben, Hangstützwand auf Grundstückgrenze - Hangstützwand annähernd frontbündig zum Hofgebäude Variante C2: Offene Mittelgarage als Fertigteilsystem mit Stahlstützen - gemeinsame Ein- und Ausfahrt mit Lichtsignalregelung - Einreihige Parktaschen entlang der Hauptstrasse mit Grünzug - Obere Parkplatzebene nicht bis an die rückwärtige Grundstücksgrenze geschoben. - Mittelgaragefront ca. mittig am Hofgebäude Variante C2.1: Hangstützwand zur Abfangung der oberen Parkfläche - Einreihige Parktaschen entlang der Hauptstrasse mit Grünzug - Obere Parkplatzebene bis an die rückwärtige Grundstücksgrenze geschoben, Hangstützwand auf Grundstückgrenze mit geänderter Parkplatzanordnung - Hangstützwand ca. mittig am Hofgebäude Erläuterungen zur Mittelgarage: Auf Grund der hohen Kosten eine Mittelgarage in konventioneller Vorortherstellung in Stahlbetonbauweise wurde die Variante C 2 vertieft ausgearbeitet. Hierbei handelt es sich um ein sehr wirtschaftliches, stark optimiertes und langzeitig erprobtes Baukastensystem. Des Weiteren kann hierbei mit einer natürlichen Beund Entlüftung gearbeitet werden. Die Fertigteilkonstruktion des Parkdecks ist völlig unabhängig von der Hangabfangung. Dies bietet sowohl wirtschaftliche als auch fertigungstechnische Vorteile. Der Errichter des Parkdecks braucht keine Spezialtiefbaufirma zu binden. Sein Koordinationszuschlag fällt weg. Er kann nach Fertigstellung der Hangbefestigung sein System aufbauen. Ein weiterer Kostenvorteil bietet die kurze Montagezeit infolge einer maximierten Werksfertigung. Das Parkdeck ist von der Hangbefestigung ca. 50 cm abgerückt. Es entsteht somit eine allseitig offene Mittel-Garage, die bezüglich des Brandschutzes, im Gegensatz zu einer geschlossenen Garage, mit nur feuerhemmenden, nicht brennbaren Bautragelementen auskommt. Auch ist kein mit Schleusen abgeschottetes Treppenhaus notwendig. Ein Wechsel auf eine Stahlkonstruktion ist hiermit möglich.

38 INGENIEURBÜRO HAUER Berliner Straße Hohen Neuendorf Tel: / Fax: @ibhauer.de Weiterer Vorteil dieser Konstruktion ist eine im Zufahrtsbereich zu den Parkbuchten stützenfreie Konstruktion. Die Stützen stehen nur in den Außenwänden. Durch das Abrücken von der Hangbefestigung fällt allseits Tageslicht in das Untergeschoss ein. Dunkle Ecken, die psychologisch insbesondere für Frauen ein Problem darstellen, werden vermieden. Die Hangbefestigung soll gegenüber dem Parkdeck ca. 2,00 m überhöht ausgeführt werden. So ist für die umliegenden Grundstücke mit Wohnbebauung die Belastung durch Lärm und Abgase sehr gering, zumal die Hangbefestigung in dieser Variante von der Grundstücksgrenze zurückgesetzt ist. Die barrierefreien Stellplätze werden alle außerhalb der Parkdeckanlage angeordnet. Extra Rampen oder Aufzüge entfallen hiermit. Bezüglich der Fassadengestaltung des Parkdecks zur Hauptstrasse hin, sind verschiedene Varianten mit unterschiedlichen Materialien denkbar. Allen Gestaltungsvarianten ist eine Eigenständigkeit zu eigen, die sich aber immer der Dominanz der neobarocken Architektur des Rathauses unterordnet und nicht mit dieser konkurriert, im Einzelnen: - Sichtbare Stahlkonstruktion des Parkdecks mit Rankhilfen - Konstruktion des Parkdecks sichtbar mit Rankhilfen als ablesbare moderne Konstruktion. - Gambionenwand als rhythmisches Gestaltungselement und Rankhilfe für eine Begrünung - Gambionen sind verzinkte Drahtkörbe, die mit Natursteinen gefüllt werden. Hier wären es Gebiet typischen Granitfindlinge von den umliegenden Äckern. Gambionen werden gerne als Stützwände verwendet. Hier symbolisieren sie optisch die Hangabstützung und bilden einen natürlichen Untergrund für eine Begrünung der Parkhauswand. - Verklinkerte Wand mit Rundbögen (S-Bahnbögen) Sie bietet ebenfalls eine Rankhilfe; assoziiert aber gleichzeitig eine Brückenkonstruktion aus dem Industriezeitalter, in dem auch das Rathaus erbaut wurde. Entlang der Hauptstrasse ist eine Grünzug vorgesehen; die Parkplätze sind von der Strasse abgerückt angeordnet. Erläuterungen zur Parkplatzanordnung mit Hangstützwand: Die Varianten A, A1, B und B1 wurden unter der Maßgabe einer maximalen Parkplatzausnutzung der zur Verfügung stehenden Flächen ausgearbeitet; dies bedeutet jedoch einen weitestgehenden Verlust der Grünflächen und insbesondere des Grünstreifens zur Hauptstraße hin; die befestigten Park- und Fahrflächen dominieren die untere Fläche und würdigen den optischen Eindruck des Gesamtensembles nach unserer Auffassung herab. Die Ausführungen der Variante C sehen daher eine Reduzierung der Parkplätze und die damit einhergehende Vergrößerung der Grünflächen vor.

39 Parkdeck Am Rathaus Birkenwerder, Hauptstrasse 34 in Birkenwerder Variantenvergleich Variante Kurzbeschreibung Stellplätze SBK brutto/platz SBK brutto Parkhaus Freifläche Gesamt A Geschlossene Mittelgarage aus Stahlbeton. Ein-u. Ausfahrt zur TG getrennt 14 / , ,00 Doppelreihige Parktaschen entlang der Hauptstrasse A1 Keine TG, Hangstützwand zur Abfangung einer oberen Parkfläche 0 21 / , ,00 Doppelreihige Parktaschen entlang der Hauptstrasse; obere Ebene nicht bis zur Grundgrenze geschoben B Geschlossene Mittelgarage aus Stahlbeton, 19 / , ,00 Hangstützwand zur Abfangung einer oberen Parkplatzfläche Doppelreihige Parktaschen entlang der Hauptstrasse Obere Parkebene bis an die Nachbargrenzen herangeschoben B1 Keine TG, Hangstützwand zur Abfangung einer oberen Parkplatzfläche 0 12 / , ,00 Doppelreihige Parktaschen entlang der Hauptstrasse Obere Parkebene bis an die Nachbargrenzen herangeschoben C Geschlossene Mittelgarage aus Stahlbeton. An der Hauptstrasse nur eine Park- 14 / , ,00 zeile, dafür Grünzug. Ein-u. Ausfahrt zur TG getrennt. Oberstes Deck von der Grundstücksgrenze abgerückt C1 Keine TG, Hangstützwand zur Abfangung einer oberen Parkplatzfläche 0 8 / , ,00 Einreihige Parktaschen entlang der Hauptstrasse Obere Parkebene bis an die Nachbargrenzen herangeschoben C2 Offene Mittelgarage mit Stahlstützen und Betonebenen. TG lösgelöst als Fertigsystem 17 / , ,00 von den Stützwänden. Einreihige Parktaschen an der Hauptstrasse mit Grünzug Je eine Zu- u. Abfahrt zu den Ebenen mit Ampelregelung C2.1 Keine TG, Hangstützwand zur Abfangung einer oberen Parkplatzfläche 0 15 / , ,00 Einreihige Parktaschen entlang der Hauptstrasse, Grünzug Obere Parkebene bis an die Nachbargrenzen herangeschoben

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42 Parkdeck Am Rathaus Birkenwerder, Hauptstrasse 34 in Birkenwerder Kostenschätzung Variante A OrdnungsBezeichnung Menge Einheit Einh.prs Prs/Pos Summe Titel GPrs. netto Mwst. 19% GPrs. brutto Neubau einer Pardeckanlage , , ,05 Geländebearbeitung , Gelände freimachen; Baustelleneinrichtung 1,00 Pausch 1.250, , Bäume fällen und Stubben entsorgen 13,00 Stk 65,00 845, Ersatzpflanzungen 13,00 Stk 800, , Abriss Garage mit Fundamenten 600,00 m3 12, ,00 02 Spundwand , BE für Spundwand stellen, vorh. u. entsorgen 1,00 Stk 2.750, , Spundwand herstellen 730,00 m2 100, ,00 Bodengutachten, Statik erforderlich Bodenaushub mit Entsorgung 1.500,00 m3 12, ,00 Bodengutachten, Statik erforderlich Fundamentunterfahrung Altbau 13,00 m 300, ,00 03 Parkdeck herstellen , Parkdeck mit 2 Ebenen inkl. Fundamente u. Pflaster herstellen 34,00 PKW , , Anpassung bei Abweichung aus dem Raster 1,00 Pausch , , Gestaltung der Freimauer zur Strasse 33,00 m 750, ,00 Kosten abhängig von der gewählten Variante Müllraum herrichten - Stk Stellplätze Zufahrten , Stellplätze im Freien herstellen 19,00 Stk 3.500, , Zufahrten von u. zur Strasse 200,00 m2 85, , Hofpflaster mit Bestandsmaterial ergänzen 50,00 m2 45, ,00 Barrierefreiheit beachten!!!! Gestaltung der Grünflächen 100,00 m2 25, ,00 05 Erschliessungs- und Installationsleistungen , Entwässerung der Parkebenen 1,00 Pausch , ,00 Kosten vom Entwässerungssystem u. Bestand Erschliessung Elt. und Beleuchtung 1,00 Pausch , ,00 abhängig

43 KOSTENSCHÄTZUNG NACH DIN 276 ( ) Neubau eines Parkdecks Am Rathaus Birkenwerder Variante A FLÄCHEN, RAUMINHALTE und KOSTEN EINHEIT FLÄCHEN, RAUMINHALTE und KOSTEN EINHEIT Flächen m2 Nutzfläche (NF) m2 Kosten DIN 276 Baukosten (SBK) je m2 Nutzfläche DIN 277 Brutto- Grundfläche (BGF) m2 mit Mwst. 19 % in Baukosten (SBK) je m2 Brutto- Grundfläche BRI m3 Brutto- Rauminhalt (BRI) je m2 Brutto- Grundfläche m3/m2 EURO ( ) Baukosten (SBK) je m3 Brutto- Rauminhalt DIN 277 Brutto- Rauminhalt (BRI) m3 Baukosten (SBK) je Einheit SBK = Summe Kosten Bauwerk ( KG ); alle Kosten incl. 19 % Mwst. Stand: KOSTENGRUPPE TEILBETRAG BETRAG KOSTENGRUPPE TEILBETRAG BETRAG 100 Grundstück 430 Lufttechnische Anlage 110 Grundstückswert 440 Starkstromanlagen 120 Grundstücksnebenkosten 450 Fernmelde- und Informat.-techn. Anlagen 130 Freimachen 460 Förderanlagen Gesamtbetrag Kostengruppe 100 0, Nutzungsspezifische Anlagen 480 Gebäudeautomation 200 Herrichten und Erschließen 490 Sonst. Maßnahmen für Technische Anlagen 210 Herrichten Teerfläche entsorgen Gesamtbetrag Kostengruppe , Sicherungsmaßnahmen 214 Herrichten der Geländeoberfläche 500 Außenanlagen 220 Öffentliche Erschließung 510 Geländeflächen Erschließungsbeiträge 520 Befestigte Flächen 230 Nichtöffentliche Erschließung 530 Baukonstr. in Außenanlagen 240 Ausgleichabgaben 540 Technische Anlagen in Außenanl. Gesamtbetrag Kostengruppe , Einbauten in Außenanlagen 590 Sonst. Maßnahmen in Außenanlagen 300 Bauwerk- Baukonstruktion Gesamtbetrag Kostengruppe , Baugrube 320 Gründung 600 Ausstattung und Kunstwerke 0,0% KG Außenwände 610 Ausstattung 340 Innenwände 620 Kunstwerke 350 Decken Gesamtbetrag Kostengruppe 600 0, Dächer 370 Baukonstruktive Einbauten 700 Baunebenkosten 16% KG Bauwerk- Baukonstruktion, sonstiges 710 Bauherrenaufgaben 391 Baustelleneinrichtung 720 Vorbereitung der Objektplanung 392 Gerüste 750 Kunst 394 Abbruchmaßnahmen 760 Finanzierung 398 Zusätzliche Maßnahmen 770 Allgemeine Baunebenkosten 399 Sonst. Maßnahmen 790 Sonst. Baunebenkosten Gesamtbetrag Kostengruppe ,50 Gesamtbetrag Kostengruppe , Bauwerk- Technische Anlagen Summe KG , Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Zur Abrundung 53, Wärmeversorgungsanlagen Gesamtbaukosten brutto ,00

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46 Parkdeck Am Rathaus Birkenwerder, Hauptstrasse 34 in Birkenwerder Kostenschätzung Variante A1 Ordnungs Bezeichnung Menge Einheit Einh.prs Prs/Pos Summe Titel GPrs. netto Mwst. 19% GPrs. brutto Neubau einer Pardeckanlage , , ,55 Geländebearbeitung , Gelände freimachen; Baustelleneinrichtung 1,00 Pausch 1.250, , Bäume fällen und Stubben entsorgen 13,00 Stk 65,00 845, Ersatzpflanzungen 13,00 Stk 800, , Abriss Garage mit Fundamenten 600,00 m3 12, ,00 02 Untere Spundwand , BE stellen, vorh. u. entsorgen 1,00 Stk 2.500, , Untere Stützwand 195,00 m2 100, ,00 Bodengutachten, Statik erforderlich Bodenaushub und Abfuhr 40,00 m3 12,50 500,00 Bodengutachten, Statik erforderlich Bodenauffüllung inkl. Verdichtung 300,00 m3 18, ,00 03 Obere Stützwand , Obere Stützwand aus Betonwinkelstützelementen, H ca. 2,50 m 70,00 m 350, , Stellplätze; Planie und Pflasterung der oberen Ebene 25,00 Stk 3.750, , Gestaltung der Freimauer zur Strasse 30,00 m 750, ,00 Kosten abhängig von der gewählten Variante Müllraum herrichten - Stk Stellplätze Zufahrten , Stellplätze im Freien herstellen 21,00 Stk 3.500, , Zufahrten von u. zur Strasse 200,00 m2 85, , Hofpflaster mit Bestandsmaterial ergänzen 50,00 m2 45, ,00 Barrierefreiheit beachten!!!! Gestaltung der Grünflächen 100,00 m2 35, ,00 05 Erschliessungs- und Installationsleistungen , Entwässerung der Parkebenen 1,00 Pausch , ,00 Kosten vom Entwässerungssystem u. Bestand Erschliessung Elt. und Beleuchtung 1,00 Pausch 7.500, ,00 abhängig Ampelregelung an der Rampe 1,00 Stk 5.500, ,00

47 KOSTENSCHÄTZUNG NACH DIN 276 ( ) Neubau eines Parkdecks Am Rathaus Birkenwerder Variante A1 FLÄCHEN, RAUMINHALTE und KOSTEN EINHEIT FLÄCHEN, RAUMINHALTE und KOSTEN EINHEIT Flächen m2 Nutzfläche (NF) m2 Kosten DIN 276 Baukosten (SBK) je m2 Nutzfläche DIN 277 Brutto- Grundfläche (BGF) m2 mit Mwst. 19 % in Baukosten (SBK) je m2 Brutto- Grundfläche BRI m3 Brutto- Rauminhalt (BRI) je m2 Brutto- Grundfläche m3/m2 EURO ( ) Baukosten (SBK) je m3 Brutto- Rauminhalt DIN 277 Brutto- Rauminhalt (BRI) m3 Baukosten (SBK) je Einheit SBK = Summe Kosten Bauwerk ( KG ); alle Kosten incl. 19 % Mwst. Stand: KOSTENGRUPPE TEILBETRAG BETRAG KOSTENGRUPPE TEILBETRAG BETRAG 100 Grundstück 430 Lufttechnische Anlage 110 Grundstückswert 440 Starkstromanlagen 120 Grundstücksnebenkosten 450 Fernmelde- und Informat.-techn. Anlagen 130 Freimachen 460 Förderanlagen Gesamtbetrag Kostengruppe 100 0, Nutzungsspezifische Anlagen 480 Gebäudeautomation 200 Herrichten und Erschließen 490 Sonst. Maßnahmen für Technische Anlagen 210 Herrichten Teerfläche entsorgen Gesamtbetrag Kostengruppe , Sicherungsmaßnahmen 214 Herrichten der Geländeoberfläche 500 Außenanlagen 220 Öffentliche Erschließung 510 Geländeflächen Erschließungsbeiträge 520 Befestigte Flächen 230 Nichtöffentliche Erschließung 530 Baukonstr. in Außenanlagen 240 Ausgleichabgaben 540 Technische Anlagen in Außenanl. Gesamtbetrag Kostengruppe , Einbauten in Außenanlagen 590 Sonst. Maßnahmen in Außenanlagen 300 Bauwerk- Baukonstruktion Gesamtbetrag Kostengruppe , Baugrube 320 Gründung 600 Ausstattung und Kunstwerke 0,0% KG Außenwände 610 Ausstattung 340 Innenwände 620 Kunstwerke 350 Decken Gesamtbetrag Kostengruppe 600 0, Dächer 370 Baukonstruktive Einbauten 700 Baunebenkosten 16% KG Bauwerk- Baukonstruktion, sonstiges 710 Bauherrenaufgaben 391 Baustelleneinrichtung 720 Vorbereitung der Objektplanung 392 Gerüste 750 Kunst 394 Abbruchmaßnahmen 760 Finanzierung 398 Zusätzliche Maßnahmen 770 Allgemeine Baunebenkosten 399 Sonst. Maßnahmen 790 Sonst. Baunebenkosten Gesamtbetrag Kostengruppe ,00 Gesamtbetrag Kostengruppe , Bauwerk- Technische Anlagen Summe KG , Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Zur Abrundung 16, Wärmeversorgungsanlagen Gesamtbaukosten brutto ,00

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50 Parkdeck Am Rathaus Birkenwerder, Hauptstrasse 34 in Birkenwerder Kostenschätzung Variante B OrdnungsBezeichnung Menge Einheit Einh.prs Prs/Pos Summe Titel GPrs. netto Mwst. 19% GPrs. brutto Neubau einer Pardeckanlage , , ,80 Geländebearbeitung , Gelände freimachen; Baustelleneinrichtung 1,00 Pausch 1.250, , Bäume fällen und Stubben entsorgen 13,00 Stk 65,00 845, Ersatzpflanzungen 13,00 Stk 800, , Abriss Garage mit Fundamenten 600,00 m3 12, ,00 02 Spundwand , BE für Spundwand stellen, vorh. u. entsorgen 1,00 Stk 2.750, , Spundwand herstellen 730,00 m2 100, ,00 Bodengutachten, Statik erforderlich Bodenaushub mit Entsorgung 1.750,00 m3 12, ,00 Bodengutachten, Statik erforderlich Fundamentunterfahrung Altbau 13,00 m 300, ,00 03 Parkdeck herstellen , Parkdeck mit 2 Ebenen inkl. Fundamente u. Pflaster herstellen 44,00 PKW , , Anpassung bei Abweichung aus dem Raster 1,00 Pausch , , Gestaltung der Freimauer zur Strasse 33,00 m 750, ,00 Kosten abhängig von der gewählten Variante Müllraum herrichten - Stk Stellplätze Zufahrten , Stellplätze im Freien herstellen 12,00 Stk 3.500, , Zufahrten von u. zur Strasse 200,00 m2 85, , Hofpflaster mit Bestandsmaterial ergänzen 50,00 m2 45, ,00 Barrierefreiheit beachten!!!! Gestaltung der Grünflächen 100,00 m2 25, ,00 05 Erschliessungs- und Installationsleistungen , Entwässerung der Parkebenen 1,00 Pausch , ,00 Kosten vom Entwässerungssystem u. Bestand Erschliessung Elt. und Beleuchtung 1,00 Pausch , ,00 abhängig

51 KOSTENSCHÄTZUNG NACH DIN 276 ( ) Neubau eines Parkdecks Am Rathaus Birkenwerder Variante B FLÄCHEN, RAUMINHALTE und KOSTEN EINHEIT FLÄCHEN, RAUMINHALTE und KOSTEN EINHEIT Flächen m2 Nutzfläche (NF) m2 Kosten DIN 276 Baukosten (SBK) je m2 Nutzfläche DIN 277 Brutto- Grundfläche (BGF) m2 mit Mwst. 19 % in Baukosten (SBK) je m2 Brutto- Grundfläche BRI m3 Brutto- Rauminhalt (BRI) je m2 Brutto- Grundfläche m3/m2 EURO ( ) Baukosten (SBK) je m3 Brutto- Rauminhalt DIN 277 Brutto- Rauminhalt (BRI) m3 Baukosten (SBK) je Einheit SBK = Summe Kosten Bauwerk ( KG ); alle Kosten incl. 19 % Mwst. Stand: KOSTENGRUPPE TEILBETRAG BETRAG KOSTENGRUPPE TEILBETRAG BETRAG 100 Grundstück 430 Lufttechnische Anlage 110 Grundstückswert 440 Starkstromanlagen 120 Grundstücksnebenkosten 450 Fernmelde- und Informat.-techn. Anlagen 130 Freimachen 460 Förderanlagen Gesamtbetrag Kostengruppe 100 0, Nutzungsspezifische Anlagen 480 Gebäudeautomation 200 Herrichten und Erschließen 490 Sonst. Maßnahmen für Technische Anlagen 210 Herrichten Teerfläche entsorgen Gesamtbetrag Kostengruppe , Sicherungsmaßnahmen 214 Herrichten der Geländeoberfläche 500 Außenanlagen 220 Öffentliche Erschließung 510 Geländeflächen Erschließungsbeiträge 520 Befestigte Flächen 230 Nichtöffentliche Erschließung 530 Baukonstr. in Außenanlagen 240 Ausgleichabgaben 540 Technische Anlagen in Außenanl. Gesamtbetrag Kostengruppe , Einbauten in Außenanlagen 590 Sonst. Maßnahmen in Außenanlagen 300 Bauwerk- Baukonstruktion Gesamtbetrag Kostengruppe , Baugrube 320 Gründung 600 Ausstattung und Kunstwerke 0,0% KG Außenwände 610 Ausstattung 340 Innenwände 620 Kunstwerke 350 Decken Gesamtbetrag Kostengruppe 600 0, Dächer 370 Baukonstruktive Einbauten 700 Baunebenkosten 16% KG Bauwerk- Baukonstruktion, sonstiges 710 Bauherrenaufgaben 391 Baustelleneinrichtung 720 Vorbereitung der Objektplanung 392 Gerüste 750 Kunst 394 Abbruchmaßnahmen 760 Finanzierung 398 Zusätzliche Maßnahmen 770 Allgemeine Baunebenkosten 399 Sonst. Maßnahmen 790 Sonst. Baunebenkosten Gesamtbetrag Kostengruppe ,25 Gesamtbetrag Kostengruppe , Bauwerk- Technische Anlagen Summe KG , Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Zur Abrundung 16, Wärmeversorgungsanlagen Gesamtbaukosten brutto ,00

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54 Parkdeck Am Rathaus Birkenwerder, Hauptstrasse 34 in Birkenwerder Kostenschätzung Variante B1 OrdnungsBezeichnung Menge Einheit Einh.prs Prs/Pos Summe Titel GPrs. netto Mwst. 19% GPrs. brutto Neubau einer Pardeckanlage , , ,80 Geländebearbeitung , Gelände freimachen; Baustelleneinrichtung 1,00 Pausch 1.250, , Bäume fällen und Stubben entsorgen 13,00 Stk 65,00 845, Ersatzpflanzungen 13,00 Stk 800, , Abriss Garage mit Fundamenten 600,00 m3 12, ,00 02 Untere Stützwand , BE stellen, vorh. u. entsorgen 1,00 Stk 2.500, , Untere Stützwand aus Betonwinkelstützelementen, H ca. 2,50 m 30,00 m 350, ,00 Bodengutachten, Statik erforderlich Bodenauffüllung inkl. Verdichtung 750,00 m3 18, ,00 Bodengutachten, Statik erforderlich 03 Obere Stützwand , Obere Stützwand aus Betonwinkelstützelementen, H ca. 2,50 m 81,00 m 350, , Stellplätze; Planie und Pflasterung der oberen Ebene 25,00 Stk 3.750, , Gestaltung der Freimauer zur Strasse 30,00 m 750, ,00 Kosten abhängig von der gewählten Variante Müllraum herrichten - Stk Stellplätze Zufahrten , Stellplätze im Freien herstellen 12,00 Stk 3.500, , Zufahrten von u. zur Strasse 200,00 m2 85, , Hofpflaster mit Bestandsmaterial ergänzen 50,00 m2 45, ,00 Barrierefreiheit beachten!!!! Gestaltung der Grünflächen 100,00 m2 25, ,00 05 Erschliessungs- und Installationsleistungen , Entwässerung der Parkebenen 1,00 Pausch , ,00 Kosten vom Entwässerungssystem u. Bestand Erschliessung Elt. und Beleuchtung 1,00 Pausch 7.500, ,00 abhängig

55 KOSTENSCHÄTZUNG NACH DIN 276 ( ) Neubau eines Parkdecks Am Rathaus Birkenwerder Variante B1 FLÄCHEN, RAUMINHALTE und KOSTEN EINHEIT FLÄCHEN, RAUMINHALTE und KOSTEN EINHEIT Flächen m2 Nutzfläche (NF) m2 Kosten DIN 276 Baukosten (SBK) je m2 Nutzfläche DIN 277 Brutto- Grundfläche (BGF) m2 mit Mwst. 19 % in Baukosten (SBK) je m2 Brutto- Grundfläche BRI m3 Brutto- Rauminhalt (BRI) je m2 Brutto- Grundfläche m3/m2 EURO ( ) Baukosten (SBK) je m3 Brutto- Rauminhalt DIN 277 Brutto- Rauminhalt (BRI) m3 Baukosten (SBK) je Einheit SBK = Summe Kosten Bauwerk ( KG ); alle Kosten incl. 19 % Mwst. Stand: KOSTENGRUPPE TEILBETRAG BETRAG KOSTENGRUPPE TEILBETRAG BETRAG 100 Grundstück 430 Lufttechnische Anlage 110 Grundstückswert 440 Starkstromanlagen 120 Grundstücksnebenkosten 450 Fernmelde- und Informat.-techn. Anlagen 130 Freimachen 460 Förderanlagen Gesamtbetrag Kostengruppe 100 0, Nutzungsspezifische Anlagen 480 Gebäudeautomation 200 Herrichten und Erschließen 490 Sonst. Maßnahmen für Technische Anlagen 210 Herrichten Teerfläche entsorgen Gesamtbetrag Kostengruppe , Sicherungsmaßnahmen 214 Herrichten der Geländeoberfläche 500 Außenanlagen 220 Öffentliche Erschließung 510 Geländeflächen Erschließungsbeiträge 520 Befestigte Flächen 230 Nichtöffentliche Erschließung 530 Baukonstr. in Außenanlagen 240 Ausgleichabgaben 540 Technische Anlagen in Außenanl. Gesamtbetrag Kostengruppe , Einbauten in Außenanlagen 590 Sonst. Maßnahmen in Außenanlagen 300 Bauwerk- Baukonstruktion Gesamtbetrag Kostengruppe , Baugrube 320 Gründung 600 Ausstattung und Kunstwerke 0,0% KG Außenwände 610 Ausstattung 340 Innenwände 620 Kunstwerke 350 Decken Gesamtbetrag Kostengruppe 600 0, Dächer 370 Baukonstruktive Einbauten 700 Baunebenkosten 16% KG Bauwerk- Baukonstruktion, sonstiges 710 Bauherrenaufgaben 391 Baustelleneinrichtung 720 Vorbereitung der Objektplanung 392 Gerüste 750 Kunst 394 Abbruchmaßnahmen 760 Finanzierung 398 Zusätzliche Maßnahmen 770 Allgemeine Baunebenkosten 399 Sonst. Maßnahmen 790 Sonst. Baunebenkosten Gesamtbetrag Kostengruppe ,25 Gesamtbetrag Kostengruppe , Bauwerk- Technische Anlagen Summe KG , Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Zur Abrundung 79, Wärmeversorgungsanlagen Gesamtbaukosten brutto ,00

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58 Parkdeck Am Rathaus Birkenwerder, Hauptstrasse 34 in Birkenwerder Kostenschätzung Variante C OrdnungsBezeichnung Menge Einheit Einh.prs Prs/Pos Summe Titel GPrs. netto Mwst. 19% GPrs. brutto Neubau einer Pardeckanlage , , ,80 Geländebearbeitung , Gelände freimachen; Baustelleneinrichtung 1,00 Pausch 1.250, , Bäume fällen und Stubben entsorgen 13,00 Stk 65,00 845, Ersatzpflanzungen 13,00 Stk 800, , Abriss Garage mit Fundamenten 600,00 m3 12, ,00 02 Spundwand , BE für Spundwand stellen, vorh. u. entsorgen 1,00 Stk 2.750, , Spundwand herstellen 730,00 m2 100, ,00 Bodengutachten, Statik erforderlich Bodenaushub mit Entsorgung 1.500,00 m3 12, ,00 Bodengutachten, Statik erforderlich Fundamentunterfahrung Altbau 13,00 m 300, ,00 03 Parkdeck herstellen , Parkdeck mit 2 Ebenen inkl. Fundamente u. Pflaster herstellen 34,00 PKW , , Anpassung bei Abweichung aus dem Raster 1,00 Pausch , , Gestaltung der Freimauer zur Strasse 33,00 m 750, ,00 Kosten abhängig von der gewählten Variante Müllraum herrichten - Stk Stellplätze Zufahrten , Stellplätze im Freien herstellen 15,00 Stk 3.000, , Zufahrten von u. zur Strasse 200,00 m2 85, , Hofpflaster mit Bestandsmaterial ergänzen 50,00 m2 45, ,00 Barrierefreiheit beachten!!!! Gestaltung der Grünflächen 525,00 m2 25, ,00 05 Erschliessungs- und Installationsleistungen , Entwässerung der Parkebenen 1,00 Pausch , ,00 Kosten vom Entwässerungssystem u. Bestand Erschliessung Elt. und Beleuchtung 1,00 Pausch , ,00 abhängig

59 KOSTENSCHÄTZUNG NACH DIN 276 ( ) Neubau eines Parkdecks Am Rathaus Birkenwerder Variante C FLÄCHEN, RAUMINHALTE und KOSTEN EINHEIT FLÄCHEN, RAUMINHALTE und KOSTEN EINHEIT Flächen m2 Nutzfläche (NF) m2 Kosten DIN 276 Baukosten (SBK) je m2 Nutzfläche DIN 277 Brutto- Grundfläche (BGF) m2 mit Mwst. 19 % in Baukosten (SBK) je m2 Brutto- Grundfläche BRI m3 Brutto- Rauminhalt (BRI) je m2 Brutto- Grundfläche m3/m2 EURO ( ) Baukosten (SBK) je m3 Brutto- Rauminhalt DIN 277 Brutto- Rauminhalt (BRI) m3 Baukosten (SBK) je Einheit SBK = Summe Kosten Bauwerk ( KG ); alle Kosten incl. 19 % Mwst. Stand: KOSTENGRUPPE TEILBETRAG BETRAG KOSTENGRUPPE TEILBETRAG BETRAG 100 Grundstück 430 Lufttechnische Anlage 110 Grundstückswert 440 Starkstromanlagen 120 Grundstücksnebenkosten 450 Fernmelde- und Informat.-techn. Anlagen 130 Freimachen 460 Förderanlagen Gesamtbetrag Kostengruppe 100 0, Nutzungsspezifische Anlagen 480 Gebäudeautomation 200 Herrichten und Erschließen 490 Sonst. Maßnahmen für Technische Anlagen 210 Herrichten Teerfläche entsorgen Gesamtbetrag Kostengruppe , Sicherungsmaßnahmen 214 Herrichten der Geländeoberfläche 500 Außenanlagen 220 Öffentliche Erschließung 510 Geländeflächen Erschließungsbeiträge 520 Befestigte Flächen 230 Nichtöffentliche Erschließung 530 Baukonstr. in Außenanlagen 240 Ausgleichabgaben 540 Technische Anlagen in Außenanl. Gesamtbetrag Kostengruppe , Einbauten in Außenanlagen 590 Sonst. Maßnahmen in Außenanlagen 300 Bauwerk- Baukonstruktion Gesamtbetrag Kostengruppe , Baugrube 320 Gründung 600 Ausstattung und Kunstwerke 0,0% KG Außenwände 610 Ausstattung 340 Innenwände 620 Kunstwerke 350 Decken Gesamtbetrag Kostengruppe 600 0, Dächer 370 Baukonstruktive Einbauten 700 Baunebenkosten 16% KG Bauwerk- Baukonstruktion, sonstiges 710 Bauherrenaufgaben 391 Baustelleneinrichtung 720 Vorbereitung der Objektplanung 392 Gerüste 750 Kunst 394 Abbruchmaßnahmen 760 Finanzierung 398 Zusätzliche Maßnahmen 770 Allgemeine Baunebenkosten 399 Sonst. Maßnahmen 790 Sonst. Baunebenkosten Gesamtbetrag Kostengruppe ,50 Gesamtbetrag Kostengruppe , Bauwerk- Technische Anlagen Summe KG , Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Zur Abrundung 11, Wärmeversorgungsanlagen Gesamtbaukosten brutto ,00

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62 Parkdeck Am Rathaus Birkenwerder, Hauptstrasse 34 in Birkenwerder Kostenschätzung Variante C1 OrdnungsBezeichnung Menge Einheit Einh.prs Prs/Pos Summe Titel GPrs. netto Mwst. 19% GPrs. brutto Neubau einer Pardeckanlage , , ,05 Geländebearbeitung , Gelände freimachen; Baustelleneinrichtung 1,00 Pausch 1.250, , Bäume fällen und Stubben entsorgen 13,00 Stk 65,00 845, Ersatzpflanzungen 13,00 Stk 800, , Abriss Garage mit Fundamenten 600,00 m3 12, ,00 02 Untere Stützwand , BE stellen, vorh. u. entsorgen 1,00 Stk 2.500, , Untere Stützwand aus Betonwinkelstützelementen, H ca. 2,50 m 30,00 m 350, ,00 Bodengutachten, Statik erforderlich Bodenauffüllung inkl. Verdichtung 750,00 m3 18, ,00 Bodengutachten, Statik erforderlich 03 Obere Stützwand , Obere Stützwand aus Betonwinkelstützelementen, H ca. 2,50 m 70,00 m 350, , Stellplätze; Planie und Pflasterung der oberen Ebene 25,00 Stk 3.750, , Gestaltung der Freimauer zur Strasse 30,00 m 750, ,00 Kosten abhängig von der gewählten Variante Müllraum herrichten - Stk Stellplätze Zufahrten , Stellplätze im Freien herstellen 8,00 Stk 3.000, , Zufahrten von u. zur Strasse 200,00 m2 85, , Hofpflaster mit Bestandsmaterial ergänzen 50,00 m2 45, ,00 Barrierefreiheit beachten!!!! Gestaltung der Grünflächen 525,00 m2 25, ,00 05 Erschliessungs- und Installationsleistungen , Entwässerung der Parkebenen 1,00 Pausch , ,00 Kosten vom Entwässerungssystem u. Bestand Erschliessung Elt. und Beleuchtung 1,00 Pausch 7.500, ,00 abhängig Ampelregelung an der Rampe 1,00 Stk 5.500, ,00

63 KOSTENSCHÄTZUNG NACH DIN 276 ( ) Neubau eines Parkdecks Am Rathaus Birkenwerder Variante C1 FLÄCHEN, RAUMINHALTE und KOSTEN EINHEIT FLÄCHEN, RAUMINHALTE und KOSTEN EINHEIT Flächen m2 Nutzfläche (NF) m2 Kosten DIN 276 Baukosten (SBK) je m2 Nutzfläche DIN 277 Brutto- Grundfläche (BGF) m2 mit Mwst. 19 % in Baukosten (SBK) je m2 Brutto- Grundfläche BRI m3 Brutto- Rauminhalt (BRI) je m2 Brutto- Grundfläche m3/m2 EURO ( ) Baukosten (SBK) je m3 Brutto- Rauminhalt DIN 277 Brutto- Rauminhalt (BRI) m3 Baukosten (SBK) je Einheit SBK = Summe Kosten Bauwerk ( KG ); alle Kosten incl. 19 % Mwst. Stand: KOSTENGRUPPE TEILBETRAG BETRAG KOSTENGRUPPE TEILBETRAG BETRAG 100 Grundstück 430 Lufttechnische Anlage 110 Grundstückswert 440 Starkstromanlagen 120 Grundstücksnebenkosten 450 Fernmelde- und Informat.-techn. Anlagen 130 Freimachen 460 Förderanlagen Gesamtbetrag Kostengruppe 100 0, Nutzungsspezifische Anlagen 480 Gebäudeautomation 200 Herrichten und Erschließen 490 Sonst. Maßnahmen für Technische Anlagen 210 Herrichten Teerfläche entsorgen Gesamtbetrag Kostengruppe , Sicherungsmaßnahmen 214 Herrichten der Geländeoberfläche 500 Außenanlagen 220 Öffentliche Erschließung 510 Geländeflächen Erschließungsbeiträge 520 Befestigte Flächen 230 Nichtöffentliche Erschließung 530 Baukonstr. in Außenanlagen 240 Ausgleichabgaben 540 Technische Anlagen in Außenanl. Gesamtbetrag Kostengruppe , Einbauten in Außenanlagen 590 Sonst. Maßnahmen in Außenanlagen 300 Bauwerk- Baukonstruktion Gesamtbetrag Kostengruppe , Baugrube 320 Gründung 600 Ausstattung und Kunstwerke 0,0% KG Außenwände 610 Ausstattung 340 Innenwände 620 Kunstwerke 350 Decken Gesamtbetrag Kostengruppe 600 0, Dächer 370 Baukonstruktive Einbauten 700 Baunebenkosten 16% KG Bauwerk- Baukonstruktion, sonstiges 710 Bauherrenaufgaben 391 Baustelleneinrichtung 720 Vorbereitung der Objektplanung 392 Gerüste 750 Kunst 394 Abbruchmaßnahmen 760 Finanzierung 398 Zusätzliche Maßnahmen 770 Allgemeine Baunebenkosten 399 Sonst. Maßnahmen 790 Sonst. Baunebenkosten Gesamtbetrag Kostengruppe ,75 Gesamtbetrag Kostengruppe , Bauwerk- Technische Anlagen Summe KG , Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Zur Abrundung 67, Wärmeversorgungsanlagen Gesamtbaukosten brutto ,00

64 8 Stellplätze A 6 Stellplätze Rampenneigung 15% Müllraum 17 Stellplätze A OK Gelände +-0,00 = 39,20 DHHN92 OKFF -1,05 = 38,15 DHHN Rampenneigung 15% OK Gelände +0,30 = 39,50 DHHN Parkdeck am Rathaus Birkenwerder Hauptstraße 34 in Birkenwerder Grundriss Untere Ebene

65 Stellplätze OKFF+1,95 = 41,15 DHHN Parkdeck am Rathaus Birkenwerder Hauptstraße 34 in Birkenwerder Grundriss Obere Ebene

66 ,00 = 39,20 DHHN , = 41,15 DHHN92-1,05 = 38,15 DHHN Grundstücksgrenze Parkdeck am Rathaus Birkenwerder Hauptstraße 34 in Birkenwerder Querschnitt

67 = 39,20 DHHN92 4,00 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 3, ,95 +1,95 = 41,15 DHHN92 1,00 +-0,00 1,95 1,05 2,35-1,05 = 38,15 DHHN92 3,00 Parkdeck am Rathaus Birkenwerder Hauptstraße 34 in Birkenwerder Längsschnitt

68 +-0,00 = 39,20 DHHN92 Parkdeck am Rathaus Birkenwerder Hauptstraße 34 in Birkenwerder Ansicht des Parkdeckes

69 +-0,00 = 39,20 DHHN92 Parkdeck am Rathaus Birkenwerder Hauptstraße 34 in Birkenwerder Gestaltungsvorschlag des Parkdeckes mit Gabionen

70 +-0,00 = 39,20 DHHN92 Parkdeck am Rathaus Birkenwerder Hauptstraße 34 in Birkenwerder Gestaltungsvorschlag des Parkdeckes mit Bögen

71 Parkdeck am Rathaus Birkenwerder Hauptstraße 34 in Birkenwerder Parkdeck Ausführungen Darstellungen entnommen dem System Goldbeck

72 Parkdeck am Rathaus Birkenwerder Hauptstraße 34 in Birkenwerder Parkdeck Ausführungen Darstellungen entnommen dem System Goldbeck