Haus Klabautermann
OstseeResort Olpenitz Investieren in Bester lage Das OstseeResort Olpenitz liegt im Nordosten Strand vom Haus Klabautermann ist der von Schleswig Holstein zwischen der Schleimündung und der Ostsee. Die zentrale Lage sersportfans. ideale Ausgangspunkt für Familien und Was- des Resorts zwischen einem Hafen, der Schlei und dem Meer ist mit keinem anderen Von diesem Standort im OstseeResort ist Ort an der Ostseeküste zu vergleichen. Sie das Segeln, Surfen und Spaziergänge am verbindet sehenswerte Natur mit herausragender Infrastruktur. derwege und ein ausge- Strand direkt umzusetzen. Zahlreiche Wanzeichnetes Radwander- Das OstseeResort Olpenitz, mitten im belieb- Urlauber zu malerischen streckennetz führen testen Segelrevier der Buchten. Zur Unterhaltung Ostsee, wird zentral von hat die Region einiges seinem Yachthafen, mit zu bieten. Zu erwähnen beeindruckender Wasser- sind die allseits beliebten tiefe von 7,5 Meter Tiefe, geprägt. Dazu kommen eine Bootsmanufaktur, Willkommen in Schleswig-Holstein! Kappelner Heringstage und die Kunsthandwerkermärkte in der Region. Hier Geschäfte, Gastronomie, ein Infoturm mit ist die Lage und Umgebung eine Garantie für Blick über das weitläufige Gelände und eine einen traumhaften Urlaub. beeindruckende Seebrücke. Die außergewöhnlich schöne Umgebung, Emotionale Funktionalität wie zum Beispiel den drei Kilometer langen Das Haus Klabautermann setzt Maßstäbe. Die Weidefelder Strand, kann man in wenigen moderne Ästhetik der Fassaden beeindrucken Minuten erreichen. Weiter entfernte Ziele sind ebenso wie die vom zeitgemäßen Design der vom Hafen aus per Boot zu erkunden oder Innenräume geprägte Raumatmosphäre der man nutzt das gut ausgebaute Angebot an Häuser. Die immer wertbeständige und dabei Wanderwegen per Rad oder zu Fuß. unterschiedliche Bauart der Häuser erfüllt sowohl die Anforderungen für die Eigennutzung Ausflüge und Aktivitäten als auch die Bedürfnisse von Anlegern auf der Die unmittelbare Nähe zum Weidefelder Suche nach renditestarken Objekten. 2 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 3
4 HELMA Stand Ferienimmobilien Juni 2017 GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 5
Außenvisualisierung Haus Klabautermann Haus Klabautermann Von der Faszinationskraft über die ein Projekt am Meer verfügt, profitiert das Wohn-und Geschäftshaus mit dem Namen Klabautermann unmittelbar am modernen Sportboothafen und der neuen Promenade des OstseeResort Olpenitz. Das Haus Klabautermann wird in massiver Bauweise und exklusiver Architektur errichtet. Verteilt auf 3 Etagen entstehen insgesamt 30 Ferienapartments, die mit dem außen liegenden Fahrstuhl oder über die Treppenaufgänge den Zugang zu den Laubengängen auf jeder Etage ermöglichen. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die anliegenden Laubengänge pro Etage zum Erreichen der Ferienapartments in offener Natur. Die Ferienapartments sind so ausgerichtet, dass jedes Apartment den Blick auf den Hafen und zur traumhaften Schlei hat. Die Apartments besitzen alle und auch jedes für sich einen großzügigen Balkon und lassen den Sonnenuntergang und das Treiben des Hafens für Jedermann zum festen Bestandteil am Abend werden. Hier genießen Sie den Charme und das maritime Flair des modernen Yachthafens und erleben ein Hafenkino der Extraklasse. Diese Ferienapartments sind für jeden Kapitalanleger eine sichere Anlage, denn die Lage in 1. Reihe zum Hafen und der Promenade mit seiner Vielfältigkeit und Abwechslung lassen die Entscheidung ein sicheres Investment werden. Ebenfalls entstehen im Wohn- und Geschäftshaus Klabautermann 11 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die mit unterschiedlichen Einzelhändlern dazu beitragen eine Atmosphäre zu schaffen, die man an einem Ort wie diesen erwartet. 6 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 7 Hafenseite Haus Klabautermann
Haus Klabautermann 8 HELMA Ferienimmobilien GmbH unverbindlicher Planungsstand 17.01.2017 HELMA Ferienimmobilien GmbH 9
Visualisierungen zeigen Wohnbeispiel des Ferienapartments 13 Ferienapartments Die modern geschnittenen Ferienapartments der Wohn- und Essbereich, der loftähnlich im Haus Klabautermann verfügen über gestaltet ist. Durch dieses durchdachte durchdachte und sehr modern geschnittene Grundrisskonzept, die großflächigen und teilweise bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 50 m 2 bis hin zu ca. 76 m 2. Jedes Ferienapartment Tageslicht in jedes einzelne Ferienapartment. ist über den außen liegenden Fahrstuhl oder Dieses Grundrisskonzept hat den Vorteil den Treppenaufgängen an beiden Seiten des nicht nur zu jeder Jahreszeit die Apartments Hauses und den Laubengängen zu erreichen. hell und einladend wirken zu lassen, sondern Die Laubengänge befinden sich rückseitig auch dem Bewohner sofort ein Gefühl von auf jeder Etage des Hauses Klabautermann Urlaub mit Wohlfühlcharakter zu vermitteln. und lassen die Fassadenansicht sehr modern und auflockernd wirken. Jedes Apartment verfügt außerdem über Den Lebensmittelpunkt eines jeden Bewohners dieser Ferienapartments bildet den Ausblick auf den Hafen und den einen schönen und geräumigen Balkon, der Blick zur Schlei zu einem besonderen Erlebnis werden lässt. An den warmen Sommertagen ist das Lichtspiel des Himmels zum Abend unvergleichlich und der Sonnenuntergang ein Erlebnis der Extraklasse. Ein jeder, der dieses Schauspiel erlebt hat, ist davon einfach fasziniert. Über den Flur gelangt man in das einladende Schlafzimmer mit einem herrlichen Ausblick zur erholenden Natur, die einen entschleunigt und jeden Bewohner einen erholsamen Schlaf garantiert. Das Bad ist teilweise bei einigen Ferienapartments mit einer geräumigen Dusche und bei anderen Ferienapartments mit einem Wannenbad ausgestattet. Dennoch haben alle Apartments etwas gemeinsam: den Ausblick in 1. Reihe zur wunderschönen Schlei und den Blick auf den modernen Sportboothafen! Die Investition eines Ferienapartments im Haus Klabautermann vereint Lebensqualität und Rendite. Zu jedem Ferienapartment gehört ein PKW- Stellplatz. Im Erdgeschoss des Hauses Klabautermann befinden sich Gewerbeeinheiten ohne Gastronomie. 10 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 11
1.OBERGESCHOSS Ferienapartment 1 Ferienapartment 2 (Grundriss gilt auch für die Ferienapartments 6 und 10) Ferienapartment 3 (Grundriss gilt auch für die Ferienapartments 7 und 11) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Ferienapartment 4 (Grundriss gilt auch für das Ferienapartment 8) 1. Obergeschoss Ferienapartment Wohn-/Nutzfläche Ferienapartment 1 51,78 m 2 Ferienapartment 2 50,23 m 2 Ferienapartment 3 50,10 m 2 Ferienapartment 4 51,91 m 2 Ferienapartment 5 51,78 m 2 Ferienapartment 6 50,23 m 2 Ferienapartment 5 (Grundriss gilt auch für das Ferienapartment 9) Ferienapartment Ferienapartment 12 Wohn-/Nutzfläche Ferienapartment 7 50,10 m 2 Ferienapartment 8 51,91 m 2 Ferienapartment 9 51,78 m 2 Ferienapartment 10 50,23 m 2 Ferienapartment 11 50,10 m 2 Ferienapartment 12 51,68 m 2 12 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 13
2.OBERGESCHOSS 13 Ferienapartment 13 Ferienapartment 14 (Grundriss gilt auch für die Ferienapartments 18 und 22) Ferienapartment 15 (Grundriss gilt auch für die Ferienapartments 19 und 23) 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Ferienapartment 16 (Grundriss gilt auch für das Ferienapartment 20) 2. Obergeschoss Ferienapartment Wohn-/Nutzfläche Ferienapartment 13 51,91 m 2 Ferienapartment 14 50,10 m 2 Ferienapartment 15 50,23 m 2 Ferienapartment 16 51,91 m 2 Ferienapartment 17 51,91 m 2 Ferienapartment 18 50,10 m 2 Ferienapartment 17 (Grundriss gilt auch für das Ferienapartment 21) Ferienapartment Ferienapartment 24 Wohn-/Nutzfläche Ferienapartment 19 50,23 m 2 Ferienapartment 20 51,78 m 2 Ferienapartment 21 51,91 m 2 Ferienapartment 22 50,10 m 2 Ferienapartment 23 50,23 m 2 Ferienapartment 24 51,55 m 2 14 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 15
DachGESCHOSS Ferienapartment 25 Ferienapartment 26 Ferienapartment 30 (Grundriss gilt auch für die Ferienapartments 27,28 und 29) 25 26 27 28 29 30 Ferienapartment Dachgeschoss Wohn-/Nutzfläche Ferienapartment 25 74,13 m 2 Ferienapartment 26 65,91 m 2 Ferienapartment 27 65,91 m 2 Ferienapartment 28 65,91 m 2 Ferienapartment 29 65,91 m 2 Ferienapartment 30 76,83 m 2 16 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 17
Ausstattung der FerienHäuser bzw. FerienWohnungen Ausstattungsmerkmale n Komplette Außenanlagen n Einbauküche inklusive n Pkw-Stellplatz aller Einbaugeräte n Bezugsfertige Übergabe n Fußbodenheizung n Bis 200 Mbit (Anschlussgebühren n Moderne Sanitärkeramik sind vom Käufer zu übernehmen) in den Bädern n Energieausweis vorhanden n Dusche/teilweise Wannenbad n Waschmaschine Auf Wunsch (optional, gegen Aufpreis) n Großzügige Balkone n Komplettes Möbelpaket n Maler- und Fliesenarbeiten n Kleinstinventar n Gasthermen z. B. Geschirr, Töpfe, Pfannen usw. n Fußbodenbeläge n Bootsliegeplatz zur Anmietung DIE HELMA-Gruppe Die HELMA Ferienimmobilien GmbH verfügt über die in 30 Jahren gewachsene Erfahrung einer Unternehmensgruppe, die sich in ihren Kompetenzfeldern profiliert hat und deren Mitarbeiter sich im Markt und bei unseren Kunden Vertrauen erworben haben. Die börsennotierte HELMA Eigenheimbau AG ist Spezialist für individuelle Massivhäuser und nachhaltige Energiekonzepte. Das Erfolgsgeheimnis der Tochtergesellschaft HELMA Ferienimmobilien GmbH ist fundiertes fachliches Know-how gepaart mit Innovationsgeist und Bonität, die zusammen werthaltige Objekte garantieren. Das Kerngeschäft ist die Entwicklung, Planung sowie der Vertrieb von Ferienhäusern. Das Haus Klabautermann steht beispielhaft für Ferienprojekte, die das Unternehmen umsetzt. Das heißt umfängliche Leistungen von der Planung bis zur Realisation hochwertiger Immobilien, mit bester Ausstattung an gut entwickelten Standorten, vorwiegend an der Ostseeküste Deutschlands und dem weitläufigen Berliner Umland. Vermietungsservice und Management Auf Wunsch kann ein Vermietungsservice das gesamte Vermietungsmanagement inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, die Gästebetreuung vor Ort sowie die ganzjährige Pflege und Verwaltung der Ferienimmobilie übernehmen. Besteht der Wunsch die Ferienimmobilie an Urlaubsgäste zu vermieten, also Einkünfte aus der gewerblichen Vermietung zu erzielen, dann kann man die 19%ige Umsatzsteuer getrennt ausweisen und verrechnen. Für die erfolgreiche Vermietung an Feriengäste steht selbstverständlich ein professioneller Vermietungsservice zur Seite, der für einen reibungslosen Ablauf bei der Vermietung der Ferienwohnung sorgt. Außerdem ist ein komplettes auf die Ferienvermietung abgestimmtes Möbel- und Ausstattungspaket im Angebot. 18 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 19
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt gemacht und auf Ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Prospektausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Eventuelle Änderungen der Angaben sind nach der Herausgabe dieses Prospektes möglich und begründen keine Wertminderung. Das Bild- und Planmaterial, insbesondere der Architekturdarstellungen, dient zum Teil der vorläufigen Veranschaulichung des Vorhabens. Abweichungen zu einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen bzw. Fotos der Herstellerfirmen und dienen der Illustration der Ausstattungslinie(n). Es gelten maßgeblich die Vereinbarungen, die im notariellen Kaufvertrag und der dort vereinbarten Bau- und Ausstattungsbeschreibung zwischen Verkäufer und Käufer getroffen werden. Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände sind Möblierungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang. Alle Maßangaben im Prospekt sind circa-maße, exakte Angaben für Einbaumöbel o. Ä. sind vor Ort zu ermitteln. Alle Angaben und Daten zu den Vermietungsprognosen und Vermietungszahlen sind Angaben der Vermietungsunternehmen bzw. Verwaltungen. Irrtümer vorbehalten. Jegliche Haftung schließen wir ausdrücklich aus. Kontakt HELMA Ferienimmobilien GmbH Kurfürstendamm 42, 10719 Berlin Telefon:+49 (0) 30 / 88720898 Fax:+49 (0) 30 / 88720899 E-Mail: info@helma-ferienimmobilien.de www.helma-ferienimmobilien.de Lebensqualität und Rendite Stand 08 / 2017