OSTSEERESORT OLPENITZ INVESTIEREN IN BESTER LAGE

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1 FERIENPARK II

2 OSTSEERESORT OLPENITZ INVESTIEREN IN BESTER LAGE Das OstseeResort Olpenitz liegt im Nordosten von Schleswig-Holstein zwischen der Schleimündung und der Ostsee.Die zentrale Lage des Resorts zwischen einem Hafen, der Schlei und dem Meer ist mit keinem anderen Ort an der Ostseeküste zu vergleichen. Sie verbindet sehenswerte Natur mit herausragender Infrastruktur. Das OstseeResort Olpenitz, mitten im beliebtesten Segelrevier der Ostsee, wird zentral von seinem Yachthafen, mit beeindruckender Wassertiefe von 7,5 Meter, geprägt. Dazu kommen eine Bootsmanufaktur, Geschäfte, Gastronomie, ein Infoturm mit Blick über das weitläufige Gelände und eine beeindruckende Seebrücke. Die außergewöhnlich schöne Umgebung, wie zum Beispiel den drei Kilometer langen Weidefelder Strand, kann man in wenigen Minuten erreichen. Weiter entfernte Ziele sind vom Hafen aus per Boot zu erkunden oder man nutzt das gut ausgebaute Angebot an Wanderwegen per Rad oder zu Fuß. WILLKOMMEN IN SCHLESWIG-HOLSTEIN! Ausflüge und Aktivitäten Durch die unmittelbare Nähe ist der Ferienpark zum Weidefelder Strand der ideale Ausgangspunkt für Familien und Wassersportfans. Von diesem Standort im OstseeResort ist das Segeln, und Surfen sowie Spaziergänge am Strand direkt umzusetzen. Zahlreiche Wanderwege und ein ausgezeichnetes Radwanderstreckennetz führen Urlauber zu malerischen Buchten. Zur Unterhaltung hat die Region einiges zu bieten. Zu erwähnen sind die allseits beliebten Kappelner Heringstage und die Kunsthandwerkermärkte in der Region. Hier ist die Lage und Umgebung eine Garantie für einen traumhaften Urlaub. Emotionale Funktionalität Der Ferienpark setzt Maßstäbe. Die moderne Ästhetik der Fassaden beeindruckt ebenso wie die vom zeitgemäßen Design der Innenräume geprägte Raumatmosphäre der Häuser. Die immer wertbeständige und dabei unterschiedliche Bauart der Häuser erfüllt sowohl die Anforderungen für die Eigennutzung als auch die Bedürfnisse von Anlegern auf der Suche nach renditestarken Objekten. HELMA Ferienimmobilien GmbH 3

3 WILLKOMMEN IM OSTSEERESORT OLPENITZ

4 Außenvisualisierung Westansicht OSTSEERESORT OLPENITZ FERIENPARK II Im OstseeResort Olpenitz gibt es bekanntlich einiges zu entdecken. So unterschiedlich die Gäste dort sind, so unterschiedlich kann man hier auch wohnen. Neben Ferienwohnungen, Villen und Doppelhaushälften gibt es nun auch einen Ferienpark der Extraklasse. Wir bieten Ihnen durchdachte Grundrisse und eine feriengerechte Ausstattung zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf dem südlichen Bereich des OstseeResort Olpenitz entstehen in skandinavischer Architektur frei stehende Ferienhäuser in unterschiedlichen Größen. Wählen Sie aus vier individuellen Haustypen und insgesamt 270 Häusern Ihr Ferienhaus aus. Alle angebotenen Ferienhäuser sind aus hochwertigen Materialien errichtet und bieten eine wertbeständige Ferienimmobilie für die Zukunft. Investieren Sie in eine einzigartige Lage und genießen Sie die Vorzüge einer sicheren Kapitalanlage. Wo wenn nicht hier sollte man den Ferienpark sonst bauen! An diesem außergewöhnlichen Standort am Weidefelder Strand können Sie eine wundervolle Zeit mit Ihrer Familie verbringen. Auch Ihre Feriengäste werden von der Nähe des Strandes begeistert sein. 6 HELMA Ferienimmobilien GmbH

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6 Außenvisualisierung / Terrasse Visualisierung Wohnbereich HAUS NAYA Das Ferienhaus Naya ist das Nesthäkchen in unserem Ferienpark. Durch seinen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Küche und dem Zugang zur offenen Terrasse steht es keinem anderen Haus mit seiner Wohnqualität nach. Mit ihren ca. 48 m 2 Wohn- und Nutzfläche schaffen effektiv geplante Räume maximalen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Ferienhaus Naya durch einen Kamin im Wohnbereich. Das Schlafzimmer bietet einen unvergleichbaren Ausblick ins Grüne und lässt die Bewohner einen erholsamen Schlaf finden. Das Duschbad lädt Sie förmlich ein, den Tag entspannt zu beginnen. Das Ferienhaus Naya verfügt zur Optimierung der Wohnqualität über eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen (außer dem optional wählbaren Saunabereich). Ihren Wagen parken Sie idealerweise auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz an Ihrem Haus. Beispielgrundriss Ferienwohnung Naya: Die Wohnflächen betragen jeweils ca. 48 m2, die Flächen können abweichen. 10 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 11

7 Innenvisualisierung Freya Erdgeschoss Innenvisualisierung Freya Obergeschoss HAUS FREYA Das Ferienhaus Freya verfügt im Erdgeschoss über einen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit offener Terrasse und einer hochwertig ausgestatteten Küche. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Gäste-Duschbad und den wohlig wärmenden Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine bequeme Treppe in das Dachgeschoss. Der sich nun anschließende Flurbereich wird zu Beginn durch ein einladendes Wellnessbad mit Badewanne und im Anschluss durch zwei Schlafräume gesäumt. Die Schlafräume haben unvergleichbare Ausblicke in die Natur. Das Ferienhaus Freya verfügt zur Optimierung der Wohnqualität über eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen (außer dem optional wählbaren Saunabereich). Ihren Wagen parken Sie idealerweise auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz an Ihrem Haus. Wie ein kleines Raumwunder wirkt das Ferienhaus Freya mit seiner ca. 79 m 2 Wohn- und Nutzfläche und bietet reichlich Platz für mindestens vier Feriengäste. Beispielgrundrisse Erdgeschoss und Dachgeschoss Ferienwohnung Freya. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m², die Flächen können abweichen. 12 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 13

8 Außenvisualisierung Svenja Innenvisualisierung Svenja Erdgeschoss HAUS SVENJA Das Ferienhaus Svenja verfügt über eine optimale Flächennutzung und hat sich vielfach für die Beherbergung von bis zu sechs Feriengästen bewährt. Durch seine ca. 98 m 2 Wohn- und Nutzfläche bietet auch dieses Ferienhaus jedem Gast einen unvergleichbaren Urlaub mit garantiertem Erholungsfaktor. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kaminofen. Herrlichste Träume versprechen zwei geräumige Schlafzimmer auf dieser Etage. Auf kurzem Weg ist auch bei diesem Haustyp das Wannenbad zu erreichen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine bequeme Treppe in das Obergeschoss. Die Besonderheit an diesem Ferienhaus Svenja ist das Alleinstellungsmerkmal: die offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Gesäumt wird diese Etage von einem Duschbad und einem weiteren Schlafzimmer. Das Ferienhaus Svenja verfügt zur Optimierung der Wohnqualität über eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen (außer dem optional wählbaren Saunabereich). Ihren Wagen parken Sie idealerweise auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz an Ihrem Haus. Beispielgrundrisse Erdgeschoss und Dachgeschoss Ferienwohnung Svenja. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m², die Flächen können abweichen. 14 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 15

9 Außenvisualisierung Finja Innenvisualisierung Finja Erdgeschoss HAUS FINJA Das Ferienhaus Finja ist das größte Haus im Ferienpark und bietet auf seiner ca. 115 m 2 Wohn- und Nutzfläche Platz für bis zu acht Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und der hochwertig ausgestatteten Küche. Dies ist der zentrale Treffpunkt für die gesamte Familie und lädt zu vielen gemütlichen Stunden vor dem wohlig wärmenden Kamin ein. Der angrenzende Essbereich mit offener Küche bietet ebenfalls Platz für die gesamte Familie und ist auch Zugang zu der großzügigen Terrasse mit direktem Blick in den Park. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Wannenbad und zwei gemütlichen Schlafzimmern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine bequeme Treppe in das Obergeschoss, welches optimal gestaltet ist, sodass alle Räume fließend ineinander übergehen. Die sich gegenüberliegenden Schlafzimmer haben ebenfalls unvergleichbare Ausblicke in die Natur und versüßen so jeden Traum. Mittig vom Flur aus gelangen Sie so auf kurzen Wegen in das zweite Badezimmer mit Dusche. Das Ferienhaus Finja verfügt zur Optimierung der Wohnqualität über eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen (außer dem optional wählbaren Saunabereich). Ihren Wagen parken Sie idealerweise auf Ihrem eigenen PKW-Stellplatz an Ihrem Haus. Beispielgrundrisse Erdgeschoss und Dachgeschoss Ferienwohnung Finja. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², die Flächen können abweichen 16 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 17

10 AUSSTATTUNG DER FERIENHÄUSER DIE HELMA-GRUPPE Kaminofen Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte Fußbodenheizung im Erdgeschoss moderne Sanitärkeramik in den Bädern Dusche Waschmaschine großzügige Terrasse Maler- und Fliesenarbeiten Gastherme Fußbodenbeläge komplette Außenanlagen PKW-Stellplatz bezugsfertige Übergabe bis 200 Mbit Internetanschluss (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu übernehmen) Energieausweis vorhanden Auf Wunsch (optional, gegen Aufpreis) Whirlpoolwanne Infrarotkabine komplettes Möbelpaket Kleinstinventar (z. B. Geschirr, Töpfe, Pfannen usw.) Bootsliegeplatz zur Anmietung Die HELMA Ferienimmobilien GmbH verfügt über die in 30 Jahren gewachsene Erfahrung einer Unternehmensgruppe, die sich in ihren Kompetenzfeldern profiliert hat und deren Mitarbeiter sich im Markt und bei unseren Kunden Vertrauen erworben haben. Die HELMA Eigenheimbau AG ist Spezialist für individuelle Massivhäuser und nachhaltige Energiekonzepte. Das Erfolgsgeheimnis der Tochtergesellschaft HELMA Ferienimmobilien GmbH ist fundiertes fachliches Know-how gepaart mit Innovationsgeist und Bonität, die zusammen werthaltige Objekte garantieren. Das Kerngeschäft ist die Entwicklung, Planung sowie der Vertrieb von Ferienhäusern. Der Ferienpark steht beispielhaft für Ferienprojekte, die das Unternehmen umsetzt. Das heißt umfängliche Leistungen von der Planung bis zur Realisation hochwertiger Immobilien, mit bester Ausstattung an gut entwickelten Standorten, vorwiegend an der Ostseeküste Deutschlands und dem weitläufigen Berliner Umland. Vermietungsservice und Management Auf Wunsch kann ein Vermietungsservice das gesamte Vermietungsmanagement inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, die Gästebetreuung vor Ort sowie die ganzjährige Pflege und Verwaltung der Ferienimmobilie übernehmen. Besteht der Wunsch die Ferienimmobilie an Urlaubsgäste zu vermieten, also Einkünfte aus der gewerblichen Vermietung zu erzielen, dann kann man die 19%ige Umsatzsteuer getrennt ausweisen und verrechnen. Außerdem ist ein komplettes auf die Ferienvermietung abgestimmtes Möbel- und Ausstattungspaket im Angebot. 18 HELMA Ferienimmobilien GmbH HELMA Ferienimmobilien GmbH 19

11 Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt gemacht und auf Ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Prospektausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Eventuelle Änderungen der Angaben sind nach der Herausgabe dieses Prospektes möglich und begründen keine Wertminderung. Das Bild- und Planmaterial, insbesondere der Architekturdarstellungen, dient zum Teil der vorläufigen Veranschaulichung des Vorhabens. Abweichungen zu einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen bzw. Fotos der Herstellerfirmen und dienen der Illustration der Ausstattungslinie (n). Es gelten maßgeblich die Vereinbarungen, die im notariellen Kaufvertrag und der dort vereinbarten Bau- und Ausstattungsbeschreibung zwischen Verkäufer und Käufer getroffen werden. Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände sind Möblierungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang. Alle Maßangaben im Prospekt sind circa-maße, exakte Angaben für Einbaumöbel o. Ä. sind vor Ort zu ermitteln. Alle Angaben und Daten zu den Vermietungsprognosen und Vermietungszahlen sind Angaben der Vermietungsunternehmen bzw. Verwaltungen. Irrtümer vorbehalten. Jegliche Haftung schließen wir ausdrücklich aus. KONTAKT HELMA Ferienimmobilien GmbH Kurfürstendamm 42, Berlin Telefon: +49 (0) 30 / Telefon: +49 (0) 800 / Fax: +49 (0) 30 / info@helma-ferienimmobilien.de LEBENSQUALITÄT UND RENDITE Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen, Visualisierungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.alle Maßangaben im Prospekt sind circa-maße, exakte Angaben für Einbaumöbel o. Ä. sind vor Ort zu ermitteln. Alle Angaben und Daten zu den Vermietungsprognosen und Vermietungszahlen sind Angaben der Vermietungsunternehmen bzw. Verwaltungen. Irrtümer vorbehalten. Jegliche Haftung schließen wir ausdrücklich aus.