SOMMERHAUS AN DER OSTSEE. Ahrenshoop Weg zum hohen Ufer 33 Der kleine Kranich. ahoop projekt

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1 SOMMERHAUS AN DER OSTSEE Ahrenshoop Weg zum hohen Ufer 33 Der kleine Kranich ahoop projekt

2 STANDORT - AHRENSHOOP - FISCHLAND DARSS EINWOHNER 640 Halbinsel Fischland Darss Zingst in Mecklenburg Vorpommern zwischen Rostock und Rügen Entfernung nach Berlin ca. 260 km Entfernung nach Hamburg ca. 230 km Luftline vom Objekt zum Ostseestrand beträgt ca. 0,4 km, 3 km zum Westrand Einkaufsmöglichkeiten, Galerien und Museen befinden sich im Umkreis von 800 Metern Ahrenshoop wurde zum Ende des 19. Jahrhunderts von den Freiluftmalern als Ort mit besonderem Licht und einzigartiger Energie entdeckt und gilt seither als pulsierende Künstlerkolonie ÜBERNACHTUNGEN p.a. GÄSTEBETTEN STRAND 6km LANDSCHAFT Die Halbinsel ist geprägt von der Lage zwischen Ostsee und Bodden. Ein Bodden ist ein flaches buchtartiges Küstengewässer einer nacheiszeitlich teilweise überfluteten Grundmoränen landschaft. Bodden sind charakteristisch für die südliche Ostsee, wo sie typischerweise durch langgestreckte Inseln und Halbinseln vom offenen Meer abgetrennt sind und Lagunen bilden. Quelle: Wikipedia

3 STANDORT - AHRENSHOOP - FISCHLAND DARSS OSTSEE FISCHLAND DARSS AHRENSHOOP STRALSUND RIBNITZ-DAMGARTEN LAGEPLAN AHRENSHOOP BODDEN QUELLE: openstreetmaps

4 ECKDATEN GRUNDSTÜCK ca qm WOHNFLÄCHE ca. 76 qm zzgl. Terrasse BAUJAHR / SANIERUNG ca / 2001 & 2014

5 OBJEKT HIGHLIGHTS BESCHREIBUNG Strandnahe und ruhige Lage im Ortsteil Althagen in der ehemaligen Webergasse. Das Haus liegt in einem gewachsenen Quartier von Sommerhäusern. Der Weg zum Hohen Ufer wird von alten Bäumen gesäumt und führt direkt zum Strand. Das Grundstück ist südwärts ausgerichtet, mit freiem und unverbaubarem Blick über die Felder. Das reetgedeckte Haus wurde in Massivbauweise erstellt und 2014 komplett saniert. Das Grundstück ist ideal aufgeteilt, so dass der Grossteil des Grundstücks in der Sonne liegt.

6 AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS WOHNEN Eingang an der Nordseite mit Windfang. Grosszügiger Wohnbereich mit offenem Kamin. Komplett ausgestattete und zum Wohnbereich offene Küche. Der Wohnbereich erweitert sich auf die südlich gelegene Sonnenterrasse. Die komplette Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

7 AUSSTATTUNG OBERGESCHOSS SCHLAFEN Im Obergeschoss befinden sich ein kleines und ein grosses Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit Doppelbetten. Das Haus verfügt über ein Wannenduschbad im Erdgeschoss, sowie ein weiteres WC im Obergeschoss. Alle Räume sind lichtdurchflutet und hell und freundlich gestaltet.

8 KONTAKT Thomas Radszuweit +49 (0) ahoop Projekt GmbH Dorfstraße Ahrenshoop Kaufpreis Provision Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu erheben. Widerrufsrecht Durch das Widerrufsrecht sind wir verpflichtet, die Herausgabe von detaillierten Informationen (Grundrisse etc.) sowie die Besichtigung von Immobilien, erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu tätigen. Sollte dies auf Wunsch des Interessenten vor Ablauf dieser Frist erfolgen, sind wir verpflichtet, uns vorab die ausgefüllte und unterschriebene Belehrung zum sofortigen Auftragsbeginn einzuholen. Diese senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.dem Interessenten entstehen dadurch keine Kosten. Ein Provisionsanspruch besteht erst bei Erwerb einer Immobilie. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Haftungsausschluss Die hier enthaltenen Informationen wurden durch den Eigentümer und externe Berater nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, sie wurden jedoch von der ahoop Projekt GmbH keiner Verifizierung unterzogen. Weder die Eigentümer, die ahoop Projekt GmbH oder andere Berater der Eigentümer noch deren jeweilige Mitarbeiter garantieren die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Information. Dies gilt ebenso für Informationen, die interessierten Parteien schriftlich, mündlich, elektronisch oder in einer anderen Form oder deren Beratern zur Verfügung gestellt werden sollten. Jede Haftung wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.