NordseeResort. Büsum NORDSEERESORT BÜSUM

Transkript

1 NORDSEERESORT BÜSUM

2

3 BÜSUM UND UMGEBUNG Der Ort ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt an der Meldorfer Bucht, nahe der Eidermündung in der Dithmarscher Marsch, ca. 100 km nordwestlich von Hamburg. Ursprünglich war eine Insel mit mehreren Dörfern die seit 1585 mit dem Festland verbunden war. Seit dem 19. Jahrhundert ist es ein beliebtes Seebad an der Nordseeküste. Der Fremdenverkehr ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinde. WILLKOMMEN IM NORDSEERESORT BÜSUM Durch den Gezeitenstrom Piep, der durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer verläuft, ist die Fahrt durch das Wattenmeer in die offene Nordsee möglich. besitzt nach Brunsbüttel den größten Hafen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. In diesem Hafen liegen vor allem Ausflugsschiffe, die unter anderem nach Helgoland fahren. Vor allem aber die zahlreichen Krabbenkutter prägen das Hafenbild. Die in der Nordsee gefangenen er Krabben sind auch überregional bekannt. Die er Krabben sind eine Spezialität und werden in vielen Geschäften als Delikatesse angeboten. Jedes Jahr, an einem Wochenende im Oktober, finden sich die Einwohner von Husum und Umgebung am schönen Hafenbecken ein, schlendern über die bunte Meile und erfahren alles über die Nordsee-Krabbe. Zwei Tage lang werden viele verschiedene Rezepte gekocht und verköstigt, die alle eines gemeinsam haben: die Nordsee-Krabbe. In und um warten zu jeder Jahreszeit sehr viele verschiedene Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten auf Ihren Besuch. Hierzu gehören unter anderem die Seehundstation Friedrichskoog, Deutschlands einzige Festlandgemeinde St.Peter-Ording, der Leuchtturm Westerheversand und vieles mehr. Auch der wunderschöne Strand mit seinen Gezeiten ist ein Erlebnis für Groß und Klein. Der Deich, die Watt n Insel und die Familienlagune machen zu einem perfekten Urlaubsziel für Jung und Alt und lassen keine Wünsche offen! Sie erreichen über die Bundesautobahn 23 und anschließend über die Bundesstraße 203, welche hier endet. Mit der Bahn ist Endpunkt der Bahnstrecke Heide Neumünster. HELMA Ferienimmobilien GmbH 3

4 DAS NORDSEERESORT BÜSUM Im entstehen insgesamt 113 Ferien immobilien im charmant skandinavischen Stil. Vom Ferienhaus Typ Bajo werden 32 freistehende Häuser errichtet, das Ferienhaus Fynn ist ebenfalls freistehend und wird 25 Mal im Resort zu finden sein, vom Haustyp Ragnar 1 sind es 8 Häuser mit je 4 Einheiten und vom Haustyp Ragnar 2 werden 6 Häuser mit jeweils zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Dachgeschosswohnungen erbaut. Die leichte Architektur, die bei den neu errichteten Häusern sofort ins Auge fällt, ist besonders hervorzuheben. Die strukturierten Fassaden akzentuieren durch farbige Flächen und zaubern ein sich ständig änderndes Spiel mit den Lichtverhältnissen der Nordseeküste. Der untere Teil des Hauses ist in teilweise massiver Bauweise errichtet. Das Obergeschoss erhält eine filigrane skandinavische Holzarchitektur, und zusammen ergibt dies ein gelungenes Zusammenspiel der Materialien. Die Ferienhäuser Ragnar 1 und Ragnar 2 verfügen insgesamt über 56 individuell und sehr modern gestaltete Wohnungen (jeweils 28 Ferienwohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss). Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, einem Kamin und einer hochwertigen, sehr modernen Küche inklusive aller technischen Geräte ausgestattet. Jede Wohnung hat einen separaten, überdachten Eingang und einen KFZ-Stellplatz. Die obere Wohnung ist über eine großzügige Außentreppe bequem und leicht erreichbar. Die Innenbereiche der unterschiedlich gestalteten Wohnungen fallen durch eine intelligente Raumnutzung auf, sind lichtdurchflutet und können individuell eingerichtet werden. Auch die Ferienhäuser Bajo und Fynn erhalten ebenfalls eine gehobene und moderne Ausstattung und alle weiteren Details für eine gute und renditebringende Auslastung des Ferienresorts. 4 HELMA Ferienimmobilien GmbH

5 HELMA Ferienimmobilien GmbH 5

6 6 HELMA Ferienimmobilien GmbH

7 HELMA Ferienimmobilien GmbH 7

8 Visualisierung Haus Bayo HAUS BAJO Das Ferienhaus Bajo verfügt im Erdgeschoss über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten. Eine moderne und hochwertige Küche ist ebenfalls Ausstattung des Hauses. Dieses Ferienhaus wirkt mit seiner ca. 87,95 m² großen Wohn- und Nutzfläche wie ein Raumwunder und bietet seinen Bewohnern reichlich Platz für mindestens vier Gäste. Einen oder gar zwei zusätzliche Schlafplätze bietet eine Schlafcouch, die dann mit entsprechender Aufbettung eine Nutzung für bis zu sechs Personen schaffen kann. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Gäste-/Duschbad und einen Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Der sich hier anschließende Flurbereich wird zu Beginn durch ein modernes und geräumiges Wellnessbad mit Badewanne und darauffolgend von zwei gemütlichen Schlafräumen gesäumt. Beide Schlafräume haben unvergleichbare Ausblicke in die Natur und ermöglichen nachts einen ruhigen Schlaf. Zur Optimierung der Wohnqualität verfügt das Haus Bajo über eine moderne Fußbodenheizung (außer dem optional wählbaren Saunabereich). Den Wagen parken Sie idealerweise auf Ihrem eigenen Pkw-Stellplatz an Ihrem Haus. 8 HELMA Ferienimmobilien GmbH

9 Haus Bajo Erdgeschoss Haus Bajo Dachgeschoss HELMA Ferienimmobilien GmbH 9

10 Visualisierung Haus Fynn HAUS FYNN Das Ferienhaus Fynn bietet eine optimale und großzügige Flächennutzung und hat sich vielfach für die Beherbergung von bis zu sechs Feriengästen bewährt. Mit seiner ca. 107,80 m² großen Wohn- und Nutzfläche bietet dieses gut durchdachte Konzept eines Ferienhauses jedem Gast einen unvergleichbaren Urlaub mit garantiertem Erholungs faktor. Die Deckenhöhe lässt den Raum um ein Vielfaches größer wirken. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche, die den Bewohnern dieses Hauses sehr viel Platz bietet. Der Kamin befindet sich zwischen dem Wohn- und Essbereich. Die großzügige Terrasse ist vom Essbereich zu betreten. Sie bietet genügend Platz für ein gemeinsames Essen in freier Natur im Kreise der Lieben. Grillabende mit der ganzen Familie finden hier sicherlich ebenfalls ihren Zuspruch. Ruhe und Entspannung versprechen zwei sehr geräumige Schlafzimmer auf dieser Etage mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Auf kurzem Weg ist auch bei diesem Haustyp das moderne Wannenbad zu erreichen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine bequeme Treppe in das Obergeschoss. Die Besonderheit an dem Ferienhaus Fynn ist die offene Galerie mit Blick in den gesamten Wohnbereich. Gesäumt wird diese Etage von einem Duschbad und einem weiteren Schlafzimmer. Zur Optimierung der Wohnqualität verfügt auch das Haus Fynn über eine moderne Fußbodenheizung (außer dem optional wählbaren Saunabereich). Ihren Wagen parken Sie idealerweise auf Ihrem eigenen Pkw-Stellplatz an Ihrem Haus. IN PLA 10 HELMA Ferienimmobilien GmbH

11 NUNG Haus Fynn Erdgeschoss Haus Fynn Dachgeschoss HELMA Ferienimmobilien GmbH 11

12 Visualisierung Haus Ragnar 1 HAUS RAGNAR ERDGESCHOSSWOHNUNG Die in sehr modernen und wertbeständigen Bauelementen umgesetzten Ferienapartments sind wohldurchdachte Raumwunder, welche man über eine überdachte Terrasse betritt. Es gibt zwei unterschiedliche Eingangsmodelle in den Erdgeschosswohnungen. Der durchgehend hohe Anspruch ist hier in jedem Detail der Raumnutzung und der Ausstattung wiederzufinden. Dies gilt bei kühleren Tage auch für den Kaminofen sowie für die offene und hochwertige Küche. Hier findet das Leben statt. Der Eingangsbereich wird flankiert von einem gut organisierten Bad mit Whirlpool in schönem und zeitlosem Design oder bei der anderen Variante mit einer zusätzlichen Dusche. Optional und gegen einen Aufpreis ist in einer Nische der Einbau einer Saunakabine vorgesehen. Dem gegenüber liegen zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit behaglicher Raumatmosphäre. Darauf folgt der modern gestaltete und weitläufige Wohnund Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, die für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Wohnung sorgen. Beim Betreten der großzügigen Terrasse erweitert sich der Lebensbereich quasi nahtlos. Der von dort aus wunderschöne Ausblick in die Natur wird einem das gewünschte Gefühl der Entspannung bringen. Dies gilt auch für den Essbereich mit seinen großen Panoramafenstern. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Pkw- Stellplatz und über einen Abstellraum für Fahrräder. Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt bei Ragnar 1 ca. 79,00 m² und für Ragnar 2 ca. 80,37 m². Das Grundstück bleibt im Gemeinschaftseigentum. 12 HELMA Ferienimmobilien GmbH

13 Innenraum-Visualisierung Haus Ragnar 12 Haus Ragnar 1 Wohnung 1 Erdgeschoss Haus Ragnar 2 Wohnung 2 Erdgeschoss HELMA Ferienimmobilien GmbH 13

14 Visualisierung Haus Ragnar 2 HAUS RAGNAR DACHGESCHOSSWOHNUNG Die Dachgeschosswohnungen beziehen ihre Wirkung aus der völligen Balance aus Energie und Ruhe. Diese erreicht man durch den intelligenten Einsatz moderner Bauelemente, deren Komplexität sich oft erst auf den zweiten Blick erschließen und einer funktionalen Raumaufteilung. Der dritte Faktor ist das Licht. Die Wohnungen sind gleichmäßig hell ausgeleuchtet und wirken gleichzeitig transparent und behaglich. Die Apartments betritt man über eine Außentreppe zum überdachten Balkon. Es gibt ebenfalls zwei unterschiedliche Eingangsmodelle in den Dachgeschosswohnungen. Der Flur im Eingangsbereich führt vorbei an einem schönen Bad in modernem und funktionalem Design und Whirlpool oder mit einer zusätzlichen Dusche bei der anderen Variante des Apartments. Optional und gegen einen Aufpreis kann eine Saunakabine in die dafür vorgesehene Nische eingebaut werden. Auf der anderen Seite sorgen bei beiden Varianten zwei gemütlich gestaltete Schlafzimmer für einen stilvollen und erholsamen Schlaf. Im Fokus steht aber der perfekt umgesetzte Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche, dem Kaminofen und den bodentiefen Fenstern, durch die sich der Wohnbereich sozusagen mit der Natur verbindet. Hier setzen die hervorragende Ausstattung und das funktionale Design Maßstäbe. Die großzügige Terrasse betritt man über den Wohn bereich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Pkw- Stellplatz und über einen Abstellraum für Fahrräder. Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt bei Ragnar 1 ca. 80,45 m² und für Ragnar 2 ca. 1,32 m². Das Grundstück bleibt im Gemeinschaftseigentum. 14 HELMA Ferienimmobilien GmbH

15 Innenraum-Visualisierung Haus Ragnar 2 Haus Ragnar 1 Wohnung 3 Dachgeschoss Haus Ragnar 2 Wohnung 4 Dachgeschoss HELMA Ferienimmobilien GmbH 15

16 Innenraum-Visualisierung Haus Bayo Innenraum-Visualisierung Haus Bayo 16 HELMA Ferienimmobilien GmbH

17 Innenraum-Visualisierung Haus Fynn Innenraum-Visualisierung Haus Fynn HELMA Ferienimmobilien GmbH 17

18 Innenraum-Visualisierung Haus Bayo AUSSTATTUNG DER FERIENHÄUSER Kaminofen Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte Fußbodenheizung Moderne Sanitärkeramik in den Bädern Dusche Whirlpoolwanne (teilweise) Waschmaschine Großzügige Terrasse Maler-und Fliesenarbeiten Gastherme Fußbodenbeläge Internet Komplette Außenanlagen Pkw-Stellplatz Abstellraum Fahrräder Energieausweis vorhanden Bezugsfertige Übergabe Auf Wunsch (optional, gegen Aufpreis) Infrarotkabine Auf Wunsch (über externe Anbieter) Komplettes Möbelpaket Kleininventar (z. B. Geschirr, Töpfe, Pfannen usw.) 18 HELMA Ferienimmobilien GmbH

19 DIE HELMA-GRUPPE Die HELMA Ferienimmobilien GmbH verfügt über die in 30 Jahren gewachsene Erfahrung einer Unternehmensgruppe, die sich in ihren Kompetenzfeldern profiliert hat und deren Mitarbeiter sich im Markt und bei unseren Kunden Vertrauen erworben haben. Die börsennotierte HELMA Eigenheimbau AG ist Spezialist für individuelle Massivhäuser und nachhaltige Energiekonzepte. Das Erfolgsgeheimnis der Tochtergesellschaft HELMA Ferienimmobilien GmbH ist fundiertes fachliches Know-how gepaart mit Innovationsgeist und Bonität, die zusammen werthaltige Objekte garantieren. Das Kerngeschäft ist die Entwicklung, Planung sowie der Vertrieb von Ferienhäusern. Das steht beispielhaft für Ferienprojekte, die das Unternehmen umsetzt. Das heißt umfangreiche Leistungen von der Planung bis zur Realisation hochwertiger Immobilien, mit bester Ausstattung an gut entwickelten Standorten, vorwiegend an der Ostseeküste Deutschlands und dem weitläufigen Berliner Umland. HELMA Ferienimmobilien GmbH 19

20 Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt gemacht und auf Ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Prospektausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Eventuelle Änderungen der Angaben sind nach der Herausgabe dieses Prospektes möglich und begründen keine Wertminderung. Das Bild- und Planmaterial, insbesondere der Architekturdarstellungen, dient zum Teil der vorläufigen Veranschaulichung des Vorhabens. Abweichungen zu einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen bzw. Fotos der Herstellerfirmen und dienen der Illustration der Ausstattungslinie (n). Es gelten maßgeblich die Vereinbarungen, die im notariellen Kaufvertrag und der dort vereinbarten Bau- und Ausstattungsbeschreibung zwischen Verkäufer und Käufer getroffen werden. Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände sind Möblierungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang. Alle Maßangaben im Prospekt sind circa-maße, exakte Angaben für Einbaumöbel o. Ä. sind vor Ort zu ermitteln. Alle Angaben und Daten zu den Vermietungsprognosen und Vermietungszahlen sind Angaben der Vermietungsunternehmen bzw. Verwaltungen. Irrtümer vorbehalten. Jegliche Haftung schließen wir ausdrücklich aus. KONTAKT HELMA Ferienimmobilien GmbH Kurfürstendamm 42, Berlin Telefon: +49 (0) 30 / Fax: +49 (0) 30 / info@helma-ferienimmobilien.de LEBENSQUALITÄT UND RENDITE Die dargestellten Grundrisse, Abbildungen, Visualisierungen und Fotos dienen lediglich der beispielhaften Darstellung und stellen keine Beschaffenheitsangaben oder ein verbindliches Angebot dar. Alle in diesem Katalog dargestellten Abbildungen und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Druckbedingt können Farbabweichungen auftreten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.alle Maßangaben im Prospekt sind circa-maße, exakte Angaben für Einbaumöbel o. Ä. sind vor Ort zu ermitteln. Alle Angaben und Daten zu den Vermietungsprognosen und Vermietungszahlen sind Angaben der Vermietungsunternehmen bzw. Verwaltungen. Irrtümer vorbehalten. Jegliche Haftung schließen wir ausdrücklich aus.