Die Kapitänshalbinsel Sternhäuser, Hanse- und Koggehäuser

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1 Die Kapitänshalbinsel Sternhäuser, Hanse- und Koggehäuser

2 OstseeResort Olpenitz Investieren in Bester lage Das OstseeResort Olpenitz liegt im Nordosten Die Kapitänshalbinsel von Schleswig Holstein zwischen der Schleimündung und der Ostsee. Die zentrale Lage einfahrt, liegt die Kapitänshalbinsel. Sie bietet Im östlichen Teil des Hafens, an der Hafen- des Resorts zwischen einem Hafen, der freie Sicht auf das geschäftige Treiben im Schlei und dem Meer ist mit keinem anderen Hafen und direkt auf einen Sportbootanleger. Ort an der Ostseeküste zu vergleichen. Sie An der östlichen Seite der Insel eröffnen sich verbindet sehenswerte Natur mit herausragender Infrastruktur. Natur belassene Dünenlandschaft. Den Ab- der Weidefelder Strand und dahinter eine schluss der Halbinsel bildet Das OstseeResort Olpenitz, mitten im belieb- hinaus in die See führt. Im die Erlebnismole, die weit testen Segelrevier der Inneren der schön begrünten Ostsee, wird zentral von Halbinsel befindet sich ein seinem Yachthafen, mit Park mit einem Spielplatz und beeindruckender Wassertiefe von 7,5 Meter Tiefe, Sportgeräten. geprägt. Dazu kommen Emotionale Funktionalität eine Bootsmanufaktur, Geschäfte, Gastronomie, Willkommen in Schleswig-Holstein! Die Ferienhäuser auf der Kapitänshalbinsel setzen ein Infoturm mit Blick über das weitläufige Maßstäbe. Die Häuser wecken, jedes auf seine individuelle Art, spontane Emotionen. Die Gelände und eine beeindruckende Seebrücke. moderne Ästhetik der Fassaden beeindrucken Die außergewöhnlich schöne Umgebung, ebenso wie die vom zeitgemäßen Design der wie zum Beispiel den drei Kilometer langen Innenräume geprägte Raumatmosphäre der Weidefelder Strand, kann man in wenigen Häuser. Die immer wertbeständige und dabei Minuten erreichen. Weiter entfernte Ziele sind unterschiedliche Bauart der Häuser erfüllt sowohl die Anforderungen für die Eigennutzung vom Hafen aus per Boot zu erkunden oder man nutzt das gut ausgebaute Angebot an als auch die Bedürfnisse von Anlegern auf der Wanderwegen per Rad oder zu Fuß. Suche nach renditestarken Objekten. 2 3

3 4 HELMA Stand Ferienimmobilien März 2017 GmbH 5

4 Visualisierung Sternhaus, Straßenseite Sternhäuser Die insgesamt 20 im skandinavischen Stil erbauten Häuser fallen in ihrer leichten Architektur sofort ins Auge. Die strukturierten Fassaden, akzentuiert durch farbige Flächen, bieten ein sich ständig änderndes Spiel mit Licht. Diese außergewöhnlichen Häuser entstanden in ruhiger und einzigartig zentraler Lage des OstseeResorts Olpenitz auf der Kapitänshalbinsel. Sowohl der kilometerlange, feinsandige Weidefelder Strand als auch der Yachthafen mit der angrenzenden Hafenpromenade bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Geschäften. Das alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Ferienhäuser verfügen über 40 individuell gestaltete Wohnungen, 20 im Erdgeschoss und 20 im Obergeschoss. Jede Wohnung hat einen separaten überdachten Eingang, die obere ist über eine Außentreppe erreichbar. Die Innenbereiche der unterschiedlich gestalteten Wohnungen fallen durch eine intelligente Raumnutzung auf. Die in modernem funktionalem Design ausgestatteten Wohnungen im Erdgeschoss haben den schönen Namen Südstern erhalten, die Dachgeschosswohnungen heißen Nordstern. Visualisierung HELMA Sternhaus, Ferienimmobilien GartenseiteGmbH 7

5 Visualisierung Küche Südstern Visualisierung Wohnzimmer Südstern Ferienwohnung Südstern Die beispielhaften, unter Einsatz moderner Ausstattung wieder zu finden. Das gilt auch und wertbeständiger Bauelemente, umgesetzten Ferienwohnungen sind ein wohl- der offenen hochwertigen Küche. Hier findet beim Kaminofen für die kühleren Tage und durchdachtes Platzwunder. Die Wohnungen das Leben statt. betritt man über eine überdachte Terrasse. Der Lebensbereich erweitert sich nahtlos Der Eingangsbereich wird flankiert von wenn man die großzügig gebaute Terasse einem gut organisierten Bad mit Whirlpool betritt. Dort sind, je nach Lage des Grundstücks, spektakuläre Sonnenauf- oder Son- in schönem und zeitlosem Design. Dem gegenüber liegen zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit behaglicher Raumat- den Essbereich und seine Panoramafenster. nenuntergänge garantiert. Das gilt auch für mosphäre. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Darauf folgt der herausragend gestaltete Pkw-Stellplatz und optional über einen Abstellraum für Fahrräder. und weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, die für eine gleichmäßige Ausleuchtung sorgen. Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung Der durchgehend hohe Anspruch ist hier beträgt ca. 76 m 2. Das Grundstück bleibt im in jedem Detail der Raumnutzung und der Gemeinschaftseigentum. Beispielgrundriss Ferienwohnungen Südstern im Doppelhaus: Die Wohnflächen betragen jeweils ca. 76 m 2, die Flächen können abweichen. 8 9

6 Visualisierung Wohnzimmer Nordstern Visualisierung Schlafzimmer Nordstern Visualisierung Bad-/Wellnessbereich Nordstern Ferienwohnung Nordstern Die Dachgeschosswohnungen beziehen Im Fokus steht aber der perfekt umgesetzte Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, ihre Wirkung aus der völligen Balance aus Energie und Ruhe. Diese erreicht man durch bodentiefen Fenstern, durch die sich der den intelligenten Einsatz moderner Bauelemente, deren Komplexität sich oft erst auf seiner offenen Küche, hier setzen die her- Wohnbereich mit der Natur verbindet und den zweiten Blick erschließen und einer vorragende Ausstattung und das funktionale intelligenten Raumaufteilung. Design Maßstäbe. Der dritte Faktor ist sicher das Licht, die Die großzügige Terrasse betritt man über Wohnungen sind gleichmäßig hell ausgeleuchtet, sie wirken gleichzeitig transparent nung sind spektakuläre Sonnenauf- oder den Wohnbereich. Auch bei dieser Woh- und behaglich. Sonnenuntergänge zu erwarten. Die Wohnungen betritt man über eine Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Außentreppe zum überdachten Balkon. Der einen Pkw-Stellplatz und optional über einen Eingangsbereich führt vorbei an einem schönen Bad mit Whirlpool in modernem und Abstellraum für Fahrräder. funktionalem Design. Auf der anderen Seite Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung folgen zwei gut gestaltete Schlafzimmer für beträgt ca. 76 m 2. Das Grundstück bleibt im einen stilvollen Schlaf. Gemeinschaftseigentum. Beispielgrundriss Ferienwohnungen Nordstern im Doppelhaus: Die Wohnflächen betragen jeweils ca. 76 m 2, die Flächen können abweichen

7 12 unverbindlicher Planungsstand

8 Visualisierung Technikraum/Therme Visualisierung Gartenbereich Visualisierung Hansehaus, Straßenseite Doppelhäuser HAnse Es werden 18 im skandinavischen Stil Durch die zentrale Lage ist alles fußläufig inspirierte Doppelhäuser erstellt. Mit ihren in wenigen Minuten erreichbar. strahlend weißen Fassaden unterbrochen von farbigen Flächen die spannende Akzente setzen, begeistern diese Häuser schon kleine überdachte Terrasse. Beide Doppel- Die Ferienhäuser betritt man über eine von außen. häuser verfügen über separate Eingänge. Die Innenbereiche der unterschiedlich Diese überaus harmonischen Duos wurden, gestalteten und hochwertig ausgestatteten auf der Kapitänshalbinsel, in ruhiger und einzigartig zentraler Lage des OstseeResorts Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Doppelhäuser lassen sich leicht an die Olpenitz erstellt. Sowohl der kilometerlange, feinsandige Weidefelder Strand als auch der Die klare Geometrie der Innenräume Yachthafen mit der angrenzenden Hafenpromenade bieten ein vielfältiges Angebot bereich sind in ihrer Wirkung signifikant und speziell der offene Wohn- und Ess- an Gastronomie und Geschäften. harmonisch. Visualisierungen 14 HELMA Hansehaus, Ferienimmobilien Gartenseite GmbH 15

9 Visualisierung Wohnzimmer Hanse Visualisierung Bad-/Wellnessbereich Hanse Visualisierung Küche Hanse Hanse Diese Doppelhäuser bestechen durch eine puristische Architektur, aufgeräumt und klar strukturiert sowie durch mannigfaltige technische und gestalterische Ideen. Die Ferienhäuser betritt man über eine überdachte Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich das formschöne Bad in zeitlosem Design mit Whirlpool. Dem gegenüber liegen zwei sorgfältig durchdachte Schlafzimmer mit hohem Wohlfühlfaktor. Die klare Geometrie des Wohn- und Essbereichs stellt einen Kontrast zur umgebenden Natur dar, durch die bodentiefen Fenster gehen sie eine direkte Verbindung ein und es entsteht im Haus eine sehr angenehme und natürliche Lichtatmosphäre. Die Ausstattung wird allen Ansprüchen mit Bravour gerecht, zu der auch ein Kaminofen und eine offene hochwertige Küche gehören. Die größere Sonnenterrasse betritt man über den Wohnbereich. Hier ist, sobald es wärmer wird, Platz für einen erweiterten Lebensbereich der keine Wünsche offen lässt. Darüber hinaus verfügt jedes Doppelhaus über einen eigenen Pkw-Stellplatz und optional über einen Abstellraum für Fahrräder. Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 76 m 2. Das Grundstück bleibt im Gemeinschaftseigentum. Beispielgrundriss Ferienwohnungen Hanse im Doppelhaus: Die Wohnflächen betragen jeweils ca. 76 m 2, die Flächen können abweichen

10 Visualisierung Gartenbereich Visualisierung Technikraum/Therme Visualisierung Koggehaus, Straßenseite freistehende HÄuser Kogge Insgesamt werden 13 freistehende Häuser Lage ist alles fußläufig in wenigen Minuten mit dem Namen Kogge im skandinavischen erreichbar. Stil erstellt. Die strukturierten weißen Fassaden unterbrochen von farbigen Flächen Die Häuser betritt man über eine überdachte Terrasse. Durch die intelligente Nutzung wirken einladend. Dieser positive Eindruck spiegelt sich im Gesamtbild des Hauses der zur Verfügung stehenden Grundfläche wieder. wirken die Häuser geräumig und lichtdurchflutet. Diese schönen Häuser wurden auf der Kapitänshalbinsel in ruhiger und einzigartig Die optimale Nutzung des zur Verfügung zentraler Lage des OstseeResorts Olpenitz stehenden Raumes und die Wahl der passenden technischen Lösungen fügen sich errichtet. Sowohl der kilometerlange, feinsandige optimal in die Architektur des Hauses. So Weidefelder Strand als auch der Yachthafen kann sich der Innenbereich der unterschiedlich gestalteten und hochwertig ausgestat- mit der angrenzenden Hafenpromenade bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Geschäften. Durch die zentrale seiner Bewohner teten Wohnungen leicht an die Bedürfnisse anpassen. Visualisierungen 18 HELMA Koggehaus, Ferienimmobilien Gartenseite GmbH 19

11 Visualisierung Wohnzimmer Kogge Visualisierung Schlafzimmer Kogge Kogge Die spannende Architektur und formschöne zugleich ungemein nützliche Details der freistehenden Häuser spiegeln sich im positiven Gesamtbild der Häuser wieder. Die Häuser betritt man über eine überdachte Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich das Bad mit Whirlpool in funktionalem und hochwertigem Design. Auf der anderen Seite befinden sich zwei gut geplante Schlafzimmer mit anregender Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist der hervorragend organisierte zentrale Lebensraum der Wohnung. Der lohnenswerte Einsatz hochwertigen und beständigen Materials steht beispielhaft für den authentischen Charakter der Wohnung. Die bodentiefen Fenster in diesem Bereich sorgen für eine gleichmäßige Ausleuchtung und verändern im Verlauf der Tageszeit die Lichtstimmung. Zur herausragenden Ausstattung gehört hier auch, für kühlere Tage, ein Kaminofen und eine offene hochwertige Küche, die zum Kochen einlädt. Die weitläufige Sonnenterrasse setzt den Wohnbereich nahtlos in die Natur der Umgebung fort und erweitert ihn um eine Erlebniszone. Darüber hinaus verfügt das Ferienhaus über einen Pkw-Stellplatz und optional über einen Abstellraum für Fahrräder. Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 76 m 2. Das Grundstück bleibt im Gemeinschaftseigentum. Beispielgrundriss Ferienwohnungen Kogge: Die Wohnflächen betragen jeweils ca. 76 m 2, die Flächen können abweichen

12 Ausstattung der FerienHäuser bzw. FerienWohnungen Ausstattungsmerkmale n Kaminofen n Einbauküche inklusiv aller Einbaugeräte n Fußbodenheizung n Sauna n Whirlpool n Dusche n Großzügige Terrasse n Brauchwasser-Solaranlage n Maler- und Fliesenarbeiten n Fußbodenbeläge n Komplette Außenanlagen n PKW-Stellplatz n Bezugsfertige Übergabe Auf Wunsch (optional, gegen Aufpreis) n Abstellraum für Fahrräder n Komplettes Möbelpaket n Kleinstinventar n zweiter PKW-Stellplatz DIE HELMA-Gruppe Die verfügt über die in 30 Jahren gewachsene Erfahrung einer Unternehmensgruppe, die sich in ihren Kompetenzfeldern profiliert hat und deren Mitarbeiter sich im Markt und bei unseren Kunden Vertrauen erworben haben. Die börsennotierte HELMA Eigenheimbau AG ist Spezialist für individuelle Massivhäuser und nachhaltige Energiekonzepte. Das Erfolgsgeheimnis der Tochtergesellschaft ist fundiertes fachliches Know-how gepaart mit Innovationsgeist und Bonität, die zusammen werthaltige Objekte garantieren. Das Kerngeschäft ist die Entwicklung, Planung sowie der Vertrieb von Ferienhäusern. Die Ferienwohnungen Nord- und Südstern sowie die Ferienhäuser Hanse und Kogge stehen beispielhaft für Ferienprojekte, die das Unternehmen umsetzt. Das heißt umfängliche Leistungen von der Planung bis zur Realisation hochwertiger Immobilien, mit bester Ausstattung an gut entwickelten Standorten, vorwiegend an der Ostseeküste Deutschlands und dem weitläufigen Berliner Umland. Vermietungsservice und Management Auf Wunsch kann ein Vermietungsservice das gesamte Vermietungsmanagement inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, die Gästebetreuung vor Ort sowie die ganzjährige Pflege und Verwaltung der Ferienimmobilie übernehmen. Besteht der Wunsch die Ferienimmobilie an Urlaubsgäste zu vermieten, also Einkünfte aus der gewerblichen Vermietung zu erzielen, dann kann man die 19%ige Umsatzsteuer getrennt ausweisen und verrechnen. Für die erfolgreiche Vermietung an Feriengäste steht selbstverständlich ein professioneller Vermietungsservice zur Seite, der für einen reibungslosen Ablauf bei der Vermietung der Ferienwohnung sorgt. Außerdem ist ein komplettes auf die Ferienvermietung abgestimmtes Möbel- und Ausstattungspaket im Angebot

13 Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt gemacht und auf Ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Prospektausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Eventuelle Änderungen der Angaben sind nach der Herausgabe dieses Prospektes möglich und begründen keine Wertminderung. Das Bild- und Planmaterial, insbesondere der Architekturdarstellungen, dient zum Teil der vorläufigen Veranschaulichung des Vorhabens. Abweichungen zu einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen bzw. Fotos der Herstellerfirmen und dienen der Illustration der Ausstattungslinie(n). Es gelten maßgeblich die Vereinbarungen, die im notariellen Kaufvertrag und der dort vereinbarten Bau- und Ausstattungsbeschreibung zwischen Verkäufer und Käufer getroffen werden. Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände sind Möblierungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang. Alle Maßangaben im Prospekt sind circa-maße, exakte Angaben für Einbaumöbel o. Ä. sind vor Ort zu ermitteln. Alle Angaben und Daten zu den Vermietungsprognosen und Vermietungszahlen sind Angaben der Vermietungsunternehmen bzw. Verwaltungen. Irrtümer vorbehalten. Jegliche Haftung schließen wir ausdrücklich aus. Kontakt Kurfürstendamm 42, Berlin Telefon:+49 (0) 30 / Fax:+49 (0) 30 / info@helma-ferienimmobilien.de Lebensqualität und Rendite Stand 05 / 2017