Zu verkaufen Einfamilienhaus Im Büel 10 8234 Ste=en Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Scha6ausen Oliver Müller 052 654 07 44 079 627 58 08 www.immoleute.ch o.mueller@immoleute.ch
Ste=en und Lage www.google.ch Stetten als Ihr (neuer) Wohnort bietet Ihnen alle Voraussetzungen um glücklich zu sein. Die hohe Lebensqualität verdankt die beliebte Wohngemeinde unter anderem der herrlichen Höhenlage. Dank dieser geniessen Sie gleichzeitig die traumhafte Fernsicht, wenig Nebel und viel Sonnenschein. Stetten ist auch für Pendler sehr attraktiv gelegen. Mit dem ÖV erreichen Sie Schaffhausen in 13, Winterthur in 46 und Zürich in genau einer Stunde. Ein wichtiger Standortvorteil sind die tiefen Steuern. Sowohl bei den natürlichen als auch den juristischen Personen hat sich Stetten als Wohn- und Steuerparadies etabliert.
Ste=en aus der LuF 1 2 6 7 3 4 5 1 Im Büel 10 5 Kindergarten 2 Bushaltestelle 6 Schule 3 Post / Gemeindeverwaltung 7 Turnhalle / Sportplatz 4 HochZwei (Bistro und Dorfladen) www.google.ch
Katasterplan / LuFaufnahme
Factsheet Baujahr 1976 Landfläche 895 m 2 Wohnfläche (neko) 138 m 2 Anzahl Zimmer Kubatur 5 ½ 800 m 3 (GV) Nasszellen 1 x WC / Dusche 1 x WC / Badewanne Parken 2 Garagen Parkplätze vor dem Haus Heizen Gasheizung (neu 2014) Cheminée Anderes Zusatzräume: Keller, Hobbyraum Bezug Nach Vereinbarung Verkaufspreis CHF 1 030 000. Finanzierung Die Scha6auser Kantonalbank kennt diese Liegenschae bereits und benöggt deshalb nur noch einige persönliche Informagonen von Ihnen um schnell einen Finanzierungsentscheid treffen zu können. BiKe wenden Sie sich an: Michael Maier 052 635 24 67 michael.maier@shkb.ch Er freut sich, mit Ihnen verschiedene Finanzierungsvarianten besprechen zu können.
Objektbeschrieb und Lage Dieses Haus liegt in einem schönen und ruhigen Einfamilienhausquarger in SteKen. Geplant und gebaut wurde es durch den Architekten Georg OeKli. Die OeKli Häuser gelten allgemein als sehr gut gebaut und die Wohnaueeilung ist so konzipiert, dass kaum ein Quadratmeter als ungenutzte Fläche gezählt werden muss. Bei Erstellung des Hauses im Jahre 1976 war in SteKen noch obligatorisch, dass ein Einfamilienhaus über mindestens 800 m2 Land verfügte. Das Grundstück Im Büel 10 umfasst 895 m2 und bietet reichlich Platz für Gemüse und Blumengarten und spielende Kinder oder für andere Akgvitäten Ihrer Wahl. In den warmen Sommertagen kühlen Sie sich ab im funkgonierenden Aussenpool. Der angebaute Wintergarten (unbeheizt) verlängert die Genusszeit, die Sie im Freien verbringen. Der Rasenroboter übernimmt für Sie in der Zwischenzeit die Mäharbeit. Der Eigentümer, der das Haus seit Erstellung bewohnt, hat seiner Liegenschae immer Sorge getragen und innerhalb der letzten Jahre folgende grösseren Renovagonsarbeiten durchgeführt: Wärmepumpenboiler (2012) Gasheizung (2014) vorher Öl Küche mit Indukgonsherd und Steinabdeckung (2015) Dach neu eingedeckt und neu isoliert (2015) Fenster mit 3 fach Verglasung (2015) Fassade (2015) elektrifizierte Rollläden (2015) neue automagsche Garagentore (2015) Die neue Eigentümer werden wohl einige Bodenbeläge (Teppiche) ersetzen und vielleicht auch die Badezimmer, die fast schon wieder modern sind, renovieren. Die Besonnung des Hauses ist opgmal. Entsprechend hell sind alle Räumlichkeiten. Das Haus ist aufgebaut über halbe Stöcke und verfügt über genügend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Bei Bedarf könnte auch noch angebaut werden. Kinder können in einer guten Agglomeragon noch unbekümmert aufwachsen. Geniessen Sie gleichzeigg das Landleben und die Nähe zur Stadt? Dann werden Sie bei diesem Einfamilienhaus voll auf Ihre Kosten kommen.
Grundriss OG / DG Geräte Esszimmer 12.5 m 2 Küche 5.7 m 2 Bad 4.1 m 2 Zimmer 16.7 m 2 Wintergarten 14.3 m 2 Flur 4.2 m 2 Wohnzimmer 23.6 m 2 Zimmer 10.0 m 2 Zimmer 15.0 m 2
Grundriss UG / EG Lueschutzraum Badezimmer 4.7 m 2 Entrée 14.0 m 2 Garage Garage Keller Keller Heizraum Zimmer 16.7 m 2
Bilder sagen mehr als...
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Wie weiter Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichggung sagt mehr als 1 000 Bilder. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschae anlässlich einer Besichggung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns Ihre Immoleute Immoleute AG Schwertstrasse 6 8200 Scha6ausen www.immoleute.ch Kurt Löhle 052 654 07 44 079 935 83 90 k.loehle@immoleute.ch Oliver Müller 052 654 07 44 079 627 58 08 o.mueller@immoleute.ch