Zwangsversteigerung Reiterhof AZ: 17 K 24/14 Zwangsversteigerung am 08.03.2016 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Luckenwalde: Reiterhof: Horstweg 1 in 15806 Zossen OT Horstfelde Verkehrswert: 1.320.000 EUR Grundstück ca. 17.063 m² Doppelhaus - Baujahr 1993/94 Stallgebäude mit 50 Boxen - Baujahr 1993/94 Wohnhaus/Stallanlage (20 Boxen) - Bj. 1998 3 Ferien-Bungalows - Baujahr 1998 Reithalle - Baujahr 2002 Wohnflächen gesamt ca. 437 m² Nutzfläche Reithalle ca. 850 m² Mindestgebot: 726.000 EUR (käuferprovisionsfrei) Die angebotene Immobilie kann nur im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Objekt-Nr. 7526 Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben basieren auf Angaben Dritter, eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen.
Der Gemeindeteil Horstfelde liegt ca. 20 km südlich von Berlin und gehört seit der Gemeindegebietsreform 2003 zur amtsfreien Stadt Zossen im Landkreis Teltow- Fläming. Der Ortskern von Horstfelde hat Dorfcharakter und ist idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern eingebettet. Die Entfernung zur Stadt Zossen beträgt etwa 4 km. Anschluss erhält man über eine regionale Busverbindung oder über den Bahnhof Zossen, der im Halbstundentakt für eine schnelle Anbindung nach Berlin sorgt. Mit dem PKW erreichen Sie Zossen über die beiden Bundesstraßen B 246 und B 96. Die Entfernung zu den Autobahnen A 10 sowie A 13 beträgt jeweils ca. 15 km.
Im idyllischen Ortsteil, umgeben von Wäldern und Feldern befindet sich die hier angebotene Reitanlage inkl. Wohnhäusern. Das ca. 17.063 m² große Areal wurde von 1993-2002 Stück für Stück baulich erweitert. Begonnen hat alles 1993/94 mit der straßenseitigen Errichtung eines Doppelhauses mit 2 separaten Wohneinheiten. Jede WE hat eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Essplatz, Bad, Gäste-WC und Flur. Im selben Zeitraum wurde die Stallanlage mit ihren 50 Einstellboxen (davon 20 Paddockboxen) auf einer Brutto- Grundfläche von ca. 1.146 m² (laut Gutachter) errichtet. Weiterhin befinden sich Pflege- und Wellnessboxen sowie Futter- und Sattellagerräume und ein Bürotrakt mit Sozialbereich in dem Gebäude. 1998 wurde ein weiteres Wohnhaus mit einer Wohneinheit und 20 Einstellboxen inkl. Futter- und Lagerräumen errichtet. Die Bruttogrundfläche beträgt hier ca. 580 m² (laut Gutachter), wobei die Wohnfläche ca. 130 m² ausmacht. Der Wohnbereich beinhaltet 3,5 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Gleichzeitig wurden 3 Ferienbungalows, jeweils mit Wohnräumen, Bädern und Kochbereichen/Küche, erbaut. Die Gesamtwohnfläche aller 3 Bungalows liegt bei ca. 75 m². Bis heute letzter Bau war die 2002 errichtete Reithalle, welche eine Nutzfläche von 850 m² aufweist. Die Gebäude sind laut Gutachter alle gepflegt und in einem guten Instandhaltungszustand. Angrenzende Reitkoppeln und Weideflächen sowie eine Trabrennbahn wurden separat gepachtet und sind nicht Bestandteil dieser Versteigerung. Das Anwesen wird derzeit von den Eigentümern genutzt und ist teilweise vermietet. Als Besonderheitist zu beachten, dass das Grundstück seit dem Jahre 2005 als Bodendenkmal beim Land Brandenburg erfasst ist. Kurz & bündig: Grundstücksfläche: ca. 17.063 m² Bebaut mit Doppelhaus, Stallgebäude mit Wohnung, großes Stallgebäude, 3 Ferienbungalows, Reithalle Wohnflächen ca. 437 m² (DH, Wohnung, Bungalows) Bruttogrundfläche der Stallungen bzw. Lagerräume: ca. 1.546 m² Nutzfläche der Reithalle ca. 850 m² Baujahr der Gebäude: 1993-2002 50 Pferdeboxen + 20 Paddock-Boxen 3 Koppeln Bio-Kläranlage Guter Instandhaltungszustand (laut Gutachter) Besonderheiten: Ein Gutachten können wir Ihnen auf Grund von datenschutz- und urheberrechtlichen Bestimmungen nicht zusenden. Sie können das Wertgutachten jedoch beim zuständigen Amtsgericht oder in unserem Büro in der Schillstraße 10 in Berlin (nur nach Terminabsprache per Email unter andrea.jankowsky@bvbi.de) einsehen. Eine Besichtigung des Objektes ist leider nicht möglich. Der Mindestgebotspreis entspricht 55 % vom Verkehrswert. Es besteht kein rechtlicher Anspruch auf einen Erwerb zum Mindestgebotspreis.
Gebäude-Lagepeplan Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten Parkplätze am Wohnhaus
Wohnhaus mit Stall Zugang Pferdeboxen Koppel an den Stallungen Großer Stallbereich - 50 Boxen Paddock-Boxen
Große Reithalle Ferienbungalows Koppel an den Stallungen Reithalle + Koppel Blick auf das Anwesen
Gebäudeplan
Provision: Dieses Immobilienangebot kann über die Berliner Volksbank Immobilien GmbH im Rahmen der Zwangsversteigerung käuferprovisionsfrei erworben werden. Finanzierung: Die Berliner Volksbank eg steht Ihnen für eine individuelle Finanzierungsberatung zur Verfügung. Gerne stellen wir einen direkten Kontakt für Ihr persönliches Finanzierungsgespräch her. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Die Berliner Volksbank Immobilien GmbH Budapester Straße 35, 10787 Berlin ist ein 100 % iges Tochterunternehmen der Berliner Volksbank eg. Eingetragen im HRB 116212, Amtsgericht Charlottenburg, Steuer-Nr. 27/335/01300, Geschäftsführer: Wolfgang Houy, Daniela Seide-Mainka Ansprechpartner: Ralf Kunert Immobilienberater Investmentimmobilien Zwangsversteigerungen Büro City: Schillstraße 10 10785 Berlin (Tiergarten) Tel.: (030) 56 55 555-12 Mail: ralf.kunert@bvbi.de
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