Wohnen auch im Alter..

Wohnen auch im Alter.. Clara-Schumann-Weg 11, 34260 Kaufungen BauReSan GmbH Berliner Str. 47, 34247 Großalmerode Tel.: 05665 40 45 01 Fax: 05665 40 45 02 Mobil: 01717735979 WWW.Bauresan.de steuer@bauresan.de

Inhaltsverzeichnis - Wohnen auch im Alter...... 3 - Das Grundstück 4 - Architektur 5 - Allgemeine Bau, Gebäude und Funktionsbeschreibung 6 - EG Wohnungen Nummer 1 und 2 9 - OG Wohnungen Nummer 3 und 4 12 - DG Wohnungen Nummer 5 und 6 Heizungs und Trockenraum 15 - Standort 18 - Erreichbarkeit 19 - Impressum 20 - Preisliste 21 - Allgemeine Hinweise 22 - Kontaktformular 23 - Mitwirkende Firmen 24 2

Das Grundstück Das Grundstück ist großräumig und bietet ausreichenden Platz für Garten und grüne Flächen neben den 7 Parkplätzen, die direkt an dem Clara Schumann Weg anschließen. Der Haupteingang ist unmittelbar vom Parkplatz barrierefrei erreichbar. Es eignet sich also auch für Rollstuhlfahrer und Schwerbehinderte. Der Ausblick von den Balkonen ist auch später nicht verbaubar, weil das Haus sich auf einem Eckgrundstück an einer Sackgasse befindet. 4

Architektur Die moderne Architektur zeigt ein beispielhaftes Bauen im Neubaugebiet und setzt Maßstäbe für weitere geplante Bauten dieser Nutzungsart. Durch den smarten Schnitt und die gut durchdachte Einteilung der Wohnungen sind diese sowohl für jüngere als auch für ältere Menschen geeignet. Die Wohnungen sind barrierefrei und bieten großzügige Räume auch in den Bädern und Küchen. Jede Wohnung hat eine Terrasse bzw. einen großzügigen Balkon. Das Erdgeschoß Das 1. Obergeschoß 5

Das Dachgeschoß Allgemeine Bau, Gebäude und Funktionsbeschreibung Das Mehrfamilienhaus in Clara Schumann Weg 11, 34247 Kaufungen besteht aus 6 Wohnungen mit Aufzug. Im Erdgeschoß und 1.Obergeschoß befinden sich je 2 Wohnungen mit 3 ZKB bzw. 2 ZKB Die Wohnungen im Erdgeschoß haben einen direkten Zugang zum Garten über die angeschlossenen Terrassen. Die Wohnungen im 1.OG haben einen schönen Ausblick von den ca. 14,00 m² großen Balkonen. Die 2 Wohnungen im Dachgeschoß, je 2 ZKB, bieten durch den hohen Kniestock ausreichend hohe Räume, die kein Gefühl der Einengung durch die Dachschräge zulassen. Die Balkone bieten Platz für Erholung und Entspannung und Spaß für Familie und Freunde. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind über das geräumige Treppenhaus oder auch mit dem Aufzug erreichbar 6

Das Haus ist mit guten Materialien gebaut, und erfüllt die Anforderungen der Energiereinsparverordnungen von 2009. Im Inneren der Wohnungen werden Sie sich aufgrund des guten Ausbaus behaglich und besonders gemütlich fühlen. Die Wohnungen sind alle barrierefrei zugänglich und bieten in den Bädern und Küchen besonders großzügige Bewegungsfreiheit. Auf dem Grundstück befindet sich pro Wohnung ein Parkplatz. KONSTRUKTION UND BAUWEISE Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit Stahlbetondecken und Satteldach gemäß statischer Berechnung und nach DIN sowie geltenden Schall und Wärmeschutzanforderungen nach DIN errichtet. Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. AUSSTATTUNG Treppenhaus: Belag aus Naturkunststein oder Feinsteinzeug Beleuchtung durch Wand und Deckenleuchten mit Zeitschaltuhr geräumiger Aufzug und Treppenanlage Klingelanlage mit Taster und Namensschild Gegensprechanlage mit Türlautsprecher und Drücker zentrale Briefkastenanlage im Eingangsbereich Türen: Hauseingangstür aus Kunststoff mit großflächiger Verglasung Wohnungseingangstüren als Schallschutztüren mit Profilzylinder, Oberfläche in Buche oder Weiß Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Scheiben lsolier Verglasung Kunststoff Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren in grau Wände: 7

Alle Wände massiv gemauert und verputzt Heizung: Zentralheizung, Fabrikat Vaillant, Wolf oder gleichwertig Komplett Fußbodenheizung Zentrale Warmwasserbereitung mit Standspeicher Elektro: alle Schalter und Dosen reinweiß, Flächenschalter je 12 Steckdosen in Wohnzimmer je 8 Steckdosen in Küchen je 6 Steckdosen in Schlafzimmer und Arbeitszimmer je 2 Steckdosen in Bädern je 1 Steckdosen in Diele und Abstellraum je 1 Antennen und Telefonanschluss alle Balkone und Terrassen erhalten eine Außensteckdose und Außenleuchte Außenanlage: Zuweg und Stellplätze in Betonpflaster, Farbe Grau Beleuchteter Zuweg Terrassen mit Betonplattenbelag, 40x40 oder gleichwertig Rest Rasenfläche Anmerkung zum Innenausbau: Der Innenausbau der Wohnungen (Fliesen, Innentüren, Fußböden und Sanitäranlagen) erfolgt in Eigenleistung. Eine gesonderte Absprache ist auch möglich. Änderungen aus technischen, wirtschaftlichen oder behördlichen veranlassten Gründen vorbehalten. Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschlag zu verstehen und zählen nicht zum Leistungsumfang. Stand: Mai 2012 8

Erdgeschoss Wohnungen Nummer 1 und 2 9

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Obergeschoss Wohnungen Nummer 3 und 4 12

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Dachgeschoß Wohnungen Nummer.5 und 6 Heizungs und Trockenraum 15

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Standort Kaufungen streckt sich im Lossetal im Osten des Kasseler Beckens, dicht vor dem Kaufunger Wald und der Söhre, und liegt seit der Wiedervereinigung in einer zentral geografischen Lage mitten in Deutschland und im Zentrum Europas. Liebevoll erhaltenes Fachwerk, idyllische Dorfplätze und historische Baudenkmäler sind Zeugen einer weit zurückreichenden Geschichte Kaufungens. Herrenhaus, Rentereigebäude Steinertsee Kaufungen finden Sie auch im Internet unter 18

Impressum Clara Schumann Weg 11, 34260 Kaufungen Bauherrin: BauReSan GmbH Berliner Str. 47, 34247 Großalmerode Tel.: 05665 40 45 01 Fax: 05665 40 45 02 Mobil: 0171 7735979 WWW.Bauresan.de steuer@bauresan.de Architektur und Bauleitung: Dipl. Ing. Klaus Dieter Harbusch Buchenweg 1, 34295 Edermünde Tel.: 05665 8385 Klaus harbusch@t online.de 20

Preisliste Carla Schumann Weg 11, 34260 Kaufungen Wohnung Lage Größe [ Preis [ ] Nr. m² ] 1 EG links 77,20 159.000,00 2 EG rechts 94,50 189.000,00 3 1.OG links 84,00 179.000,00 4 1.OG rechts 101,00 219.000,00 5 DG links 70,50 159.000,00 6 DG rechts 62,00 139.000,00 Stellplatz 1 7 Pro Platz 3.900,00 Zahlungsmodalitäten Der Kaufpreis ist nach Fertigstellung vor Schlüsselübergabe fällig. Siehe Kaufvertrag Änderungen nach Absprache sind möglich 21

ALLGEMEINE HINWEISE Dieses Exposé, wurde mit Sorgfalt angefertigt. Alle darin enthaltenen Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Grundlage waren die zum Zeitpunkt der Erstellung bekannten Sachverhalte. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé erhebt ferner keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Maßgebend für den Leistungsumfang im Falle des Kaufs einer Eigentumswohnung sind der Inhalt des notariellen Kaufvertrags sowie die beurkundeten Fassungen der Teilungserklärung und der Baubeschreibung. Alle im Rahmen der Darstellungen der Wohnungen verwendeten Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und zählen nicht zum Leistungsumfang. Großalmerode im Mai 2012 22

Wohnen auch im Alter.. Carla Schumann Weg 11, 34260 Kaufungen Ich / Wir möchten uns bewerben für: Wohnung Nr.: Stellplatz Nr.: Name: Straße: PLZ: Ort: Telefon: Handy: Fax: E-Mail-Adresse: Nachricht: Datum:.. Unterschrift: Wir freuen uns auf Ihre Fragen und Anregungen und werden uns umgehend bei Ihnen melden BauReSan GmbH Berliner Str. 47, Tel.: 05665 40 45 01 34247 Großalmerode Fax: 05665 40 45 02 steuer@bauresan.de Mobil: 01717735979 WWW.Bauresan.de 23

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