Stadt Titisee-Neustadt Aktuelles Immobilienangebot: Baugrundstücke im Baugebiet An der Fehrn Bauplätze geplant insgesamt ca. 80 Bauplätze für Einzel-, Doppel- oder Mehrfamilienhäuser seit 06 Grundstücke verkauft, 23 sind bereits bebaut Neue Straße Emma-Winterhalder-Straße geplante Erschließung des II. Bauabschnitts mit Bauplätzen im Jahr 13 Kaufpreis 0,00 /m² inklusive Erschließungskosten für die Bauplätze im I. Bauabschnitt 1
I. Bauabschnitt Bauplätze Nr. 1-29 und 33, 3 BPL-Nr. Flst. Nr. Größe in m² frei 1303 7 reserviert 9 1308 882 11 1311/13 71 (Doppelhaus) 1313/1314 787 reserviert (Doppelhaus) 16 74 reserviert 26 92 92 29 96 62 Ermäßigungen vom Basispreis ohne Erschließungskosten Je Kind,-- /m², maximal 1 /m² Zuzüglich Vermessungskosten, Kosten Hauskontrollschächte (4.000,00 ) und Vertragskosten Kinder zählen dem Haushalt zugehörig, wenn diese im Haushalt des Erwerbers leben und unter 18 Jahre alt oder über 18 Jahre alt und sich in Schul- oder Berufsausbildung befinden und unverheiratet sind. Die Erschließungskosten sind im Basispreis enthalten, diese sind mit ca. 4,-- /m² kalkuliert und nach tatsächlicher Höhe intern als Ablösebetrag zu verrechnen. Alternativ: Konditionen für das Erbbaurecht Allgemein: Das Erbbaurecht ist das Recht, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten, wobei das Grundstück im Eigentum der Stadt Titisee-Neustadt verbleibt. Das errichtete Bauwerk ist Eigentum des Erbbauberechtigten und kann von ihm frei beliehen, verkauft und vererbt werden. Laufzeit (zunächst) 99 Jahre Der Erbbauzins errechnet sich zu Beginn aus 4 % des Basispreises ohne Erschließungskosten. Es bestehen gegenseitige Anpassungsansprüche entsprechend sich ändernden wirtschaftlichen Verhältnissen. Erschließungskosten, Anliegerbeiträge und Vermessungskosten sind mit Vertragsabschluss in voller Höhe zahlbar. Die "Familien-" Komponente wird als entsprechende prozentuale Ermäßigung eingeräumt, jedoch nur dem Ersterwerber. Bei Heimfall oder Zeitablauf besteht eine Entschädigungsverpflichtung für das Bauwerk. 2
II. Bauabschnitt Bauplätze Nr. 30-32, 34, 36-42, 4-7 III. Bauabschnitt Bauplätze Nr. 43, 44, 8-73 BPL Nr. Flst. Nr. Größe reserviert/frei BPL- Nr. Größe reserviert/frei 30 1326 686 1344 472 31 1327 618 6 1343 481 32 13 71 reserviert 7 1342 02 34 132 96 8 78 36 1328 60 reserviert 9 62 37 1329 716 60 49 38 1330 616 reserviert 61 18 40 133 730 62 21 41 132 766 reserviert 63 648 42 130 749 reserviert 64 601 43 713 6 661 44 674 66 6 4 1332 61 67 81 46 1333 10 68 60 47 1336 60 reserviert 69 667 48 1334 710 70 61 49 133 33 71 6 0 1337 670 72 678 1 1338 62 reserviert 73 737 reserviert 2 1347 797 reserviert 3 1346 647 4 134 48 Allgemeine Bedingungen Das Angebot ist freibleibend unter Vorbehalt. Die Stadt behält sich vor, von einem Verkauf des Grundstückes abzusehen, zu Nachgeboten aufzufordern oder das Grundstück erneut anzubieten Ein Rechtsanspruch auf den Verkauf eines Bauplatzes wird ausdrücklich ausgeschlossen. Nach Erteilung der Zusage zum Verkauf eines Bauplatzes hat der Erwerbsinteressent unverzüglich die Baugenehmigung einzuholen. Die schnellstmöglich nach Vorlage der Baugenehmigung vorzunehmende notarielle Beurkundung des Kaufvertrags erfolgt dann mit einer vorrangig zu sichernden dinglichen Baubeschränkungsverpflichtung bezüglich dieser konkreten Bebauung. Bestandteil der Angebote und der Kaufverträge ist u.a. eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 2 Jahren ab Baureifmachung. Andernfalls steht der Stadt wahlweise ein Rückerwerbsrecht oder eine Verlängerung der Frist um ein weiteres Jahr zu. Es ist eine Bezugsverpflichtung für die Hauptwohnung und ein Weiterverkaufs- bzw. Teilungsverbot auf Dauer von 10 Jahren ab dem auf die Baufertigstellung folgenden Jahresbeginn (1.1.) zu vereinbaren. Bei Verstoß gegen diese Klauseln ist die Differenz zu % des vollen Basispreises als zusätzlicher Kaufpreis sofort fällig. Hierfür wird eine Sicherungshypothek ins Grundbuch eingetragen. Bewerber, die bereits bei Kaufvertragsabschluss als Bauherrengemeinschaft o.ä. auftreten, können diese erste Teilung selbstverständlich ohne Zusatzkaufpreis durchführen. Vergaben und Entscheidungen fortlaufend nach Eingang der weiteren Bewerbungen. Weitere Unterlagen zum Baugebiet stehen als Download zur Verfügung und können direkt bei uns angefordert werden. 3
3 27 I. Bauabschnitt - die nicht reservierten Grundstücke sind mit einem roten Pfeil ägekennzeichnet An der F 609/6 1319 13 10c 609/11 10/2 10/1 628/1 1321 634 30/3 6 An der Fehrn 63 Emma-Winterhalder-Straße An der Fehrn 634/ 64/4 644/ 4 64/6 63/1 63/3 627 630/2 632/1 630/1 628 634/1 632/7 629 630 634/14 632/2 632/11 634/10 634/9 632/10 634/8 632/3 632/9 632/8 634/4 98 1318 97 634/1 634/13 632/ 99 634/ 633 634/3 634/2 632/6 64/3 64/7 632/13 83 86 87 1316 88 131 1314 1313 13 1311 632/14 1309 1307 1308 632/17 632 632/ 1306 634/11 130 1304 1303 1302 1301 1300 94 9 96 10e 2 73 632/1 89 90 91 93 14 16 72 632/18 632/4 71 1317 74 7 77 78 79 81 82 84 92 18 29 4/6 26 29 27 16 19 1/4 1/3 1/2 1/1 13 11 36 32 30 28 26 43 41 39 22 37 3 33 1 13 1 18 11 3 22 9 10 43/1 64 923/31 /1 644/1 4
II. Bauabschnitt - die nicht reservierten Grundstücke sind mit einem roten Pfeil gekennzeichnet