POTSDAM-FAHRLAND RÖNSAHLER STRASSE

Potsdam Fahrland, Rönsahler Str. 6-4 8 0 M ODE RN E, BARRIEREARME WO HNUNGEN POTSDAM-FAHRLAND RÖNSAHLER STRASSE

POTSDAM FAHRLAND - RÖNSAHLER STRASSE 6-4 POTSDAM FAHRLAND - RÖNSAHLER STRASSE 6-4 6 8 10 1 14 16 Gart enst 18 0 4 rasse Potsdam Fahrland - die Lage Wer die Landeshauptstadt Potsdam in Richtung Norden verlässt und zum Nordufer des Fahrländer Sees aufbricht, der reist zum Mittelpunkt Brandenburgs, welcher dort unterhalb des Weinberges liegt. Schon vor Tausenden von Jahren wurde die Gemarkung Fahrland von Menschen besiedelt. Naturnah und modern wohnen in Potsdam Fahrland In reizvoller Lage befinden sich 5 zweigeschossige Häuser mit insgesamt 80 modernen Wohnungen. Diese sind geeignet für Singles, Paare, Familien und durch ihre überwiegend barrierearme Bauweise auch insbesondere für Senioren. Die hellen - und 3-Zimmer-Wohnungen haben Größen von ca. 43 m bis ca. 73 m, jede Wohnung verfügt zudem über einen, der zum Verweilen einlädt. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören eine moderne Einbauküche inkl. E-Herd mit Cerankochfeld und einer Kühl-/Gefrierkombination sowie ein sehr hochwertiger PVC-Bodenbelag. Seite 0 Kabel-TV und Multimedia-Anschlüsse sind selbstverständlich. Genügend flächen gibt es in dem zur Wohnung gehörendem Kellerraum. Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Auf eine nachhaltige Bauweise wurde größten Wert gelegt. Um die Betriebskosten so gering wie möglich zu halten und gleichzeitig die Umwelt zu schonen, wurden die Gebäude nach energetisch hochwertigen Kriterien gebaut. Wohnen Sie in landschaftlich reizvoller Lage und doch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Potsdam und Berlin! Seit Anfang des 1. Jahrhunderts wird Fahrland um mehrere neue Wohngebiete erweitert und gilt als Teil des Berliner Speckgürtels. Infolgedessen ist seither ein starkes Bevölkerungswachstum zu verzeichnen. Im Zuge der Gemeindegebietsreform ist Fahrland im Oktober 003 der Landeshauptstadt Potsdam als Ortsteil zugeordnet worden. Fahrland spricht mit seiner reizvollen Umgebung direkt zwischen dem Naturschutzgebiet Döberitzer Heide und dem Fahrländer See viele Potsdamer und Berliner an. Und bis in die Potsdamer City sind es kaum acht Kilometer. Das Ziel, Fahrland zu einem neuen Wohnungsbaustandort am Rande von Potsdam und Berlin zu entwickeln, ist erreicht worden. Die im Nordosten an den Ortskern angrenzende Döberitzer Heide ist zu einem großen Naturreservoir entwickelt worden. Fahrland hat sich daher nicht nur zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt, sondern bietet mit seiner reizvollen Umgebung direkt zwischen dem Naturschutzgebiet Döberitzer Heide und dem Fahrländer See auch Wanderern und Radfahrern vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Mit dem PKW benötigt man nach Potsdam ca. 10 Minuten, bis zur Autobahnauffahrt Potsdam-Nord ca. 5 Minuten und bis in das Zentrum von Berlin ca. 30 Minuten. Es besteht eine Busverbindung nach Potsdam. Fahrland verfügt über eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und integriertem Hort nahe dem Wohngebiet. Ein Kindergarten mit fast 90 Plätzen ist ebenfalls nach 1990 komplett saniert und erweitert worden. Eine Zahnarztpraxis befindet sich im Ort, Krankenhäuser und weitere Ärzte in der nahen Potsdamer Innenstadt. Einen Einkaufsmarkt findet man direkt gegenüber dem Wohngebiet Bauernhöfe, Bäcker, Fleischer, Fischer und Blumenladen erreicht man im nahen alten Ortskern. Seite 03

RÖNSAHLER STRASSE 6 / ERDGESCHOSS RÖNSAHLER STRASSE 8 / ERDGESCHOSS Schlafen 13,00 m Wohnen 3,75 m 1,00 m 9,50 m 1,50 m Gesamt ca. 73,00 m Schlafen 13,5 m Wohnen 0,50 m 7,00 m 1,00 m Gesamt ca. 5 WOHNUNG 0 WOHNUNG 0 Schlafen 10,75 m Wohnen 17,50 m 4,5 m 4,00 m 3,75 m Gesamt ca. 4,50 m Schlafen 10,75 m Wohnen 17,50 m 4,5 m 4,00 m 3,75 m Gesamt ca. 4,50 m 0 01 01 0 Schlafen 13,5 m Wohnen 0,50 m 7,00 m 1,00 m Gesamt ca. 5 Nr. 6 Nr. 8 Schlafen 13,00 m Wohnen 3,75 m 1,00 m 9,50 m 1,50 m Gesamt ca. 73,00 m Seite 04 Seite

RÖNSAHLER STRASSE 6 / OBERGESCHOSS RÖNSAHLER STRASSE 8 / OBERGESCHOSS Schlafen 13,5 m Wohnen 3,75 m 11,75 m 9,00 m,00 m Gesamt ca. 73,00 m Schlafen 13,5 m Wohnen 1,00 m 5,00 m 7,00 m 1,50 m Gesamt ca. 5 WOHNUNG WOHNUNG Schlafen 11,00 m Wohnen 18,00 m 4,00 m 4,00 m 3,5 m Gesamt ca. 4,50 m Schlafen 11,00 m Wohnen 18,00 m 4,00 m 4,00 m 3,5 m Gesamt ca. 4,50 m 04 04 Schlafen 13,5 m Wohnen 1,00 m 5,00 m 7,00 m 1,50 m Gesamt ca. 5 Nr. 6 Nr. 8 Schlafen 13,5 m Wohnen 3,75 m 11,75 m 9,00 m,00 m Gesamt ca. 73,00 m Seite 06 Seite

RÖNSAHLER STRASSE 6 / DACHGESCHOSS RÖNSAHLER STRASSE 8 / DACHGESCHOSS WOHNUNG WOHNUNG Schlafen 15,00 m Wohnen 4,00 m 7,5 m 5,75 m 8,5 m 7,50 m Gesamt ca. 70,00 m Schlafen 10,5 m Wohnen 18,75 m 5,00 m 8,50 m 6,5 m Gesamt ca. 57,00 m Schlafen 10,5 m Wohnen 18,75 m 5,00 m 8,50 m 6,5 m Gesamt ca. 57,00 m Schlafen 15,00 m Wohnen 4,00 m 7,5 m 5,75 m 8,5 m 7,50 m Gesamt ca. 70,00 m Nr. 6 Nr. 8 Seite Seite 09

RÖNSAHLER STRASSE 10 / ERDGESCHOSS RÖNSAHLER STRASSE 1 / ERDGESCHOSS Schlafen 13,00 m Wohnen 3,75 m 1,00 m 9,50 m 1,50 m Gesamt ca. 73,00 m Schlafen 13,5 m Wohnen 0,50 m 7,00 m 1,00 m Gesamt ca. 5 WOHNUNG 0 WOHNUNG 0 Schlafen 10,75 m Wohnen 17,50 m 4,5 m 4,00 m 3,75 m Gesamt ca. 4,50 m Schlafen 10,75 m Wohnen 17,50 m 4,5 m 4,00 m 3,75 m Gesamt ca. 4,50 m 0 01 01 0 Schlafen 13,5 m Wohnen 0,50 m 7,00 m 1,00 m Gesamt ca. 5 Schlafen 13,00 m Wohnen 3,75 m 1,00 m 9,50 m 1,50 m Gesamt ca. 73,00 m Nr. 10 Nr. 1 Seite 10 Seite 11

RÖNSAHLER STRASSE 10 / OBERGESCHOSS RÖNSAHLER STRASSE 1 / OBERGESCHOSS Schlafen 13,5 m Wohnen 3,75 m 11,75 m 9,00 m,00 m Gesamt ca. 73,00 m Schlafen 13,5 m Wohnen 1,00 m 5,00 m 7,00 m 1,50 m Gesamt ca. 5 WOHNUNG WOHNUNG Schlafen 11,00 m Wohnen 18,00 m 4,00 m 4,00 m 3,5 m Gesamt ca. 4,50 m Schlafen 11,00 m Wohnen 18,00 m 4,00 m 4,00 m 3,5 m Gesamt ca. 4,50 m 04 04 Schlafen 13,5 m Wohnen 1,00 m 5,00 m 7,00 m 1,50 m Gesamt ca. 5 Schlafen 13,5 m Wohnen 3,75 m 11,75 m 9,00 m,00 m Gesamt ca. 73,00 m Nr. 10 Nr. 1 Seite 1 Seite 13

RÖNSAHLER STRASSE 10 / DACHGESCHOSS DACHGESCHOSS / RÖNSAHLER STRASSE 1 WOHNUNG WOHNUNG Schlafen 1 Wohnen 18,75 m 5,00 m 8,50 m Gesamt ca. 6,00 m Schlafen 15,00 m Wohnen 0,50 m 7,5 m 5,75 m 8,5 m 3,00 m 4,5 m Gesamt ca. 64,00 m Schlafen 15,50 m Wohnen 18,75 m 5,00 m 8,50 m Gesamt ca. 6,00 m Schlafen 15,00 m Wohnen 0,50 m 7,5 m 5,75 m 8,5 m 3,00 m 4,5 m Gesamt ca. 64,00 m Nr. 10 Nr. 1 Seite 14 Seite 15

RÖNSAHLER STRASSE 14 / ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS / RÖNSAHLER STRASSE 16 Schlafen 13,00 m Wohnen 3,75 m 1,00 m 9,50 m 1,50 m Gesamt ca. 73,00 m Schlafen 13,5 m Wohnen 0,50 m 7,00 m 1,00 m Gesamt ca. 5 WOHNUNG 0 WOHNUNG 0 Schlafen 10,75 m Wohnen 17,50 m 4,5 m 4,00 m 3,75 m Gesamt ca. 4,50 m Schlafen 10,75 m Wohnen 17,50 m 4,5 m 4,00 m 3,75 m Gesamt ca. 4,50 m 0 01 01 0 Schlafen 13,5 m Wohnen 0,50 m 7,00 m 1,00 m Gesamt ca. 5 Schlafen 13,00 m Wohnen 3,75 m 1,00 m 9,50 m 1,50 m Gesamt ca. 73,00 m Nr. 14 Nr. 16 Seite 16 Seite 17

RÖNSAHLER STRASSE 14 / OBERGESCHOSS RÖNSAHLER STRASSE 16 / OBERGESCHOSS Schlafen 13,5 m Wohnen 1,00 m 5,00 m 7,00 m 1,50 m Gesamt ca. 5 Schlafen 13,5 m Wohnen 3,75 m 11,75 m 9,00 m,00 m Gesamt ca. 73,00 m WOHNUNG WOHNUNG Schlafen 11,00 m Wohnen 18,00 m 4,00 m 4,00 m 3,5 m Gesamt ca. 4,50 m Schlafen 11,00 m Wohnen 18,00 m 4,00 m 4,00 m 3,5 m Gesamt ca. 4,50 m 04 04 Schlafen 13,5 m Wohnen 1,00 m 5,00 m 7,00 m 1,50 m Gesamt ca. 5 Schlafen 13,5 m Wohnen 3,75 m 11,75 m 9,00 m,00 m Gesamt ca. 73,00 m Nr. 14 Nr. 16 Seite 18 Seite 19

RÖNSAHLER STRASSE 14 / DACHGESCHOSS RÖNSAHLER STRASSE 16 / DACHGESCHOSS WOHNUNG WOHNUNG Schlafen 15,00 m Wohnen 4,00 m 7,5 m 5,75 m 8,5 m 7,50 m Gesamt ca. 70,00 m Schlafen 10,5 m Wohnen 18,75 m 5,00 m 8,50 m 6,5 m Gesamt ca. 57,00 m Schlafen 10,5 m Wohnen 18,75 m 5,00 m 8,50 m 6,5 m Gesamt ca. 57,00 m Schlafen 15,00 m Wohnen 4,00 m 7,5 m 5,75 m 8,5 m 7,50 m Gesamt ca. 70,00 m Nr. 14 Nr. 16 Seite 0 Seite 1

RÖNSAHLER STRASSE 18 / ERDGESCHOSS RÖNSAHLER STRASSE 0 / ERDGESCHOSS Schlafen 13,00 m Wohnen 3,75 m 1,00 m 9,50 m 1,50 m Gesamt ca. 73,00 m Schlafen 13,5 m Wohnen 0,50 m 7,00 m 1,00 m Gesamt ca. 5 WOHNUNG 0 WOHNUNG 0 Schlafen 10,75 m Wohnen 17,50 m 4,5 m 4,00 m 3,75 m Gesamt ca. 4,50 m Schlafen 10,75 m Wohnen 17,50 m 4,5 m 4,00 m 3,75 m Gesamt ca. 4,50 m 0 01 01 0 Schlafen 13,5 m Wohnen 0,50 m 7,00 m 1,00 m Gesamt ca. 5 Schlafen 13,00 m Wohnen 3,75 m 1,00 m 9,50 m 1,50 m Gesamt ca. 73,00 m Nr. 18 Nr. 0 Seite Seite 3

RÖNSAHLER STRASSE 18 / OBERGESCHOSS RÖNSAHLER STRASSE 0 / OBERGESCHOSS Schlafen 13,5 m Wohnen 3,75 m 11,75 m 9,00 m,00 m Gesamt ca. 73,00 m Schlafen 13,5 m Wohnen 1,00 m 5,00 m 7,00 m 1,50 m Gesamt ca. 5 WOHNUNG WOHNUNG Schlafen 11,00 m Wohnen 18,00 m 4,00 m 4,00 m 3,5 m Gesamt ca. 4,50 m Schlafen 11,00 m Wohnen 18,00 m 4,00 m 4,00 m 3,5 m Gesamt ca. 4,50 m 04 04 Schlafen 13,5 m Wohnen 1,00 m 5,00 m 7,00 m 1,50 m Gesamt ca. 5 Schlafen 13,5 m Wohnen 3,75 m 11,75 m 9,00 m,00 m Gesamt ca. 73,00 m Nr. 18 Nr. 0 Seite 4 Seite 5

RÖNSAHLER STRASSE 18 / DACHGESCHOSS DACHGESCHOSS / RÖNSAHLER STRASSE 0 WOHNUNG WOHNUNG Schlafen 15,00 m Wohnen 0,50 m 7,5 m 5,75 m 8,5 m 3,00 m 4,5 m Gesamt ca. 64,00 m Schlafen 1 Wohnen 18,75 m 5,00 m 8,50 m Gesamt ca. 6,00 m Schlafen 15,50 m Wohnen 18,75 m 5,00 m 8,50 m Gesamt ca. 6,00 m Schlafen 15,00 m Wohnen 0,50 m 7,5 m 5,75 m 8,5 m 3,00 m 4,5 m Gesamt ca. 64,00 m Nr. 18 Nr. 0 Seite 6 Seite 7

RÖNSAHLER STRASSE / ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS / RÖNSAHLER STRASSE 4 Schlafen 13,5 m Wohnen 0,50 m 7,00 m 1,00 m Gesamt ca. 5 Schlafen 13,00 m Wohnen 3,75 m 1,00 m 9,50 m 1,50 m Gesamt ca. 73,00 m WOHNUNG 0 WOHNUNG 0 Schlafen 10,75 m Wohnen 17,50 m 4,5 m 4,00 m 3,75 m Gesamt ca. 4,50 m Schlafen 10,75 m Wohnen 17,50 m 4,5 m 4,00 m 3,75 m Gesamt ca. 4,50 m 0 01 01 0 Schlafen 13,5 m Wohnen 0,50 m 7,00 m 1,00 m Gesamt ca. 5 Schlafen 13,00 m Wohnen 3,75 m 1,00 m 9,50 m 1,50 m Gesamt ca. 73,00 m Nr. Nr. 4 Seite 8 Seite 9

RÖNSAHLER STRASSE / OBERGESCHOSS RÖNSAHLER STRASSE 4 / OBERGESCHOSS Schlafen 13,5 m Wohnen 1,00 m 5,00 m 7,00 m 1,50 m Gesamt ca. 5 Schlafen 13,5 m Wohnen 3,75 m 11,75 m 9,00 m,00 m Gesamt ca. 73,00 m WOHNUNG WOHNUNG Schlafen 11,00 m Wohnen 18,00 m 4,00 m 4,00 m 3,5 m Gesamt ca. 4,50 m Schlafen 11,00 m Wohnen 18,00 m 4,00 m 4,00 m 3,5 m Gesamt ca. 4,50 m 04 04 Schlafen 13,5 m Wohnen 1,00 m 5,00 m 7,00 m 1,50 m Gesamt ca. 5 Schlafen 13,5 m Wohnen 3,75 m 11,75 m 9,00 m,00 m Gesamt ca. 73,00 m Nr. Nr. 4 Seite 30 Seite 31

RÖNSAHLER STRASSE / DACHGESCHOSS RÖNSAHLER STRASSE 4 / DACHGESCHOSS WOHNUNG WOHNUNG Schlafen 15,00 m Wohnen 4,00 m 7,5 m 5,75 m 8,5 m 7,50 m Gesamt ca. 70,00 m Schlafen 10,5 m Wohnen 18,75 m 5,00 m 8,50 m 6,5 m Gesamt ca. 57,00 m Schlafen 10,5 m Wohnen 18,75 m 5,00 m 8,50 m 6,5 m Gesamt ca. 57,00 m Schlafen 15,00 m Wohnen 4,00 m 7,5 m 5,75 m 8,5 m 7,50 m Gesamt ca. 70,00 m Nr. Nr. 4 Seite 3 Seite 33

MIETERSELBSTAUSKUNFT CHECKLISTE Notwendige Unterlagen für den Abschluss eines Mietvertrages für Mieter und falls nötig für Bürgen: Mieterselbstauskunft Kopie Personalausweis von allen Mietparteien Geschoss/Lage Wohnungsnummer Mietbeginn Ich/Wir sind davon unterrichtet, dass der Vermieter den Abschluss des Mietvertrages unter anderem davon abhängig macht, dass ich/wir ihn über meine/unsere persönlichen Verhältnisse richtig und wahrheitsgemäß informiere(n). Ich/Wir erteile(n) folgende Selbstauskunft: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 3 aktuelle Einkommensnachweise - bei Selbstständigkeit Bestätigung zum Einkommen im Original mit Unterschrift vom Steuerbüro MIETERSELBSTAUSKUNFT Objekt NOTIZEN SCHUFA Abfrage, wird durch das direkt mit Ihrer Einwilligung eingeholt Kaution, Zahlung von 3 Kaltmieten, auch in 3 Raten möglich, bei Übergabe der Wohnung muss ein Nachweis erbracht werden Angaben Mietinteressent ggf. weitere Vertragspartner Name/Vorname Geburtsdatum Straße und Hausnummer PLZ/Ort Telefonnummer Faxnummer (freiwillig) E-Mail-Adresse (freiwillig) Beruf TEL. 0331/58498-0 Selbstständig Ja/Nein Ja/Nein Arbeitgeber (genaue Bezeichnung) Straße und Hausnummer PLZ/Ort KONTAKT Bank (Name und Anschrift der Bank) IBAN Weitere Informationen können Sie jederzeit gern per Telefon oder E-Mail bei uns anfordern. BIC Kontoinhaber Nettoeinkommen inkl. Kindergeld mtl. mtl. Angaben zu weiteren im Haushalt lebenden Personen SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen AmTempelberg 7 Vorname Name Geburtsdatum (nur bei Minderjährigen nötig) 1.. Tel. 0331/58498-0 Fax 0331/5043 3. Sonstige für das Mietverhältnis wichtige Angaben (Haustiere/Rasse, Musikinstrumente etc.) Vielfältige Angebote finden Sie auch im Internet unter: www.semmelhaack.de 1. Ich/Wir versichere/versichern, dass ich/wir die vorstehenden Angaben wahrheitsgemäß gemacht habe(n).. Der/Die Mietinteressent(en) versichert/versichern, dass sie in den letzten 5 Jahren eine eidesstattliche Versicherung über ihre Vermögensverhältnisse nicht abgegeben haben, ein Haftbefehl zur Erzwingung einer solchen Versicherung nicht ergangen ist, eine Gehaltspfändung nicht vorlag, eine (Verbraucher-)Insolvenz nicht anhängig war und auch keine sonstigen Zwangsverfahren im finanziellen Bereich anhängig sind und/oder waren. 3. Wir weisen darauf hin,dass der Abschluss des Mietvertrages von dem positiven Ergebnis der Bonitätsprüfung abhängt. Wir werden daher unmittelbar vor Abschluss eines Nutzungsvertrages bei der Schufa GmBH eine Bonitätsprüfung über den bzw. die Vertragspartner einholen, u. der Schufa GmbH Daten über die Beauftragung, Aufnahme oder Kündigung des Mietverhältnisses übermitteln. Ort, Datum Seite 34 Mieterselbstauskunft Unterschrift Mietinteressent Stand 11/014 Unterschrift/en weitere Vertragspartner

KONTAKT Weitere Informationen können Sie jederzeit gern per Telefon oder E-Mail bei uns anfordern. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen AmTempelberg 7 Tel. 0331/58498-0 Fax 0331/5043 Vielfältige Angebote finden Sie auch im Internet unter: www.semmelhaack.de