Verkaufsangebot Einfamilienhaus Hollenweg 19 4105 Biel-Benken
Inhaltsverzeichnis 1. ANGABEN ZUM VERKAUFSOBJEKT 1.1 Standort und Lage 3 1.2 Objektdaten 4 1.3 Verkaufsobjekt / Liegenschaftsbeschrieb 5/6 2. KONDITIONEN / VERKAUF 2.1 Verkaufspreis 7 2.2 Antritt 7 2.3 Handänderungskosten 7 3. BESICHTIGUNGEN 8 4. BILDER 4.1 Bilder Aussenbereich 9 4.2 Bilder Innenbereich 10/11 5. PLÄNE / AUSZÜGE 5.1 Situationsplan 12 5.2 Grundbuchauszug 13 5.3 Gebäudeversicherung 14 5.4 Grundriss Obergeschoss 15 5.5 Grundriss Erdgeschoss 16 5.6 Grundriss Untergeschoss 17 5.7 Querschnitt A-A 18 5.8 Querschnitt B-B 19 2
1. ANGABEN ZUM VERKAUFSOBJEKT 1.1 Standort und Lage Ortsbezeichnung Gemeinde 4105 Biel-Benken Bezirk 4144 Arlesheim Einwohner 3102 (Stand 08) Steuerfuss 49 % Fläche Gemeinde 412 ha Lage Biel-Benken liegt im hinteren Leimental und grenzt an Frankreich und den Kanton Solothurn. Das Verkaufsobjekt befindet sich an sehr ruhiger Lage ca. 360 m.ü.m., umgeben von einem Waldstück und einem Weinberg. Der Dorfkern ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr Biel-Benken ist mit den Buslinien 60 und 64 zu erreichen. Schulen Die Gemeinde bietet vier Kindergärten und eine Primarschule an. Die Sekundarschule befindet sich in Oberwil und ist sehr schnell mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen. Der Waldkindergarten ist wenige Gehminuten vom Verkaufsobjekt entfernt. Infrastruktur Es befindet sich ein Dorfladen im Herzen von Biel-Benken ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Grössere Einkaufsmöglichkeiten hat es im Nahe liegenden Oberwil; erreichbar in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Verkehr oder Auto. Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen finden Sie unter: www.biel-benken.ch 3
1.2 Objektdaten Parzelle Nr. 3387 Areal Zone 443 m2 Wohnzone W1 Baujahr 2005 Kubatur Versicherungswert 957 m3 CHF 989'000.- Neuwert 2009, Index 130 Punkte 4
1.3 Verkaufsobjekt / Liegenschaftsbeschrieb Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 gebaut. Grosse Holz-/Metallfenster und eine spezielle Holzfassade sind nur zwei der besonderen Merkmale. Die Liegenschaft ist in 3 Geschosse unterteilt. Im Obergeschoss befindet sich der Eingang, das Wohnzimmer, die offenen Küche mit Essbereich, ein Reduit und ein Gäste WC. Im Erdgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Dusche/WC und ein Ankleideraum. Das Untergeschoss umfasst 2 weitere Zimmer, eine Dusche/WC, einen Abstellraum, einen Keller mit Waschküche, einen Technikraum und einen Weinkeller. Das Einfamilienhaus ist mit Bodenheizung (Erdsondenheizung) ausgestattet; Bodenbelag Wohnraum: Eiche geölt; Bodenbelag Bäder: Plattenboden. Im ganzen Haus Einbauleuchten und viele Einbauschränke. Vor der Liegenschaft befinden sich zwei Parkplätze und ein Veloport. Obergeschoss Eingang Wohnzimmer Küche/Essen Reduit Gäste WC ca. 12 m2, Garderobe und Schuhschrank Treppe ins Erdgeschoss 38.10 m2, Wände verputzt, grosse zweifachverglaste Holz-/Metallfenster, keine Rolladen, Sonnenstoren 30.55 m2, eingebauter Kühlschrank und Tiefkühlfach, Geschirrwaschmaschine, Glaskeramikherd, Abzug, Arbeitsfläche aus Zement, viel Stauraum, keine Fliesen, Rückwand abwaschbar, Wände verputzt, grosse zweifachverglaste Holz-/ Metallfenster, keine Rolladen 4.67 m2 2.51 m2 Erdgeschoss Gang ca. 17 m2, Einbauschrank, Treppe ins Untergeschoss 1. Zimmer 14.03 m2, Einbauschränke, Wände verputzt 2. Zimmer 12.01 m2, Einbauschränke, direkter Ausgang in Garten, Wände verputzt Ankleideraum 7.61 m2, Einbauschränke 5
3. Zimmer 15.8 m2, direkter Ausgang zum Sitzplatz, Schiebetür, direkter Zugang ins Bad/WC Wände verputzt Sitzplatz Bad/WC Dusche/WC 45 m2 7.9 m2 4.9 m2 Untergeschoss Gang ca. 16 m2 1. Zimmer 12.11 m2, Fensterband, Wände verputzt 2. Zimmer 12.11 m2, Fensterband, Wände verputzt Dusche/WC Reduit Keller Waschküche Technikraum Weinkeller 4.52 m2 2.99 m2 10.95 m2, Zementboden 14.48 m2, Waschmaschine Miele, Tumbler Elektrolux 6.45 m2, Stiebel Eltron Erdsondenheizung, Filados Entkalkungsanlage 6.45 m2, mit Natursteinboden 6
2. KONDITIONEN / VERKAUF 2.1 Verkaufspreis CHF 1'590'000. 2.2 Antritt Nach Vereinbarung 2.3 Handänderungskosten Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer bezahlt. 7
3. BESICHTIGUNGEN Für Besichtigungen und weitere Auskünfte können Sie sich gerne bei uns melden. MADIBA IMMOBILIEN AG Sternengasse 21 4010 Basel Caroline Kohler Maja Cosic Tel. 061 295 95 92 Tel. 061 295 95 84 ckohler@madiba.ch mcosic@madiba.ch 8
4. BILDER 4.1 Bilder Aussenbereich Ansicht von Nordosten Ansicht von Norden Ansicht von Osten 9
4.2 Bilder Innenbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Küche / Esszimmer Wohnzimmer Richtung Küche / Esszimmer Küche Aussicht aus dem Esszimmer 10
Sitzplatz Bad / WC Gang Erdgeschoss Dusche / WC 11
5. PLÄNE / AUSZÜGE 5.1 Situationsplan 12
5.2 Grundbuchauszug 13
5.3 Gebäudeversicherung 14
5.4 Grundriss Obergeschoss 15
5.5 Grundriss Erdgeschoss 16
5.6 Grundriss Untergeschoss 17
5.7 Querschnitt A-A 18
5.8 Querschnitt B-B 19