Lebensfreude als Prinzip Wir sind eine Planungsgesellschaft, die es sich zum Ziel gesetzt hat, für Sie individuelle und vor allem schöne Lebensräume und Häuser zu schaffen. Häuser und Wohnungen, die von vornherein auf Ihre Lebensgewohnheiten und Bedürfnisse als zukünftige Bewohner zugeschnitten sind. Nur dadurch lässt sich, wie wir meinen, ein Optimum an Lebensund Wohnqualität erreichen. Alles aus einer Hand Die Kommunikationswege zwischen Ihnen und uns, sowohl in der Planungs- als auch in der Bauphase, sind kurz und unkompliziert, da Ihr Vertragspartner auch gleichzeitig Ihr Architekt ist. Daraus ergeben sich für Sie große Vorteile, was die Mitgestaltung und Mitplanung betrifft. Vor allem haben Sie nur einen Ansprechpartner, der jederzeit für Ihre Wünsche und Bedürfnisse da ist und diese auch direkt umsetzen kann. Kehrein Bauplanungsgesellschaft Internet: www.kehrein-bauplanung.de E-Mail: info@kehrein-bauplanung.de Sperberweg 15A 45527 Hattingen Tel: 02324 / 200 582 Fax: 02324 / 200 583 HRB Essen 14976 St Nr. 32357050229 Geschäftsführer : Dipl. Ing. Jörg Kehrein Architekt AKNW Seite 1 / 6
Wir bauen in schöner und grüner Lage in Essen-Stadtwald: Das moderne Stadthaus mit nur sieben hochwertigen Eigentumswohnungen, mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, in massiver Bauweise, schlüsselfertig. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang (Haus im Haus). Die schöne Lage Das Grundstück befindet sich direkt vis-a-vis gegenüber dem Walpurgistal am Ende einer Sackgasse im Bussardweg 60. Die unmittelbare Umgebung ist charakterisiert von der direkten Nähe zum Fuß- und Radwanderweg der im Grünen durch die benachbarten Stadtteile bis hinunter zur Ruhr und dem Baldeney-See mit seinen Ausflugszielen führt. Den Ortskern von Stadtwald erreichen Sie auch fußläufig in nur wenigen Minuten. Verkehrsanbindung Die Anbindung zu den umliegenden Städten Mülheim, Hattingen, Bochum und Velbert ist einerseits durch gut ausgebaute Straßen sowie die schnell zu erreichende A 52 als sehr gut zu bezeichnen. Auch an den öffentlichen Personennahverkehr, hier die S-Bahnhaltestelle Stadtwald, Bushaltestellen auf der nahen Frankenstraße, ist der Bussardweg auch zu Fuß gut angebunden. Seite 2 / 6
Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten - Restaurants Die gute Infrastruktur mit dem Angebot von Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung runden mit der Universität das Ausbildungsangebot ab. Gerade die Dinge des täglichen Lebens kann man gut im Ortskern von Stadtwald mit seinen Geschäften besorgen, und nach dem Bummel in eines der zahlreichen Cafés oder Restaurants einkehren. Kurz und Bündig Das moderne Stadthaus mit nur 7 hochwertigen Wohnungen in schöner und grüner Lage in Essen Stadtwald Erdgeschosswohnungen zum Teil mit eigenem Eingang - Haus im Haus - Aufzug (Rollstuhlgerecht) von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss Barrierearme Grundrisse Stufenloser Haus- und Wohnungseingang Bodengleiche Dusche im Bad Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen Minimale Balkonschwelle Warmwasser Fußbodenheizung in allen Räumen Komfortable und sparsame zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solarkollektorenunterstützung Seite 3 / 6
Verkaufsliste Das moderne Stadthaus in Essen-Stadtwald - Bussardweg 60 Wohnung 1 mit Terrasse und Gartenanteil Erdgeschoss Größe: 106,25 m 2 Wohnung 2 mit Terrasse und Gartenanteil Erdgeschoss Größe: 81,02 m 2 Wohnung 3 mit Terrasse und Gartenanteil Erdgeschoss Größe: 82,78 m 2 Wohnung 4 mit Balkon 1. Obergeschoss Größe: 95,21 m 2 Wohnung 5 mit 3 Balkonen 1. Obergeschoss Größe: 153,83 m 2 Seite 4 / 6
Wohnung 6 Penthouse mit Balkon Dachgeschoss Größe: 83,30 m 2 Wohnung 7 Penthouse mit Balkon Dachgeschoss Größe: 133,67 m 2 Alle Kaufpreise schlüsselfertig einschl. Kaufgrundstück PKW - Einzel Garage Tiefgaragenstellplatz Seite 5 / 6
Objekt Verkauf Grundriß Lageplan Baubeschreibung Lassen Sie uns gemeinsam etwas Schönes bauen. Wir möchten Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Daran arbeiten wir mit einer besonderen Liebe zur Architektur, zur Qualität und zum Detail. Ihre Wohnung muss Ihren Wünschen entsprechen. Wir erfüllen gerne Ihre Vorstellungen von Materialien, Farben und Ausstattungen. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern. Jörg Kehrein Tel: 02324 / 200 582 Internet: www.kehrein-bauplanung.de E-Mail: info@kehrein-bauplanung.de Sperberweg 15A - 45527 Hattingen - Fax: 02324 / 200 583 - Tel: 02324 / 200 582 Seite 6 / 6